تتعدد المزايا التي سيحظى بها الراغبون في السكن داخل دبي مارينا؛ حيث تعدد وتنوع الوحدات السكنية المتاحة عبر العديد من المشروعات العقارية المختلفة، والمزودة دائماً بالعديد من المرافق والخدمات التي توفر للمقيمين وسائل الراحة والرفاهية.
في هذا المقال، سنستعرض كافة المعلومات المتعلقة بأحد أفضل المشاريع وهو برج سيلفرين A لنقدم كل التفاصيل للباحثين عن عقارات في دبي
وصف المشروع
يعتبر برج سيلفرين A دبي مارينا أحد أبرز المشاريع السكنية الراقية، ويتألف من 35 طابقاً في منطقة المرسى الرائعة، وقد طُور المشروع العقاري من قبل مجموعة كيان للتطوير العقاري، أفضل المطورين العقاريين في دبي.
ويشتمل البرج السكني للباحثين عن عقارات في دبي شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، ويحظى سكانه بوجود موقف سيارات تحت الأرض، ونادي لياقة بدنية وحمام سباحة، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية.
أما فيما يتعلق بمنطقة المرسى، فقد تشهد العديد من الزوار والسياح خلال الفترة القادمة؛ حيث تضم قناة مائية اصطناعية تنتشر حولها، ويقترب منها العديد من الأبراج السكنية التي توفر وحدات فخمة ومتنوعة تناسب الأفراد والعائلات، كما يقصد العديد من سكان وسياح دبي هذه المنطقة الحيوية، لضمها ممشى دبي مارينا ومركز التسوق الأشهر، دبي مارينا مول.
ما هي المرافق والخدمات الموجودة بالمشروع؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات الموجودة داخل المشروع العقاري وهي على النحو التالي:
-
- مواقف السيارات: يشتمل البرج السكني على موقف سيارات تحت الأرض، كما توجد خدمة صف السيارات للسكان والزوار.
- المصاعد: أعد البرج مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: يحرص الفريق الأمني بالبرج السكني على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية، كما تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.
- الجيم والصالات الرياضية: يحظى السكان بوجود نادي لياقة بدنية وحمام سباحة.
- المرافق الترفيهية: ثمة مساحة مخصصة للعب الأطفال.
- خدمات الاستقبال: يحتوي البرج السكني على مساحة انتظار للزوار.
- رعاية الحيوانات الأليفة: يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الوحدات السكنية.
أسعار الوحدات السكنية الموجودة بالمشروع
تختلف الوحدات السكنية الموجودة بالمشروع حسب غرض الساكن من الإيجار أو الشراء لتكون الأسعار على النحو التالي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار بسعر يبدأ من 80 ألف درهم، وقد يصل إلى 150 ألف درهم.
- شقق غرفتين وصالة للإيجار بسعر يبدأ من 140 ألف درهم، وقد يصل إلى 240 ألف درهم.
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار بسعر يبدأ من 260 ألف درهم، وقد يصل إلى 300 ألف درهم.
- شقق 4 غرف للإيجار بسعر يبدأ من 300 ألف درهم، وقد يصل إلى 530 ألف درهم.
- شقق غرفة وصالة للبيع بسعر يبدأ من 1 مليون درهم، وقد يصل إلى 2 مليون درهم.
- شقق غرفتين وصالة للبيع بسعر يبدأ من 2 مليون درهم، وقد يصل إلى 4 ملايين درهم.
- شقق 3 غرف وصالة للبيع بسعر يبدأ من 3 ملايين درهم، وقد يصل إلى 5 ملايين درهم.
- شقق 4 غرف للبيع بسعر يبدأ من 5 ملايين درهم، وقد يصل إلى 15 مليون درهم.
- بنتهاوس 4 غرف للبيع بسعر يبدأ من 13 مليون درهم.
المواصلات القريبة من المشروع السكني
ثمة العديد من وسائل المواصلات التي تقترب من المشروع السكني، فعلى سبيل المثال:
مواقف الحافلات
- مرسى دبي، أبراج شاطئ جميرا
- أبراج شاطئ جميرا
- أبراج بحيرات جميرا، برج قوس دبي
محطات المترو
- مركز دبي للسلع المتعددة
- جبل علي
- شوبا العقارية
أشهر المطاعم
- مطعم ليوناردو الإيطالي
- مطعم ريكيس
- مايا
- بنيهانا
- إنديجو باي فينيت
- روديس توينتي تن
محلات السوبر ماركت
- كارفور
- شويترامس
- سبينس
أشهر المؤسسات التعليمية
- حضانة بادنغتون دبي
- حضانة ليرنينج لادر
- مدرسة الإمارات الدولية ميدوز
الأماكن القريبة
- برج الأميرة
- بناية ARA
- برج المسك
- أيريس بلو
- شاطئ جي بي آر
- دبي مارينا مول
- عجلة عين دبي
ما هي أسباب تصّدر دبي مارينا قائمة الاستثمار العقاري؟
تتصدر منطقة المرسى الاستثمارات العقارية في إمارة دبي، وبخاصة الاستثمار في الشقق الفندقية، حيث تُعرف المارينا بمناظرها الخلابة على الواجهة البحرية، ونمط الحياة الفاخر، مما جعلها موقعًا رئيسيًا للاستثمار العقاري لسنوات، وفي عام 2024، ثمة العديد من الأسباب المقنعة التي تجعل الاستثمار في شقة فندقية داخل مرسى دبي قرارًا حكيمًا من ضمنها:
انتعاش صناعة السفر والسياحة
مر العالم بفترة صعبة جراء الوباء العالمي، ومن بعدها شهدت صناعة السفر والسياحة انتعاشًا جديدًا، ومع طرح اللقاحات وتخفيف قيود السفر، عادت دبي تدريجياً إلى مكانتها كمركز سفر عالمي.
وبالتالي فمع عودة السياح الدوليين إلى المرسى، فمن المتوقع ارتفاع الطلب على أماكن الإقامة الفندقية إلى حد بعيد، لذا يمكن أن يتيح الاستثمار في شقق فنادق المارينا في عام 2024 الاستفادة من هذا الطلب المتزايد، والاستفادة من انتعاش صناعة السياحة.
دخل إيجار مستقر ومعدلات إشغال مرتفعة
تعتبر المنطقة وجهة مرغوبة للسياح والمسافرين من رجال الأعمال؛ حيث الموقع المتميز والهندسة المعمارية الرائعة ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي التي تجعلها خيارًا جذابًا للإقامة.
ونتيجة لذلك، تتمتع الشقق الفندقية في المارينا بمعدلات إشغال مرتفعة على مدار العام، مما يضمن دخل إيجار مستقر للمستثمرين، فضلاً عن ذلك، تدعم الدولة صناعة السياحة في دبي من خلال العديد من الفعاليات والمؤتمرات، مما ساهم في استمرار الطلب على الشقق الفندقية.
الفخامة والرقي
تعد المارينا مثالاً للرفاهية والراحة، بفضل تصميمها الرائع ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي وكرم الضيافة، حيث تقديم تجربة لا تُنسى للمسافرين بغرض الترفيه أو العمل.
كما تتميز المارينا بموقعها المميز وتوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية والمناطق التجارية ووجهات التسوق في دبي، سواء استكشاف برج خليفة الشهير، أو الاستمتاع بالتسوق في دبي مول، أو ممارسة التسوّق التجاري.
وتناسب المنطقة كافة الخيارات والأذواق؛ حيث وجود وسائل الراحة داخل الوحدات السكنية، مما يضمن إقامة مريحة وهادئة، كما تخلق التصميمات الداخلية الرائعة، إلى جانب المناظر الخلابة لأفق المنطقة، أجواءً ممتعة للسياح والزوار.
وعن تجربة تناول الطعام توفر المنطقة أشهى المأكولات عبر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، ويقدم كل منها رحلة تذوق ممتعة، من المطاعم الفاخرة التي تقدم الأطباق العالمية إلى المقاهي المريحة التي تقدم القهوة والمعجنات، حيث يمكن للضيوف تذوق مجموعة متنوعة من النكهات التي يعدها طهاة ذوي مهارات عالية.
هل حان وقت الاستمتاع بشقة فندقية داخل دبي مارينا؟
توفر الشقق الفندقية في مرسى دبي فرصة استثمارية فريدة وتجربة استثنائية لكل من السياح والمقيمين، وبفضل إطلالاتها الخلابة على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الفاخرة والموقع المتميز، أصبحت دبي مارينا وجهة مرغوبة للاستثمار العقاري.
كما يمثل هذا العام وقتًا مناسبًا للاستثمار في الشقق الفندقية في فنادق مرسى دبي بسبب انتعاش صناعة السفر والسياحة، ومعرض إكسبو 2020 دبي القادم، ودخل الإيجار المستقر، والمناخ الاستثماري الملائم، وإمكانية زيادة رأس المال.
ومن خلال الاستفادة من هذه العوامل، يمكن للمستثمرين تأمين أصول قيمة والتمتع بدخل إيجار ثابت مع الاستفادة من النمو المحتمل لاستثماراتهم على مدار السنوات القليلة القادمة.
هل تتيح دبي لأي شخص الاستثمار في شقة فندقية داخل المارينا؟
نعم، فالشقق الفندقية في دبي مارينا متاحة للمستثمرين المحليين والدوليين، كما تشجع حكومة دبي الاستثمار الأجنبي، وتوفر بيئة مناسبة لملكية العقارات، وتوجد العديد من التسهيلات التي تحفز المستثمر على شراء عقار جديد، وبخاصة في منطقة المارينا المفعمة بالعديد من وسائل الراحة والرفاهية، والأنشطة الترفيهية.
كيف تُدار الشقق الفندقية؟
عادةً تُدار الشقق الفندقية في مرسى دبي أو دبي مارينا من قبل مشغلي فنادق محترفين أو شركات إدارة خبيرة ومتخصصة في العقارات، حيث التعامل مع أعمال الصيانة، والعديد من العمليات اليومية،مثل التدبير المنزلي وخدمات الضيوف، مما يضمن تجربة خالية من المتاعب والشقاء لكل من المستثمرين والضيوف.
ما هو العائد الإيجاري للشقق الفندقية في دبي مارينا؟
يمكن أن تختلف عوائد الإيجار للشقق الفندقية في مرسى دبي اعتمادًا على العديد من العوامل والمسببات، فعلى سبيل المثال؛ الموقع والحجم وجودة العقار، ومع ذلك يتوقع دائماً خبراء العقار والاستثمار في هذه المنطقة تحقيق عوائد إيجارية جذابة؛ بسبب ارتفاع الطلب على أماكن الإقامة في هذه الوجهة السياحية والتجارية الشهيرة.
هل يمكن استخدام الشقة الفندقية للإقامات الشخصية؟
بالنسبة إلى مالك الشقة الفندقية، يمكنه عادةً استخدام العقار للإقامات الشخصية، كما يمكن الاستمتاع بمزايا الإقامة الفاخرة مع تحقيق دخل من الإيجار حينما لا تكون الشقة قيد الاستخدام، من خلال التسويق لها كمالك عبر العديد من تطبيقات السكن الشهيرة.
هل الشقق الفندقية استثمار آمن؟
يعد الاستثمار في الشقق الفندقية داخل المرسى استثمارًا آمنًا؛ نظرًا لاستقرار سوق العقارات في الإمارة واللوائح الحكومية الداعمة لسوق العقار، ومن الضروري إجراء بحث شامل وطلب المشورة المهنية والنظر في الظروف المالية للمستثمر قبل اتخاذ القرار.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.