تسليم فوري و مجتمع سكني متكامل وخدمات ومرافق شاملة كل تلك المميزات جمعها المشروع السكني “ند الشبا” بدبي، واحدة من أحدث المناطق السكنية الفاخرة في إمارة دبي، حيث تتميز بموقعها الفريد والاستراتيجي والذي يضمن القرب من وسط مدينة دبي والمناطق الحيوية في المدينة كما يشكل هذا المشروع جزءًا من رؤية دبي الطموحة لتوفير بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والتطور العصري.
وحدات وفلل ند الشبا تُعتبر مجتمعًا سكنيًا متميزًا، ينفرد بتصميمه المعماري الراقي وخدماته الكثيرة، وهو يقع في منطقة ند الشبا، واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي يُقدم المجتمع فللًا فاخرة جديدة جاهزة للسكن، تتألف من 4 أو 5 غرف نوم تتميز الفلل بأنها محاطة بمساحات خضراء خارجية تضفي جوًا هادئًا ومنعشًا لسكان المجتمع السكني.
تم تصميم الفلل بأسلوب معماري مستوحى من دول البحر المتوسط والمغرب العربي، مما يضفي عليها لمسة فنية فريدة من نوعها، وتتميز الفلل بطابع إماراتي فريد يعكس تراث المنطقة وثقافتها العريقة وبفضل هذه الميزات الرائعة، يعد مجتمع فلل ند الشبا خيارًا مثاليًا للأسر الراغبة في العيش في بيئة سكنية هادئة وفاخرة في قلب مدينة دبي.
تفاصيل المشروع
شمل مشروع “ند الشبا” على أربعة مجمعات سكنية مختلفه كل مجمع يلبي احتياجات غير الأخرى لتلبية كافة الاذواق و الرغبات، وهي ند الشبا 1 و2 و3 و4، حيث تم إطلاق المرحلة الرابعه و الأخيرة من المشروع للجمهور الراغب في تملك فلل فورية الاستلام في اكتوبر 2023.
يتميز مجمع الشبا 1 بشموله على مجمع ميدان وفندق الميدان ومضمار ميدان لسباق الخيول ومضمار ند الشبا للدراجات الهوائية وغيرها من الوجهات السياحية كما يعتبر أكبر مجمع سكني في المنطقة، فيما يعتبر ند الشبا 2 هو مجمع سكني فاخر يتكون من فلل فاخرة تتألف من أربع وخمس غرف نوم، يُعتبر المجمع السكني وجهة مثالية للعيش، حيث يقع بالقرب من الشوارع الرئيسية ويتمتع بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز مجمع ند الشبا 3 السكني بتوافقه في سد احتياجات العائلية، حيث يضم مجموعة كبيرة من المؤسسات التعليمية كما يوفر المجمع ند الشبا مول، الذي يوفر جميع الاحتياجات الأساسية للسكان.
فيما يخص مجمع ند الشبا 4 السكني، فهو يتصل مباشرة بمجمع ميدان جنوب ويتميز عن غيره بتوفير مرافق رياضية متنوعة وحدائق شاسعة تضم مضماراً لركوب الدراجات وملعب كرة قدم وملعب كرة سلة، بالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال يُعتبر مجمع ند الشبا 2 وند الشبا 3 وجهتين استثنائيتين للعيش في دبي، حيث يوفران سكنًا فاخرًا ومريحًا بالقرب من المرافق الحيوية والتعليمية والتجارية.
الموقع
يوفر هذا المجتمع الراقي سهولة الوصول إلى أهم المعالم والوجهات في المدينة، مما يجعله المكان المثالي للعيش والاستمتاع بأسلوب حياة متميز حيثق تقع حدائق ند الشبا ، بالقرب من طريق الميدان حيث تشمل الأحياء القريبة على عدد من المناطق الحيوية فيما بينها واحة دبي للسيليكون والقوز ومدينة محمد بن راشد والبراري وحي دبي للتصميم وفي غصون 20 دقيقة كحد أقصى.
فبمجرد العيش في وعقار داخل مشروع حدائق ند الشبا بدبي يمكنك الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي مما يجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار كما يوفرالموقع القرب من مركز دبي المالي العالمي مما يسهل على سكانه الوصول إلى مختلف المناطق في دبي، فعلى بُعد مسافة قصيرة من ند الشبا، يمكنك الوصول إلي.
الخليج التجاري: يبعد الخليج التجاري مسافة 10 دقائق بالسيارة عن ند الشبا ، مما يتيح لك الوصول بسهولة إلى المنطقة التجارية الحيوية في دبي.
وسط مدينة دبي: يمكنك الوصول إلى وسط مدينة دبي في غضون 15 دقيقة فقط، مما يتيح لك الفرصة للاستمتاع بالمرافق التجارية والترفيهية الفاخرة.
مرسى دبي: استمتع بأوقاتك في مرسى دبي، الذي يبعد مسافة 25 دقيقة فقط عن ند الشبا، واستكشف مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر الراقية.
أبراج بحيرة الجميرا: تقع أبراج بحيرة الجميرا على بُعد 25 دقيقة فقط من ند الشبا ، مما يتيح لك الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحيرة والمدينة.
جميرا بيتش ريزيدنس: استمتع بأجواء جميرا بيتش ريزيدنس، الواقعة على بُعد 25 دقيقة فقط من ند الشبا ، واسترخِ على شواطئها الرملية الجميلة.
نخلة جميرا: استمتع بأناقة وجمال نخلة جميرا، التي تبعد مسافة 30 دقيقة فقط عن ند الشبا 2، واستكشف مجموعة متنوعة من الفعاليات والمطاعم الفاخرة.
تصميم عقارات مشروع ند الشبا
تتميز الفلل في حدائق ند الشبا بتصاميم متنوعة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، حيث تتضمن مجموعة واسعة من الخيارات من حيث عدد الغرف والمساحات والتفاصيل الداخلية والخارجية كما تضمن هذه التصاميم الفريدة أقصى درجات الراحة والتناسق، مع الحفاظ على الخصوصية والتميز، حيث تشمل حدائق ند الشبا على عدد من الفلل تتكون من أربع وخمس غرف بمساحات تتراوح بين 3815 و 15000 قدم مربع وقد تصل ل 6 غرف.
وتعد فلل ند الشبا من العقارات الأكثر طلباً نظراً لاتساع مساحاتها ولملائمة المنطقة للعائلات بشكل كبير، إذ تتكون معظم الفلل في ند الشبا من طابقين مع غرفة معيشة في الطابق السفلي، وتضم مساحة تخزين وملحق للخدم وغرفة غسيل منفصلة
ويشمل المشروع على منازل تاون هاوس بالمرحلة الأولى والتي مكونة من 3 غرف نوم وفلل شبه منفصلة ، بالإضافة إلى فلل مستقلة تتراوح ما بين 4 و 6غرف نوم، كما تتكون الفلل من حمامات داخلية وغرف خدم وغرف غسيل وغرف معيشة وطعام واسعة وشرفات ومواقف سيارات و تضم كل فيلا في المنطقة موقف سيارات يتسع لأربع سيارات كحد أقصى.
وتتميز حدائق ند الشبا بمساحات خضراء واسعة مثالية للاسترخاء وممارسة الأنشطة الرياضية يستفيد سكان المجتمع من وسائل الراحة المتنوعة مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية الخارجية وملاعب التنس والملاعب الرياضية المتعددة وملاعب كرة القدم ومسارات ركوب الدراجات وغيرها الكثير، لذا يُحث على عدم تفويت الفرصة للحصول على منزل فاخر في حدائق ند الشبا.
خدمات ومرافق
يعتبر مجمع ند الشبا مركزًا متكاملاً للترفيه والرياضة والثقافة، حيث يوفر مجموعة متنوعة من الفعاليات والمرافق لسكان المنطقة والزوار على حد سواء حيث يقع في قلب مجمع ند الشبا في دبي، واحدة من أبرز المعالم الرياضية في المنطقة، وهو مضمار ميدان، الذي يعتبر المقر الرئيسي لسباقات الخيول الشهيرة كأس دبي العالمي يُعتبر مضمار ميدان وجهة رائدة لعشاق الخيل والسباقات، حيث يتمتع ببنية تحتية متطورة وتصميم فريد .
بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المضمار على ملعب ذا تراك للجولف، الذي يوفر للزوار فرصة ممارسة رياضة الجولف دون الحاجة إلى الانتساب أو الاشتراك المسبق يتكون الملعب من 9 حفر و 6 بحيرات ومساحات خضراء، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعب الجولف بجوار المضمار المشهور بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستمتاع بزيارة عدة أماكن في المنطقة.
الحضانات
تشتهر منطقة ند الشبا بتوفير مجموعة متنوعة من الحضانات المرموقة التي تلبي احتياجات الأهالي وتوفر بيئة تعليمية مميزة لأطفالهم من بين هذه المدارس المعروفة نذكر:
حضانة الإمارات البريطانية: تقدم هذه الحضانة برامج تعليمية متنوعة تهدف إلى تطوير مهارات الطفل وتعزيز نموه الشامل بأسلوب تعليمي مميز ومحبب
حضانة تودلرز انترناشونال نيرسيري: تعتبر حضانة مرموقة توفر بيئة آمنة ومحفزة للأطفال لتطوير مهاراتهم الاجتماعية والعقلية والحركية
حضانة فانتاسي تاون اند بلاي لاونج: تقدم تجربة تعليمية فريدة وممتعة للأطفال من خلال أنشطة ترفيهية وتعليمية متنوعة تحفز الابتكار والإبداع.
حضانة أوركارد البريطانية: تتميز بتقديم بيئة تعليمية داعمة ومحفزة تساعد الأطفال على تطوير مهاراتهم اللغوية والاجتماعية والحركية بشكل فعال.
المدارس
من بين المدارس المرموقة في منطقة ند الشبا، يمكن الإشارة إلى عدة مؤسسات تعليمية، وهي” جيمس مودرن أكاديمي- مدرسة كينجز ند الشبا- مدرسة ريبتون دبي -مدرسة راشد للبنين” تُعتبر هذه المدارس من أبرز المؤسسات التعليمية في منطقة ند الشبا، حيث تسعى جميعها إلى تقديم تعليم عالي الجودة وتهيئة بيئة تعليمية محفزة ومشجعة لنمو الطلاب وتطورهم.
المستشفيات
يتمتع سكان منطقة ند الشبا في دبي بسهولة الوصول إلى عدة مستشفيات ومراكز طبية مهمة، مما يضمن توفير الرعاية الصحية العالية الجودة في أي وقت، فيما يلي نظرة عن أقرب المستشفيات إلى ند الشبا
مستشفى فقيه الجامعي: يقع في منطقة واحة دبي للسيليكون على بعد مسافة قصيرة تبلغ 9 دقائق بالسيارة يتميز هذا المستشفى بتوفير خدمات طبية متخصصة وشاملة بمستوى جودة عالٍ.
المستشفى الأمريكي دبي: يقع في منطقة عود ميثاء، ويعتبر من أبرز المراكز الطبية في دبي، حيث يوفر العديد من التخصصات الطبية والخدمات الصحية المتقدمة .
ميديكلينيك مستشفى المدينة : يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة، ويعتبر مركزًا طبيًا متكاملاً يقدم خدمات طبية متنوعة بما في ذلك العناية الطبية الطارئة والتخصصات الطبية المختلفة .
أسعار الشراء
تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في منطقة ند الشبا من 820 ألف درهم إماراتي، وقد تصل بعضها إلى 1.1 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر الشقق المكونة من غرفتين وصالة حوالي 1.6 مليون درهم إماراتي أما بالنسبة للشقق المكونة من 3 غرف وصالة، فيمكن شراؤها بقيمة تتراوح بين 2.7 مليون درهم إماراتي و تتوفر فلل للبيع في ند الشبا بتصميمات داخلية مختلفة، حيث يمكن شراء فلل مكونة من 4 غرف بسعر متوسط يبلغ 2.39 مليون درهم إماراتي، في حين تتراوح أسعار فلل مكونة من 5 غرف بين 2.5 مليون و3.9 مليون درهم إماراتي.