إن امتلاك عقار في دولة الامارات العربية المتحدة هو حلم الكثيرين؛ فشراء فيلا مميزة أو اقتناء شقة أنيقة هو هدف يسعى الكل من أجله لتخفيف عبء الإيجارات المتزايدة وضغط الدفعات الشهرية التي تؤثر على الميزانية بشكل مباشر، ولقد ساعد السوق العقاري الرائج في الإمارة على أن يجد الراغبون في الشراء ضالتهم في المشروعات التي لا تزال قيد الإنشاء أو على المخطط لشراء الفلل أو الشقق في دبي، كما أن طريق الاستثمار وشراء العقارات في الإمارة يتسم بالربح المضمون، خاصةً في ظل تقديم الامتيازات وتوفير التسهيلات البنكية والدفعات المقدمة وغيرها، ومن خلال هذا المقال يمكن لنا استعراض المناطق الأكثر طلباً لشراء عقارات قيد الإنشاء أو على المخطط في دبي بأقل من 1 مليون درهم إماراتي، كما يلي:
قرية جميرا الدائرية
قامت شركة نخيل التي تعتبر أحد أفضل المطوّرين العقاريين في دبي بتطوير قرية جميرا الدائرية، وكان من عنايتها بتصميم هذه المنطقة أن تم إدراجها ضمن قائمة افضل مناطق شراء شقق على المخطط الانشاء في دبي بسعر يقل عن 1 مليون درهم إماراتي، كما أنها من أشهر مناطق التملك الحر في دبي، مما جذب إليها المستثمرين من كل مكان، وبالتالي ازداد رواجها التجاري والعقاري، ومن أبرز إيجابيات السكن في قرية جميرا الدائرية دبي هي وفرة المرافق الخدمية والترفيهية، وتنوع الحدائق ومسارات المشي، وانتشار المتاجر والمطاعم ذات الأسماء المحلية والعالمية الشهيرة بها.
تتوفر شقق للبيع قيد الإنشاء في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 793,000 درهم إماراتي، ويصل متوسط سعر شراء القدم المربع إلى مبلغ 1,294.13 درهم إماراتي، أما وحدات استوديو قيد الإنشاء للبيع في قرية جميرا الدائرية فيُقدر بحوالي 614,000 درهم إماراتي، وتتوفر شقق قيد الإنشاء غرفة وصالة للبيع بمعدلات سعر تبلغ 911,000 درهم إماراتي.
أرجان
منطقة أرجان دبي هي أحد أقسام دبي لاند التي تبلغ شهرتها الآفاق، وتقع المنطقة على مشارف الإمارة، حيث تجاور مجموعة من أبرز المناطق في دبي، مثل: البرشاء جنوب، وموتور سيتي، كما تستحوذ على ميزة القرب من شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يمتد من جهة الجنوب، فمن أبرز إيجابيات الإقامة في أرجان دبي هو سرعة الوصول منها إلى أشهر وأهم المرافق الخدمية والترفيهية وأبرز المولات في دبي.
وقد بلغ متوسط سعر بيع الشقق قيد الانشاء او على المخطط في أرجان حوالي 760,000 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء القدم المربع 1,332.95 درهم إماراتي، ويصل متوسط سعر وحدات استوديو قيد الإنشاء إلى 597,000 درهم إماراتي، أما بالنسبة إلى متوسط سعر شقق غرفة وصالة قيد الإنشاء فيبلغ 939,000 درهم إماراتي.
مجمع دبي للاستثمار
يحل مجمع دبي للاستثمار في المركز الثالث ضمن قائمة افضل مناطق شراء الشقق قيد الانشاء في دبي بأقل من 1 مليون درهم إماراتي؛ فالمنطقة هي إحدى المناطق متعددة الاستخدام في دبي، كما تتميز بموقعها الاستراتيجي المتميز داخل إمارة دبي، ممتدة على مقربة من مطار آل مكتوم الدولي، وتعكس تصميمات العقارات السكنية فيها النمط الحديث الذي لم يتخل عن لمسات من المعمار التقليدي الذي يعبر بين جنباته عن رونق المنطقة.
وكذلك فقد تم استغلال مساحة واسعة من المجمعات السكنية لإنشاء ممرات مائية ومساحات خضراء شاسعة، تضفي على المنطقة جمال الطبيعة وهدوئها الخلاب، وتمنح المقيمين ما ينشدونه من سلام نفسي واسترخاء، مع ميزة سهولة الوصول إلى العديد من المرافق والمنشآت والخدمات نتيجة قرب المنطقة من الشوارع الرئيسية.
وكما يوفر مجمع دبي للاستثمار باقة متنوع من الشقق للبيع؛ فإنه يوفر مجموعة من الفلل قيد الإنشاء أو على المخطط في دبي بأسعار تنافسية؛ فالمنطقة جاذبة بشدة للأفراد والعائلات الراغبين في الاستقرار في أكثر المناطق تميزاً بتنوع المرافق الخدمية بين محلات سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي وغيرها، كما أن احتواء المنطقة على عقارات سكنية وتجارية حديثة وعصرية وذات بنية تحتية قوية قد استقطب العديد من الفئات سواء من المقيمين أو من المستثمرين ورواد الأعمال، ويمكن لنا استعراض كافة الخيارات السكنية في المنطقة كما يلي:
- متوسط سعر شقق قيد الإنشاء للبيع في مجمع دبي للاستثمار قيد الانشاء هو 573,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء القدم المربع 737.08 درهم إماراتي
- استوديو قيد الإنشاء للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط 300,000 درهم إماراتي
- شقق قيد الإنشاء غرفة وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط 578,000 درهم إماراتي
- شقق قيد الإنشاء غرفتين وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط 775,000 درهم إماراتي.
- متوسط سعر شراء فلل قيد الإنشاء في مجمع دبي للاستثمار 899,000 درهم إماراتي
- متوسط سعر شراء الفلل للقدم المربع الواحد، فيبلغ 554.98 درهم إماراتي.
أبراج بحيرات الجميرا
تستحوذ أبراج بحيرات الجميرا على المرتبة الرابعة ضمن قائمة افضل مناطق شراء العقارات قيد الانشاء في دبي بأقل من 1 مليون درهم إماراتي، فالمنطقة تشهد إقبالاً متزايداً من قِبَّل المقيمين الراغبين في الاستقرار في مكان مثالي في دبي، يجمع بين السكن والعمل، وبالتالي توفير عناء التنقل من مكان إلى آخر وتحاشي التعرض للازدحام المروري، وأبراج بحيرات الجميرا دبي هي إحدى أفضل مناطق شراء الشقق التي ما زالت قيد الإنشاء، فالمعروف عنها هو تزويد أبراجها السكنية والتجارية بأفضل المرافق ووسائل الراحة، كما أن موقعها الاستراتيجي يمكنها من الاتصال بشبكة جيدة من المواصلات العامة وسيارات الأجرة، ويمكن استعراض أسعار وحداتها كما يلي:
- شقق قيد الإنشاء أو على المخطط في أبراج بحيرات الجميرا تتوفر بمتوسط 725,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء القدم المربع 1,595.76 درهم إماراتي
- وحدات استوديو قيد الإنشاء للبيع في أبراج بحيرات الجميرا بمتوسط 725,000 درهم إماراتي
- شقق قيد الإنشاء غرفة وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا بمتوسط 887,000 درهم إماراتي.
مثلث قرية جميرا
تحل منطقة مثلث قرية جميرا في المرتبة الخامسة ضمن قائمة افضل مناطق شراء العقارات قيد الانشاء في دبي بأقل من 1 مليون درهم إماراتي للشقق، والمنطقة تعتبر عن جدارة هي إحدى أفضل الوجهات المثالية لسكن العائلات نتيجة لموقعها الاستراتيجي الذي يتصل بكافة أرجاء دبي ومختلف مناطقها الرئيسية، كما تقدم المنطقة لساكنيها من الأسر والعائلات باقة متنوعة من المؤسسات التعليمية وخيارات متعددة من أشهر المراكز التجارية، ويمكن لنا استعراض أسعار الوحدات السكنية في مثلث قرية جميرا كما يلي:
- شقق قيد الإنشاء للبيع في مثلث قرية الجميرا بمتوسط 787,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء القدم المربع 1,379.70 درهم إماراتي
- وحدات استوديو قيد الإنشاء للبيع في مثلث قرية الجميرا بمتوسط 580,000 درهم إماراتي
- شقق قيد الإنشاء غرفة وصالة للبيع في مثلث قرية الجميرا بمتوسط 901,000 درهم إماراتي.
دبي لاند
تتميز دبي لاند بمنزلتها المتقدمة ضمن قائمة افضل مناطق شراء فلل على المخطط الانشاء في دبي بسعر يقل عن مليون درهم إماراتي، وتشتمل مشروعات دبي لاند على باقة متنوعة من الوحدات السكنية تتعدد ما بين شقق وفلل وتاون هاوس قيد الإنشاء، وتتسم دبي لاند بوفرة المرافق الترفيهية التي تم إقامتها على مساحة 3 مليار قدم مربع، وللأسباب السابقة فإن دبي لاند تنجح في استقطاب العديد من المستثمرين والراغبين في الإقامة والاستقرار؛ فالسكن في دبي لاند ممتع ويلبي مختلف الأذواق وكافة حاجات السكان، كما أن تأسيس الأعمال فيها هو اتجاه مربح للغاية كونها موطن لعدد كبير من المشاريع السكنية والتجارية المتنوعة، ويمكن لنا استعراض أسعار الفلل في دبي لاند على النحو التالي:
- يبلغ متوسط سعر شراء الفلل للقدم المربع الواحد 723.91 درهم إماراتي
- يبلغ المتوسط العام لشراء فلل قيد الإنشاء في دبي لاند ما يقارب 908,000 درهم إماراتي.
منصة دبي العقارية
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية الآن.
