تعتبر فيلات مها هي ثمرة تجارب وتنافس الشركات العقارية داخل السوق العقاري الحافل بالأفكار والممارسات في إمارة دبي، حيث أن هذه الفيلات نتجت عن اتجاه شركات العقار الخبيرة لتغيير مفاهيم المعيشة في المجمعات السكنية؛ فتم طرح هذا المشروع الواعد كجزء أساسي من مشروع اكسبو فالي الذي يمتد في قلب منطقة دبي الجنوب، بحيث يكون مرتبطاً بالشوارع الرئيسية في الإمارة بشكل مباشر، وهو الأمر الذي يمنح المقيمين مزيداً من المزايا للاستفادة من المرافق الخدمية العامة.
ويمثل مشروع فيلات مها رؤية الشركة المطوِرة التي تسعى لتقديم تجارب حديثة ذات رفاهية وتكامل للمعيشة؛ فالمشروع الذي يتضمن 5 فلل يقدم للمقيمين ميزة امتلاك منزل فاخر بتصميم فريد من نوعه، دون أن يلغي العناصر الطبييعة والبيئية المحيطة، بل يمنح المقيم تجربة الاستمتاع بالحياة المستدامة في رحاب الطبيعة، ومن المتوقع أن يتم تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2026؛ فهو مشروع قيد الإنشاء.
أين يقع مشروع فيلات مها ؟
يقع مشروع فيلات مها داخل مشروع اكسبو فالي، الواقع في اكسبو سيتي دبي، وتحديداً في منطقة دبي الجنوب الغنية عن التعريف.
ويجسد المشروع تجربة الحياة بين أحضان الطبيعة المبهرة والمناظر الجذابة مع عناصر الحياة العصرية الحديثة؛ فقد استطاع هذا المشروع قيد الإنشاء أن يحقق طرفي المعادلة صعبي الاجتماع، ويحولها إلى حقيقة، فقدم مفهوم المعيشة العصري دون أن يهدم الطبيعة، وأقامت شركة إكسبو سيتي دبي المشروع بأفضل استغلال للمساحات الطبيعية الخضراء والأشجار اليانعة، مع تنوع مرافقه الترفيهية المستدامة، فظهرت المحمية الطبيعية كأفضل مكمل ترفيهي طبيعي للمشروع، مع الحرص على الاحتفاظ بالممرات والطرق الخالية من السيارات، وإقامة الطرق المرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية، مما يعزز أجواء الهدوء والاسترخاء بإطار من الرفاهية.
- يسهل الوصول من مشروع فيلات مها إلى إكسبو.
- يستغرق الوصول إلى مجمع دبي للاستثمار حوالي 9 دقائق بالسيارة.
- يقع داماك هيلز على مسافة 15 دقيقة بالسيارة تقريباً.
- تُقدر المسافة من المشروع إلى مطار آل مكتوم الدولي بما يقارب 18 دقيقة بالسيارة.
- يتطلب 30 دقيقة للوصول إلى مرسى دبي.
- المسافة من المشروع إلى برج خليفة تستغرق 40 دقيقة.
ماهي مميزات اكسبو فالي ؟
إكسبو فالي هو مشروع سكني حديث، تمت إقامته في مدينة المعارض بدبي، تتنوع فيه المجمعات السكنية، وتتعدد أنواعها ما بين تاون هاوس من ۳ إلى ٤ غرف نوم، شقق ثنائية من ٤ إلى ٥ غرف نوم، وكذلك فلل مستقلة تتكون من ٥ غرف نوم ذات مساحات معيشة تتراوح بين ۲,٦٥٦ و ٦,۹۹٦ قدم مربع، وهي المشروعات التي تطورها شركة إكسبو سيتي.
وتمنح مساكن فالي إكسبو لكل المقيمين فيه أكبر قدر من الخصوصية، بالإضافة للمساحة الرحبة، كما تجمع هذه المشروعات بين التصميم الراقي والوعي البيئي.
تقدم المشروعات في إكسبو فالي المطابخ المفتوحة المُقامة على جزيرة فريدة سيتم إقامتها في المنازل والشقق الثنائية، كما يحتوي كل عقار بشكل أساسي على غرفة ماكياج وغرفة خادمة، أما عن غرفة النوم الرئيسية فإنها تأتي مع مغاسل مزدوجة وخزانة ملابس، وتتألف الفيلا المستقلة من ٥ غرف نوم، مع مسبح ومصعد، وتحتوي أيضاً على ۳ أماكن لوقوف السيارات في مواقف السيارات المغطاة الكائنة في الطابق السفلي المُقام حصرياً لسكان وادي إكسبو.
وحرصت الشركة المطورة على إقامة الأماكن المختصة باللياقة البدنية في الهواء الطلق حرصاً على تعزيز عناصر الطبيعة، والاستفادة منها إلى أقصى درجة، وتوظيفها من أجل تحقيق الاسترخاء، وبنفس الشروط تم إقامة المسابح، ومنصات السبلاش، واستوديو اليوغا، والسبا، والساونا، وستتواجد أيضاً السينما الخارجية، وراعت الشركة سهولة وصول المقيمين إلى مدينة إكسبو دبي التي تحتوي على العديد من المعالم السياحية المبهرة، وذلك عبر جسر مشاة أخضر.
ماهي مواصفات مشروع فيلات مها ؟
تمتاز فيلات مها بالمعايير الممتازة التي تطلبها العائلات والأطفال؛ فهو مشروع يراعي متطلبات السكينة والأمان، ويمنح مقيميه بيئة هادئة تشجع على الاستقرار طويل المدى، ويوفر المساحات الطبيعية الخضراء بتخطيطات هندسية متقنة، وتنوع المرافق الخدمية الفاخرة، بالإضافة لما ينفرد به من خصائص مستدامة؛ فمنح المقيمين فيه ميزة الاستمتاع بهذه الأجواء الطبيعية الهادئة، بعيداً عن ضجيج السيارات بتوفير مسارات مرصوفة خالية منها، وتشجع على ممارسة حياة صحية بالقيام برياضة المشي أو الاستمتاع بقيادة الدراجات الهوائية والسكوتر.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع فيلات مها ؟
يتكون مشروع فيلات مها من 5 فيلات، وتتكون الفيلا من 5 غرف، وتحتوي على 3 طوابق، وتتميز بالتصاميم المعمارية الحديثة والمبهرة ذات السمات العصرية الفاخرة.
ما هي مساحة الوحدات داخل مشروع فيلات مها ؟
يقدم المشروع السكني فلل تشتمل على 5 غرف، وتتألف من طابق سفلي، وطابق أرضي، وطابق أول، وتبدأ مساحتها من 7,537 قدم مربع، وتصل إلى 13,261 قدم مربع.
- يتكون الطابق الأرضي من غرفة معيشة فسيحة، ومطبخ، وغرفة للخادمة، ومكتب، بالإضافة إلى نادِ رياضي.
- يتألف الطابق الأول من غرف رئيسية ذات حمامات ملحقة وخزائن حائط.
- يحتوي الطابق السفلي على مواقف للسيارات تتسع لثلاثة مركبات في ذات الوقت، كما يضم مساحة للتخزين.
ملحق بكل فيلا برك سباحة خاصة وحدائق طبيعية خضراء.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع فيلات مها ؟
يقدم مشروع فيلات مها بشكل أساسي أسلوب معيشة فاخر بمعايير الحياة المستدامة من أجل دعم النمط المعيشي الصحي، وهو ما يتلائم مع المرافق التي تم الحاقها بالمشروع، وهي:
- محمية طبيعية تمتلئ بالبحيرات، وتمتد في الجهة الجنوبية من المشروع.
- طرق وممرات مرصوفة لقيادة الدراجات الهوائية، يبلغ طولها 3 أميال.
- مسارات للمشي، يمتد طولها 2.5 ميل.
- إسطبلات للخيل.
- نوادٍ صحية.
- نوادٍ رياضية.
- استوديو اليوغا.
- صالون الصحة والجمال.
- المنتجع الصحي والساونا.
- أماكن مخصصة لممارسة الأنشطة الخارجية.
- مطاعم تقدّم مأكولات بمكونات طازجة غير مُصنعة قادمة من المزارع مباشرة.
- مسار أخضر للمشاة وراكبي الدراجات الهوائية والمركبات ذاتية القيادة التي تتصل مع مدينة إكسبو دبي، وهو ما يُسهّل التنقل من وإلى مجمع الفيلات.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع فيلات مها ؟
تتراوح أسعار بيع الفلل 5 غرف في فيلات مها اكسبو فالي من 12.7 مليون ويصل إلى 16.7 مليون درهم إماراتي، وقد عرضت الشركة المشروع بخطة دفع سهلة وميسرة على شكل 70/30، بحيث يتم تقسيم التكلفة ودفعها على مجموعة من الأقساط؛ فتبلغ قيمة الدفعة المبدئية 20% من سعر العقار الكلي، ويمكن دفع 40% خلال فترة البناء، ثم يتم استكمال 30% من السعر الباقي للفيلا خلال مدة عامين، و10% عند انتهاء البناء، وفيما يلي عرض لخطة الدفع:
- يتم دفع القسط الأول 6% بعد 4 أشهر من الحجز.
- يتم دفع القسط الثاني 6% بعد 8 شهور من الحجز.
- يتم دفع القسط الثالث 7% بعد 12 شهر من الحجز.
- يتم دفع القسط الرابع 7% بعد 16 شهر من الحجز.
- يتم دفع القسط الخامس 7% بعد 20 شهر من الحجز.
- أما القسط السادس فيتم دفع 7% بعد 24 شهر من انتهاء البناء.
- القسط السابع 10% عند اكتمال البناء.
- القسط الثامن يتم دفع 8% بعد 6 أشهر من الاستلام.
- القسط التاسع يتم دفع 8% بعد 12 شهر من الاستلام.
- القسط العاشر يتم دفع 7% بعد 18 شهر من الاستلام.
- الدفعة النهائية يتم دفع 7% بعد 24 شهر من الاستلام.
توفر المنطقة الأم ميزة التملك الحر للمقيمين فيها، وهو ما يدفع الأجانب للإقبال على شراء العقارات في فيلات مها دبي، والاستمتاع بهدوء الطبيعة الساحر جنباً إلى جنب مع سمات المعمار العصري، ووفرة المرافق الفاخرة، كما أن بإمكانهم التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات ماداموا يمتلكون فيلا في مشروع فيلات مها، وهي الإقامة التي تشمل الأزواج والاطفال وموظفي المنزل أيضاً.
من هي الشركة المالكة لمشروع فيلات مها ؟
الشركة المالكة لمشروع فيلات مها هي شركة أكسبو سيتي دبي، وهي شركة متخصصة في تطوير المشاريع العقارية في دبي، الإمارات العربية المتحدة، وقد استفادت الشركة من الفرص المتعددة التي يقدمها معرض إكسبو دبي 2020 عند تأسيسها، وتخصصت في تطوير المشاريع السكنية والتجارية، بالإضافة إلى الفنادق، وغيرها من المشروعات في مختلف مناطق دبي.
يعتبر هدف الشركة الأساسي هو تلبية احتياجات العملاء، ودعم النمو العمراني في المنطقة من خلال تصميم وتشييد السكن الفاخر عالي الجودة الذي يندمج مع البيئة ويكون جزءاً منها، وقد أفاد ارتباط الشركة بمعرض إكسبو دبي بمنحها المزيد من الخبرة العقارية، مما أصقل رؤيتها، وجعلها أكثر مواكبة للتطور والحداثة، وذات نظرة استشرافية من أجل مستقبل أكثر ذكاءاً وتطوراً، وهو ما جعلها تستمر في تحقيق معدلات هائلة من النجاح والنمو عبر تقديم مشاريع عقارية فريدة واستثنائية.