كشفت شركة مُدن للتطوير العقاري، الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، مؤخرًا عن أحدث مشروعاتها، برج ذا تاور العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وسكنية وفندقية، ويقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة التي تتميز بموقعها الرائع وتصميمها العصري.
البرج هو نقلة ثقافية في العمارة المصرية، صُمم ليكون بداية لإنشاء أحد أكبر الفنادق الشاملة في وسط العاصمة الإدارية الجديدة. وقد استثمرت شركة مدن الكويتية بالتعاون مع شريك مصري في المشروع بشكل كبير لضمان مطابقته للمعايير الدولية. البرج هو مشروع إداري كامل التشطيب والتجهيز تحت إدارة شركة فاسيل الدولية لإدارة الفنادق.
يعد برج ذا تاور العاصمة الإدارية الجديدة إضافة مهمة للمشهد العقاري في مصر، ومن المتوقع أن يجذب المشروع المستثمرين المحليين والدوليين، حيث يوفر فرصة فريدة للاستثمار في مشروع متعدد الاستخدامات في أحد أكثر المواقع المرغوبة في البلاد. وبفضل موقعه الرائع وتصميمه العصري ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي، من المقرر أن يصبح برج ذا تاور علامة بارزة في العاصمة الجديدة ورمزًا لقطاع العقارات المتنامي في البلاد.
نظرة عامة على تطورات شركة مدن
التاريخ والرؤية
تعد شركة مُدن للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر ولها حضور قوي في السوق المصري. تأسست الشركة عام 2014 وأنجزت منذ ذلك الحين أكثر من 80 مشروعًا في قطاعات مختلفة مثل السكني والتجاري والإداري. تلتزم شركة مدن للتطوير العقاري بتقديم مشاريع عالية الجودة تلبي احتياجات عملائها.
تتمثل رؤية الشركة في أن تصبح رائدة في صناعة التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، من خلال تقديم مشاريع مبتكرة ومستدامة تساهم في تنمية المجتمعات التي تعمل فيها. تشتهر شركة مدن للتطوير العقاري بتفانيها في الجودة والشفافية ورضا العملاء.
المشاريع والإنجازات الرئيسية
لدى شركة مدن للتطوير العقاري العديد من المشاريع الجارية، بما في ذلك برج العاصمة الإدارية الجديدة ذا تاور ، وبرج مدن العملاق، وفندق ومساكن مدن. برج العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وسكنية وإدارية. يقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، والتي من المقرر أن تصبح المركز الإداري والمالي الجديد لمصر.
يعد برج مودون ميجا تاور مشروعًا متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وسكنية وفندقية. يقع المشروع في العاصمة الإدارية الجديدة ومن المقرر أن يصبح أحد أطول المباني في مصر. يعد فندق ومساكن مودون مشروعًا فندقيًا وسكنيًا فاخرًا يوفر وسائل راحة وخدمات راقية.
برج العاصمة الإدارية الجديدة
أهمية المشروع
ذا تاور العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع لشركة مدن للتطوير العقاري، وهو إنتاج مصري كويتي مشترك. إنه نقلة ثقافية في العمارة المصرية ويعد أحد أكبر الفنادق الشاملة في وسط المدينة الجديدة. البرج هو مشروع متعدد الاستخدامات يضم شقق فندقية ووحدات إدارية ومساحات تجارية. يتميز بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء المدينة.
التصميم والهندسة المعمارية
ذا تاور العاصمة الإدارية الجديدة هو تحفة معمارية حديثة، صممته شركة DMA للتصميمات والاستشارات الهندسية، وهي شركة رائدة في مجال الهندسة المعمارية بالمنطقة. البرج عبارة عن مبنى مكون من 70 طابقًا بارتفاع 385 مترًا، وينقسم إلى ثلاثة أقسام رئيسية: الشقق الفندقية، والوحدات الإدارية، والمساحات التجارية.
مراحل التطوير
تم إطلاق ذا تاور العاصمة الإدارية الجديدة مطلع عام 2021، ويجري تطوير المشروع على عدة مراحل، ومن المتوقع الانتهاء من المرحلة الأولى بحلول عام 2024، وتشمل المرحلة الأولى إنشاء الشقق الفندقية والوحدات الإدارية. وسيتم تطوير المساحات التجارية في مراحل لاحقة.
الموقع والاتصال
القرب من المعالم الرئيسية
يتمتع ذا تاور بموقع استراتيجي في قلب منطقة وسط المدينة بالعاصمة الإدارية الجديدة. الموقع المتميز للبرج يجعل من السهل الوصول إليه من جميع أنحاء المدينة، مع قربه من المعالم الرئيسية. يقع البرج في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحيط به مجموعة من المؤسسات التجارية. كما يقع البرج على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من النهر الأخضر الخلاب، مما يوفر أجواءً هادئة وسط صخب المدينة.
الوصول إلى وسائل النقل
يقع ذا تاور على بعد دقائق قليلة من محطة المونوريل، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. المونوريل هو نظام نقل متطور مصمم لتوفير نقل سريع وفعال للركاب. إنها وسيلة نقل موثوقة ومريحة، خاصة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر لمسافات طويلة.
العروض السكنية والتجارية
الوحدات والمجمعات السكنية
تقدم شركة مدن للتطوير العقاري مجموعة من الوحدات والمجمعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة. تشمل العروض السكنية للشركة شققًا وفللًا مصممة لتوفر تجربة معيشية فاخرة ومريحة. تم تسجهيز الوحدات بوسائل الراحة الحديثة وتتوفر بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات العائلات المختلفة.
الوحدات التجارية والمرافق
تقدم شركة مدن للتطوير العقاري مجموعة من الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة. وتشمل العروض التجارية للشركة الوحدات الإدارية والمحلات التجارية والمطاعم والكافيهات. تم تصميم الوحدات التجارية لتوفير بيئة عمل حديثة ومريحة للمستأجرين. تشمل وسائل الراحة إنترنت عالي السرعة وخدمات أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ومواقف للسيارات. تتوفر الوحدات التجارية بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات الأعمال المختلفة.
مرافق الضيافة والترفيه
شقق فندقية وادارتها
يقدم برج ذا تاور العاصمة الإدارية الجديدة من شركة مُدن للتطوير العقاري شقق فندقية كاملة التشطيب ومفروشة بالكامل تحت إدارة شركة فاسيل العالمية لإدارة الفنادق. تتوفر الشقق بأحجام مختلفة، تتراوح من الاستوديو إلى الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم، وهي مصممة لتلبية احتياجات المسافرين بغرض العمل والترفيه. كما يضم ذا تاور برجًا فندقيًا يضم غرفًا وأجنحة فاخرة بإطلالات بانورامية على المدينة.
وسائل الترفيه
يتميز المشروع ببحيرات صناعية وحدائق ذات مناظر طبيعية توفر بيئة هادئة وسلمية للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يقدم البرج مجموعة متنوعة من مرافق الرياضة واللياقة البدنية، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية وحمامات السباحة. يضم المشروع أيضًا سبا يقدم مجموعة من العلاجات للاسترخاء والراحة. بما في ذلك التدليك وعلاجات الوجه وعلاجات الجسم.
فرص الاستثمار
التسعير وخطط الدفع
الوحدات المتوفرة في ذا تاور تشمل شقق فندقية ووحدات إدارية، وتبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 20 ألف جنيه للمتر المربع، على أن يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب، أما الشقق الفندقية فتبدأ أسعارها من 849 ألف جنيه، وهي أسعار تنافسية وتوفر فرصة كبيرة للمستثمرين للشراء في منطقة واعدة في قلب العاصمة الإدارية.
كما قدمت شركة “مُدن للتطوير” أنظمة سداد مرنة لبرج “ذا تاور”، حيث يدفع العملاء دفعة أولى بنسبة 10%، وتمتد فترات السداد حتى 10 سنوات بدون فوائد، وهو ما يسهل على المستثمرين إدارة شؤونهم المالية والاستثمار في مشروع عالي الجودة.
رؤى سوق العقارات
شهد سوق العقارات في مصر نموًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، حيث استثمرت الحكومة بكثافة في البنية التحتية والتطورات الجديدة. وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على العقارات عالية الجودة، خاصة في العاصمة الجديدة. كما يوفر الاستثمار في The Tower New Capital من شركة Modon Developments فرصة عظيمة للمستثمرين للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في مصر. وبأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة وموقع استراتيجي، يعد البرج فرصة استثمارية لا ينبغي تفويتها.
الاستدامة والتكنولوجيا
المبادرات الخضراء
بذلت الشركة المطورة للمشروع جهوداً كبيرة لتعزيز المبادرات الخضراء في مشاريعها، ولا يشكل برج العاصمة الإدارية الجديدة استثناءً، حيث قامت الشركة المطورة بدمج العديد من الميزات الخضراء، مثل المساحات الخضراء ونظام تكييف الهواء المركزي، لتقليل البصمة الكربونية للمبنى. ومن المتوقع أن يتبع برج النهر الأخضر، وهو مشروع جديد لشركة مدن للتطوير العقاري، نفس الاتجاه.
البنية التحتية الذكية
كما استثمرت شركة مدن للتطوير في البنية التحتية الذكية لتعزيز تجربة المعيشة للسكان. وتعد كاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية من بين الميزات الأمنية التي تم تنفيذها في ذا تاور. كما قامت الشركة المطورة بدمج التكنولوجيا الذكية في البنية التحتية للمبنى لتقليل استهلاك الطاقة. على سبيل المثال، تم تصميم نظام التكييف المركزي لضبط درجة الحرارة بناءً على عدد الأشخاص في الغرفة، مما يساعد على توفير الطاقة.
ميزات السلامة والأمان
انظمة حماية
تضع شركة مودون للتطوير العقاري سلامة وأمان سكانها وزوارها على رأس أولوياتها، حيث تم تجهيز البرج بأنظمة أمنية متطورة، بما في ذلك كاميرات المراقبة وأفراد الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع البرج بنظام تحكم آمن في الوصول يضمن دخول الأفراد والمقيمين المصرح لهم فقط إلى المبنى. ويستخدم نظام التحكم في الوصول التعريف البيومتري والبطاقات الذكية لضمان أقصى درجات الأمان.
خدمات الطوارئ
يضم البرج فريق استجابة للطوارئ متخصص متاح على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع للاستجابة لأي حالات طارئة.ويقع البرج أيضًا في منطقة يسهل الوصول منها إلى المستشفيات وخدمات الطوارئ الطبية. وفي حالة الطوارئ الطبية، يمكن للسكان الوصول بسرعة إلى أحد المستشفيات القريبة للحصول على الرعاية الطبية الفورية.
البناء والتسليم
الجدول الزمني والمعالم
أعلنت شركة مدن للتطوير العقاري أنه من المتوقع أن يستغرق بناء البرج في العاصمة الإدارية الجديدة أربع سنوات. وسيتكون البرج من 30 طابقا، وسيقع على محور محمد بن زايد بجوار محطة المونوريل. كما صرح الرئيس التنفيذي للشركة أحمد أسامة أنهم يعتزمون البدء في عملية التسليم قبل الموعد النهائي للتعاقد.
ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من بناء البرج على مراحل، حيث سيتم الانتهاء من الطابق الأرضي والوحدات التجارية. ولم تعلن الشركة عن أي مواعيد محددة للانتهاء من كل مرحلة، لكنها ذكرت أن المرحلة التي كان من المقرر الانتهاء منها في مارس 2021 تبلغ مساحتها أكثر من 15000 متر مربع.
الشركاء والتعاون
الشراكات الاستراتيجية
عقدت شركة مدن للتطوير العقاري شراكات استراتيجية مع عدد من الشركات الموثوقة لضمان نجاح مشاريعها. ومن شركائها الرئيسيين شركة فاسيل الدولية لإدارة الفنادق، التي تدير مشروع The Tower. بالإضافة إلى ذلك، عقدت الشركة شراكات مع شركات رائدة في مجالات البناء والهندسة والهندسة المعمارية لضمان أعلى معايير الجودة والابتكار في تطوراتها.
التحالفات الدولية والمحلية
أقامت شركة مدن للتطوير العقاري علاقات قوية مع فنادق وعلامات تجارية عالمية لتقديم خدمات ووسائل راحة لا مثيل لها لعملائها، فعلى سبيل المثال، يقدم برج ذا تاور – العاصمة الإدارية الجديدة وحدات إدارية كاملة التشطيب والتجهيزات، تديرها شركة فاسيل الدولية لإدارة الفنادق، كما أقامت الشركة شراكات مع مستثمرين إماراتيين وكويتيين لضمان نجاح مشاريعها وتوسيع نطاقها في المنطقة.
أسئلة مكررة
ما هي الأسعار المبدئية للوحدات في برج العاصمة الإدارية الجديدة؟
تبدأ أسعار الشقق الفندقية في برج العاصمة الإدارية الجديدة من 850 ألف جنيه مصري، كما قد تختلف أسعار أنواع الوحدات الأخرى.
ما هي المرافق التي تقدمها شركة مدن للتطوير العقاري في مشروع البرج؟
يوفر The Tower شقة فندقية مفروشة بالكامل مع حمام خاص ومطبخ صغير. يضم المشروع صالة رياضية وحمام سباحة ومنتجع صحي. يوفر البرج أيضًا غرفة مؤتمرات ومركزًا لرجال الأعمال ومطعمًا على السطح.
ما هو الموعد المتوقع لإنتهاء مشروع برج العاصمة الإدارية الجديدة في مصر؟
ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من البرج من شركة مدن للتطوير العقاري في عام 2023.
ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في برج مودون للتطوير العقاري؟
الشقق الفندقية والمكاتب الإدارية ومساحات البيع بالتجزئة.
منصة مصر العقارية
منصة مصر العقارية ، الرائدة في مصر، هي الأولى من نوعها في قطاع العقارات بالبلاد وتعتمد على دعم منصة الشرق الأوسط العقارية. نقدم قوائم عقارية شاملة وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى أدوات وموارد تحدد معايير الريادة. نجمع بين التكنولوجيا المبتكرة والخبرة الصناعية لضمان تجربة سلسة وفعّالة لجميع المستخدمين.
