يعتبر كمبوند تالا 6 اكتوبر Tala 6th of October من أكبر المشاريع السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، فهو يجمع بين أحدث التصميمات العصرية الفاخرة في الوجهات الخارجية، ويحتوي الكثير من المرافق الضرورية والترفيهية التي تهدف إلى راحة السكان وتلبية كافة احتياجاتهم. موقع الكمبوند في قلب مدينة السادس من أكتوبر وبقرب محور 26 يوليو جعل الوصول إلى المدن المهمة سهل دون وجود عوائق.
تقدم شركة التعمير والإسكان أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة، وذلك لتسهيل عملية اقتناء وحدة سكنية في كمبوند تالا بشكل يتناسب مع كل الفئات باختلاف حالتهم المادية، كما تتيح الشركة الاستلام الفوري للوحدات السكنية.
1- الموقع الاستراتيجي
يقع كمبوند تالا في منتصف مدينة أكتوبر على الامتداد الشمالي لمول العرب؛ وذلك الموقع يجعله على مقربة من الطرق والمحاور الرئيسية ومنها محور 26 يوليو التي تسهل الوصول إلى تالا أكتوبر بكل سهولة.
المناطق والأماكن القريبة من كمبوند تالا أكتوبر
- مول العرب
- طريق الاسكندرية – الصحراوي
- مدينة الشيخ زايد
- نادي وادي دجلة
- مدينة الإنتاج الإعلامي
- دريم لاند
- فندق موفنبيك
- فدق نوفوتيل
- جامعة النيل
- جامعة 6 أكتوبر
- مسجد الحصري
- نادي 6 أكتوبر
- العاصمة الإدارية الجديدة
2- تصاميم داخلية مميزة
اهتمت الهيئة المالكة بجعل كمبوند تالا أكتوبر تحفة معمارية وأيقونة للإبداع والرفاهية وسط باقي المشروعات السكنية في مدينة السادس من أكتوبر؛ لذلك استعانت بأفضل المهندسين والمصممين لتنفيذ المشروع وفق المعايير والمقاييس العالمية.
تم تقسيم الكمبوند ليحتوي على نسبة كبيرة من المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، بجانب المرافق الخدمية والمباني السكنية.
تتنوع مساحة الوحدات السكنية داخل كمبوند تالا كما تم تشطيبها أعلي مستوي ومن ضمن الوحدات المتوفرة هي:
- الدوبلكس: والتي تبدأ مساحتها من 231 متر مربع.
- الدوبليكس بحديقة خاصة: تبدأ مساحته من 263 متر مربع.
- البنتهاوس التي تبدأ مساحتها من 133 متر مربع حتى 235 متر مربع.
3- عدد لا نهائي من الوحدات السكنية
تم تنفيذ الكمبوند على 3 مراحل سكنية، كل مرحلة منهم سمحت بوجود عدد كبير من الوحدات السكنية التي تختلف في المساحة والمواصفات، ويتم استلام هذه الوحدات السكنية مشطبة سوبر لوكس وجاهزة للسكن فوراً.
وتتمثل تفاصيل المراحل السكنية في كمبوند تالا فيما يلي:
- المراحل الأولى: تقدر مساحتها بـ125 فدان، وتحتوي على 260 وحدة سكنية تقريباً، وكل مبنى سكني يتكون من دور أرضي وخمس طوابق متكررة.
- المرحة الثانية: تقدر مساحتها بـ125 فدان، وتحتوي على 307 مبنى سكني، وكل مبنى منهم مكون من دور أرضي و5 طوابق متكررة.
- المرحلة الثالثة: تقدر مساحة هذه المرحلة بـ100 فدان، وتحتوي على 811 مبنى سكني بإجمالي 870 وحدة سكنية، وكل مبنى منهم مكون من دور أرضي وثلاث طوابق متكررة.
4– خدمات ومرافق كمبوند تالا أكتوبر
تجد في مشروع تالا أكتوبر كافة الخدمات والمرافق التي قد تحتاجها في منطقتك السكنية، حيث أن الكمبوند يوفير كافة وسائل المعيشة الضرورية والرفاهية والراحة للسكان من خلال:
- مول تجاري به عدد كبير من المحلات لتقديم تجربة تسوق مميزة.
- منطقة مخصصة للأطفال تحتوي على ألعاب ترفيهية، كما أنها مؤمنة لضمان سلامتهم.
- مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء والسهر.
- حمامات سباحة تناسب كافة الأعمار.
- مسجد كبير لإقامة الصلاة.
- كلاب هاوس
- وحدات السبا والجاكوزي والساونا.
- خدمات الأمن والحماية عن طريق طاقم مدرب وكاميرات مراقبةموزعة في كل الأنحاء.
- نادي رياضي لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
- نادي اجتماعي لقضاء الوقت الممتع مع العائلة والأصدقاء.
5- أنظمة تقسيط مرنة
يوجد في كمبوند تالا أنظمة سداد حتى يستطيع جميع الأفراد اقتناء وحدة سكنية بكل سهولة دون عوائق مادية، تتمثل تفاصيل أنظمة السداد في كمبوند تالا أكتوبر فيما يلي:
- دفع مقدم حجز الوحدة يبلغ 10% من قيمة الوحدة
- بعد ثلاث شهور: يتم دفع 5% من قيمة الوحدة
- بعد سنة: يتم دفع 10% من قيمة الوحدة
- وعلى مدار 8 سنوات يتم تقسيط باقي المبلغ بدون فوائد.
6- استثمار عقاري مربح
يمتلك كمبوند تالا أكتوبر العديد من المميزات التي تؤهله كمشروع عقاري مناسب للاستثمار في منطقة السادس من أكتوبر، ومن ضمن هذه المميزات هي:
- موقع جغرافي متميز.
- استلم وحدات سكنية مشطبة سوبر لوكس.
- نظام تقسيط يصل إلي 8 أعوام وبدون فوائد.
- مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب شاسعة.
كل تلك المميزات تسهل من عملية شراء الوحدات الكسنية في كمبوند تالا، وما تؤكد ارتفاع طلبات الشراء في المستقبل على كمبوند تالا أكتوبر، تصفح كل الاستثمارات العقارية المتاحة في كمبوند تالا أكتوبر وأي مشروع سكني في مصر من خلال منصة مصر العقارية Egypt MLS.
7- مطور عقاري متميز
شركة التعمير والإسكان هي إحدى شركات بنك التعمير والإسكان Construction & Housing Development وتعد المنفذة الرئيسية لمشروع تالا 6 أكتوبر، وحققت الشركة الكثير من النجاحات؛ بسبب المشاريع العقارية المختلفة في المناطق المصرية، وذلك خلال تواجدها في السوق المصري منذ أكثر من 15 عاماً.
حرص البنك على توفير فرص سكنية تتناسب مع كافة الطبقات الاجتماعية، والاهتمام بالجودة والكفاءة العالية في مشاريعها العقارية.
المشاريع العقارية للتعمير والإسكان
- كمبوند إطلالة في العباسية.
- مشروع إشراقة في مدينة السادس أكتوبر.
- كمبوند لي روا في التجمع الخامس.
- مول بيرل دي روا القاهرة الجديدة.
- عدد من العمارات السكنية في الشيراتون.
- أبراج التعمير في قصر القبة (عمارات السعودي).
أسئلة قد تهمك بخصوص كمبوند تالا أكتوبر
س. أين يقع كمبوند تالا أكتوبر؟
يقع كمبوند تالا على الامتداد الشمالي لمول العرب في منتصف مدينة أكتوبر.
س. ما هي أسعار المتر في كمبوند تالا أكتوبر؟
يضم كمبوند تالا أكتوبر باقة أسعار تتناسب مع مستوى الخدمات الأساسية والترفيهية المتاحة في الكمبوند، حيث يبلغ متوسط سعر المتر في كمبوند تالا أكتوبر حوالي 25,000 جنية مصري لكل متر مربع. (الأرقام وفقاً لآخر أسعار يناير 2024).
س. ما هي التجمعات السكنية القريبة من كمبوند تالا أكتوبر؟
1- كمبوند دجلة بالمز: تعتبر من المجتمعات السكنية الفاخرة في مدينة السادس من أكتوبر، حيث قامت شركة معمار المرشدي بتنميتها باستخدام أحدث التقنيات في مجال البناء والتطوير. يوجد مشروع دجلة بالمز في مكان حيوي داخل مدينة السادس من أكتوبر في منطقة مركزية، وهذا يعني أنه قريب من المدن الحيوية والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه من دون أية صعوبات. تم تنفيذ المشروع على مساحة تقدر بـ 350 فداناً وتم تقسيمه إلى ثلاث مراحل مختلفة، ولكل منها مواصفات خاصة من المباني السكنية؛ وبالتالي، يحتوي الكمبوند على عدد كبير من وحدات السكن. تقوم شركة معمار المرشدي بتقديم أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية، لضمان أن الوحدات السكنية تتلاءم مع مختلف الفئات وميزانياتهم.
2- كمبوند جاردينيا الشمس: يعَدُّ واحدًا من المشروعات السكنية المتميزة بسعرٍ مناسبٍ في مدينة ٦ أكتوبر، وقد نفَّذت شركة الشمس للإسكان والتعمير هذا المشروع الراقي في منطقةٍ مميزةٍ في حي السامع بمدينة السادس من أكتوبر. يُتميزُ موقعُ كمبوند جاردينا الشمس في الحي السابع بالهدوءِ والابتعادِ عن الزحامِ، والتلوّثِ، ويقترب الكمبوندُ من المدن والمناطق الهامة بسبب الطرقِ والمحاورِ الرئيسيةِ المجاورة للكمبوند، مثل طريقِ الإسكندريةِ القاهرةِ الصحراوي ومحور ٢٦ يوليو. يَتمتعُ الكمبوندُ بالتصميماتِ الداخليةِ المميزةِ والشوارعِ الواسعةِ المسطحةِ، إلى جانب المساحات الخضراءِ والحدائق العامةِ المناسبةِ للتنزهِ مع الأسرةِ والأصدقاءِ، كما يحتوي عَلى جَمِيعِ المرافقِ والخدمات الضروريةِ المنفذةِ بأعلى جودةٍ، بما في ذلكَ الكهرباءِ والماءِ وشبكاتِ الصرفِ الصحيِّ والنظافةِ وصرفِ الأمطارِ، وكذلك الخِدَماتِ الترفيهيةِ التي تسهِّلُ الحياةَ على السكانِ داخلَ الكمبوند.
3- كمبوند جراند هايتس: وهو من أرقى المجمعات السكنية في منطقة فاخرة في الشمال السادس من أكتوبر يُعتَبَر جراند هايتس. تبلغ مساحة المجمع حوالي 900 فدان، وتوفر وحدات سكنية فاخرة ومرافق وخدمات ترفيهية ضرورية. الشقق في جراند هايتس تتميز بمساحات واسعة تتراوح بين 230 و600 متر مربع. المجمع يضم أيضًا تشكيلة متنوعة من الفلل وتاون هاوس وتوين هاوس. للمساعدة في امتلاك وحدة سكنية بأسهل الطرق، يقدم المطور لمجمع جراند هايست أكتوبر نظم سداد مرنة تمتد حتى 7 سنوات.
4- كمبوند بورتو أكتوبر: مساحة الكمبوند بورتو أكتوبر تتراوح حوالي 330 فدان، مما يسمح بتوفير جميع المرافق والخدمات الأساسية التي يحتاجها كل ساكن في الكمبوند. يحتوي الكمبوند أيضاً على وحدات سكنية متنوعة تتضمن الشقق والفلل بأحجام مختلفة لتلبية احتياجات جميع الأسر. واحدة من ميزات بورتو أكتوبر هي موقعها الاستراتيجي في منطقة حيوية قريبة من المحاور الرئيسية والطرق.
5- كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر: تم تصميم مشروع كمبوند بالم باركس في مدينة السادس من أكتوبر على مساحة تبلغ 114 فدان. وتم تنفيذ هذا المشروع من قبل شركة بالم هيلز العقارية المشهورة بمشاريعها ذات الجودة العالية في مجال العقارات. وتلتزم الشركة بتطبيق أعلى معايير البناء والتصميم. يعتبر مشروع بالم باركس السكني واحدًا من أفضل المشاريع السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، ويتميز بتصاميمه المعمارية الرائعة والمساحات الخضراء الواسعة والمناظر الطبيعية الجميلة، إلى جانب وجود بحيرات صناعية منتشرة في أنحاء المشروع. يضم الكمبوند حوالي 924 منزلًا، ويوفر مجموعة متنوعة وفخمة من الخدمات والمرافق، مثل الأمن والحراسة، والمؤسسات التعليمية، وخدمات الرعاية الصحية.
