قامت شركة العقارات الشهيرة بتصميم وتطوير مجمع تريكسيس، داماك هيلز 2 السكني؛ ليحتوي على حوالي 168 عقار، وتتنوع هذه العقارات ما بين فلل ومنازل تاون هاوس راقية على أعلى جودة، واستمرت أعمال التطوير والإنشاء من عام 2014 وحتى اكتمال المشروع في عام 2019؛ ليتم بعدها الإعلان عن عرض عقارات تريكسيس للبيع أو الإيجار.
ويستحوذ المجمع السكني على مجموعة من السمات الفريدة، منها موقعه الاستثنائي الكائن جهة الشمال من المنطقة الرئيسية داماك هيلز 2، هذا الموقع الذي يربطه بشكل رئيسي مع شارع جبل علي – شارع لهباب (E77)، وهو ما يجعل مجمع تريكسيس يمتد على بعد 25 دقيقة فقط لا غير من وسط المدينة، كما تحيط بالمجمع السكني المساحات الخضراء الممتدة على مدى البصر، مما يجعله جاذباً بالدرجة الأولى للعائلات، وكذلك الأفراد الذين ينشدون الخصوصية، هذا ولا تزال منطقة داماك هيلز 2 خاضعة لمجموعة من الأعمال الإنشائية والتطويرية.
أين يقع مشروع تريكسيس، داماك هيلز 2 ؟
ينفرد موقع مشروع تريكسيس بمكان استثنائي جهة الشمال من المنطقة الرئيسية داماك هيلز 2، ويتصل المشروع بشكل رئيسي مع شارع جبل علي – شارع لهباب (E77)، وشارع أم سقيم السريع، وبذلك لا تتجاوز المسافة بين مجمع تريكسيس ووسط المدينة 25 دقيقة.
- يتطلب الوصول إلى إمارة الشارقة نحو 55 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، حيث تقع على مسافة 76 كيلومتر.
- يمكن الوصول إلى إمارة عجمان خلال مدة ساعة و5 دقائق من خلال السيارة، حيث تقع على مسافة 79.5 كيلومتر.
- تحتاج أبوظبي لمدة قيادة لا تقلّ عن ساعة و30 دقيقة للوصول إليها، حيث تبعد مسافة 144 كيلومتر.
- يبعد مطار دبي الدولي حوالي 40 دقيقة من مجمع تريكسيس السكني.
- يمكن الوصول إلى شارع القدرة خلال 15 دقيقة.
- يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي حوالي 38 دقيقة.
يلاحظ افتقار المجمع السكني لتواجد مواصلات النقل العام نظراً لأن المنطقة لا تزال تحت الإنشاء والتطوير؛ فيقع أقرب موقف باص دبي على مسافة 28 دقيقة من المجمع، وهي مواقف ميرا 2 وميرا 3 وميرا 5، أما أقرب محطة مترو دبي فتتواجد على بُعد 30 دقيقة، وهي محطة مترو إكسبو، وقد قامت الشركة المطورة بتزويد الفلل ومنازل التاون هاوس بمواقف سيارات تتسع لسيارتين اثنتين في ذات الوقت.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع تريكسيس، داماك هيلز 2 ؟
من المتوقع أن تصبح المنطقة الرئيسية – داماك هيلز – فور اكتمال أعمال الإنشاءات والتطوير بها إحدى أهم مناطق دبي جذباً للزوار والمستثمرين، وكذلك الراغبين في العيش والاستقرار في داماك هيلز 2 وبشكل خاص مجمع تيريكيس؛ حيث أنه يمثل وجهة ترفيهية جاذبة وقريبة في ذات الوقت من العديد من الأماكن التي تقام فيها الفعاليات والمهرجانات السنوية، لكن يُلاحظ أن المجمع السكني بعيد قليلاً عن أهم الخدمات، مثل المدارس ومحلات السوبرماركت والمستشفيات ومواقف الباصات ومحطات المترو، وهو ما يتطلب أن يمتلك الساكن سيارة خاصة لصعوبة الاعتماد على وسائل النقل العام.
تتميز الوحدات السكنية في مجمع تريكسيس، داماك هيلز 2 بتصميمات فاخرة، حيث تم بنائها كفلل راقية تستكمل نمط الحياة الهادئ الذي تتسم به المنطقة ككل، مع الاحتفاظ بالرفاهية والأناقة في معزل عن زحام المدينة وضجيجها، الأمر الذي يتوافق مع حياة العائلات وأصحاب الحيوانات الأليفة، وتم توفير باقة متنوعة من المرافق الخدمية في محيط المجمع السكني، مثل الحدائق والمدارس والمستشفيات.
يتضمن المجمع السكني ما يقرب من 168 وحدة سكنية تختلف تصميماتها ما بين فلل بتصميم ديلوكس ومنازل تاون هاوس، وتم تصميم حمامات الوحدات السكنية برؤية عصرية تضمن أعلى مستويات النظافة، وهناك أيضاً بداخل كل وحدة المطبخ الفسيح المجهز بالكامل على أعلى مستوى، والغرف المزودة بخزائن الملابس العصرية، كما تم استخدام أفضل وأرقى أنواع البلاط، ويُلحق بكل فيلا موقف سيارات يكفي لاصطفاف سيارتين اثنتين معاً في نفس الوقت.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع تريكسيس، داماك هيلز 2 ؟
تتنوع المرافق الخدمية والأماكن الترفيهية المتاحة داخل مشروع تريكسيس وفي محيطه، من مدارس وحضانات ومراكز صحية وعيادات ومستشفيات متاحة على مدار ال24 ساعة، بالإضافة إلى خيارات التسوق المتنوعة من مولات تضم أبرز وأشهر المتاجر والمطاعم والمقاهي التي تحمل أسماء أهم الماركات العالمية، وهناك الشواطئ التي تتيح ممارسة مختلف الأنشطة المائية، كالسباحة والجت سكي والغوص وركوب المظلات المائية، وحتى القفز المظلي، ويمكن الاستمتاع بأجمل المعالم السياحية في دبي، مثل: قرية المرموم التراثية، وبحيرات القدرة، واستاد ذا سفنز.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع تريكسيس، داماك هيلز 2 ؟
تتنوع أسعار عقارات تريكسيس على حسب عدد الغرف، ويمكن استعراض الأسعار كما يلي:
- يمكن شراء فلل 3 غرف في تريكسيس بمتوسط سعر يبلغ 1.22 مليون درهم إماراتي.
- يُقدر متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في تريكسيس بما يقارب 1.63 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ سعر شراء فلل 5 غرف في تريكسيس حوالي 2.04 مليون درهم إماراتي، ويرجع السبب في هذا الارتفاع المفاجئ إلى اتساع المساحة.
- يمكن شراء فلل 6 غرف في تريكسيس بما يقُدر ثمنه 2.73 مليون درهم إماراتي.
وتلاقي عقارات تريكسيس نجاحاً باهراً في مجال الاستثمار، نظراً لفخامة المجمع السكني، والمرافق الترفيهية الاستثنائية، وأن المنطقة تعتبر أهم وأبرز المناطق الواعدة في دبي، وقد بلغت عوائد الاستثمار التي تجاوزت كل التوقعات ما يلي:
- فلل 4 غرف ما قدره 5.69%.
- فلل 6 غرف بلغت ما قدره 4.96%.
- فلل 5 غرف فنالت عوائد استثمارية بلغت 7.99%.
من هي الشركة المالكة لمشروع تريكسيس، داماك هيلز 2 ؟
شركة داماك هي الشركة العقارية التي تقوم بأعمال التطوير في مشروع تريكسيس، داماك هيلز 2 ، وهي شركة إماراتية مقرها دبي، بدولة الإمارات العربية المتحدة، قام حسين سجواني بتأسيسها في 28 يناير 2002 كجزء من مجموعة داماك؛ ليصبح هو مالكها ورئيسها، ومع مطلع عام 2013، غدت شركة داماك هي أول شركة عقارية يتم تسجيلها على مستوى الشرق الأوسط في سوق لندن للأوراق المالية عبر برنامج شهادات إيداع عالمي ، ونتيجة لذلك فقد تم تحصيل 379 مليون دولار أمريكي في صورة إطلاق سوق الأوراق المالية.
بدأت شركة داماك العقارية تعاملاتها في دبي عام 2015، وذلك بعد الإعلان عن استبدال شهادات الإيداع الخاصة بالشركة بسندات اعتيادية (مسجلة في سوق دبي المالي)، مما أدى إلى شطب شهادات الإيداع العالمية في مارس 2015، وتعتبر الشركة شركة عالمية، حيث أنها تمتلك العديد من الأنشطة العقارية في مختلف دول العالم، وتقوم بتطوير العقارات السكنية والتجارية والترفيهية في العديد من الدول، منها: الإمارات العربية المتحدة، والسعودية، وقطر، ولبنان، والأردن، وعمان، والعراق، وإيران، والمملكة المتحدة، وكندا، والولايات المتحدة، وجزر المالديف.
ما هي سابقة أعمال شركة داماك المطور العقاري لمشروع تريكسيس، داماك هيلز 2 ؟
تتنوع الأعمال العقارية لشركة داماك ما بين الوحدات السكنية والتجارية والترفيهية، من الإمارات إلى الولايات المتحدة الأمريكية، ومن السعودية إلى إيران، ومن أعمالها المتميزة ما يلي:
- صفا 1:
يقع في حديقة الصفا بدبي ويطل على قناة دبي المائية، وكذلك طريق الشيخ زايد.
- صفا 2:
يقابل صفا 1 ويطل على قناة دبي المائية وفندق برج العرب.
- داماك لاغونز:
في منطقة دبي لاند، عبارة عن ثمانية تجمعات سكنية متصلة ببعضها من خلال بحيرات.
- داماك هيلز:
وحدات غولف تقع في دبي لاند على مساحة تبلغ 42 مليون قدما مربعا، عبارة عن فلل ومنازل وشقق سكنية، ومرافق ترفيهية.
- داماك هايتس:
برج سكني يتألف من 84 طابقا بشقق تحوي 1-5 غرف نوم يقع في مرسى دبي.
- أبراج داماك دبي:
وحدات من أربعة أبراج طورتها داماك بالتعاون مع فندق باراماونت، في الخليج التجاري بدبي على مساحة 4 مليون قدم مربع، وتحتوي على 2000 وحدة مبدئية، و1200 وحدة تم توزيعها على ثلاثة أبراج سكنية، بالإضافة إلى 800 وحدة في برج فندق باراماونت.
- أبراج داماك لندن:
من أطول الأبراج العقارية في لندن بارتفاع 50 طابقا، تقف على الضفة الجنوبية لنهر التايمز.
- برج كافالي:
في مارينا دبي، ويتكون من 485 وحدة سكنية مقسمة إلى ثلاثة مستويات.
- داماك هيلز 2 :
منتجع غولف في دبي لاند، يمتد على مساحة 55 مليون قدما مربعا، ويتكون من تجمعات سكنية وشقق ومرافق ترفيهية.
- غاليا:
مشروع سكني يتألف من 727 وحدة سكنية في جميرة بدبي.
- مشروع زادا:
في منطقة خليج دبي للأعمال.
- منتجعات كافالي:
تقع في ميامي، في موقع انهيار مبنى سيرفسايد.
