تعتبر فلل أوبرا أحد أبرز المجمعات السكنية الموجودة في منطقة البرشاء، وتشمل المنطقة فلل تتألف من 4 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية الراقية، كما تشتهر بالموقع الاستراتيجي الذي يتصل بشارع الشيخ زايد، وتتميز بسهولة الوصول منها إلى عدد من المؤسسات التعليمية والمرافق الأساسية.
في هذا المقال سنتعرف أكثر على فلل أوبرا البرشاء، ولماذا تعتبر المنطقة جديرة بالاستثمار للعديد من رجال الأعمال.
مم تتكون فلل أوبرا البرشاء؟
تقتصر العقارات السكنية في فلل أوبرا على 22 فيلا تتكون من 4 غرف ومن طابقين، وتتميز بالتصاميم الداخلية المميزة، ومنها الأرضيات المصنوعة من الرخام والتشطيبات عالية الجودة والمطابخ المجهزة، بالإضافة إلى غرف المعيشة الواسعة والنوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف والمطلة على بركة السباحة والحديقة الطبيعية الخضراء، كما تتضمن العقارات أيضاً غرفة للخادمة وموقف للسيارات وأماكن مخصصة للشواء.
وسائل النقل
تتنوع إيجابيات السكن في فلل أوبرا بصورة كبيرة، لتشمل سهولة وحرية التنقل، ويرجع ذلك لاتصال المنطقة بشبكة الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الشيخ زايد، كما يستفيد المقيمون من وسائل المواصلات العامة داخل إمارة دبي؛ إذ تقع على مقربة من العديد من مواقف الحافلات مثل؛ محطة البرشاء ومركز نور للتدريب، حيث تقع على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام.
وبالإضافة إلى سهولة التنقل بالحافلات والسيارات الخاصة، يستفيد المقيمون من خدمات مترو دبي، حيث تقع على بعد 8 دقائق بالسيارة عدة محطات مترو؛ مثل محطة مترو مول الإمارات.
الخدمات والمرافق
يمكن للمقيمين في المجمع السكني شراء مستلزماتهم من محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق القريبة، حيث الوقوع على بعد 5 دقائق بالسيارة كل من سوبر ماركت فيفا، وسوبر ماركت كاري فود وسوبر ماركت برشاء المدينة، وغيرها من أفضل محلات السوبر ماركت في البرشاء.
أما عن دور العبادة، فثمة العديد من المساجد على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة مثل مسجد شريفة العطار الذي يستغرق الوصول إليه 5 دقائق سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى مسجد فاطمة عبدالله محمد رشيد ومسجد القيام، ومسجد السلام الذي يعتبر من أجمل المساجد في دبي؛ لما يتفرّد به من تصميم معماري عثماني أندلسي أنيقاً.
وللراغبين بزيارة الكنائس، يمكن الوصول في خلال 20 دقيقة بالسيارة إلى عدد من أبرز كنائس الإمارة؛ منها الكنيسة المعمدانية الإماراتية، وكنيسة الإمارات المسيحية.
وتتوفر أيضاً العديد من المدارس حيث، يحتل مجمع فلل أوبرا موقعاً مركزياً بالقرب من العديد من المناطق الحيوية في إمارة دبي؛ لذا يمكن للمقيمين إلى العديد من الحضانات بسهولة؛ نذكر منها ما يأتي، حضانة ديو دروبس، وحضانة تشيري تاون، وحضانة بلوسوم.
كذلك يمكن الانتقال إلى العديد من المدارس ومنها؛ دبي إنترناشونال أكاديمي البرشاء، والمدرسة الأمريكية بدبي، ومدرسة المواكب البرشاء.
ولا تخلو المنطقة من المرافق الصحية، ومنها المستشفى السعودي الألماني، الذي يعتبر من أبرز المرافق الصحية في البرشاء، ويشتمل على أقسام طبية تتنوع ما بين الطب العام، والأنف، والأذن، والحنجرة، وطب الأطفال، والأمراض النسائية.
وتتنوع إيجابيات السكن في المنطقة لتتضمن سهولة ويُسر الوصول إلى المرافق الضرورية للحياة اليومية، حيث القرب من العديد من مراكز التسوّق مثل؛ مول الإمارات والبرشاء مول، وماي سيتي سنتر البرشاء.
الترفيه والرفاهية
تشتمل منطقة البرشاء التي تحتضن المجمع السكني على العديد من المناطق البارزة في إمارة دبي، وعلى مستوى دولة الإمارات العربية؛ لذا يمكن للساكنين في فلل أوبرا زيارة عدد من أبرز مناطق العائلات في دبي منها حديقة الزهور في دبي.
وبالإضافة إلى حديقة الزهور في دبي، يمكن زيارة سكي دبي الذي يقع في مول الإمارات على بعد بضع دقائق بالسيارة عن المجمع، ويعتبر ثالث أكبر مرفق ترفيهي داخلي لممارسة التزلج على الجليد على مستوى العالم، ومن أهم الأنشطة الترفيهية في مول الإمارات. بالإضافة إلى كل هذا، يمكن لمحبي رياضة سباقات السيارات زيارة دبي أوتودروم.
الشواطئ ذات المناظر الخلابة
تقع فلل أوبرا على مقربة من أبرز شواطئ دبي؛ منها ذا بيتش جي بي آر الذي يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويتميز بكونه أحد الوجهات الشاطئية الحيوية، حيث يتضمن العديد من المرافق الترفيهية المائية.
صالونات التجميل ومراكز اللياقة
يتميز مشروع فلل أوبرا بقربه من المرافق الترفيهية المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية؛ مثل حديقة بحيرة البرشاء التي تبعد قرابة 5 دقائق بالسيارة، وتعد من البحيرات الاصطناعية الذكية؛ حيث تحتوي على قوارب تعمل بالطاقة الشمسية؛ مما جعلها من الحدائق البارزة في دبي، كما تضم مساحات لممارسة الأنشطة الترفيهية الخارجية؛ كرياضة الركض والهرولة.
ويمكن لسكان المشروع السكني زيارة النوادي الرياضية في البرشاء والمناطق القريبة؛ منها ما يأتي، نادي كرانش فيتنس، ونادي سوبر بوست، وبيور جيم دبي، وبالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام تتوفر العديد من صالونات في البرشاء بالقرب من المشروع؛ نذكر منها، صالون جست بيري وصالون ساشا وصالون كليوباترا.
الفعاليات
يمكن للسكان في المجمع الفرعي الانخراط بالفعاليات التي تُقام بشكل دوري في منطقة البرشاء؛ منها احتفالات الأعياد، ورأس السنة وغير ذلك الكثير، كما يقع المجمع على مقربة من سوق رايب، بالإضافة إلى السركال أفنيو.
لماذا تسكن في البرشاء؟
ثمة العديد من الأسباب للعيش في منطقة البرشاء بإمارة دبي، فإليك بعض المميزات الأساسية التي تجعل هذا الحي خيارًا رائعًا للعائلات والأزواج الشباب والمهنيين.
1- المساحة واختلاف الوحدات
ثمة مجموعة واسعة من العقارات التي يمكن للمستأجرين الاختيار من بينها في منطقة البرشاء، بدءًا من شقق الاستوديو الصغيرة وحتى الفلل الفخمة المكونة من 6 غرف نوم، كما تتوفر أيضًا العقارات في البرشاء بأسعار متنوعة لتناسب الأشخاص ذوي الميزانيات المختلفة.
ويمكن للمستأجرين ممن يبحثون عن استوديو للإيجار في البرشاء أن يتوقعوا دفع ما لا يقل عن 26 ألف درهم إماراتي، وبالنسبة لشقق غرفة نوم واحدة للإيجار في البرشاء، يبدأ الإيجار السنوي بمبلغ 33 ألف درهم إماراتي، ويمكن أن يصل هذا المبلغ إلى 75 ألف درهم إماراتي للشقق المجهزة بالكامل.
ويمكن للمقيمين ممن يبحثون عن عقارات أكبر أن يفكروا في فيلا للإيجار في البرشاء؛ حيث تتوفر مجموعة واسعة من الفلل للإيجار في البرشاء، بداية من المنازل المريحة المكونة من غرفتي نوم إلى القصور المكونة من 8 غرف نوم، ويبلغ إيجار الفلل المكونة من 3 غرف نوم في البرشاء 100 ألف درهم إماراتي، في حين يبدأ إيجار الفلل المكونة من 4 غرف نوم و5 غرف نوم من 120 ألف درهم إماراتي و125 ألف درهم إماراتي.
وبالإضافة إلى هذه الخيارات، يوجد في البرشاء مجموعة مختارة من الشقق الفندقية للإيجار، والتي يفضلها المسافرون من رجال الأعمال، وذلك بفضل قرب المنطقة من المراكز التجارية مثل؛ مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت .
2- المعالم السياحية
يناسب نمط الحياة داخل البرشاء مختلف الأعمار بفضل تنوع المرافق الترفيهية، ويشمل ذلك عشاق الطعام، أو محبي التسوق أو من يرغبون في القيام بالمغامرة.
ويعد مول الإمارات؛ أحد أفضل مراكز التسوق في دبي؛ حيث يضم سينما، وعلامات تجارية مشهورة، ومطاعم راقية ومركز ألعاب، وثمة أيضاً مراكز بيع أصغر مثل؛ ماي سيتي سنتر البرشاء، وهو المكان المثالي لتجربة تسوق أكثر هدوءًا.
ويستمتع عشاق الطعام بقضاء وقت ممتع لتذوق الأطباق الشهية من مجموعة واسعة من المطاعم في البرشاء، سواء كان المطبخ هنديًا، أو باكستانيًا، أو صينيًا، أو إيطاليًا، أو يونانيًا.
ويمكن لسكان البرشاء الوصول بسهولة إلى الأنشطة الترفيهية الأخرى مثل؛ جامبل وذا سماش روم. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر الحدائق الخضراء في البرشاء مثل؛ حديقة البرشاء بوند الشهيرة، ملاذًا للمقيمين خلال فصل الشتاء، مع مسارات للركض، وركوب الدراجات، ومروج خضراء، ومناطق للعب، ومرافق رياضية.
3- الموقع المميز
تتميز منطقة البرشاء بالموقع يمكن لسكان البرشاء الوصول بسهولة إلى المراكز التجارية مثل؛ برشا هايتس تيكوم، ومدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت، وأبراج بحيرات جميرا، كما تقع المناطق السياحية الشهيرة مثل؛ مرسى دبي، وجميرا بيتش ريزيدنس على بعد مسافة قصيرة من البرشاء.
ويمكن للمقيمين في البرشاء أيضًا الوصول بسهولة إلى وصلات الطرق الرئيسية مثل طريق الشيخ زايد وطريق الخيل.
4- سهولة الوصول إلى وسائل النقل
سبب آخر يجعل العيش في البرشاء خيارًا شائعًا وهو سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام؛ حيث يرتبط الحي بشكل جيد بخطوط الحافلات، حتى في مناطق الفلل النائية.
ويمكن لسكان البرشاء أيضًا التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة من خلال محطتي المشرق، ومول الإمارات لمترو دبي، كما تتوفر أيضًا سيارات الأجرة بسهولة في المنطقة، ويمكن للمقيمين دائمًا استخدام تطبيقات مشاركة الرحلات لطلب سيارات الأجرة.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
