يعد المجمع السكني ميرا 2 دبي مناسباً لكافة العائلات الصغيرة والكبيرة، حيث يتضمن عقارات سكنية متنوعة بأسعار مناسبة، كما يتميز بالأجواء الهادئة والحيوية البعيدة عن الإزدحام.
ويمثل ميرا 2 دبي مجمع فرعي من بين المجمعات الثلاثة الواقعة في واحة ميرا التابع لمجمع الريم في إمارة دبي، ويقع بالقرب من الشوارع الرئيسية داخل الإمارة، ومنها على سبيل المثال، شارع القدرة D63، وشارع الإمارات E611.
كما يبعُد مجمع ميرا 2 نحو 32.6 كيلو متر عن وسط إمارة دبي أو دبي داون تاون، ويمكن الوصول إليه عبر شارع القدرة بنحو 31 دقيقة بالسيارة.
وتتوفر في المجمع السكني عقارات متعددة منها على سبيل المثال، وحدات تاون هاوس وفلل، حيث وجود 285 وحدة سكنية مؤلفة من 3 غرف، و 72 وحدة سكنية تتكون من 4 غرف، بمساحات تبدأ من 2,000 وتصل إلى 4,000 قدم مربع، وتُتاح للبيع والإيجار بأسعار تناسب كافة المستثمرين.
كما يقع بالقرب من المجمع عدة معالم بارزة في دبي، ومنها حديقة دبي للزهور، والقرية العالمية، ودبي أوتلت مول، ونادي دبي للبولو والفروسية، بالإضافة إلى بحيرات القدرة الاصطناعية، واي إم جي عالم من المغامرات، ومضمار دبي لرياضة سباق السيارات.
وصف المشروع
تأسس مجمع الريم السكني من قِبل شركة إعمار العقارية، أفضل المطورين العقاريين في دبي التي تقدم كافة العقارات المميزة للباحثين عن عقارات في دبي، ليشتمل المشروع السكني على مجمعات سكنية فرعية، وهي واحة ميرا، ومجمع ميرا السكني الفرعي.
ويقع مجمع ميرا دبي السكني في مقابل شارع القدرة D63 ويتضمن 5 أقسام تضم ما يقرب من 18,000 عقار، ومنها على سبيل المثال ميرا 2 دبي، المجمع الفرعي المكون من وحدات تاون هاوس وفلل، حيث يشتمل على 258 وحدة سكنية مكونة من 3 غرف و 76 منزل مؤلف من 4 غرف.
ويتميز مجمع ميرا 2 دبي بالأجواء الهادئة المناسبة لإقامة العائلات، كما يشمل العديد من الوحدات السكنية الواسعة بأسعار مناسبة للجميع، إضافة إلى وجود المرافق الخدمية مثل خدمات الأمن.
ما هي أنواع الوحدات السكنية بالمشروع؟
تقتصر العقارات في مجمع ميرا 2 في دبي على وحدات التاون هاوس والفلل، حيث وجود 258 وحدة سكنية مكونة من 3 غرف، و 76 وحدة سكنية تتكون من 4 غرف، بمساحات تبدأ من 2,000 وتصل إلى 4,000 قدم مربع.
كما تتوفر وحدات التاون هاوس والفلل بتصاميم معمارية حضارية فاخرة، غير إن فلل المجمع شبه منفصلة، أما وحدات التاون هاوس متصلة بسلسلة واحدة، وتشتمل معظم الوحدات السكنية على غرف رئيسية بحمامات متصلة، ومطابخ بتصاميم مغلقة ومفتوحة، وغرف واسعة للتخزين، وخزائن حائط، كما تتضمن الوحدات المؤلفة من 4 غرف غرفة للخادمة.
أسعار الوحدات السكنية للبيع أو الإيجار
- تتراوح أسعار إيجار تاون هاوس ما بين 115 ألف، و 125 ألف درهم سنوياً.
- يبدأ سعر فلل للإيجار 3 غرف من 100 ألف، ويصل إلى 120 ألف درهم سنوياً.
- يبلغ إيجار فلل 4 غرف نحو 125 ألف درهم سنوياً.
- يبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف من 1.6 مليون ويصل إلى 1.9 مليون درهم.
- يتراوح سعر شراء تاون هاوس 4 غرف ما بين 2 مليون و 2.1 مليون درهم.
- يبدأ سعر فلل للبيع من 1.5 مليون، ويصل إلى 2.3 مليون درهم.
أشهر الفنادق
- فندق استوديو ون في مدينة دبي للاستوديوهات
- فندق بارك إن باي راديسون في موتور سيتي
- فندق تربيان للأجنحة الفندقية في مدينة دبي الرياضية
- فندق ذا إس في البرشاء جنوب الثانية
مواقف السيارات
ثمة وجود لمواقف السيارات في الفلل ووحدات التاون هاوس تتسع لسيارتين، أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم صف سياراتهم على جانبي الشارع.
المواصلات العامة القريبة
لا توجد أي مواصلات عامة داخل المجمع الفرعي؛ نظراً لكونه مغلق، ولكن يمكن للسكان الوصول إلى عدة مواقف ومحطات للحافلات.
وتوفر خدمة باصات J02 الاتصال بكل من المرابع العربية، ومدينة دبي الرياضية، ومدينة دبي للإنتاج.
ويمكن استخدام الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي الموجودة في موقف ميرا تاون هاوس، وموقف واحة ميرا، وموقف نشامى تاون هاوس.
كما يمكن استخدام مترو دبي، حيث تقع عدة محطات المترو على بعد 26 إلى 30 دقيقة بالسيارة، مثل محطة مترو مول الإمارات، ومحطة مترو أبراج بحيرة جميرا، ومحطة مترو الفرجان.
محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت سبينس في ميرا تاون سنتر
- كارفور هايبر ماركت في شقق جينا – تاون سكوير
- سوبر ماركت جيان اكسبرس في مجمع مدن
- سوبر ماركت شويترام في مجمع ليان سنتر
- سوبر ماركت بلو مارت في وادي الصفا 7
- سوبر ماركت زوم في وادي الصفا 7
- سوبر ماركت جيان
- سوبر ماركت جيان في مجمع مدن
دور العبادة
- مسجد ميرا تاون سنتر
- مسجد تاون سكوير
- مسجد واحة ميرا
- كنيسة دبي مار توما في جبل علي
- كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في أم حرير 2
- كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية في جبل علي
- كنيسة الثالوث الأقدس في أم حرير 2
- معبد شيفا وكريشنا
- معبد جورا ناناك دربار
أشهر المدارس
- مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة كينغز البرشاء
- مدرسة رينيسنس
أشهر المراكز الطبية
- عيادة ذا كايرون في المدينة المستدامة – المبنى E1
- عيادة أستر في سوق المرابع
- ميديكلينك المرابع العربية
- ميديكلينك بارك فيو في أرجان
- مجمع ميدي سنتر الطبي في منطقة موتور سيتي
- عيادة برايم ميديكال سنتر في فيرست أفنيو مول
الأماكن القريبة
- تاون سكوير دبي
- مدن
- المرابع العربية
- فلل الواحة
- المدينة المستدامة
- داماك هيلز أكويا من داماك
- مدينة دبي للاستوديوهات
- موتور سيتي
- أكويا أكسجين
أشهر المجمعات التجارية
- سيتي لاند مول في وادي الصفا 4
- ماي سيتي سنتر البرشاء في البرشاء جنوب
- دبي أوتلت مول في دبي أوتلت سيتي
أشهر المطاعم
- مطعم ليتل نبيرهود في رمرام
- مطعم توك توك في المدينة المستدامة
- مطعم نار في موتور سيتي
- مطعم ليتل بانكوك في موتور سيتي
- مطعم وايلد فلور بوك آند مور في مدينة دبي للاستوديوهات
- مطعم أباجور بيسترو في مدن سنتر
- مطعم ماريا بونيتا في وادي الصفا
- مطعم بيغ إيزي بار آند جريل في مدينة دبي الرياضية
- مطعم تراتوريا توسكانا في فايف قرية جميرا
أشهر الشواطئ
- شاطئ جميرا العام في منطقة جميرا
- كايت بيتش
- شاطئ الصفوح
- شاطئ أم سقيم
الأنشطة الترفيهية
- نادي دبي للبولو والفروسية
- أي إم جي عالم من المغامرات
- بحيرة القدرة
- حديقة الزهور في دبي
- مضمار دبي
أشهر النوادي الرياضية
- نادي فيتنس فيرست في وادي الصفا 7
- نادي فيتنس فيرست في مجمع مدن سنتر
- نادي أوبتمال فيتنس في مدينة دبي للاستوديوهات
- نادي سناب فيتنس 24/7 في منطقة موتور سيتي
أشهر صالونات التجميل
- ذا بارب شوب في تاون سنتر
- صالون بيلا فيمي ليديز في وادي الصفا 7
- صالون هير تاتش للرجال في وادي الصفا 7
- مركز استجمام ذا هافين في مجمع ليان
- صالون ذا لوفت فيفث في سنتر مجمع مدن
أشهر الفعاليات
ثمة العديد من البطولات المُقامة سنوياً في ملعب كرة القدم الواقع في مجمع ميرا ، بالإضافة إلى احتفالات أعياد الهالووين والعديد من المناسبات السنوية، كما يمكن للمقيمين المشاركة في الألعاب وتنظيم مناسبات وفعاليات خاصة بهم على أرض الملعب.
لماذا تتخذ من إمارة دبي مقراً سكنياً لك؟
يوفر سوق العقارات داخل إمارة دبي العديد من الفرص للمستثمرين الأجانب، حيث توفير رأس المال الخاص بالمستثمر وتنميته وشراء منزل لتأجيره، كما يمكن اليوم شراء وتأجير العقارات في دبي عن بعد.
وتقوم الشركات المتخصصة بترتيب إدارة الممتلكات والتأكد من وجود مستأجرين، فلا توجد ضرائب على الدخل الشخصي داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، وبالتالي سيتمكن المالك من الحصول على ربح صافي.
ويعد تأجير الفلل والشقق في دبي مصدرًا مربحًا وموثوقًا وآمنًا للدخل السلبي.
من يمكنه تأجير العقارات في دبي لمدة عام؟
فيما يخص تأجير عقار على المدى الطويل، فعلى المستثمر الحصول على الموافقة لجميع العقارات المعروضة للإيجار في دبي من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). ولتحقيق ذلك، يجب عليه تقديم المستندات التالية إلى دائرة الأراضي والأملاك:
- نسخة من جواز سفر المالك/المالكين
- وثيقة الملكية (سند الملكية)
- التعاقد مع وكالة عقارية (اتفاقية الإدراج)
وبناءً على ذلك يدرج الوكيل العقاري العقار على منصة عقارية، وعادة ما يستغرق الأمر من يومين إلى شهر.
وعند إيجاد مستأجر يُبرم عقد إيجار لمدة عام واحد لمن يعيش داخل دولة الإمارات العربية المتحدة بصفة مقيم.
ولكي يكون عقد الإيجار قانونياً، يجب أن يكون مسجلاً في نظام إيجاري.
هل يسمح المستأجر للمالك بالدخول إلى الشقة؟
طالما أن المستأجر مقيم بالعقار يحق له منه المالك من الوصول إلى الشقة أو الفيلا.
كم من الوقت يستغرق إخطار المستأجر بالإخلاء؟
لا يمكن إخلاء المستأجر إلا بإرسال خطاب عدم تجديد عقد الإيجار قبل سنة من انتهاء المدة المحددة في العقد، وللمقيم أيضاً الحق في تمديده لمدة عام آخر.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
