نبذة عن فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
- فلل سيدرا هي جزء من مشروع دبي هيلز استيت المرغوب فيه بواسطة إعمار العقارية
- تم بناء المجمع حول نادي جولف مكون من 18 ملعبًا ويضم حوالي 1000 فيلا.
- تم إطلاق المشروع على ثلاث مراحل، ويتكون من فلل سدرة 1، فلل سدرة 2، فلل سدرة 3.
- سيدرا 3 – دبي هيلز استيت هي المرحلة الثالثة من فلل سيدرا من إعمار حيث تتوفر هذه المنازل المعاصرة على شكل وحدات فلل مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم وتتمتع بإمكانية الوصول إلى أفضل وسائل الراحة.
- إن النقطة المميزة الرئيسية هي موقع فلل سدرة 3؛ ترتبط المجموعة بشبكات الطرق الرئيسية وتقع على مقربة من برج خليفة ومرسى دبي ومطار آل مكتوم الدولي ومطار دبي الدولي وشاطئ جميرا.
موقع فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
- يقع برج العرب على بعد 15 دقيقة عبر شارع أم سقيم/D63
- يقع وسط مدينة دبي على بعد 19 دقيقة عبر طريق الخيل / E44
- يقع مطار دبي الدولي على بعد 22 دقيقة عبر طريق الخيل/E44
- يقع مرسى دبي على بعد 18 دقيقة عبر شارع أم سقيم/D63
أهم مميزات فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
- يمكن للمقيمين التوجه إلى مسار الركض الذي يبلغ طوله 2 كيلومتر للحفاظ على لياقتهم.
- ويمكنهم أيضًا الاستفادة من صالة الألعاب الرياضية الخارجية وحمامات السباحة ومناطق لعب الأطفال.
- يمكن للمقيمين العثورعلى ملعب للجولف ونوافير وميزة مائية ومساحة لعب على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
- تعد فلل سدرة 3 من إعمار أيضًا موطنًا لأماكن الترفيه العائلية ومجموعة واسعة من المطاعم.
عقارات فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
- تم تصميم العقارات في فلل سدرة 3 لتوفر لك الذوق المعاصر والراحة حيث تتوفر هذه الوحدات السكنية فيلات مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم.
- يحتوي كل منزل على غرف نوم رئيسية، خزائن مدمجة، غرفة خادمة منفصلة، حمامات داخلية، مطبخ مجهز بالكامل، منطقة معيشة واسعة، منطقة جلوس كبيرة، شرفة ومواقف مغطاة للسيارات.
الإيجارت في فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
تشمل فلل للإيجار في فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت وحدات مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، واتجاهات الإيجار لهذه الأنواع من الأسرة هي كما يلي:
- يبلغ ايجار فلل 3 غرف نوم في فلل سدرة 3 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ الإيجار السنوي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم في فلل سدرة 3 280 ألف درهم إماراتي
- تبدأ إيجارات الفلل المكونة من 5 غرف نوم في فلل سدرة 3 من 300 ألف درهم إماراتي سنوياً
فلل للبيع في فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
توفر فلل للبيع في فلل سدرة 3 فرصًا استثمارية مربحة للمستثمرين والمشترين. لديك مجموعة واسعة من المنازل الجاهزة للبيع للاختيار من بينها. اتجاه البيع لأنواع الأسرة المختلفة هو كما يلي:
- يبدأ سعر بيع فلل 3 غرف نوم في فلل سدرة 3 من 3.7 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 5.03 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار فلل 4 غرف للبيع في فلل سدرة 3 بين 4.25 مليون وتصل إلى 5.2 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار فلل 5 غرف للبيع في فلل سدرة 3 بين 5.5 مليون و 7.49 مليون درهم إماراتي
عائد الاستثمار في فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
- تحقق فلل 5 غرف نوم في فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت عائد الاستثمار الأكثر ربحًا، أي 5.18%.
- بينما توفر الفلل المكونة من 4 غرف نوم عائد استثمار بنسبة 4.86%، و تحقق الفلل المكونة من 3 غرف نوم عوائد استثمارية تصل إلى 4.65%.
مواصلات العامة و مواقف السيارات في فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
- يجب على السكان الآتجاه إلى البرشاء جنوب للعثورعلى مواقف الحافلات، و تشمل هذه المواقف محطات حافلات البرشاء جنوب 1، وإسكان محمد بن راشد B1 وB2، ومحطة حافلات البرشاء جنوب 1، ومحطة حافلات محمد بن راشد للإسكان A1 وA2، و تقع هذه المحطات على بعد 7 إلى 9 دقائق بالسيارة.
- تعتبر محطة مترو أم الشيف أقرب محطة مترو دبي على بعد 11 دقيقة بالسيارة.
- يمكن للباحثين عن وسائل النقل العام في فلل سدرة 3 استئجار سيارات الأجرة أو حجز سيارة أجرة عبر تطبيقات هيئة الطرق والمواصلات.
سوبر ماركت قريبة من فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
- يقع كل من أول داي ميني مارت وسوبر ماركت جرينز وأسواق مارت وسوبر ماركت نيو جام جام في قرية جميرا الدائرية على بعد 17 إلى 19 دقيقة بالسيارة.
- فيتوفر عدد قليل من محلات السوبر ماركت في موتور سيتي، مثل ميني مارت وسوبر ماركت بلو مارت – موتور سيتي
- يوجد فرع آخر لسوبر ماركت بلو مارت في مدينة دبي للاستوديوهات و يقع سوبر ماركت دبليو مارت الجديد في مدينة دبي للإنتاج.
- تقع أقرب منافذ سوبر ماركت سبينيس في دبي في ند الشبا 1 وشارع الميدان على بعد 22 دقيقة بالسيارة.
مساجد وكنائس ومعابد فلل سيدرا 3، دبي
- تشمل المساجد البارزة القريبة من فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت مسجد عبد الرحمن بن أبو بكر، ومسجد السلام، ومسجد البرشاء، ومسجد شريفة العطار، ومسجد فاطمة عبد الله محمد رشيد، ومسجد فاطمة مرزوق الرشدان.
- تقع جميع المساجد المذكورة أعلاه على بعد 14 إلى 16 دقيقة من المجمع.
- أما بالنسبة للكنائس القريبة من فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت، فهي كنيسة الإمارات المعمدانية هي الأقرب، وتعتبر من أفضل الكنائس في دبي وتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي.
- الزمالة: كنيسة مسيحية في دبي على طريق الشيخ زايد تقع مقابل محطة مترو مدينة دبي للإنترنت.
- بينما تقع المعابد في بر دبي على بعد 20 إلى 34 دقيقة بالسيارة من فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت وتشمل هذه المعابد معبد شيفا وبابا جاي جورو ديف ماندير وشيردي ساي بابا ماندير وشري كريشنا هافيلي.
المدارس القريبة من فلل سيدرا 3 دبي هيلز
مدارس التعليم المبكر القريبة من فلل سيدرا 3 دبي هيلز هي:
- روضة البداية الذكية
- حضانة قرية جبل علي
- حضانة كيندر كاسل
- ومن بين هذه الأسماء المشهورة، تعتبر حضانة قرية جبل علي مثالية لذوي الميزانية المحدودة. إنها واحدة من الحضانات ذات الأسعار المعقولة في دبي المعروفة بفصولها الدراسية المجهزة بالكامل ورعاية الأطفال عالية الجودة.
- تشمل الحضانات الأخرى القريبة حضانة بيلدنج بلوكس وحضانة ذا ووندر ييرز وحضانة كيدز كينغدوم آي إم بي زد. وتقع هذه على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
تشمل خيارات المدارس الابتدائية والثانوية القريبة من فلل سدرة 3 ما يلي:
- تتبع مدرسة كينجز البرشاء المنهج الوطني الإنجليزي وتقدم دروسًا من المرحلة التأسيسية حتى الصف السادس. تقع المدرسة في البرشاء 3 على بعد 9 دقائق بالسيارة.
- المدرسة الأمريكية بدبي هي مدرسة مجتمعية غير ربحية. يتبع الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة وحتى السنة 12 المنهج الأمريكي. ويبعد مسافة 16 دقيقة بالسيارة. تعد مدرسة كينجز البرشاء والمدرسة الأمريكية بدبي من أفضل المدارس في مجتمع البرشاء.
- تم إطلاق مدرسة دوايت دبي في عام 2018، وتقع في قلب منطقة البرشاء جنوب في شارع أم سقيم. تقدم المدرسة منهج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12.
- المدارس الأخرى القريبة هي دبي هايتس أكاديمي وبرايتون كوليدج دبي وأكاديمية دبي الدولية البرشاء.
- تعد جامعة جميرا الأقرب إلى فلل سدرة 3، كما يمكنك العثور على العديد من الجامعات في مجمع دبي للمعرفة على بعد 16 إلى 18 دقيقة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
تشمل العيادات والمستشفيات القريبة من فلل سدرة 3 دبي ما يلي:
- يقع مركز فيزا الطبي في القوز مول على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي.
- تقع عيادة دولسكو الطبية على بعد 13 دقيقة فقط.
- تقدم عيادات المستشفى الأمريكي دبي البرشاء رعاية شاملة ومتكاملة في دبي.
- عيادة دبي لندن وتقع على بعد 13 دقيقة فقط ويضم فريقًا متخصصًا من الأطباء الذين يسعون جاهدين لتقديم خدمات طبية وطب الأسنان وغيرها من خدمات الرعاية الصحية من الدرجة الأولى.
- تعد كل من عيادة المستشفى الأمريكي وعيادة دبي لندن من بين أفضل العيادات في دبي.
المناطق المجاورة لفلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت محاطة ببعض المجمعات الفرعية والمباني الشهيرة، وتشمل هذه:
- مابل هو مجمع سكني فرعي يضم مجموعة من الفلل والمنازل المعاصرة، و يقع على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة من المجمع الفرعي.
- Majestic Vistas هو مشروع سكني يضم 44 فيلا معاصرة تتبع موضوعات الأرابيسك، حيث يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة من المجمع الفرعي.
- فيرواي فيستاس هو مجمع فرعي آخر يضم 65 فيلا على بعد 8 دقائق بالسيارة من المجمع الفرعي.
- بارك بوينت هو مجمع سكني يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة من المجمع الفرعي.
- أكاسيا هو مشروع سكني متوسط الارتفاع يضم ثلاثة مباني سكنية مكونة من ثمانية طوابق، ويقع هذا المجمع السكني على بعد 5 دقائق بالسيارة من فلل سيدرا 3.
مولات فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
- يعد مركز باسونس للتسوق الخيار الأقرب في منطقة القوز الصناعية 2 ويبعد حوالي 12 دقيقة عن المجمع الفرعي.
- يقع مركز جراند للتسوق على بعد 16 دقيقة.
- يعد مركز تايمز سكوير دبي وجهة تسوق أخرى تضم متاجر للإلكترونيات وأسلوب الحياة والألعاب، بالإضافة إلى منافذ بيع الطعام ويبعد حوالي 14 دقيقة عن فلل سدرة 3.
- يعد مول الإمارات (MOE) وجهة تسوق وترفيه ضخمة
- يوجد أكثر من 630 من أفضل العلامات التجارية والمحلات التجارية في مول الإمارات والتي تشمل العلامات التجارية للأزياء إلى جانب المتاجر متعددة الأقسام.
- يضم المركز التجاري أيضًا فندقين من فئة 5 نجوم: فندق كمبينسكي وشيراتون.
- للحصول على تجربة تسوق رائعة، يمكنك التوجه إلى دبي مارينا مول، فيعد من أفضل مراكز التسوق في دبي حيث يقدم الكثير من خيارات البيع بالتجزئة والترفيه للزوار، يضم المركز التجاري أكثر من 140 متجرًا ومطعمًا وأماكن ترفيهية، وهو يجذب انتباه كل متسوق.
- بعض من أفضل المتاجر في دبي مارينا مول والتي لا يمكنك تفويتها هي منافذ الأزياء، بما في ذلك H&M، وKaren Millen، وTed Baker، وIconic، وTommy Hilfiger على سبيل المثال لا الحصر.
- يعد مركز مزايا للتسوق مكاناً آخر للتسوق ويقع على بعد 22 دقيقة بالسيارة، ويأتي مع أكثر من 50 منفذًا يضم متاجر الأزياء والمتاجر الكبرى وكارفور هايبر ماركت والمزيد؛ بعض المتاجر الشهيرة هي Reems Closet وHomes R Us وPier Import على سبيل المثال لا الحصر.
مطاعم فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
- مطعم لاعموشة
- فلافل الربيعة الخضراء
- ميلك شيك
- مطعم دار مندي – البرشاء
- مطبخ بيش التركي
- أوليا
- مطبخ كبادوكيا التركي
- مطعم سفرة التركي
- مطعم جبل الاطلس المغربي
- مطعم حارة الشام
- شو لازيز
- مطعم صباح لبنان
- مطعم الحدق للمأكولات البحرية
- دبي فيش هت – البرشاء
- مطعم كشري أبو طارق المصري
- يمكنك احتساء القهوة في محمصة القهوة الإماراتية وCaribou Coffee وRAW Coffee Company، والتي تقع على بعد 14 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
شواطئ فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
- يمكنك العثور على شاطئ الصفوح على بعد 16 دقيقة بالسيارة من سدرة 3.
- يقع شاطئ كايت وشاطئ أم سقيم للسباحة الليلية وشاطئ جميرا العام على بعد 19 إلى 22 دقيقة بالسيارة.
الأماكن الترفيهية القريبة من فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
- تعد حديقة دبي المعجزة في منطقة البرشاء جنوب أكبر حديقة زهور في العالم وتضم أكثر من خمسين مليون زهرة، ومن المعالم السياحية الشهيرة في حديقة ميراكل جاردن دبي مسار المشي بطول 400 متر، وطائرة الإمارات A380 بالحجم الطبيعي، وميكي ماوس، ومنتزه الترامبولين، وشارع ديزني، والفردوس المفقود، والفراشة.
- بإمكانك زيارة حديقة الفراشات في دبي، وهي موطن لعشرة قباب مخصصة تضم حوالي 15000 فراشة، يمكنك الوصول إليه من المجمع الفرعي على بعد 11 إلى 13 دقيقة بالسيارة.
- يتمتع ماجيك بلانيت دبي بقاعدة جماهيرية خاصة به، حيث يقع أقرب واحد في مول الإمارات، و يقدم هذا المعلم السياحي الداخلي المناسب للعائلة مجموعة من الأنشطة المثيرة، ويشمل هذه المرافق صالات البولينغ الأكثر حداثة وAstro Blaster وGravity Indoor Trampoline Park،يمكنك أيضًا ممارسة ألعاب الفيديو والاستمتاع بالجولات المثيرة في ماجيك بلانيت.
- مكان ترفيهي آخر للأطفال هو تشيكي مونكي في دبي، يقع أقرب الفروع في البرشاء 2، البرشاء مول وأم سقيم، جي 3 مول، حيث توفر منطقة اللعب الداخلية للأطفال أنشطة مثيرة مثل التسلق والمنزلقات والمسابح المائية والنوادي الصغيرة.
- يعد Bounce Trampoline Park واحدًا من أفضل المتنزهات الترفيهية في الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك القفز عدة أقدام في الهواء ولعب دور محاربي النينجا.
صالات اللياقة البدنية والتجميل في فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت
لعشاق اللياقة البدنية، يتوفر صالات رياضية القريبة من فلل سدرة 3، بما في ذلك:
- يشتهر Warehouse Gym ببرامج CrossFit وتمارين الملاكمة، وهي مجهزة بمجموعة من الآلات والمعدات؛ حيث يقع هذا المكان على بعد 12 دقيقة بالسيارة.
- تقدم شركة إمبودي فيتنس دبي في المقر الرئيسي لشركة لامبورغيني الشهيرة برامج تدريب شخصية، وتدريب شخصي للسيدات فقط وتدريب شبه خاص، حيث يحتوي على استوديو خاص وصالة كبار الشخصيات وغرف العلاج ومقهى التغذية.
- يقع Crunch Fitness & Gym في البرشاء 1.
الصالونات التجميل القريبة من فلل سيدرا 3، دبي هيلز استيت:
- صالون لوكس للسيدات
- داريا صالون تجميل وسبا في المنزل
- صالون ماريو
- صالون فيس تو فيس للسيدات
- صالون نعومي للتجميل
تقدم هذه الصالونات خدمات التجميل مثل علاجات الوجه والتدليك وقص الشعر وعلاجات الشعر والمكياج.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
الأسئلة الشائعة حول فلل سدرة 3
أين تقع فلل سدرة 3؟
فلل سيدرا 3 هو مجمع سكني فرعي مسور في دبي هيلز استيت.
متى تم الانتهاء من مشروع دبي هيلز سدرة 3؟
تم الانتهاء من مشروع دبي هيلز سدرة 3 في عام 2020.
من قام بتطوير مشروع فلل سدرة 3؟
قامت شركة إعمار العقارية بتسليم المشروع.