تقع منطقة عود المطينة 3، بالقرب من حدود دبي الشارقة، حيث انها تتميز بموقع جغرافي مميز فالمنطقة تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد – E311، وهي واحدة من عدة طرق رئيسية
تربط المنطقة بأجزاء أخرى من المدينة، على الرغم من ان منطقة عود المطينة 3، أنه أصغر حجمًا من المجمعين الاخرين عود المطينة 1 و عود المطينة 2 ، فإن عود المطينة 3 يتكون من عقارات سكنية مخصصة لموظفي شرطة دبي – والتي تتألف من مجموعة متنوعة من العقارات السكنية ومنها فلل ووحدات تاون هاوس .
تتميز العقارات في عود المطينة 3، بتنوع المساحات والرقي، كما أنها تقع على مقربة من بعض الفنادق الفاخرة، كما تعتبر منطقة عود المطينة 3، من المناطق المثالية للغاية للعيش والاستقرار فيها بسبب توافر جميع الخدمات الأساسية فيها إذ يتوافر بها محلات البقالة والسوبرماركت بجانب المؤسسات التعليمية ودور العبادة والمستشفيات لتي يوجد بها علاجات لجميع مختلف التخصصات.
تتميز منطقة عود المطينة 3 ، بوفرة العديد من الخدمات الأساسية من مؤسسات تعليمية وطبية ودور للعبادة، والمحلات التجارية والسوبرماركت التي يتوافر بها السلع الغذائية والأغراض الضرورية، كما تشتمل المنطقة علي مجموعة من الفنادق الفاخرة، كما تتميز بقربها من المترو ومواقف الحافلات.
أين تقع منطقة عود المطينة 3؟
تتمتع منطقة عود المطينة 3، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي ، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في الامارة، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- تقع منطقة عود المطينة 3، من إمارة الشارقة بمساقة تقدر بحوالي 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان.
- تتصل منطقة عود المطينة 3، بشارع الشيخ محمد بن زايد بعدة دقائق.
- تقرب منطقة عود المطينة 3، من مطار دبي الدولي بمسافة تقدر بحوالي 19 دقيقة بالسيارة.
- تقع منطقة عود المطينة 3، بالقرب من شاطئ الممزر بمسافة تقدر بحوالي 24 دقيقة بالسيارة.
- تقرب منطقة عود المطينة 3، من المدينة الجامعية الشارقة ومنطقة مشرف بعدة دقائق.
ما تضمه منطقة عود المطينة 3، من عقارات؟
تعتبر منطقة عود المطينة 3، مكان منعزل في امراة دبي، كما يشغله مساكن الشرطة في معظم اجزاء المنطقة السكنية، تعد منطقة عود المطينة 3، خياراً مثالياَ للأفراد الذين يتنقلون بانتظام إلى الشارقة لأغراض مهنية، علاوة على ذلك تستفيد المنطقة من نظام شامل للطرق الرئيسية التي تمكن السكان من الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق السكنية والتجارية الهامة في جميع أنحاء المدينة. يمكن العثور على عدد محدود من وحدات التاون هاوس المتصلة، بالإضافة إلى الفلل شبه المستقلة.
ما هي الخدمات والمزايا التي توفرها منطقة عود المطينة 3؟
توفر منطقة عود المطينة 3، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:
مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة عود المطينة 3، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري المنطقة والقاطنين بها.
وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة عود المطينة 3، على استقلال الحافلات ووسائل الانفاق والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، والتي جاءت المواصلات بها من قبل الحافلات العامة التابعة لهيئة دبي للنقل والمواصلات، من أشهر شوارع النقل في المنطقة شارع عمان 1 – شارع عمان 2 – دوار عود المطينة، حيث يمكن للسكان من خلالها استقلال حافلات 31 و 34.
المدارس وحضانات: تتميز منطقة عود المطينة 3، بضمها للعديد من المدارس والحضانات المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم، الحضانات التي جهزت باحدث الوسائل الح\يثة والمناهج التعليمة المتطورة ومنها: مدرسة بيس الدولية – مدرسة ذا ألفا القصيص – مدرسة اجنايت – حضانة سوبر كيدز.
المساجد ودور العبادة: تضم منطقة عود المطينة 3، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي ومنها : مسجد حصة بنت أحمد الرئيسي – مسجد مطر المزينة – مسجد ناصر بن صالح لوتاه
الكنائس: كنيسة ريديمير دبي – كنيسة لايف.
متاجر ومحلات: ينتشر العديد من المتاجر والمحلات المختلفة الانشطة داخل منطقة عود المطينة 3، ومنها: متجر نكست – متجر نايكي – متجر إيلي مريم.
سوبر ماركت: تضم منطقة عود المطينة 3، العديد من السوبر ماركتوالتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة ومنها: بقالة أجوان المدينة – بقالة آلاء المدينة – سوبر ماركت زوم – سوبر ماركت توتال – سوبر ماركت سفير.
بنوك: تضم منطقة عود المطينة 3، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة.
المستشفيات والعيادات: تضم منطقة عود المطينة 3، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى، فكان من أهمها: مستشفى الجامعة في الشارقة – مستشفى زليخة – مستشفى برايم.
مراكز تجميل ولياقة بدنية: تضم منطقة عود المطينة 3، العديد م مراكز التجميل واللياقة البدنية المجهزة باحدث التقنيات والاجهزة الحديثة.
فنادق: تضم منطقة عود المطينة 3، مجموعة من الفنادق المتنوعة ذات الخدمات المتعددة والمجهزة على اعلى مستوى.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة عود المطينة 3، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المنطقة ومنها : مردف سيتي سنتر – فندق شيراتون ديرة – سيتي سنتر الزاهية – سيتي سنتر مردف أيضاً.
المؤسسات الحكومية: تتميز منطقة عود المطينة 3، بضمها لمجموعة من المؤسسات والمكاتب الحكومية الهامة ومنها: وزارة تنمية المجتمع – سلطة دبي للبيئة – جمعية الإمارات للرعاية اللاحقة – وزارة العمل.
شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.
مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من منطقة عود المطينة 3، فكان من أبرزها: مطعم سكيتش برغر للوجبات السريعة – مطعم بوبايز – مطعم هلال البستان – مطعم المدينة تايستي.
شواطئ: تضم منطقة عود المطينة 3، مجموعة من الشواطئ البحرية المجهزة على اعلى مستوى ومنها: شاطئ الممزر.
انشطة ترفيهية ومعالم بارزة: تضم منطقة عود المطينة 3، مجموعة متنوعة من الاماكن الترفيهية والمعالم البارزة ومنها: دوار الساعة في ديرة الشهير والتي تقع على بعد مسافة تقدر بحوالي 20 دقيقة تقريباً من المنطقة.
وايضاً حديقة مشرف دبي التي تبعد بمسافة تقدر بحوالي 19 دقيقة بالسيارة، كما تضم منطقة عود المطينة 3، العديد من المرافق الترفيهية المتعددة الاخرى.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في منطقة عود المطينة 3؟
جاء متوسط اسعار ايجارات الفلل المكونة من 4 غرف داخل منطقة عود المطينة 3، والتي تتراوح مساحتها 8,000 قدم مربع يبلغ حوالي 180 ألف درهم إماراتي سنوياً، والجدير بالذكر ان منطقة عود المطينة 3، توفر أعداد محدودة من المنازل المستقلة (فلل) المعروضة للإيجار داخل المنطقة.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
