يتسم شارع صلاح الدين ديرة دبي بعقارات متنوعة ومختلفة وأيضاً مناسبة في الأسعار لكافة السكان والمستثمرين، ويقع الشارع بالقرب من مطار دبي الدولي، بما يجعله مثالي للسكان ممن يسافرون على الدوام.
كما يبعد الشارع مسافة قصيرة عن محطة مترو أبو بكر الصديق، وتوفر المنطقة شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بمساحات مختلفة ومواصفات عصرية مع العديد من المرافق الخدمية التي تؤمن راحة السكان والزوار.
في هذا المقال سنتعرف أكثر عن الشارع الذي يوفر خيارات عديدة من وسائل الراحة للباحثين عن عقارات في دبي.
ما هي سمات العقارات في شارع صلاح الدين ديرة دبي؟
يشمل الشارع على عقارات للإيجار حيث وجود شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بمساحات متفاوتة ومختلفة، ومن بين أهم مميزات عقارات طريق صلاح الدين النوافذ الواسعة التي تسمح بالاستفادة من ضوء الشمس، إضافة إلى الموقع الاستراتيجي في ديرة واتجاهات الإيجار التنافسية في السعر.
وتعتبر منطقة ديرة دبي ضمن المناطق الحيوية التي ينجذب إليها العديد من السكان والسياح من مختلف الجنسيات، وقد اشتهر شارع صلاح الدين بالعقارات المميزة ذات المواصفات والمزايا الرائعة.
واتسعت شهرة الشارع في نواحي منطقة ديرة ودولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك لما يحتويه من عقارات مميزة بتكاليف تنافسية، كما يوجد على مقربة من مطار دبي الدولي؛ مما يزيد روعة المكان وحيويته، خاصة لفئات المسافرين ممن يمرون بهذا الطريق بصورة مستمرة.
وتعتبر المسافة قصيرة ما بين شارع صلاح الدين ومحطة مترو أبو بكر الصديق، بالتالي يكون التنقل سهلاً بالسيارات الخاصة أو وسائل النقل والمواصلات الأخرى، وفي عقارات المنطقة سيجد المستثمر جميع المقومات العصرية الفريدة والمريحة للزائرين عند البحث عن عقارات في دبي.
كما تنخفض ارتفاعات المباني السكنية الممتدة على طول شارع صلاح الدين في دبي، وتوجد مجموعة من المباني الحكومية والتجارية الرائعة بالقرب منها؛ ومنها المتاجر ومدرسة الأحمدية وبيت التراث والعديد من الأماكن الأخرى.
اختلاف وتنوع في العقارات
فيما يخص مزايا وأنواع العقارات التي تشمل شارع صلاح الدين فهي مختلفة وفقًا لحاجة الراغبين في الإقامة داخل دولة الإمارات العربية، حيث يوجد داخل المنطقة الشقق المكونة من صالة وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف، وتتفاوت المساحة وأنظمة عرضها للبيع أو الإيجار.
كما تتبلور مزايا المنطقة الرئيسية وعقاراتها حول النوافذ الواسعة التي تجعل التهوية والإنارة الطبيعية رائعة داخل الغرف، فضلًا عن الموقع الجوهري والاستراتيجي داخل الإمارة، واتجاهات الإيجار والأسعار التي تتنافس مع العقارات الأخرى في مختلف الإمارة.
أسعار الوحدات السكنية في شارع صلاح الدين ديرة دبي
تتعدد الشقق للإيجار في شارع صلاح الدين ديرة دبي لمن يبحثون عن عقارات بأسعار تناسبهم، إذ تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في شارع صلاح الدين مقابل 83 ألف درهم سنوياً.
المواصلات ووسائل التنقل
يمكن لمالكي السيارات الخاصة صف سياراتهم عبر مواقف السيارات الخاصة بشارع صلاح الدين ديرة دبي، والتي توجد في الطوابق السفلية المخصصة للشقق والوحدات السكنية.
أما عن المواصلات العامة، فثمة محطة مترو أبو بكر الصديق بالقرب من شارع صلاح الدين، وتوجد محطات أخرى مختلفة تتصل بالمناطق الأساسية داخل إمارة دبي، وهو ما يجعل التنقل أكثر يسرًا وسهولة وسرعة.
دور العبادة القريبة
- مسجد منى بنت سلطان العتيبة
- مسجد خليفة التاجر
- مسجد الخبيصي
- كنيسة يسوع الإرسالية الدولية
- كنيسة العنصرة التأملية
- كنيسة وينرز تشابل انترناشيونال دبي
محلات السوبر ماركت
- سوبرماركت طلال
- بلس بوينت سوبرماركت
- سوبر ماركت المايا
المدارس والحضانات
- ليتل هارتس
- حضانة أوركيد
- هابي كيدز
- مدرسة الوحيدة
- مدرسة الأحمدية
- مدرسة النخبة الإنجليزية
- مدرسة سبري الهندية
- مدرسة الورود الصغيرة الإنجليزية
العيادات والمستشفيات
- عيادة استر
- عيادة الوصل الطبية
- عيادة ثومبي دبي
- مركز إن إم سي الطبي ديرة
- مستشفى الكويت
- مستشفى دبي
المجمعات التجارية
- القيادة مول
- مركز برجمان للتسوق
- سيتي سنتر ديرة
أشهر المطاعم
- مطعم مدراس كورنير للمأكولات الهندية
- مطعم المألوف
- مطعم زمزم للمندي
- المطعم الدوار
- مطعم ومقهى أرابيان تي هاوس
الشواطئ والأماكن الترفيهية
- شاطئ الممزر
- شاطئ الخان
- حديقة هور العنز
- حديقة المطينة
- حديقة بني ياس العامة
- حديقة برج نهار
- خور دبي
- مدينة ألعاب وندرلاند
- سوق الذهب الشعبي
- سوق التوابل الشعبي
مراكز اللياقة البدنية
- فتنس إكسبريس
- صالة اللياقة والعضلات الرياضية
- جيس جيم
- نادي الشعب الرياضي
أقرب الفنادق
- فندق كراون بلازا في ديرة
- فندق هوليداي إن مطار دبي
- فندق إيبيس الرقة دبي
أقرب الأماكن
- هور العنز في الناحية الشمالية
- المطينة
- المرقبات
- الخبيصي في الناحية الجنوبية
المصارف
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بنك مصر
- بنك أبوظبي الأول
- بنك دبي التجاري
- بنك دبي الإسلامي
- بنك المشرق
ما هي مزايا السكن داخل منطقة ديرة دبي؟
ثمة العديد من المزايا التي ينعم بها سكان المنقطة وهي على النحو التالي:
1- التنوع في العقارات السكنية
تحتوي منطقة ديرة دبي على عدد كبير من العقارات السكنية التي تناسب كافة الأفراد والعائلات؛ حيث لعب التنوع والاختلاف السكاني في المنطقة دور في وفرة العقارات السكنية بمختلف مخططاتها الطابقية، وتضم المنطقة شققاً وفلل متاحة للبيع والإيجار بأسعار ومساحات مناسبة.
2- العديد من الخدمات
فعلى غرار باقي مناطق إمارة دبي السكنية، تشتمل منطقة ديرة سلسلة من المرافق الخدمية الهامة، إضافة إلى العديد من وسائل الراحة؛ مثل المدارس والمستشفيات ووجهات التسوق والمصارف ووجهات الترفيه.
ما هي وسائل الراحة الموجودة في ديرة دبي؟
ثمة العديد من وسائل الراحة والرفاهية الموجودة داخل منطقة ديرة دبي، حيث تتنوع النوادي الرياضية في ديرة دبي لتغطي كافة مناطقها، بالإضافة إلى صالونات التجميل التي يسهل الوصول إليها.
كما تعد المنطقة موطناً للعديد من المطاعم العالمية والمحلية، حيث تتنوع المطاعم في ديرة دبي لتشمل مطاعم المطبخ الإماراتي والمطابخ العالمية، ليكن من أبرزها مطعم أصيلة وتابل 9، بالإضافة إلى مطعم ماكس ودينيز وميكاو وياكيتاتي للمأكولات اليابانية.
كما تعتبر ديرة من أقدم المناطق داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ تعد موطناً لأقدم مبنى في الدولة، وهو بيت التراث الذي يتكون من طابقين، ويعود تاريخ تأسيسه إلى عام 1890، كذلك دوار الساعة الذي يعد من معالم المنطقة التاريخية الأخرى، إضافةً إلى متحف مدرسة الأحمدية وغيرها العديد من المعالم التي تشكل محط استقطاب لمحبي التاريخ والحضارات القديمة.
وثمة عدد كبير من المجمعات التجارية والأسواق في ديرة، نظراً لكونها مقصداً للكثير من السياح، وبالتالي وجود العديد من المحلات التجارية والمرافق الخدمية التي تلبي حاجة سكان وزوار المنطقة؛ مثل ديرة سيتي سنتر، ومركز الغرير التجاري الذي يعتبر من أقدم مراكز التسوق في دبي، إضافة إلى سوق البهارات الموجود بالقرب من شارع بني ياس، وتقاطع شارع البلدية القديمة الذي يستقطب أعداداً كبيرة من السياح سنوياً.
ما هي أسعار الوحدات السكنية داخل ديرة دبي؟
تعتبر منطقة ديرة دبي المكان المفضل لدى المستأجرين في الإمارة، حيث احتلت المرتبة الثانية ضمن أفضل المناطق لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي، بحسب التقارير العقارية، ذلك بسبب الأسعار التنافسية للمنطقة.
وتتوفر شقق للإيجار في ديرة دبي بمتوسط يبلغ 59,000 درهم سنوياً، وجميع هذه الشقق صُممت بديكورات هندسية فاخرة ومرافق خدمية ذات جودة عالية تلبي رغبات الجميع، أما عن متوسط إيجار باقي شقق المنطقة؛ فهو على النحو الآتي:
- استوديو للإيجار مقابل 30,000 درهم سنوياً.
- شقق غرفة وصالة للإيجار مقابل 46,000 درهم سنوياً.
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار مقابل 72,000 درهم سنوياً.
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار مقابل 99,000 درهم سنوياً.
أما عن الوحدات السكنية المتوفرة للبيع في ديرة دبي فقد يبلغ متوسط سعرها 4.338 مليون درهم محققة عائد استثماري تبلغ نسبته 2.66%.
وتضم هذه الشقق مساحات طابقية تناسب كافة الأفراد والعائلات الكبيرة والمتوسطة، حيث يمكن شراء شقق غرفة وصالة بمتوسط سعر 2.633 مليون درهم، في حين يبلغ متوسط شراء شقق 2 غرفة وصالة ما يقترب من 3.906 مليون درهم، إضافة إلى وجود شقق 3 غرف وصالة للبيع بمتوسط سعر يبلغ 6.394 مليون درهم.
وبالحديث عن أسعار الفلل، يوجد فلل للبيع والإيجار بأسعار مناسبة، حيث جُهزت الفلل بمجموعة من المرافق والتصاميم الفريدة لجعل السكان يعيشون نمط فاخر من الحياة، وعن متوسط إيجار فلل ديرة دبي؛ فقد يبلغ 176,000 درهم سنوياً، وهذه الفلل متوفرة بمساحات مختلفة؛ منها:
- فلل 3 غرف للإيجار مقابل 99,000 درهم سنوياً.
- فلل 4 غرف للإيجار مقابل 159,000 درهم سنوياً.
- فلل 5 غرف للإيجار مقابل 188,000 درهم سنوياً.
- فلل 6 غرف للإيجار مقابل 220,000 درهم سنوياً.
وثمة فلل للبيع في ديرة دبي يبلغ متوسط سعرها نحو 2.180 مليون درهم محققة نسبة عائد على الاستثمار يبلغ 7.18%.
أما عن المساحات الموجودة فمنها؛ فلل 5 غرف وصالة للبيع بمتوسط سعر يبلغ 1.967 مليون درهم، بالإضافة إلى فلل 6 غرف وصالة في ديرة دبي بمتوسط سعر يبلغ 3.650 مليون درهم.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
