تُعَد منطقة الخليج التجاري من أبرز مراكز الأعمال المزدهرة في دبي، حيث تضم مجموعة متنوعة من الشركات المحلية والعالمية المبتكرة والمتطورة، يتمتع هذا الحي بموقع استراتيجي مميز على ضفاف قناة دبي المائية، مما يضفي عليه جاذبية خاصة للمستثمرين ورجال الأعمال.
تحتضن منطقة الخليج التجاري العديد من المباني وناطحات السحاب الشاهقة، التي توفر مساحات مكتبية وتجارية متنوعة تلبي احتياجات الشركات المختلفة.
تتراوح هذه المساحات في حجمها وأسعارها، مما يجعلها خياراً مثالياً للشركات الناشئة والشركات الكبرى على حد سواء.
سنستعرض في هذا المقال قائمة بأفضل المباني لاستئجار المكاتب في منطقة الخليج التجاري، مع تقديم نظرة شاملة حول مؤشرات الإيجار السنوي لتلك المكاتب.
تُعَد منطقة الخليج التجاري في دبي موطناً للعديد من الشركات العالمية، بفضل ما توفره من مزايا فريدة تجعلها وجهة مثالية للأعمال.
فإلى جانب بيئة الأعمال الخصبة التي تتمتع بها، تتوفر في المنطقة مكاتب بمساحات متنوعة تتناسب مع مختلف أنواع الشركات، سواء كانت شركات صغيرة ناشئة، أو شركات متوسطة الحجم، أو حتى شركات عالمية تسعى لافتتاح مكتب إقليمي لها في دبي.
تتميز منطقة الخليج التجاري ببنية تحتية متطورة ومرافق حديثة تدعم كافة احتياجات الأعمال.
من بين هذه المزايا:
- الموقع الاستراتيجي: تقع المنطقة على مشارف قناة دبي المائية، مما يوفر إطلالات رائعة وموقعاً يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق دبي.
- التنوع في المساحات المكتبية: تتراوح المساحات المكتبية في الخليج التجاري بين المكاتب الصغيرة التي تناسب الشركات الناشئة، إلى الطوابق الكاملة التي تلبي احتياجات الشركات الكبرى، هذا التنوع يتيح للشركات اختيار المساحة التي تناسبها تماماً، سواء من حيث الحجم أو التكلفة.
- البنية التحتية المتطورة: تضم المنطقة مباني وناطحات سحاب مجهزة بأحدث التقنيات والمرافق التي تدعم بيئة العمل المثالية، بما في ذلك مواقف السيارات، الأنظمة الأمنية المتقدمة، ومرافق الراحة مثل المطاعم والمقاهي.
- المرونة في الأسعار: تتنوع أسعار الإيجارات في الخليج التجاري بشكل كبير، مما يجعلها مناسبة لمختلف الميزانيات.
يعني أن الشركات الناشئة يمكنها العثور على مساحات بأسعار معقولة، في حين يمكن للشركات الكبرى الاستثمار في مكاتب فاخرة تلبي كافة متطلباتهم.
أسعار أفضل مباني لاستئجار مكاتب في الخليج التجاري
في متاهة البحث عن مكتب مثالي في منطقة الخليج التجاري بدبي، يعتبر معرفة التفاصيل الدقيقة حول الإيجارات السنوية وتكلفة القدم المربع مفتاحاً لاتخاذ القرار الصائب.
ومن هذا المنطلق، يسعدنا أن نقدم لكم تقريرًا شاملاً يلقي الضوء على أبرز المشاريع في المنطقة ومتوسط الإيجارات السنوية والتكلفة للقدم المربع لكل منها.
ذا باينار
- متوسط الإيجار السنوي: 159,000 درهم إماراتي
- متوسط الإيجار للقدم المربع: 186.89 درهم إماراتي
يتميز هذا المشروع بموقعه المتميز والمرافق الحديثة التي يوفرها، مما يجعله خياراً مثالياً للشركات التي تبحث عن بيئة عمل متطورة ومريحة.
مكاتب تماني آرتس
- متوسط الإيجار السنوي: 89,000 درهم إماراتي
- متوسط الإيجار للقدم المربع: 184.86 درهم إماراتي
يتمتع هذا المشروع بتصميم فريد ومرافق متكاملة، ويوفر فرصة مثالية للشركات الصغيرة والمتوسطة لتوسيع نطاق أعمالها في بيئة مهنية مريحة.
برج آيريس باي
- متوسط الإيجار السنوي: 165,000 درهم إماراتي
- متوسط الإيجار للقدم المربع: 181.8 درهم إماراتي
يتمتع هذا المشروع بإطلالات خلابة ومرافق عالية الجودة، مما يجعله خياراً مفضلاً للشركات التي تبحث عن بيئة عمل فاخرة وفريدة.
برج بارك لين
- متوسط الإيجار السنوي: 112,000 درهم إماراتي
- متوسط الإيجار للقدم المربع: 170.79 درهم إماراتي
يتميز هذا المشروع بموقعه القريب من المرافق الرئيسية والتصميم العصري، مما يجعله خياراً مثالياً للشركات التي تهتم بالوصول السهل والمرافق المتميزة.
برج كلوفر باي
- متوسط الإيجار السنوي: 141,000 درهم إماراتي
- متوسط الإيجار للقدم المربع: 172.01 درهم إماراتي
يوفر هذا المشروع مساحات مكتبية مرنة ومتعددة الاستخدامات، مما يجعله خياراً مثالياً للشركات التي تبحث عن الابتكار والتنوع في بيئة عملها.
تقدم منطقة الخليج التجاري في دبي مجموعة متنوعة من المشاريع المكتبية تلبي احتياجات الشركات بجميع الأحجام والميزانيات، مما يجعلها وجهة مثالية للأعمال في المنطقة.
المباني الأكثر طلباً لاستئجار المكاتب في الخليج التجاري دبي
-
ذا بايناري
بموقعه الاستراتيجي على مقربة من شارع الشيخ زايد، يبرز مشروع “ذا بايناري” كواحد من أبرز المشاريع التجارية في منطقة الخليج التجاري في دبي.
يتميز المشروع بتصميمه المميز الذي يشمل مبنيين متوسطي الارتفاع، حيث تتوفر في كل واحد منهما مساحات مكتبية وتجارية متنوعة.
بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المشروع مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية عالمية المستوى، مما يجعله وجهة متكاملة للأعمال والاستجمام.
تتصل مباني “ذا بايناري” ببعضها البعض عبر 5 طوابق تعمل كحلقة وصل، مما يعزز التواصل والتفاعل بين المستأجرين في المشروع.
كما يوفر كل من المباني إطلالة خلابة على الواجهة البحرية، ما يضفي على البيئة العملية جوًا من الهدوء والتأمل.
للباحثين عن مكاتب للإيجار في “ذا بايناري”، يتوفر عدد من الخيارات المميزة، حيث يبلغ متوسط إيجار المكاتب في المشروع حوالي 159,000 درهم إماراتي سنوياً.
وبالنسبة لمتوسط إيجار القدم المربع، يبلغ حوالي 186.89 درهم إماراتي سنوياً.
هذه الأرقام تعكس جاذبية المشروع وتوافر المساحات المكتبية بتكلفة مناسبة، مما يجعلها خياراً مثالياً للشركات التي تبحث عن بيئة عمل متميزة في قلب دبي التجاري.
-
مكاتب تماني آرتس
يعتبر مشروع مكاتب تماني آرتس واحدًا من أبرز المشاريع في منطقة الخليج التجاري بدبي، حيث يقع في المجمع الفني الذي يضم ثلاثة أبراج مستطيلة الشكل.
تتصل جميع الأبراج ببعضها عبر منصة تتألف من 3 طوابق، مما يعزز التواصل والتفاعل بين المستأجرين.
يتميز برج مكاتب تماني آرتس بتصميمه المبهر، حيث يتمتع بواجهة زجاجية عاكسة تعكس الأناقة والتميز.
يتميز التصميم أيضًا بالزخارف العربية والإسلامية باللونين الأبيض والأسود، مما يمنحه جاذبية فريدة وروحًا من الهوية المحلية.
يوفر المشروع عددًا من المكاتب والمحلات التجارية بمواصفات عالمية، مما يجعله وجهة مثالية للشركات التي تبحث عن بيئة عمل متميزة ومريحة في قلب دبي التجاري.
للباحثين عن مكاتب للايجار في مشروع مكاتب تماني آرتس، يمكنهم العثور على عدد من الخيارات المميزة بإيجارات تنافسية.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي حوالي 89,000 درهم إماراتي، وبالنسبة لمتوسط إيجار القدم المربع، يبلغ حوالي 184.86 درهم إماراتي سنويًا. هذه الأرقام تجسد قيمة مشروع مكاتب تماني آرتس كوجهة مثالية للأعمال في دبي.
-
برج آيريس باي
برج آيريس باي يعد بلا شك واحدًا من أبرز المشاريع التجارية في منطقة الخليج التجاري بدبي، ويحظى بشعبية كبيرة بين الشركات الباحثة عن مقر لأعمالها في دبي.
يتميز البرج بتصميمه المعماري الفريد الذي يتخذ شكل الهلال، مما يمنحه مظهرًا استثنائيًا وجاذبية مميزة.
يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد ومحطة مترو الخليج التجاري، مما يسهل الوصول إليه ويعزز من جاذبيته كوجهة للأعمال.
يتألف البرج من 35 طابقًا فوق سطح الأرض، بالإضافة إلى 3 طوابق أخرى سفلية، ويضم نحو 387,000 قدم مربع من المكاتب والمحلات التجارية.
تتميز المكاتب في برج آيريس باي بالتصاميم الفاخرة والتشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى تجهيزات حديثة تتضمن أحدث التقنيات.
تتنوع المساحات المتوفرة لتناسب الأنشطة التجارية الصغيرة والمتوسطة على حد سواء، وتتيح التشطيبات الأساسية للمستأجرين تخصيص المساحات وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة.
بفضل كل هذه العوامل، يُعتبر برج آيريس باي وجهة مثالية للشركات التي تبحث عن بيئة عمل مميزة ومريحة في قلب منطقة الخليج التجاري في دبي.
منصة دبي العقارية
منصة دبي العقارية تعتبر الوجهة الأولى للباحثين عن المنازل المثالية أو الفرص الاستثمارية الرائعة في دولة الإمارات العربية المتحدة، تقدم هذه المنصة مجموعة واسعة من الخيارات لتلبية مختلف احتياجات المستخدمين، سواء كانوا يبحثون عن مسكن مريح لأنفسهم وعائلاتهم أو عن فرصة استثمارية تحقق عوائد مالية مجزية.
باستخدام واجهة سهلة الاستخدام، يمكن للمستخدمين استكشاف العروض بسهولة والعثور على المعلومات التفصيلية حول كل عقار.
تشكّل عمليات البيع والشراء والإيجار في سوق العقارات تحديًا كبيرًا، خاصةً عندما يتعلق الأمر باختيار وكيل عقارات موثوق وموثوق به، لتسهيل هذه العملية، أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية، وهي الموارد الذهبية التي يحتاجها المستهلكون لاتخاذ قرارات عقارية موثوقة.