نبذة حول مركز مزايا للأعمال AA-1، أبراج بحيرات جميرا
- مركز مزايا للأعمال AA-1 هو مبنى تجاري للتملك الحر يتكون من 45 طابقًا فوق سطح الأرض.
- المبنى جزء من مجمع مكون من ثلاثة مباني، شارع مزايا للأعمال، حيث يبلغ ارتفاع المبنى 180 مترًا/ 590.5 قدمًا.
- تم إطلاق البرج في عام 2007 وتم الانتهاء منه في عام 2012.
- الهندسة المعمارية للمبنى هي المكتب الهندسي الوطني.
- تم تطوير المشروع من قبل شركة مزايا القابضة.
- تُعرف باسم أبراج بحيرات جميرا أو أبراج بحيرة الجميرا، وهي إحدى المناطق الشهيرة في دبي، حيث يشتهر المجمع بمبانيه الشاهقة والمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي.
- توفر المنطقة أيضًا إيجارات بأسعار معقولة مقارنة بالمجتمعات المجاورة.
وسائل النقل و مواقف السيارات فى مركز مزايا للأعمال AA-1، أبراج بحيرات جميرا
من وسائل النقل:
- محطة حافلات أبراج بحيرات جميرا سيلفر تاور تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة من المبنى.
- تقع أبراج بحيرات جميرا وبرج نجمة دبي وأبراج بحيرات جميرا وبرج قوس دبي على بعد 6 دقائق من الموقع.
من محطات المترو:
- محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة
- محطة مترو داماك العقارية
- محطة مترو جبل علي 2 على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة من الموقع.
من مواقف السيارات:
- تتوفر مواقف مغطاة للسيارات في شارع مزايا للأعمال AA1، أبراج بحيرات جميرا.
- يتم تخصيص أماكن لوقوف السيارات لكل مكتب حسب حجمه.
مصاعد مركز مزايا للأعمال AA-1، أبراج بحيرات جميرا
- تم تركيب العديد من المصاعد عالية السرعة في مزايا بزنس أفينيو AA1، أبراج بحيرات جميرا لتوفير حركة سريعة في جميع أنحاء المبنى.
- يعد ضمان سلامة وأمن المقيمين أولوية في مركز الأعمال AA-1. تم تجهيز المباني بأنظمة وبروتوكولات أمنية متقدمة لتوفير بيئة عمل آمنة للجميع داخل المنشأة.
خدمات الأمن والاستقبال فى مركز مزايا للأعمال AA-1
- يتواجد حراس الأمن دائمًا في المبنى ويراقبونه بمساعدة كاميرات المراقبة.
- يوفر المبنى خدمات الاستقبال على مدار ٢٤ ساعة، ويتم الترحيب بالضيوف ويطلب منهم أيضًا إظهار هويتهم والغرض من الزيارة.
وسائل الراحة فى مركز مزايا للأعمال AA-1، أبراج بحيرات جميرا
- يوجد مسبح مشترك في شارع مزايا للأعمال – برج AA1، فيمكن للموظفين الذين يرغبون في الاسترخاء أثناء ساعات العمل أو أولئك الذين يرغبون في الحفاظ على لياقتهم استخدام هذا المرفق.
عقارات مركز مزايا للأعمال AA-1، أبراج بحيرات جميرا
- مزايا بزنس أفينيو AA1 هو مبنى تجاري يوفر مساحات مكتبية في جميع أنحاء المبنى، فتحتوي معظم المكاتب على نوافذ زجاجية توفر إطلالات على المجتمع.
هناك أنواع قليلة من المكاتب في مركز مزايا للأعمال AA-1
- المكاتب ذات التشطيب الأساسي هي تلك المكاتب النهائية من حيث البناء ولكنها تحتاج إلى اللمسات النهائية، فيمكن للمستأجرين وأصحاب هذه المكاتب اختيار التشطيب حسب اختيارهم.
- المكاتب المجهزة هي تلك التي تكون كاملة ونهائية من كل التشطيبات، بحيث تكون جاهز للانتقال، وما على المستأجرين والمالكين سوى تغيير مكاتبهم.
- الطوابق المجهزة هي طوابق كاملة حيث يمكن للمستأجر أو المالك ممارسة أنشطته التجارية في الطابق بأكمله.
مكاتب مركز مزايا للأعمال AA-1، أبراج بحيرات جميرا
- مركز مزايا للأعمال AA-1 هو مبنى تجاري يقع في برج بحيرة الجميرا (JLT) ويشتهر بتأجير أو شراء المكاتب.
- تتراوح مساحة المكاتب في شارع مزايا للأعمال AA-1 بين 620 قدم مربع إلى 11,840 قدم مربع، مع إيجار يتراوح بين 35 ألف درهم إماراتي إلى 770 ألف درهم إماراتي.
- تحتوي معظم المكاتب على مخزن ودورات مياه بينما يمكن لمستأجري المكاتب الأخرى استخدام المرافق المشتركة للطابق بأكمله.
- تحتوي معظم المكاتب على نوافذ توفر إطلالات بانورامية على أبراج بحيرة الجميرا (JLT).
- تحتوي المكاتب المجهزة على غرف اجتماعات ومساحة عمل واسعة، حيث تتراوح تكلفة استئجار مكتب مجهز في مزايا بزنس أفينيو AA-1 من 35 إلى 55 ألف درهم إماراتي بمساحة تتراوح من 625 قدم مربع إلى 1,199 قدم مربع.
- يبلغ إيجار المكاتب التقليدية في مركز مزايا للأعمال AA-1 حوالي 84 ألف درهم إماراتي سنوياً بمساحة تبلغ 1,194 قدم مربع
- يبلغ سعر إيجار الطابق المجهز حوالي 770 ألف درهم إماراتي لمساحة تبلغ حوالي 11,840 قدم مربع
- تتراوح أسعار مكاتب للبيع في شارع مزايا بيزنس AA-1 بين 420 ألف و 9.9 مليون درهم إماراتي بينما تبدأ أسعار المكاتب المجهزة للبيع من 420 ألف درهم إماراتي إلى 980 درهم إماراتي بمساحة تتراوح من 1,199 قدم مربع إلى 1,691 قدم مربع.
- تتراوح أسعار الطوابق المجهزة في مركز مزايا للأعمال AA-1 من 5.26 مليون درهم إماراتي إلى 9.9 مليون درهم إماراتي.
اسعار الإيجارات فى مركز مزايا للأعمال AA-1
- تتراوح أسعار المكاتب المجهزة للإيجار من 35 ألف درهم إماراتي إلى 55 ألف درهم إماراتي بمساحة تتراوح بين 625 قدم مربع إلى 1,199 قدم مربع.
- يبلغ إيجار المكاتب التقليدية 84 ألف درهم إماراتي بمساحة 1,194 قدم مربع.
- تبلغ تكلفة الطوابق المجهزة في مركز مزايا للأعمال AA-1 إيجار 770 ألف درهم إماراتي بمساحة 11,840 قدم مربع.
تكلفة المكاتب فى مركز مزايا للأعمال AA-1
- تتراوح تكلفة المكاتب المجهزة في مركز مزايا للأعمال AA-1 من 420 ألف درهم إماراتي إلى 980 ألف درهم إماراتي.
- تتراوح أسعار الطوابق الكاملة للبيع من 5.26 مليون درهم إماراتي إلى 9.9 مليون درهم إماراتي بمساحة تتراوح من 11,840 قدم مربع إلى 12,760 قدم مربع.
رسوم الخدمات مركز مزايا للأعمال AA-1
- معلومات الخدمات 1.68 درهم
- معلومات الصيانة 2.15 درهم
- معلومات خدمات المرافق 7.30درهم
- معلومات خدمات الإدارة 0.65 درهم
- معلومات المجتمع الرئيسي 0.14 درهم
- معلومات الصندوق المحجوز 0.96 درهم
- المجموع 13.30 درهم
تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في مركز مزايا للأعمال AA-1، أبراج بحيرات جميرا وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مطاعم مركز مزايا للأعمال AA-1، أبراج بحيرات جميرا
تشمل المطاعم غير الرسمية القريبة من شارع مزايا للأعمال AA1 ما يلي:
- مطعم سومون
- مطعم الاختيار المفضل
- مطعم زين
- مطعم ذا توك
تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من شارع مزايا للأعمال AA1:
- تقع العديد من المطاعم الفاخرة بالقرب من الموقع، مثلما يقع مطعم كافنديش، أحد أفضل المطاعم في أبراج بحيرات جميرا، على بعد 6 دقائق بالسيارة.
- يقدم مايدن شنغهاي المأكولات الصينية ويبعد 11 دقيقة عن المبنى.
- يعد Indigo by Vineet مكانًا مثاليًا للزيارة إذا كنت ترغب في تناول الطعام الهندي.
- يقع Atelier M على بعد 11 دقيقة بالسيارة ويقدم أطباق البحر الأبيض المتوسط.
- يقع Eauzone أيضًا على بعد دقائق قليلة.
- زيرو جرافيتي دبي يقع على بعد 13 دقيقة.
- يقع بار بوذا وتريبيكا دبي على بعد 9 دقائق بالسيارة من الموقع.
- يقع بليس لاونج وذا فولز كافيه على بعد 12 دقيقة من الموقع.
المباني المجاورة لمركز مزايا للأعمال AA-1، أبراج بحيرات جميرا
- يقع شارع مزايا للأعمال AA-1 بالقرب من العديد من المباني بما في ذلك مزايا BB-1 ومزايا BB-2 وبرج بلاتينيوم وبرج كونكورد.
وفي الختام، يبرز مركز مزايا للأعمال AA-1، أبراج بحيرات جميرا كوجهة رئيسية للشركات التي تبحث عن بيئة عمل حديثة وداعمة؛ بفضل موقعه الاستراتيجي، ومساحاته المكتبية المجهزة تجهيزًا جيدًا، وخدمات دعم الأعمال، وفرص التواصل، والتدابير الأمنية، والمرافق، ومبادرات الاستدامة، يوفر مركز الأعمال AA-1 حلاً شاملاً للشركات التي تتطلع إلى تأسيس وجود لها في مشهد الأعمال الديناميكي في دبي.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.