عقار

برج سلافة دبي مارينا: خدمات ومرافق متعددة يحظى بها السكان

يعد السكن في دبي مارينا حلم الكثير من الأشخاص في ظل مختلف المشروعات العقارية المعروضة في سوق العقار داخل الإمارة، ويبحث كل ساكن عن وسائل الراحة التي تمكنه من العيش والاستمتاع بوحدته السكنية. 

ولهذا السبب، في مقالنا اليوم نستعرض أحد أفضل الأبراج السكنية الموجودة داخل منطقة المارينا أو المرسى، وهو برج سلافة دبي مارينا، الذي يشتهر بوجود العديد من المرافق والخدمات التي يحتاج إليها الباحثون عن عقارات في دبي. 

وصف المشروع 

يتكون برج سلافة دبي مارينا من 81 طابقاً تحتوي على وحدات سكنية متنوعة بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، وينال سكان هذه الوحدات نصيبهم من وجود العديد من المرافق والخدمات مثل؛ نادي اللياقة البدنية، وحمام السباحة وغرفة الساونا وحوض الجاكوزي ومساحة خاصة بالأطفال واللعب ومركز لإدارة الأعمال. 

وطورت شركة الوطنية للعقارات هذا البرج السكني المميز، لتنتهي أعمال التشييد والبناء داخل البرج وخارجه في عام 2010.

كما يتخذ برج سلافة من منطقة المرسى مقراً وموقعاً له، والتي تعد إحدى أرقى المناطق التي تنتشر فيها أبراج شاهقة الارتفاع تطل على الواجهة المائية مباشرة، فعلى سبيل المثال؛ وجود برج كيان الذي يُدعى البرج الملتف، كما تتميز المنطقة باحتضانها دبي مارينا مول وممشى دبي مارينا، وبالتالي التمتع بالتسوّق عبر العديد من المتاجر. 

ما هي المرافق والخدمات المتاحة بالمشروع السكني؟ 

ثمة بعض المرافق والخدمات الموجودة بالمشروع السكني، وهي على النحو التالي:

    • مواقف السيارات: يحتوي البرج السكني على موقف مكوّن من 4 طوابق يتسع لمجموع 718 سيارة.
    • المصاعد: جُهز البرج بمصعد لتحميل الأمتعة، إضافة إلى 8 مصاعد لنقل السكان والزوار.
    • خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: يحرص الطاقم الأمني على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية، كما توجد خدمة المحافظة على المرافق.
    • قاعة الفعاليات: يضم البرج السكني مساحة مخصصة للأنشطة التجارية.
    • الجيم والصالات الرياضية: وجود ناد للياقة البدنية وحمام سباحة وغرفة ساونا وغرفة بخار وحوض جاكوزي.
    • خدمات الاستقبال: يضم البرج السكني مساحة انتظار، كما توجد خدمة مساعدة للزوار. 
    • العناية بالحيوانات الأليفة: يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.
    • معايير السلامة والأمان: جُهز البرج بأنظمة للكشف عن الحرائق وأنظمة اتصال داخلية (انتركم).

ما هي أنواع الوحدات السكنية المتاحة؟ 

ثمة العديد من الوحدات السكنية المتاحة والموجودة بالمشروع، والتي تختلف بحسب المساحة والحجم وهي على النحو التالي: 

  • شقق غرفة وصالة: تبدأ مساحتها من 739 قدماً مربعاً، وتصل إلى 1,197 قدماً مربعاً، وتتألف من شرفتين ومطبخ بطراز مفتوح وحمام، وجهزت بخزائن ملابس ومطبخ وأرضيات رخامية.
  • شقق غرفتين وصالة: تتراوح المساحة بين 1,378 و1,400 قدماً مربعاً، وتشتمل على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وشرفة، وجهزت بخزائن ملابس وأرضيات رخامية.
  • شقق 3 غرف وصالة: تبدأ المساحة من 1,508 قدماً مربعاً، وتصل إلى 1,919 قدماً مربعاً، وتتألف من 3 غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة خادمة ومطبخ عصري ومجهز.
أسعار الوحدات السكنية

تختلف الأسعار حسب غرض الساكن من الشراء أو الإيجار، لتكون على النحو التالي: 

  • شقق غرفة وصالة للإيجار بسعر يبدأ من 75 ألف درهم، وقد يصل إلى 130 ألف درهم. 
  • شقق غرفتين وصالة للإيجار بسعر يبدأ من 115 ألف درهم، وقد يصل إلى 180 ألف درهم. 
  • شقق استوديو للبيع بسعر يبدأ من 1 مليون درهم. 
  • شقق غرفة وصالة للبيع بسعر يبدأ من 875 ألف درهم، وقد يصل إلى 2 مليون درهم. 
  • شقق غرفتين وصالة للبيع بسعر يبدأ من 2 مليون درهم، وقد يصل إلى 3 ملايين درهم. 
أشهر المطاعم 
  • 25 ديغريس ريستورنت
  • الدنتي
  • بيش
  • مطعم زافران
  • مقهى ستاربكس
  • بيير شيك
  • زاندروس
محلات السوبر ماركت 
  • سيفستوي الجديد
  • جرين بلس 
  •  هاي لايت
أشهر المؤسسات التعليمية 
  • مدرسة جيمس ولينغتون الابتدائية
  • مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
  • مدرسة وينشستر جبل علي
  • مدرسة أوكتري الابتدائية
الأماكن القريبة 
  • برج مارينا كراون 
  • ايليت ريزيدنس 
  • برج لو ريف 
  • برج ماج 218 
  • مارينا بيناكل 
  • فندق وأجنحة ماريوت هاربر دبي
  • مسرح مدينة دبي للإعلام
  • نادي الإمارات للجولف
  • جزيرة نخلة جميرا

ما هو نوع العقارات الأكثر ربحية للمستثمرين في مرسى دبي؟

تقع المنطقة الساحلية المميزة مرسى دبي في موقع مميز داخل الإمارة، ليثبت هذا المجتمع السكني بأنه منتجع النخبة لسنوات عديدة، ويستمر في التصّدر كحي راقي ضمن أبرز الأحياء العالمية، ومع نمط الحياة المتميز والفخم الممنوح لسكان هذه المنطقة، فإن تكلفة المعيشة في مرسى دبي أقل بكثير مقارنة بالمناطق الأخرى على الصعيد العالمي، وفيما يتعلق بالاستثمارات العقارية.

ولهذا السبب ثمة زيادة في الطلب حول معرفة المعلومات المتاحة عن منطقة المارينا عبر الإنترنت، ليُظهر ذلك استطلاعات الرأي العقارية في دبي التي تُجري حول نوع العقارات التي تحمل أعلى احتمالات لتكن منطقة المرسى في المقدمة. 

مرسى دبي منطقة سياحية بطابع الفخامة 

تعتبر مرسى دبي مكاناً ترحيبياً للسياح والزوار، حيث توفر المنطقة وحدات سكنية جميلة وراقية بالإضافة إلى خيارات الترفيه الممتعة، وهي تجربة من الصعب أن يجدها السائح في أي مكان آخر. وفي هذا المجتمع، وفقًا لشركة  AX Capital المتخصصة في العقارات، ثمة العديد من الشقق والفلل والوحدات السكنية المتاحة للاختيار من بينها عند البحث عن مجموعة مختارة من الاستثمارات العقارية.

ما الذي يجعل الاستثمار في عقارات دبي مارينا مربحاً؟

يفكر كل مستثمر عقاري دائمًا في هذا السؤال؛ ما الذي يجعل الاستثمار العقاري مربحاً؟ وذلك لأن ما هو غير مربح ينبغي تجنبه، ويجب عدم المغامرة فيه. 

ويشمل الاستثمار العقاري في مرسى دبي بصورة عامة إدارة العقارات السكنية والتجارية، ليكن العائد الاستثماري مربحاً للعديد من الأسباب. 

وتقدم المارينا استثمارات مربحة؛ حيث توفر المنطقة الكثير من مواطن الجذب والرفاهية والمتعة للزوار والسياح والمقيمين. 

وتشمل الخيارات المتاحة للباحثين عن المتعة؛ رحلات القوارب ودور السينما التي تضم أحدث الأفلام، والمتنزهات ومراكز التسوق والعديد من المجمعات التجارية المميزة. 

وكونها موطنًا للعديد من الأماكن السياحية البارزة توفر مرسى دبي العديد من الميزات والتي من ضمنها

  • ممرات جميلة واسعة
  • أماكن وقوف السيارات
  • مراكز التسوق
  • الحدائق الخارجية 
لماذا على الزائر أن يحصد شقة في المنطقة؟

يعتبر امتلاك شقة أو فيلا في مرسى دبي إنجازًا لأي شخص باحث عن حياة راقية ومريحة، حيث يوفر المجتمع جميع وسائل الراحة الأساسية اللازمة للعيش في المنطقة. وتُوفر الرعاية الصحية للجميع، مما يعني أن كبار السن والمرضى لا يحتاجون إلى القيام برحلات طويلة بعيدًا عن المارينا للوصول إلى مرافق الرعاية الصحية الجيدة لتلبية احتياجاتهم الصحية.

كما يُزود الصغار بتعليم جيد في المارينا، وليست هناك حاجة للقيام بجولات طويلة للحصول على التعليم حيث تركز خطة مرسى دبي على توفير تعليم عالي الجودة داخل مؤسساتها. 

جو من المتعة 

ويُرحب بالسياح دائمًا في المارينا؛ حيث إن المكان يحتوي على كل ما يرغب المرء فيه، دون مغادرة المنزل، وكل المتعة التي قد يبحث عنها موجودة بجوار وحدته السكنية، كما تتمتع المنطقة بأحد أفضل أنظمة النقل، حيث تربط محطات المترو والحافلات والترام مختلف أجزاء المارينا، مما يسهل على السكان والزوار زيارة أجزاء المارينا المختلفة.

هل حان وقت شراء عقار جديد؟ 

تجذب تكلفة الشقق في المرسى المشترين والمستأجرين إلى المنطقة، مما يجعل الطلب على العقارات في ارتفاع خلال المستقبل القريب؛ وبما يعني زيادة في سعر العقار، وبالتالي الحصول على عائد استثماري مربح بداية من وجود الشقق والفلل، بأسعارها المناسبة. 

ولهذا، فمن يتطلع إلى الإقامة في المارينا، ثمة الوكالات العقارية المتاحة دائمًا لمساعدته على شراء العقارات التي يمكن بيعها لاحقًا لتحقيق الأرباح أو استخدامها للتأجير لتحقيق مزاياها المتعددة في سوق الإيجار.

ما الذي يجعل المشترين يستثمرون في عقارات دبي مارينا؟ 

يُعرف الاستثمار العقاري بشراء معظم أنواع العقارات، ويندرج هذا المفهوم من خلال شراء المباني السكنية والتجارية، وتعد مرسى دبي أو دبي مارينا إحدى أكثر الفرص الاستثمارية ربحية؛ بسبب ثراء المنطقة بالخيارات الفاخرة والترفيهية للزوار والمقيمين والسكان المحليين، ومن ثم العيش على نحو مريح مع دفع مبلغ أقل قليلاً؛ مما يدفعه المستثمر أو الساكن مقابل حصد شقة في منطقة أخرى بمنتجع فاخر.

عائد الاستثمار في مرسى دبي 

 تعد إمارة دبي إحدى أكثر المواقع إغراءً للاستثمارات اليوم، وبالنسبة للمستثمرين الدوليين من أوروبا وآسيا والولايات المتحدة، فإن أسواق العقارات السكنية والتجارية المتوسعة في دبي توفر فرصاً واعدة، كما تعتبر الاستثمارات في المباني المكتبية والتجارية من بين أكثر أنواع العقارات إغراءً في الإمارة بالنسبة للمستثمرين الأجانب.

وفيما يتعلق بالباحث عن وحدة سكنية جديدة، للسكن أو العيش، فقد توفر له منطقة المارينا متطلباته وكل احتياجاته، دون الحاجة إلى الوجود خارجها أو التوجه إلى منطقة أخرى بحثاً عن المزيد من المرافق والخدمات، فالمارينا تتميز بكثرة الأنشطة الترفيهية داخلها بما يتيح الاستمتاع للمقيم. 

 لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS. 

 

مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية

أحمد البطراوى، مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية و منصة مصر العقارية ،التي تهدف إلى تبسيط عمليات التداول العقاري في الشرق الأوسط، مما يمهّد الطريق لفرص استثمارية عالمية غير مسبوقة

مقالات ذات صلة

10 أفضل كمبوندات حدائق اكتوبر

تقدم كمبوندات حدائق أكتوبر مزيج متفرد من التصميمات العصرية للوحدات السكنية المختلفة التي تشمل الشقق والفيلات والتوين هاوس، كما تقدم…
اشترك الان *
الرجاء إدخال عنوان بريد إلكتروني صالح.

الاقسام

×