يُطلق على منطقة أبراج بحيرات جميرا اسم جي ال تي، وهي تتألف من 26 مجموعة، تشتمل كل واحدة منها على ثلاثة أبراج، وتزخر المنطقة بالأبراج السكنية والتجارية والفنادق الفاخرة، وجميعها تحظى بإطلالات رائعة على البحيرات الاصطناعية، ومن أشهر عقارات المنطقة هو برج مرتفعات ليوا، كما تضم المنطقة حديقة أبراج بحيرات الجميرا الصديقة للحيوانات الأليفة، ومحطتي مترو مركز دبي للسلع المتعددة وداماك العقارية، كما تجاور المنطقة دبي مارينا وتلال الجميرا.
أين يقع برج مرتفعات ليوا ؟
يقع برج مرتفعات ليوا السكني متعدد الاستخدامات في المجموعة W من منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي.
أبرز الأبراج السكنية القريبة من برج مرتفعات ليوا:
- البرج السويسري، يقع في المجموعة Y.
- أبراج السيف، تقع في المجموعة U على مسافة تتراوح بين 10 و 15 دقيقة سيراً على الأقدام.
- برج قوس دبي، يقع في المجموعة G ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة.
أشهر الأماكن القريبة من برج مرتفعات ليوا:
- فوبيا دبي، تقع على مسافة 9 دقائق، وتعتبر هي الوجهة المثالية لمحبي المغامرات والرعب، ومن ألعابها الغرفة المظلمة والقبو ومعركة السحرة.
- دبي مارينا مول، يقع على مسافة 13 دقيقة بالسيارة، ويعتبر أحد أفضل مراكز التسوق في دبي، ويحتوي على متاجر ومطاعم ومقاهي ودار سينما.
- شاطئ جي بي آر، يقع على مسافة 13 دقيقة، يحتوي على خيارات واسعة من المطاعم التي تناسب جميع الأذواق.
- متحف الشمع في دبي ( متحف مدام توسو دبي) يقع على مسافة 11 دقيقة، يحتوي على تماثيل شمعية لأشهر الشخصيات العالمية من مختلف المجالات يمكن للزوار التقاط الصور التذكارية معها
- فندق العنوان مونتجمري، يقع على مسافة 9 دقائق بالسيارة، وهو من فئة الخمس نجوم، يحتوي على 22 غرفة فندقية ومطاعم ومنتجع صحي وبركة سباحة وملعب جولف من أكبر الملاعب في دبي.
- مضمار جبل علي، يقع على مسافة 14 دقيقة بالسيارة، يتسع لأكثر من 2000 متفرج، يستضيف العديد من سباقات الخيول.
- استاد دبي العالمي للكريكيت، يقع على مسافة 9 دقائق بالسيارة، يتسع لأكثر من 25 ألف متفرج، يستضيف العديد من مباريات الكريكيت.
ماهي مواصفات وتصميم برج مرتفعات ليوا أبراج بحيرات جميرا ؟
يعتبر برج مرتفعات ليوا هو برج سكني متعدد الاستخدامات يتمركز في المجموعة W من منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي، ويعلو لارتفاع 148 متر، ويتألف من 41 طابق فوق مستوى الأرض، تم تصميمه بواجهة زجاجية أنيقة منحته تصميماً فاخراً، وتتميز بلونها الأزرق الخلاب، والذي يتلائم مع محيط البرج ومنطقة أبراج بحيرات جميرا، يحتوي البرج على مكاتب تجارية متعددة الأنواع، بالإضافة إلى 168 شقة فندقية مجهزة بأفخر الأثاث، ومزودة بأجود الخدمات، وملحق بها أفضل المرافق الخدمية والترفيهية، تتألف هذه الشقق الفندقية من وحدات غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.
وتتنوع المرافق الترفيهية والخدمية في البرج، حيث يحتوي على بركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها، ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وملعب إسكواش ومطاعم ومقهى وغيرها من المرافق.
ما هي أنواع الوحدات داخل برج مرتفعات ليوا أبراج بحيرات جميرا ؟
يحتوي البرج على شقق فندقية تتكون من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وجميعها مزودة بكافة المرافق من غسالات ومجففات ملابس ومكاوي، كما تم تجهيز المطابخ بأجهزة كهربائية عدة من ضمنها مايكرويف وثلاجات ومواقد غاز وأفران وغسالات صحون، ومن الخدمات التي يقدمها البرج لوحداته هو توفير خدمة توصيل الطعام إلى جميع الشقق على مدار الساعة، ويمكن لنا استعراض وحدات البرج كما يلي:
-
شقق غرفة وصالة في مرتفعات ليوا
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة ما بين 1044 و 1087 قدم مربع
تحتوي هذه الوحدات على غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام واسعة وحمام صغير للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة تخزين وغرفة غسيل وتراس يطل على إحدى بحيرات المنطقة أو منطقة تلال الإمارات، كما أن الوحدات مُجهزة بأثاث عصري ووسائل راحة حديثة.
-
شقق غرفتين وصالة في مرتفعات ليوا
يصل متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة إلى 1797 قدم مربع
تتألف هذه الوحدات من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزائن ملابس وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة تخزين وحمام صغير للضيوف وشرفة تطل على بحيرات المنطقة.
-
مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
هي عبارة عن مساحات مفتوحة لا تتضمن جدران وتقسيمات، وتتراوح مساحتها بين 1100 و 1200 قدم مربع، وتبدأ أسعارها من 700 ألف درهم إماراتي.
-
مكاتب شبه مجهزة
تصل مساحة المكاتب شبه المجهزة إلى 4127 قدم مربع، ويمكن استئجارها مقابل 371 ألف درهم إماراتي سنوياً.
-
مكاتب مجهزة
تتراوح مساحاتها ما بين 1180 و 5419 قدم مربع، بأسعارها تتراوح بين 653 ألف و 7 مليون درهم إماراتي، وإيجار يبدأ من 75 ألف درهم إماراتي سنوياً.
وهي تحظى بإطلالات خلابة على بحيرات المنطقة، وبكل وحدة مكتب تقسيمات زجاجية ومنطقتين مخصصتين لتناول الطعام وغرف خوادم حاسوب، ويُسمح لموظفيها صف ما لا يزيد عن أربع سيارات في الموقف المخصص.
ما هي مساحة الوحدات داخل برج مرتفعات ليوا أبراج بحيرات جميرا ؟
-
شقق غرفة وصالة في مرتفعات ليوا
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة ما بين 1044 و 1087 قدم مربع
-
شقق غرفتين وصالة في مرتفعات ليوا
يصل متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة إلى 1797 قدم مربع
-
مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
هي عبارة عن مساحات مفتوحة لا تتضمن جدران وتقسيمات، وتتراوح مساحتها بين 1100 و 1200 قدم مربع
-
مكاتب شبه مجهزة
تصل مساحة المكاتب شبه المجهزة إلى 4127 قدم مربع
-
مكاتب مجهزة
تتراوح مساحاتها ما بين 1180 و 5419 قدم مربع
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها برج مرتفعات ليوا أبراج بحيرات جميرا ؟
- يشتمل البرج على موقف سيارات مخصص للسكان، والمساحة المتاحة لكل ساكن ترتبط بمساحة الوحدة التي يسكنها ونوعها، ويصل نصيب كل شقة لمساحة ركن سيارة واحدة على الأقل.
- يضم البرج مصاعد سريعة تسهل تنقل السكان إلى الشقق وبين الأدوار.
- يحتفظ البرج بنظام أمني محكم من خلال طاقم أمن و كاميرات مراقبة عالية الدقة في كافة طوابق البرج لحفظ أمن وسلامة السكان على مدار اليوم
- يحتوي البرج على خدمات صيانة تُقدم للسكان من خلال كوادر مدربة على مدار اليوم في حالة وقوع أي طوارئ.
- يشتمل البرج على خدمات التكييف المركزي.
- يحتضن البرج الشاهق نادي رياضي عصري مزود بأحدث الأجهزة الرياضية التي تسهل على السكان الحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية.
- يشتمل البرج على بركة سباحة وجاكوزي وغرفة بخار وغرفة ساونا ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومساحة لإقامة حفلات الشواء، وغسالات ملابس متاحة لاستخدام السكان.
- يقدم البرج خدمات الاستقبال لسكانه وضيوفهم من خلال مكتب استقبال موجود باللوبي، كما يستجيب لكل الاستفسارات والطلبات على مدار الساعة، وتوجد قناة اتصال بينه وبين الوحدات السكنية من خلال خدمة الاتصال الداخلي انتركم.
- يُسهل نظام الاتصال الداخلي (انتركم) على السكان التحقق من هوية الشخص الذي يرغب بزيارتهم.
- البرج هو صديق للحيوانات الاليفة حيث يُسمح للسكان بتربيتها داخل الوحدات السكنية، وإن كان الأمر يختلف وفقاً لكل مالك في حالة استئجار شقق في أبراج بحيرات جميرا.
- يولي البرج معايير السلامة والامان أهمية قصوى حيث تم تزويد كل طابق بمطافئ حرائق
وأجهزة للكشف عن الحرائق حال اندلاعها لإدراك الأمر منذ بدايته وقبل تفاقم الوضع.
- قرب البرج من الشارعين الرئيسيين وهما شارع الخيل و شارع الشيخ زايد E11 يسهل على أصحاب السيارات الخاصة التنقل من المنطقة إلى كافة أرجاء الإمارة والوصول إلى مختلف الأماكن الترفيهية والخدمية.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في برج مرتفعات ليوا أبراج بحيرات جميرا ؟
- يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في مرتفعات ليوا ما بين 131 ألف وقد يصل إلى 137 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة إلى 170 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح ايجار المكاتب ما بين 75 ألف و 433 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح أسعار المكاتب في مرتفعات ليوا ما بين 653 ألف وتصل إلى 7 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية ما بين 700 ألف وقد تصل إلى 910 ألف درهم إماراتي
منصة دبي العقارية
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية الآن.
