شراع المارينا، دبي مارينا: استعد للاقلاع لحياة أكثر رفاهية

أقامت مجموعة 32 العقارية برجها السكني الكائن في دبي مارينا، حيث انتهت أعمال الإنشاءات به في عام 2006، وأطلقت عليه اسم شراع مارينا، ويرتفع البرج ل22 طابقاً، ويُقدر عدد وحداته السكنية ب 164 وحدة تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، كما تم تزويد البرج الراقي بباقة متنوعة من المرافق الخدمية: مواقف سيارات – صالة ألعاب رياضية – حمامات سباحة للبالغين والأطفال – غرف ساونا وبخار – مرافق عامة مشتركة – منطقة لعب للأطفال.

أين يقع مشروع  شراع المارينا ؟

يقع برج شراع المارينا في قلب منطقة دبي مارينا الراقية، ويتصل بمجموعة من الشوارع الرئيسية التي تسهل حركة المقيمين، وتسرع من وصولهم لباقي أنحاء الإمارة؛ فالبرج يرتبط بشوارع منها:

شارع السايوره وشارع المرسى وشارع الشيخ زايد، كما يقع البرج على مقربة من نادي مرسى دبي لليخوت، وتحيط به مجموعة من المباني والأبراج القريبة ذات الشهرة والإقبال الجماهيري، كونها أبرز العقارات في دبي، وهي:

• مارينا 23، على مسافة تتراوح بين 8 إلى 10 دقائق من برج شراع المارينا السكني.
• برج الأميرة، على مسافة تتراوح بين 8 إلى 10 دقائق من برج شراع المارينا السكني.
• داماك هايتس، على مسافة تتراوح بين 8 إلى 10 دقائق من برج شراع المارينا السكني.

ويستطيع سكان البرج التجول في العديد من الأماكن الترفيهية والمعالم الشهيرة؛ نظراً لأنها تقع بجوار البرج، ومنها:

• نادي مرسى دبي لليخوت، وهو النادي الحائز على جائزة آنكور الذهبية، نتيجة خدماته الفاخرة، وما يوفره من مرافق متميزة ذات جودة راقية، ويحتوي النادي على المركز الافتراضي للإبحار وباقة متنوعة الخيارات من المطاعم والمتاجر، ويتكون النادي الضخم من خمسة مراسي هي مارينا إيست كويري ويست باي مارينا ومارينا كلوب هاوس، ومارينا مول ومارينا بروميناد.
• دبي مارينا مول، المركز التجاري الذي يخدم سكان المنطقة وزوارها على الرغم منه أنه ليس الأكبر في الإمارة، ويحتوي على 140 محلاً تجارياً و21 مطعماً لتقديم ألذ الأطعمة وأشهى المأكولات، ومنطقة لعب للأطفال وسينما، وتشتهر المتاجر في دبي مارينا مول بعلاماتها التجارية العالمية الراقية مثل سيفورا وتومي هيلفيغر وماك وأديداس، وألدو وميني سو.
• شاطئ مارينا، وجهة مثالية للمقيمين والسياح لقضاء أوقات ترفيهية ممتعة، وممارسة الأنشطة المسلية، أو الاستمتاع بالهدوء والاسترخاء، والشاطئ يبعد عن البرج مدة 15 دقيقة فقط.

ماهي مواصفات وتصميم مشروع شراع المارينا، دبي مارينا ؟

تعتبر منطقة دبي مارينا علامة على الإبداع وتعدي آفاق الابتكار في تصاميم المناطق والمدن، وإنشائها من الصفر، فقد تمت إقامة دبي مارينا في دبي على قناة مائية صناعية، حيث تم استغلال ساحل مارينا دبي الذي يمتد على مسافة 3 كيلومترات مع المنطقة المحيطة به والتي تصل مساحتها إلى 50 مليون قدم مربع، من أجل صنع أحد أرقى أحياء الإمارة، وتوظيف إطلالته الخلابة، وتصميم أبراج ومنشآت فاخرة وعصرية، حيث تحتوي المنطقة على باقة متنوعة من ناطحات السحاب المبهرة والأبراج السكنية ذات الهالة الراقية والحديثة.

وتشير أحدث التقارير المتعلقة بالمشروعات العقارية إلى أن ما تمتلكه منطقة دبي مارينا هو أشهر العقارات في دبي، وأكثرها طلباً للشراء، وقد قامت مجوعة 32 العقارية بتطوير مجموعة من المشاريع العقارية الفذة، أهلتها لتكون أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي، والتي ينتظر العملاء مشروعاتها، وفي تطوير برجها السكني شراع المارينا قامت بالاشتراك مع شركة خطيب وعلمي لتشييد البرج وفقاً لأحدث معايير الهندسة، وبتزويده بأرقى المرافق، وقد استهلت الأعمال الإنشائية في البرج عام 2004 إلى أن انتهت بشكل تام عام 2006.

ويتكون برج شراع المارينا من 22 طابق تشتمل على 164 وحدة سكنية تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، ويستحوذ البرج على موقع حيوي يربطه بعدة شوارع رئيسية مهمة، منها شارع السايوره وشارع المرسى وشارع الشيخ زايد، كما يقع البرج على مقربة من نادي مرسى دبي لليخوت.

أولت الشركة المطورة برجها السكني عناية خاصة، وقامت بتزويده بأرقى الخدمات والمرافق؛ فمدته بفريق أمني مدرب على أعلى مستوى، وطاقم صيانة مقيم في البرج باستمرار وعلى أتم استعداد لإصلاح أي عطل في أي وقت، بالإضافة إلى مكتب استقبال مخصص لمساعدة المقيمين، وتسهيل المهام من أجلهم، وأيضاً حفظ خصوصيتهم من خلال الارتباط معهم بجهاز الاتصال الداخلي المتوفر في البرج، وهناك أيضاً المصاعد عالية السرعة، والمساحات المخصصة لمواقف السيارات، والمرافق الترفيهية الملحقة بالبرج من حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية الحديثة وغرف الساونا والبخار، بخلاف المرافق العامة المشتركة.

ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع شراع المارينا، دبي مارينا ؟

يقدم برج شراع المارينا باقة متنوعة من الوحدات السكنية، والمختلفة في الإطلالات، وأعداد الغرف، لتناسب كافة الأعداد، وتلبي مختلف الأذواق، وتتنوع الوحدات السكنية ما بين: شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، تجتمع كلها على التصاميم العصرية، والتشطيبات الفاخرة، والديكورات الداخلية الأنيقة، وقد تم مراعاة فصل غرف المعيشة عن الغرف الرئيسية للحفاظ على خصوصية المقيمين، ولنستعرض معاً أنواع الوحدات في البرج كما يلي:

• شقق غرفة وصالة

تتنوع شقق غرفة وصالة بين ثلاثة أنواع من التصميمات والتفصيلات الداخلية، كما تتنوع مساحاتها، وتحتوي كل شقة على غرفة معيشة فسيحة ملحقة بمنطقة لتناول الطعام وغرفة رئيسية مزودة بحمام داخلي، بالإضافة إلى مطبخ وغرفة تجميل وشرفة واسعة.

• شقق غرفتين وصالة

بدورها تتنوع تفاصيل الشقق ذات الغرفتين بين ثلاثة تصميمات مختلفة، كما تختلف مساحاتها باختلاف التصميم، وتحتوي هذه الشقق على غرفتين رئيسيتين ملحق بهما حمامات إضافية وغرفة معيشة فسيحة تشتمل على منطقة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز وشرفتين وغرفة خادمة ملحقة بحمام داخلي.

• شقق ثلاث غرف وصالة

متوفرة بتصميم واحد، ومتنوعة المساحات، تحتوي هذه الشقق على غرفة رئيسية مزودة بحمام داخلي وخزانة ملابس كبيرة، بالإضافة إلى غرفة معيشة ومنطقة فسيحة مخصصة لتناول الطعام ومطبخ، كما تم تجهيزها بغرفة تجميل وغرفة خادمة ملحق بها حمام داخلي وأربع شرفات.

ما هي مساحة الوحدات داخل مشروع شراع المارينا، دبي مارينا ؟

تتنوع مساحات الوحدات السكنية في البرج مع اختلاف تصميماتها، لتلبي بذلك كافة الأذواق، وتحظى بأعلى نسب الإقبال من قبل العملاء في إمارة دبي، كونها أشهر العقارات في دبي، ولنستعرض معاً مساحات الوحدات في البرج كما يلي:

• شقق غرفة وصالة

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة ما بين 902 إلى 1097 قدم مربع، وتضم كل شقة غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة رئيسية ذات حمام داخلي ومطبخ وغرفة تجميل وشرفة.

• شقق غرفتين وصالة

تتراوح مساحات هذه الشقق ما بين 1500 و1898 قدم مربع، حيث تتنوع بين ثلاثة تصميمات مختلفة، وتضم غرفتان رئيسيتان وحمامات ملحقة وغرفة معيشة بمنطقة لتناول الطعام، ومطبخ وشرفتين وغرفة خادمة ملحق بها حمام داخلي.

• شقق ثلاث غرف وصالة

يبلغ متوسط مساحات شقق ثلاث غرف وصالة   2797 قدم مربع، حيث تحتوي على غرفة رئيسية مزودة بحمام داخلي وغرفة معيشة ومنطقة واسعة لتناول الطعام ومطبخ وغرفة تجميل وغرفة خادمة ملحقة بحمام داخلي وأربع شرفات.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع شراع المارينا، دبي مارينا ؟

• مواقف السيارات

يوفر البرج موقف سيارات، ويُسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة.

• المصاعد

البرج مزود بمصاعد عالية السرعة سهلة الحركة بين الطوابق.

• خدمات الأمن والصيانة

يخضع البرج للمراقبة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV على مدار الساعة، ويتواجد فريق أمني مجهز لحماية جميع السكان والزوار، ويتوفر فريق للصيانة من أجل إصلاح أية أعطال طارئة، وتزود هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا خدمتي الكهرباء والمياه للبرج.

• مساحة لإقامة الفعاليات

يوجد بالبرج قاعة مشتركة لإقامة الحفلات الصغيرة والتجمعات.

ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع شراع المارينا، دبي مارينا ؟

تذكر أحدث المؤشرات العقارية أن شقق غرفتين وصالة هي الأعلى طلباً في برج شراع المارينا، تليها شقق غرفة وصالة، ثم شقق 3 غرف وصالة، ونتيجة المميزات المشهود لها في البرج بات من أهم العقارات في دبي، وأكثرها جذباً للسكان، وقد تم عرض وحداته السكنية للبيع وللإيجار بأسعار مناسبة، ومتفاوتة وفقاً لمساحة كل وحدة وعدد غرفها وإطلالاتها، ويمكن لنا أن نستعرض معاً أسعار إيجار وشراء الشقق كما يلي:

• يتفاوت إيجار شقق غرفة وصالة في شراع المارينا ما بين 55 ألف و65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح إيجار شقق غرفتين وصالة من 85 ألف وتصل إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين أسعار شراء شقق غرفة وصالة بين 690 ألف و750 ألف درهم إماراتي
• يصل سعر شقق غرفتين وصالة إلى 1.25 مليون درهم إماراتي

وللاطلاع على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يمكنكم زيارة منصة دبي العقارية الاَن.