يضم المجمع السكني أوركيد بارك منازل تاون هاوس عصرية حديثة تناسب العائلات التي تفضل السكن في مجمع مسوّر تتوفر داخله خدمات الأمن على مدار الساعة.
في هذا المقال سنتعرف أكثر على المشروع السكني، لنقدم كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
يوفر المشروع إجابة لمن يبحث عن منازل تاون هاوس للإيجار في دبي، حيث يعد مجمع أوركيد بارك السكني بالتأكيد الخيار الأمثل لك! إذ يعتبر مجمعاً سكنياً تابعاً لمنطقة الضاحية 15 في قرية جميرا الدائرية، ويوفر 21 منزل تاون هاوس مكونة من 4 غرف.
قامت شركة بهاتيا للمقاولات العامة ذ.م.م بتطوير المجمع السكني في عام 2012 وحرصت على تزويده بكافة وسائل الراحة والرفاهية، حيث تشتمل المنازل على تراسات واسعة ومسابح خاصة، بالإضافة إلى مساحات عشبية خلابة ساحرة.
هذا ويتمتع المجمع السكني بموقع استراتيجي قريب من معظم المناطق البارزة في دبي، إلى جانب شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع البرشاء.
ما هي العقارات السكنية المُتاحة في المشروع؟
تشمل العقارات السكنية في أوركيد بارك منازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف بمساحة تتراوح بين 2500 و3600 قدم مربع.
تضم هذه الوحدات 5 إلى 6 حمامات داخلية وغرفة خادمة وحديقة على السطح وتراسات واسعة، إلى جانب غرفة معيشة فسيحة ومطبخ كبير ومنطقة لتناول الطعام.
الاتجاه الإيجاري للعقارات
لمن يرغب في تجربة نمط الحياة العصري والفاخر استئجار وحدات تاون هاوس في المجمع السكني، باتجاهات الإيجار الموضحة أدناه:
- تتراوح إيجارات وحدات بنتهاوس 4 غرف بين 85 ألف و100 ألف درهم.
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
بالحديث عن مواقف السيارات، يستطيع السكان صف سياراتهم في المواقف الواقعة داخل المنازل والتي تتسع لسيارة أو اثنتين، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف المتوفرة على جانبي الشارع.
المواصلات العامة
يمكن للأفراد ممن يعتمدون في التنقلات على وسائل النقل العام الاستفادة من خدمات سيارات الأجرة ومواقف الحافلات التي تبعد نحو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن المجمع، إذ يمكن استقلال الحافلة J01 من موقف حافلات سيزون كميونيتي سامر وموقف حافلات مساكن النور، فضلاً عن موقف حافلات سيزون كميونيتي اوتومن.
أما عن مترو دبي، يتعين عليك قطع مسافة 15 دقيقة بالسيارة للوصول إلى محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو الخيل.
العقار في سطور
يعتبر المجمع السكني أوركيد بارك مثالياً للعائلات ممن يفضلون السكن في مكان هادئ، ولكنه لا يعد مناسباً للأفراد نظراً لضمه لخيارات سكنية محدودة تقتصر على منازل التاون الهاوس.
وتجدر الإشارة إلى أن قرية جميرا الدائرية (موقع المجمع السكني) لا تزال غير مرتبطة بشبكة مترو دبي، إذ تقع أقرب محطة مترو على بعد 15 دقيقة بالسيارة، لذا يُستحسن امتلاك سيارة شخصية للتنقل.
كما يمكن للسكان استقلال الباصات وسيارات الأجرة للتنقل إلى عدة أماكن مختلفة.
ويمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 13 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 13.3 كم) عبر شارع الخيل أول.
أما عن الوحدات السكنية المُتاحة، يتوفر في المجمع السكني منازل تاون هاوس مكونة من أربع غرف.
لماذا تسكن في الضاحية 15؟
يقع مجمع الضاحية 15 السكني في منطقة قرية جميرا الدائرية التي تعتبر من أهم وأشهر المناطق السكنية في إمارة دبي، وتنتشر في المجمع السكني فلل ومنازل تاون هاوس، بالإضافة إلى مباني سكنية تضم شقق متنوعة، كما يتميز المجمع السكني بقربه من شارع الخيل والمدارس ومراكز التسوق والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام.
وتنقسم قرية جميرا الدائرية التي طوّرت من قبل شركة نخيل العقارية إلى 10 أجزاء مرقمة من 10 إلى 19. كما تحيط بالمنطقة مناطق البرشاء والينابيع، ومثلث قرية الجميرا ومدينة دبي الرياضية وموتور سيتي ومدينة دبي للإنتاج.
ويشتمل المجمع على عقارات سكنية متنوعة تتوفر بعدد غرف ومساحات وإيجارات وأسعار مختلفة تناسب مختلف الأشخاص.
ويضم المجمع السكني حدائق ومساحات مخصصة للركض ومحلات سوبر ماركت وخيارات ترفيهية.
وعلى الرغم من بعد المجمع السكني عن وسط الإمارة، إلا أنه يوجد بالقرب من المدارس ومراكز التسوق ونوادي اللياقة البدنية.
ويذكر أن المجمع يقع على مقربة من دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا المنطقتين الأشهر في الإمارة.
عقارات الضاحية 15
تضم مباني الضاحية 15 وحدات سكنية تتكون من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.
وتتراوح مساحة شقق استوديو بين 410 و 550 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة وحمام وشرفة ومطبخ شبه مفتوح مجهز بخزائن.
كما تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 700 قدم مربع، وتتميز بتشطيباتها ذات الجودة العالية. وتتألف الشقق من مطبخ شبه مفتوح مجهز بخزائن وغرفة معيشة مريحة تتميز بنوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف.
وتشغل شقق غرفتين وصالة مساحة 1100 قدم مربع، كما تشتمل على غرفتي ماستر مع خزائن ملابس مدمجة ومطبخ مجهز بخزائن وشرفة واسعة وغرفة معيشة مع نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف.
أما الفلل، فتتراوح مساحاتها بين 2100 و 3500 قدم مربع وتضم ثلاث أو أربع غرف ومطابخ مغلقة.
اتجاه ايجار وبيع عقارات الضاحية 15
تتوفر شقق للايجار والبيع في الضاحية 15 لتكون الأسعار على النحو التالي:
- يبلغ متوسط ايجار استوديو نحو 43 ألف درهم سنوياً.
- يصل متوسط ايجار شقق غرفة وصالة إلى 72 ألف درهم سنوياً.
- تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في الضاحية 15 من 79 ألف درهم سنوياً.
- يبلغ متوسط ايجار فلل ثلاث غرف في الضاحية 15 نحو 95 ألف درهم سنوياً.
- تتراوح إيجارات فلل أربع غرف في الضاحية 15 بين 115 ألف و 120 ألف درهم سنوياً.
- يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في الضاحية 15 نحو 380 ألف درهم.
- تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في الضاحية 15 بين 585 و 690 ألف درهم.
- يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الضاحية 15 نحو 1 مليون درهم.
- وجود فلل للبيع في الضاحية 15، فعلى سبيل المثال تتراوح أسعار فلل أربع غرف للبيع في الضاحية 15 بين 2 مليون و 2.5 مليون درهم.
وسائل مواصلات ومواقف السيارات
تضم المباني السكنية مواقف سيارات، بينما تشتمل الفلل على جراجات خاصة.
وسائل المواصلات العامة
يستطيع السكان استقلال الحافلات من موقف قرية جميرا الدائرية، فلل ميرابيلا 2 وموقف قرية جميرا الدائرية، فلل ميرابيلا 6 اللذان يعدان أقرب موقفين إلى المجمع السكني.
يمكن أيضاً استقلال الباصات من موقف قرية جميرا الدائرية، اتلانتس الواقع على بعد 4 دقائق. ولاستقلال المترو، يستطيع السكان التوجه إلى محطة مترو بنك أبوظبي الأول التي تعد أقرب محطة إلى المجمع السكني.
أمور ينبغي معرفتها عن الضاحية 15
يتميز مجمع الضاحية 15 بقربه من الشوارع الرئيسية وضمه لبنية تحتية جيدة ومرافق عصرية حديثة. ولكن لا تتوفر خطوط مترو أو ترام بالقرب من المجمع السكني أو حتى في قرية جميرا الدائرية.
كما يعد كل من شارع حصة وشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد من أهم الشوارع القريبة من الضاحية 15.
الأنشطة الترفيهية داخل الضاحية 15
بإمكان السكان المشاركة في العديد من النشاطات الخارجية، ونستعرض فيما يلي أبرز وأمتع الأنشطة الخارجية والأماكن القريبة من المجمع السكني، والتي تتمثل بزيارة الحدائق العامة القريبة، مثل حديقة قلعة قرية جميرا الدائرية التي تمتاز باشتمالها على قلعة رملية ضخمة كما الأراجيح ومناطق لعب الأطفال.
كما يمكن للراغبين بالحفاظ على لياقتهم البدنية الاشتراك في أحد النوادي الرياضية التي تبعد مسافة من 5 إلى 6 دقائق مثل صالة نيو لايف فيتنس جيم الرياضية وصالة برايم للياقة البدنية.
مطاعم الضاحية 15
لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة:
- صب ويش
- دفنه التركي
- ديزيرت ووك
مولات الضاحية 15
من المولات القريبة من المنطقة
- ذا سيركل مول
- سيتي سنتر معيصم
- البرشاء مول
عيادات و مستشفيات الضاحية 15
لتلقي العلاج، ينصح السكان بالذهاب إلى:
- مركز اي ام سي الطبي
- مستشفى الزهراء
- مستشفى ميدكلينك بارك فيو
مدارس الضاحية 15
يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في العديد من الحضانات القريبة مثل حضانة ستبنج ستونس وحضانة كيدز وورلد الكائنتين في قرية جميرا الدائرية وحضانة رافلز وحضانة كيدز كينغ دوم إي إم بي زد الواقعتين في البرشاء.
أما فيما يتعلق بالمدارس القريبة:
- مدرسة جيه اس اس الدولية
- مدرسة نورد أنجليا الدولية
- المدرسة الامريكية للابداع العلمي البرشاء
منصة دبي العقارية
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية.
