المباني الأكثر طلباً لاستئجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا دبي

تعتبر منطقة أبراج بحيرات جميرا هي إحدى أعلى المناطق جذباً للسكان في دبي، حيث يقبل عليها الباحثون عن مكان مريح يجمع بين الإقامة والعمل في موقع واحد؛ فالمنطقة الخلابة تجمع بين الطبيعة العملية التي تتعدد فيها المرافق، وموقعها استثنائي يشجع على إقامة الأعمال التجارية، وبين الطبيعة الساحرة حيث تطل على الواجهة المائية التي تجعل مبانيها تتمتع بمناظر بديعة تشجع على السكن والإقامة المستقرة ذات الرفاهية، وسنستعرض معاً أهم المباني التجارية في منطقة أبراج بحيرات جميرا، التي تقدم مكاتب للإيجار، للإطلاع على كافة تفاصيلها، وانتقاء المكان الأنسب لبدء عملك الخاص.

منطقة أبراج بحيرات جميرا:

استمدت منطقة أبراج بحيرات جميرا اسمها من البحيرات المنتشرة فيها، وهي منطقة متعددة الاستخدامات؛ فهي تضم الوحدات السكنية جنباً إلى جنب مع الوحدات التجارية، وكلاهما متاح بمساحات متنوعة، ويعتبر أحد أبرز أسباب الإقبال الشديد على المنطقة هو أنها من أهم مناطق التملك الحر لما تحظى به من موقع استراتيجي في إمارة دبي؛ فتسمح بتملك الأجانب للوحدات السكنية والتجارية وليس فقط المواطنين، مما يجعل من المكان بمثابة منطقة عالمية داخل الإمارة.

وتتنوع المرافق الفاخرة داخل المنطقة ما بين الفنادق الراقية والمؤسسات التعليمية والحدائق العامة والمسارات التي تم تصميمها للمارسة الرياضة والجري، كما تنتشر بها المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي مما يجعل الوافدين من كل مكان يجدون ضالتهم فيها مهما اختلفت أذواقهم وميولهم؛ فهي منطقة حية متجددة لا مكان للملل أو الروتين فيها، الأمار الذي جعلها خياراً مفضلاً للراغبين فى سكن مستقر أو عمل مربح.

امتداد شارع الشيخ زايد بجوار المنطقة لعب دوراً بارزاً في تسهيل التنقلات الداخلية والخارجية بواسطة وسائل النقل العام منها وإليها؛ ففي محيطها محطتيّ مترو، ووسطها يتمركز في وسط مركز دبي للسلع المتعددة الذي يعتبر المنطقة الحرة الأولى على مستوى العالم ومركز تداول السلع العالمية؛ فمنحته مجلة اف دي آي الصادرة عن صحيفة الفايننشال تايمز للسنة التاسعة على التوالي لقب أفضل منطقة حرة في العالم لعام 2022، لما يقدمه من مجتمع حيوي نشط وبنية تحتية فريدة من نوعها وخدمات ذات طراز عالمي وخيارات عقارية مبهرة ومتنوعة، وجمع المركز ما بين منطقة حرة للأعمال التجارية وأحدث العقارات التجارية والسكنية.

قائمة المباني الأكثر طلباً لاستئجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا دبي:

1. ذا دوم، بنسبة بحث 26.68%.
2. بريتوني تاور، بنسبة بحث 02% .
3. مركز مزايا للأعمال AA-1، بنسبة بحث 16.89%.
4. خور الجميرا X2، بنسبة بحث 16.17%.
5. برج فورتشن، بنسبة بحث 15.24%.

قائمة أسعار المباني الأكثر طلباً لاستئجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا دبي:

1. ذا دوم، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 142,000 درهم إماراتي.
2. بريتوني تاور، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 119,000 درهم إماراتي.
3. مركز مزايا للأعمال AA-1، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 143,000 درهم إماراتي.
4. خور الجميرا X2، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 131,000 درهم إماراتي.
5. برج فورتشن، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 131,000 درهم إماراتي.

الأسعار وفقاً لأحجام المكاتب:

1. ذا دوم، بمتوسط إيجار القدم المربع الواحد يبلغ: 122.71 درهم إماراتي.
2. بريتوني تاور، بمتوسط إيجار القدم المربع الواحد يبلغ: 120.94 درهم إماراتي.
3. مركز مزايا للأعمال AA-1، بمتوسط إيجار القدم المربع الواحد يبلغ: 118.01 درهم إماراتي.
4. خور الجميرا X2، بمتوسط إيجار القدم المربع الواحد يبلغ: 125.67 درهم إماراتي.
5. برج فورتشن، بمتوسط إيجار القدم المربع الواحد يبلغ: 123.85 درهم إماراتي.

معلومات تفصيلية لكل مبنى:

1. ذا دوم:

يأتي برج ذا دوم على رأس قائمة أكثر المباني التجارية طلباً لاستئجار المكاتب في أبراج بحيرات الجميرا، وهو برج تجاري يتمركز في شارع السرايات، قريب من شارع الشيخ زايد E11، مما يجعله يستحوذ على موقع متميز، يتألف من 41 طابقاً تحتوي على مكاتب ومحلات تجارية راقية ذات مساحات وأسعار متنوعة تلائم مختلف الفئات؛ فالبرج يشتمل على مكاتب للإيجار بمتوسط سعر حوالي 142,000 درهم إماراتي سنوياً، وهو مجهز بباقة متنوعة من المرافق الخدمية، مثل: المصاعد السريعة ومواقف السيارات الفسيحة ونادي رياضي مجهز، والعديد من المرافق.

2. بريتوني تاور:

حمل برج بريتوني تاور في السابق اسم (برج نجمة دبي)، وهو البرج التالي في قائمة الأكثر طلباً، تم تطويره من قِبل شركة النخيل العقارية، وهي إحدى أفضل المطورين العقاريين في دبي والشرق الأوسط، وقامت شركة نخيل بتصميم البرج من 46 طابقاً فوق الأرض و3 طوابق سفلية، تتنوع وحداته ما بين شقق سكنية راقية ومكاتب تجارية فاخرة.

وهو حافل بمرافق خدمية وترفيهية؛ منها: قاعات للفعاليات وصالة رياضية وبركة سباحة ومنطقة لعب آمنة للأطفال، وخدمات أمن على أعلى مستوى ومتوفرة على مدار الساعة، ويصل متوسط إيجار المكاتب في بريتوني تاور إلى حوالي 119,000 درهم إماراتي سنوياً، بما يعادل 120.94 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد سنوياً، مما يزيد من نسب الإقبال على اقتناء الوحدات به.

3. مركز مزايا للأعمال AA-1:

يأتي مركز مزايا للأعمال AA-1 في المركز الثالث في القائمة، وقد تم تصميمه من 45 طابقاً، تم إعداد وحداتها بتشطيبات أساسية وبمساحات متباينة، لتلبي مختلف الأذواق، وتخدم كافة أغراض المستثمرين، ويشتمل المركز على مرافق خدمية وترفيهية راقية، كما تعتبر إيجارات الوحدات ذات أسعار تنافسية، تبلغ معدلاتها حوالي 143,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لمتوسط إيجار القدم المربع فيبلغ 118.01 درهم إماراتي سنوياً.

4. خور الجميرا X2:

ويأتي البرج التجاري الشهير خور الجميرا X2 في المركز الرابع ضمن قائمة اكثر المباني التجارية طلبا لاستئجار المكاتب في أبراج بحيرات الجميرا، وهو البرج صاحب الموقع الاستراتيجي عند مدخل أبراج بحيرات جميرا، وصاحب المركز 119 بين أعلى مباني الشرق الأوسط، والمركز 82 بين مباني دولة الإمارات الأكثر ارتفاعاً.

هذه الشهرة ذائعة الصيت والمميزات الفريدة قد أسهمت في تزايد الإقبال على مكاتب البرج بمرور الأعوام، وقد تم تصميم البرج بحيث يحتوي على 47 طابقاً ومجموعة متنوعة من المرافق؛ منها: مواقف للسيارات ومرافق اللياقة البدنية المجهزة والحديثة، ومسبح وسبا، وقاعات مؤتمرات وأجهزة صراف آلي، وخدمات أمنية على أرفع مستوى، وخدمات الصيانة العامة وخدمة الاستقبال على مدار الساعة، ويوفر البرج مكاتب للايجار بمساحات طابقية عديدة بمتوسط إيجار يبلغ 131,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار القدم المربع لهذه المكاتب فيبلغ 125.67 درهم إماراتي سنوياً.

5. برج فورتشن:

أخيراً يأتي برج فورتشن، الذي يضم 250 مكتباً و15 محلاً تجارياً بمساحات متفاوتة وتصميمات متنوعة وتشطيبات فاخرة، وإطلالات خلابة من خلال النوافذ الكبيرة المُطلة على دبي مارينا وشارع الشيخ زايد، ويصل متوسط إيجار المكاتب في برج فورتشن حوالي 131,000 درهم إماراتي سنوياً، بمعدل يصل إلى 123.85 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد سنوياً، ويشتمل البرج على مرافق خدمية وترفيهية راقية وعالية الجودة، توفر للمقيمين أسلوب حياة راقي ومريح؛ ومن المرافق التي يضمها البرج: مواقف السيارات وخدمات الأمن والحماية والنوادي الرياضية.

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية

للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الآن.