عقار

مارينا دايموند 3 دبي مارينا: حلم الرفاهية السكنية بوجود العديد من المرافق والخدمات 

يتكون برج مارينا دايموند 3  الذي يتخذ من المارينا مقراً له من العديد من الوحدات السكنية، إضافة إلى المرافق المتنوعة التي تضمن وجود الراحة والرفاهية للسكان. 

ومن بين المشروعات العقارية العديدة يحظى هذا المشروع بالعديد من المميزات التي سنتعرف عليها في هذا المقال لنوفر كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي. 

وصف المشروع 

يعتبر برج مارينا دايموند 3 أحد الأبراج الستة التي يتكون منها مشروع ماسات المارينا السكني الواقع في منطقة المرسى، ويشتمل هذا البرج المؤلف من 15 طابقاً على وحدات عقارية سكنية متاحة للتملك الحر، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

وينال سكان البرج السكني حظهم من وجود موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وحمام سباحة وغرفة ساونا بالإضافة إلى محلات تجارية في الطابق الأرضي، إضافة إلى تجهز البرج بأنظمة أمنية وأجهزة لإخماد الحرائق لتوفير الحماية للسكان والزوار. 

ويتميز البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق داخل إمارة دبي، كما ينتشر بالقرب من البرج العديد من محطات المترو والترام، بما يجعل سهولة التنقل عبر وسائل المواصلات العامة.

أما فيما يتعلق بمرسى دبي، فقد تتميز بقناتها المائية الاصطناعية التي تنتشر حولها العديد من الأبراج السكنية والتجارية والفنادق، كما تضم هذه المنطقة الشهيرة مركزاً تجارياً وممشى بطول 7 كم، بالإضافة إلى وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمراكز الطبية.

ما هي المرافق والخدمات الموجودة بالمشروع السكني؟ 

ثمة العديد من المرافق والخدمات المتاحة داخل المشروع العقاري، لتكون على النحو التالي: 

    • مواقف السيارات: يشتمل البرج السكني على العديد من موقف سيارات للسكان.
    • المصاعد: تجهيز البرج السكني بمصاعد لتوفير الراحة للمقيمين والزوار.
    • خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: يحرص الطاقم الأمني على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية، كما تقدم هيئة كهرباء ومياه دبي خدمتي الكهرباء والمياه للسكان.
    • قاعة الفعاليات: خُصصت مساحة للشواء حيث يمكن إقامة التجمعات والفعاليات. 
    • الجيم والصالات الرياضية: يضم البرج السكني مارينا دايموند 3 ناد لياقة بدنية مجهز وحمام سباحة وغرفة ساونا.
    • المرافق الترفيهية: يحظى السكان بوجود مساحات واسعة حيث يمكن قضاء الوقت مع العائلة أو الأصدقاء، كما تنتشر بالقرب من البرج المطاعم والمقاهي والوجهات الترفيهية.
    • خدمات الاستقبال: يقدم البرج السكني خدمة الاستقبال على مدار الساعة.
    • السلامة والأمان: جهز البرج بأجهزة لإخماد الحرائق.

ما هي أنواع الوحدات السكنية الموجودة بالمشروع؟ 

تتنوع الوحدات السكنية في البرج السكني بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، لتكون الخيارات على النحو التالي: 

  • استوديو: تبدأ المساحة من 427 قدماً مربعاً، وتصل إلى 450 قدماً مربعاً، وتضم مطبخاً مفتوحاً وحماماً ومساحة للنوم والمعيشة، كما تشمل بعض الوحدات على شرفات. 
  • شقق غرفة وصالة: تمتد على مساحة تتراوح بين 624 و730 قدماً مربعاً، وتتكون من حمام وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.
  • شقق غرفتين وصالة: تغطي مساحة 1,009 قدماً مربعاً، وتشتمل على حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.
أسعار الإيجار والبيع

تختلف الأسعار حسب غرض الساكن من البيع أو الإيجار، لتكون على النحو التالي: 

  • تبدأ إيجارات الاستديو من 40 ألفاً، وقد تصل إلى 46 ألف درهم سنوياً. 
  • يصل متوسط إيجار شقق غرفة وصالة نحو 65 ألفاً درهم سنوياً. 
  • تبدأ أسعار شراء استوديو من 500 ألفاً، وقد تصل إلى 575 ألف درهم. 
  • تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة بين 695 ألفاً، و750 ألف درهم. 
المواصلات القريبة 

يبعد البرج السكني نحو 4 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يربط العديد من المناطق ببعضها، كما يستطيع السكان ممن لا يملكون السيارات الاعتماد في التنقل على وسائل المواصلات العامة، مثل الحافلات والمترو والترام وسيارات الأجرة.

مواقف الحافلات القريبة
  • موقف محطة مترو شوبا العقارية الذي يخدمه باص JLT1.
محطات الترام

محطة مرسى دبي 1 الكائنة على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام. 

محطات المترو

محطة شوبا العقارية التي يستغرق الوصول إليها دقيقة واحدة سيراً على الأقدام.


أشهر المطاعم 
  • مطعم دومينوز
  • مطعم الكباب الأفغاني
  • مطعم 800 بيتزا
  • مطعم مازة
  • مطعم ومقهى لاموروسو
  • مطعم توني روماس
  • مقهى بتيل كافيه
  • توني روماس
  • ماسيموز
  • ميموري لان
  • هلا مندي
  • إنديجو باي فينيت
  • السور
  • بوسولا
محلات السوبر ماركت 
  • كارفور 
  • جيه إم إيه 
  • جرانديوس
أشهر المؤسسات التعليمية 
  • حضانة رافلز
  • حضانة ليرنينج لادر
  • مدرسة الإمارات الدولية ميدوز
الأماكن القريبة 
  • مارينا دايموند 5
  • برج بانيان
  • برج اريانا
  • ممشى دبي مارينا
  • دبي مارينا مول
  • شركة سكاي دايف دبي

ما الأنشطة التي يمكن ممارستها داخل المارينا؟ 

تعتبر مرسى دبي أو المارينا مجتمع نابض بالحياة حيث يمكن قضاء وقت ممتع في كل زاوية، وثمة بعض الأشياء الرائعة التي يمكن فعلها داخل المارينا. 

تعد المارينا وجهة مذهلة يسهل الوصول إليها، حيث تلتقي الفخامة بالمغامرة والهندسة المعمارية المستقبلية على شواطئ الخليج العربي.

ومرسى دبي منطقة تقع داخل قلب إمارة دبي، بالقرب من نخلة جميرا وبجوار العديد من المناطق مثل جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) ومدينة دبي للإعلام. كما أن المزيجي من الهندسة المعمارية المذهلة والمعيشة على الواجهة البحرية ونمط الحياة النابض بالحياة جعلها واحدة من أكثر المناطق المرغوبة داخل دبي، لذا يعد المرسى رمزًا للتخطيط الحضري الحديث والمعيشة الفاخرة، حيث جذب السكان والسياح ومحترفي الأعمال. 

ومن الأشياء التي يمكن القيام بها في المنطقة ما يلي:

الترفيه والتسلية

 

يقدم مرسى دبي مزيجًا ملونًا من تجارب الترفيه والتسوق لاستكمال أجواء الواجهة البحرية المذهلة.


ممشى دبي مارينا

 

يمثل ممشى مرسى دبي أو ممشى المارينا مكاناً ساحراً على الواجهة البحرية؛ حيث يتميز بمسار يبلغ طوله 7 كيلومترات تصطف على جانبيه أشجار النخيل التي تعانق الممر المائي الزمردي الخلاب في المنطقة، ويمكن الاستمتاع بالمشي على مهل والتسوق والاستمتاع بتجارب تناول الطعام اللذيذة على طول المنتزه.

شاطئ دبي مارينا

 

يعد شاطئ المرسى مثاليًا للعائلات، حيث يقدم مجموعة من أنشطة الأطفال مثل؛ الحدائق المائية والقطارات الصغيرة وركوب الجمال، كما يقدم أنشطة أخرى للبالغين حيث الاسترخاء، والاستمتاع بكرة الطائرة الشاطئية، وتجربة التزلج على الماء، واستكشاف الأسواق المطلة على الماء.

دبي مارينا مول

 

يقدم دبي مارينا مول أسلوب الحياة العصري والحديث حيث وجود مجموعة من العلامات التجارية رفيعة المستوى في مجال الملابس ومستحضرات التجميل والأدوات المنزلية، إضافة إلى العديد من المطاعم المتنوعة.

 

تناول الأطعمة

 

عند الحديث عن تناول الطعام، ثمة عدد لا يحصى من خيارات الطهي الموجودة على طول الواجهة الشاطئية، حيث يمكن للعائلات والأشخاص الاستمتاع بمختلف الأطباق الشهية والمتنوعة. 

ومع وجود مئات المطاعم في المنطقة، يمكنك إيجاد مطاعم تناسب جميع الأذواق حيث تعد المطاعم التي تقدم أماكن لتناول الطعام في الهواء الطلق جذابة بشكل خاص، لأنها توفر إطلالات واسعة على المارينا. 

الرياضات المائية والمغامرة

 

يقدم مرسى دبي مجموعة كبيرة من الأنشطة المثيرة التي تلبي احتياجات عشاق المغامرة، حيث تحتوي المارينا على مختلف المغامرات من السباحة إلى ممارسة الرياضات المائية. 

عبارة دبي مارينا

 

تعد عبارة دبي إضافة رائعة إلى قائمة المعالم السياحية التي لا تنتهي في المنطقة حيث الاستمتاع بإطلالات على بعض المعالم الأكثر شهرة في دبي، مثل؛ برج العرب ونخلة جميرا. 

ولا يوجد نقص في وسائل النقل حول منطقة المارينا، من محطة مترو دبي إلى سيارات الأجرة المائية، ولكن الرحلة على متن عبارة دبي تمثل إحدى أفضل التجارب الرائعة. 

وستمنح بداية الرحلة في نادي مرسى دبي لليخوت إطلالة رائعة على أفق المدينة ثم المغامرة في المياه المفتوحة، حيث وجود منظر مختلف ومذهل للمنطقة. 

ويمثل الإبحار في قناة دبي الاستمتاع بمشاهدة أفق المدينة الرائعة والاطلاع على المعالم السياحية المميزة مثل برج العرب ونخلة جميرا أحد أبرز المعالم الأكثر شهرة في دبي. 

التحليق

 

يعد التحليق في السماء والانزلاق عبر مرسى دبي على أطول حبل انزلاقي حضري في العالم بمثابة مغامرة غير عادية، حيث كونها متاحة في أثناء النهار والليل بما يخلق جواً من الإثارة والاستمتاع بالتحدي الجديد. 

مشاهدة غروب الشمس

يركز العديد من الأشخاص على ممارسة الأنشطة النهارية المختلفة التي تقدمها مرسى دبي أو المارينا، ولكن مشاهدة غروب الشمس يُعد من أكثر المشاهد المهيبة التي يمكن تخيلها.

وتغرب الشمس سريعًا في دبي، لذا يكون السياح على استعداد بنظارتهم الشمسية والاستقرار في أحد المطاعم والمقاهي العديدة في الهواء الطلق التي تضم منطقة للجلوس، كما توفر الشواطئ المحلية أيضًا أماكن رائعة للاستمتاع بالمنظر.

وللحصول على مكان أكثر مناسبة لمشاهدة غروب الشمس وشروق الشمس، يمكن الإقامة في أحد الفنادق متعددة المستويات حول مرسى دبي، أو المارينا، وبالتالي يمكن حجز غرفة في طابق مرتفع في فنادق مثل؛ أرجان من روتانا أو أفاني بالم فيو دبي. 

التنزه عبر القوارب

 

يمكن مشاهدة معالم دبي وساحلها الجميل من على متن قارب سريع على الخليج الفارسي حيث وجود جولة القارب الآسرة في الصباح الباكر، وفي وقت متأخر من المساء. 

 

 لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS. 

 

مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية

أحمد البطراوى، مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية و منصة مصر العقارية ،التي تهدف إلى تبسيط عمليات التداول العقاري في الشرق الأوسط، مما يمهّد الطريق لفرص استثمارية عالمية غير مسبوقة

مقالات ذات صلة

10 أفضل كمبوندات حدائق اكتوبر

تقدم كمبوندات حدائق أكتوبر مزيج متفرد من التصميمات العصرية للوحدات السكنية المختلفة التي تشمل الشقق والفيلات والتوين هاوس، كما تقدم…
اشترك الان *
الرجاء إدخال عنوان بريد إلكتروني صالح.

الاقسام

×