تضُم منطقة جميرا بإمارة دبي العديد من الأحياء الراقية، ومن ضمنها قرية جميرا الدائرية JVC التي تعتبر بمثابة واجهة مستقرة في عالم العقارات
وتختص القرية أكثر من 2,000 وحدة سكنية، تأتي بتصميمات فاخرة مُنفذة بعناية فائقة، لتشكل سلسلة من القرى المُتصلة التي تحيط بها المنتزهات، والنوافير المائية.
كما تتضمن تنوعاً في الوحدات السكنية، حيث وجود شقق، وفلل، ومنازل تاون هاوس، وجميعها مزينة بألوان هادئة ومريحة.
وبالإضافة إلى ذلك تشهد المنطقة استمرارية لأعمال التطوير والاستثمار العقاري، حيث إقامة مشاريع جديدة تُبرز جمال المنطقة.
وبالنظر إلى جميع الخدمات والمرافق المتوفرة في جي في سي، تتسم أسعار الفلل بالتنافس، مما يجعل إيجار العقارات في هذه المنطقة منطقيًا. فضلاً عن ذلك، ثمة عقارات للبيع في قرية جميرا دبي بأسعار تنافسية وعوائد إيجار مرتفعة، مما يجعلها وجهة استثمارية مثالية.
سنتحدث عن وحدات سكنية تمثل عقارات مميزة داخل القرية وهي فلل شاكسي، فما هي مميزاتها ولماذا تستحق الاستثمار؟
فلل شاكسي قرية جميرا الدائرية
تمثل فلل شاكسي إحدى المجمعات الموجودة في قرية جميرا الدائرية، وتقع تحديداً في الضاحية 15 منها، وعلى مقربة من شارع الخيل، وعلى الصعيد العقاري، يتضمن المشروع فلل تتألف من 4 غرف بتصاميم معمارية عصرية.
ولعل أبرز ما يميزها؛ الطابع السكني الهادئ، والأجواء المثالية للعائلات، كما يتمتع المقيمون داخلها بالمرافق الترفيهية، والخدمية الأساسية المتوفرة، إلى جانب الاتصال بشبكة الطرق الرئيسية، ما يساعد على التنقل بسهولة بين أرجاء المدينة.
ويختار السكن في فلل شاكسي العائلات الكبيرة؛ حيث تضم منازل تاون هاوس تتألف من 4 غرف بمساحات تبدأ من 2348، وتصل إلى 4000 قدم مربع، وتشتمل غرفة معيشة، ومطبخ مجهز، وغرفة للخادمة، وغرفة للضيوف، كما تضم المنازل مواقف للسيارات.
وسائل النقل داخل فلل شاكسي قرية جميرا الدائرية
تتعدد مزايا السكن داخل قرية جميرا الدائرية، حيث وجود عدد من وسائل المواصلات التي يمكن التحرك من وإلى القرية؛ حيث يمكن استقلال حافلة J01 من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام.
كما تقع كل من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، ومحطة مترو الخيل، التابعتين إلى مترو دبي، على بعد بضع دقائق بالسيارة، ويمكن أيضاً طلب سيارة.
خدمات السوبر ماركت في فلل شاكسي
تنتشر في المناطق القريبة العديد من المرافق الخدمية الأساسية للسكان، ومنها محلات السوبر ماركت، وفيما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى:
- سوبر ماركت جرينز
- بيست هوم ماركت
- سوبر ماركت كارت
- ويمكن للمقيمين الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، ومنها سوبر ماركت شويترام.
دور العبادة بفلل شاكسي
يمكن للمقيمين الوصول إلى عدة مساجد في خلال بضع دقائق بالسيارة؛ ومنها مسجد صالح محمد بن لاحج الذي يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، ومسجد فاطمة قرية جميرا الدائرية الذي يبعد 9 دقائق، ويستغرق بضع دقائق الوصول إلى مسجد السلام، الذي يعد من أجمل مساجد إمارة دبي.
كما تتوفر العديد من الكنائس في المناطق القريبة من المنطقة؛ وأبرزها كنيسة دبي الإنجيلية، وكنيسة سانت مينا القبطية الأرثودكسية، وتبعد هذه الكنائس ما يقترب من 15 دقيقة بالسيارة عن القرية.
مدارس فلل شاكسي
تتوفر العديد من المدارس بالقرب من فلل شاكسي، والتي منها:
- مدرسة نورد أنجليا الدولية
- مدرسة جي إس إس العالمية
- دبي هيتس أكاديمي
- مدرسة جيمس فاوندرز البرشاء
مناطق ترفيهية بفلل شاكسي
تتميز فلل شاكسي بالطابع السكني المحتضن للعديد من المرافق الترفيهية الخارجية؛ حيث يمكن للمقيمين قضاء أوقات مسلية في المرافق الترفيهية، والوجهات الشهيرة الواقعة في المناطق القريبة منها؛
- حديقة الزهور في دبي
- حديقة الفراشات في دبي
- حديقة وايلد وادي المائية
وتعتبر حديقة دبي للزهور إحدى الوجهات الترفيهية الغنية عن الوصف داخل إمارة دبي، حيث يُقبل على زيارتها عدد كبير من الأشخاص يومياً وبخاصةً العائلات، كذلك تعد حديقة الفراشات في دبي من أبرز الوجهات الترفيهية العائلية، حيث تحتضن أكثر من 15,000 فراشة تنتمي إلى 50 فصيلة موزعة على 9 قباب مختلفة، وتبعد حديقة الزهور في دبي 13 دقيقة بالسيارة، ويمكن لسكان المشروع ممارسة الألعاب المائية في حديقة وايلد وادي المائية.
مستشفيات فلل شاكسي
يمكن للمقيمين في المجمع السكني الوصول إلى عدد من أبرز المستشفيات والعيادات الطبية في قرية جميرا الدائرية والمناطق القريبة منها في خلال عدة دقائق بالسيارة، ومنها ما يلي:
- مركز الكرامة الطبي
- عيادة أبكس للأسنان
- عيادة كوبر هيلث
- عيادة المستشفى الأمريكي
- مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد.
المجمعات التجارية بفلل شاكسي
يمكن للمقيمين الراغبين بالتسوق وشراء المنتجات والسلع المختلفة في إمارة دبي الوصول في بضع دقائق معدودة بالسيارة إلى كل مما يلي:
- ماي سيتي سنتر البرشاء
- معيصم سيتي سنتر
- سيركل مول
يتوسط سيركل مول كل من شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الخيل، وشارع حصة، ويعد من أهم وجهات التسوق في منطقة قرية جميرا الدائرية، كما يتضمن أكثر من 235 محلاً تجارياً، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية وخدمية ومطاعم ومقاهي، كما يضم أيضاً نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وهايبر ماركت.
شواطئ فلل شاكسي
لقضاء العطلات العائلية، يمكن لسكان فلل شاكسي التوجه إلى المناطق الساحلية، وزيارة شاطئ الصفوح الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة، ويعد من أبرز الشواطئ في الإمارة؛ ويرجع ذلك لأجوائه الهادئة التي تناسب الاسترخاء، كذلك يستغرق الوصول إلى سنسيت بيتش في دبي 20 دقيقة بالسيارة.
كما يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في خلال 23 دقيقة بالسيارة، والذي يتميز بأجوائه الحيوية وتنوع مرافقه الترفيهية.
مراكز التجميل بفلل شاكسي
- صالون ذا اربن كوتاج
- صالون دايل آند نيل
- صالون كوليرادو للسيدات
- صالون ذا كيرل
- صالون أيه يو ار أيه
- صالون بيوتي كوين
ما الخدمات المتوفرة في قرية جميرا الدائرية؟
تضُم قرية جميرا الدائرية العديد من الخدمات التي قد يحتاج إليها ويبحث عنها الفرد في حياته اليومية، مثل:
- الخدمات الطبية
- الخدمات التعليمية
- الخدمات الترفيهية
- الخدمات التسويقية
- خدمات وسائل النقل
- المرافق الصحية
لماذا تستثمر في قرية جميرا الدائرية؟
ثمة العديد من المزايا للاستثمار في قرية جميرا الدائرية، ومنها على سبيل المثال:
1- الموقع الجذاب
تقع قرية جميرا الدائرية في قلب إمارة دبي، وتوفر اتصالاً ممتازًا بالمناطق التجارية الرئيسية، والوجهات الترفيهية وشبكات النقل، كما توجد بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وطريق الخيل، بما يتيح سهولة التنقل والوصول منها وإليها، ويجعلها ذلك موقعًا مثاليًا لكل من المقيمين والمستثمرين.
2- أسعار جذابة مقارنة بمختلف العقارات
بالمقارنة مع المناطق الراقية الأخرى في دبي، تقدم قرية جميرا الدائرية أسعار عقارات معقولة نسبيًا. لذا فإن عامل القدرة على تحمل التكاليف يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين ممن يبحثون عن عائد محتمل مرتفع على الاستثمار (ROI). ويوفر انخفاض السعر فرصة للاستثمار في سوق عقاري مزدهر.
3- التنوع في الخيارات العقارية
تقدم قرية جميرا الدائرية مجموعة واسعة ومتنوعة من أنواع العقارات، من؛ الشقق والمنازل المستقلة والفلل. ويلبي هذا التنوع احتياجات وتفضيلات المستثمرين المختلفة، فإذا كان المستثمر يبحث عن فرصة للشراء للتأجير، أو منزل عائلي، أو عقار لقضاء العطلات، فإن قرية جميرا الدائرية لديها خيارات تناسب متطلباته.
4- سوق متنامي للإيجارات
يزدهر سوق الإيجار داخل إمارة دبي، وشهدت قرية جميرا الدائرية طلباً كبيراً على العقارات المستأجرة. وبخاصة مع وجود مزيج من المهنيين، والعائلات، والمغتربين ممن يبحثون عن سكن، لذا فإن الاستثمار في قرية جميرا الدائرية يمكن أن يوفر دخلاً ثابتًا من الإيجار، كما تتسم معدلات الإشغال بالارتفاع، وعوائد الإيجار الجذابة مما يمثل فرصة جذابة للمستثمرين.
5- التنمية والبنية التحتية
تشهد قرية جميرا الدائرية تطوراً سريعاً، مع العديد من مشاريع البنية التحتية التي تهدف إلى تعزيز المجتمع ككل. كما تشمل المرافق المخطط لها المدارس، والحدائق، والمرافق الطبية، ومنافذ البيع، والمناطق الترفيهية. وتساهم هذه التحسينات المستمرة في زيادة جاذبية المنطقة، وجذب المزيد من السكان والمستأجرين، وبالتالي التأثير على نحو إيجابي على قيمة العقارات.
6- مجتمع صديق للعائلة
توفر قرية جميرا الدائرية للناس أجواءً هادئة بعيدًا عن صخب المدينة،بالإضافة إلى ذلك، تعمل وسائل الراحة والترفيه مثل؛ المتنزهات، ومحلات السوبر ماركت، ومراكز التسوق، على توفير عامل الراحة.
وتناسب القرية العائلات أيضاً؛ نظرًا لوجود العديد من المدارس الجيدة القريبة مثل؛ مدرسة سان مارك ومدرسة جي إس إس الدولية، كما يعد سيركل مول مكانًا رائعًا للتسوق، حيث يوفر مجموعة كبيرة من السلع من الشركات المصنعة على المستوى الوطني، وكذلك في جميع أنحاء العالم.
7- الترفيه والرياضة
يوفر العيش في القرية إمكانية اتباع نظام صحي وممارسة الرياضة فثمة العديد من الصالات الرياضية المحلية كما أن معظم المباني تشمل مراكز للتمارين الرياضية، كذاك وجود مسارات لمن يعشقون ركوب الدراجات في المنطقة. إضافة إلى وجود الحدائق ومسارات الركض المصممة بشكل جميل في المجتمع.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
