برج يوبورا 1 الخليج التجاري هو أحد المشاريع الراقية التي توفر وحدات إدارية فاخرة بأسعار مغرية وخدمات متكاملة في قلب دبي.
يعتبر مشروع برج يوبورا 1 واحدًا من أبرز الأعمال العقارية الحديثة التي تميزت بموقعها الاستراتيجي وتصميمها الفريد.
يجمع هذا المشروع بين الرقي والتطور التكنولوجي ليقدم بيئة عمل ومعيشة متميزة لسكانه وزواره على حد سواء.
يتمتع يوبورا 1 بالعديد من المرافق والخدمات الراقية التي تلبي احتياجات الشركات والأفراد بشكل متميز.
خلال الفقرات التالية، سنتعرف بالتفصيل الشامل على أهم مزايا موقع يوبورا 1 وأسعار ما يوفره من وحدات إدارية وكذلك مرافق وخدمات البرج والخدمات والمزايا القريبة من المشروع.
برج يوبورا 1 الخليج التجاري
برج يوبورا 1 يقع في قلب منطقة الخليج التجاري، وهي واحدة من أبرز المراكز التجارية في دبي وأكثرها شهرة. يتميز هذا البرج، الذي يضم 58 طابقاً،
بمجموعة من المكاتب التجارية المناسبة لمختلف الشركات في مجالات الأعمال المتنوعة.
يتصل برج يوبورا ببرج سكني يحمل اسم برج يوبورا 2، مما يشكل مشروع “برج يو بورا” الذي تم تطويره من قبل شركة باندو للإسكان.
يتمتع المشروع بمنصة تجارية تتألف من أربعة طوابق، تربط بين برجي المشروع. يجدر بالذكر أن المشروع تم اقتراحه عام 2005 وانتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2011.
الخدمات والمرافق الموجودة بالبرج
توفر الشركة المالكة للمشروع وخدمات ومرافق متكاملة في جميع أجزاء المشروع وذلك حتى تلبي الاحتياجات المتزايدة للمستثمرين والشركات والأنشطة التجارية من مرافق وخدمات ومزايا.
برج يوبورا 1 يعد خيارًا مثاليًا للباحثين عن مكاتب للبيع في منطقة الخليج التجاري بأسعار معقولة ومرافق متكاملة.
إليك نظرة على مرافقه وخدماته:
1. مواقف السيارات: يتضمن البرج موقفًا للسيارات خاصًا بالمستأجرين لتسهيل وصولهم وتوفير الراحة.
2. المصاعد: يتوفر في البرج مصاعد خدمة لنقل الموظفين والزوار بشكل فعال ومريح.
3. خدمات الأمن والاستقبال: يقدم فريق الأمن خدمات حماية متقدمة باستخدام كاميرات المراقبة التلفزيونية (CCTV) لضمان سلامة الموظفين والزوار.
كما يتوفر ردهة استقبال وانتظار لتلبية احتياجات الزوار وتوفير بيئة استراحة مريحة.
4. مرافق رياضية: يضم البرج مساحة واسعة تبلغ 10 آلاف متر مربع مخصصة لنادي اللياقة البدنية،
حيث يمكن للمستأجرين الاستمتاع بتمارينهم الرياضية بكل راحة وسهولة.
أنواع ومساحات الوحدات في برج يوبورا 1 الخليج التجاري
توفر الشركة المالكة للمشروع مكاتب إدارية فاخرة متنوعة المساحات وذلك حتى تلبي الاحتياجات المتزايدة لكثير من المستثمرين والشركات والأنشطة التجارية المتطلعين للاستثمار وامتلاك مكتب إداري في أحد أهم المواقع الجغرافية في قلب دبي.
برج يوبورا 1 بدبي يضم مجموعة متنوعة من العقارات التجارية المثالية للشركات.
تتضمن الطوابق السفلية محلات تجارية متنوعة، بينما تحتوي الطوابق العلوية على مكاتب تجارية تناسب متطلبات العديد من الشركات. تنقسم هذه المكاتب إلى نوعين:
1. المكاتب ذات مساحات مشتركة:
تشمل بعض المكاتب طاولات عمل مشتركة وتم تحويل بعض المكاتب الكبيرة إلى مساحات مشتركة تضم غرف اجتماعات وتتوفر لها خدمات البرج.
ومع ذلك، يجب الانتباه إلى أن إيجارات وأسعار المكاتب المفروشة في هذا البرج تكون مرتفعة.
2. المكاتب المجهزة:
تتميز بتوفير جميع المرافق والتجهيزات اللازمة للعمل بشكل فعال ومريح.
برج يوبورا 1 يعتبر خيارًا مثاليًا للشركات نظرًا لموقعه الاستراتيجي في منطقة الخليج التجاري وتوفره لمرافق متنوعة مثل العديد من الأبراج التجارية الحديثة.
تتوفر خيارات متعددة من مكاتب العقارات للايجار في هذا البرج، مما يجعله محطة مثالية للشركات الراغبة في الوجود في منطقة أعمال دبي المرموقة.
الخدمات والمزايا والمرافق القريبة
الموقع الجغرافي المميز لهذا المشروع جعله يقع قريب جدًا من كثير من الخدمات والمحاور والمعالم والمرافق الأساسية في دبي.
وبالتالي، فالمزايا والمرافق والخدمات القريبة من المشروع تعتبر ميزات أساسية وعوامل جذب لكثير من المستثمرين والأنشطة التجارية والشركات
التي تتطلع إلى الاستثمار في أحد أهم المواقع الجغرافية في قلب دبي.
وسائل المواصلات القريبة من برج يوبورا 1 الخليج التجاري
الموظفون في برج يوبورا يمكنهم الاستفادة من وسائل المواصلات المتنوعة في منطقة الخليج التجاري، مثل الباصات، والمترو، وخدمات الأجرة.
يتوفر الموظفون في البرج على محطات باصات قريبة،
حيث يمكنهم استخدام الباصات الداخلية في دبي من موقفي برج يوبورا (على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام)
وبرج يوبورا 2 (على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام). تُخدم هذين الموقفين باصات 50 و14 و19A وX22.
بالإضافة إلى ذلك، يتيح موقع برج يوبورا سهولة الوصول إلى محطات مترو الخليج التجاري في دبي، حيث يمكن للموظفين الاستفادة من الخط الأحمر لشبكة مترو دبي.
يستغرق الوصول إلى محطة الخليج التجاري 5 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى محطة دبي مول / برج خليفة في 7 دقائق بالسيارة.
يوفر الطابق الأرضي من برج يوبورا مجموعة متنوعة من المطاعم، منها مطعم راشن بوشكين الروسي، ومطعم لونغ تينغ الصيني، ومقهى نيرو.
المطاعم القريبة
تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم القريبة من مشروع برج يوبورا 1 الخليج التجاري :
– باستا للشيف ديفيد مايرز
– ذي روتيسري
– ريبز & بروز
بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على مطاعم أخرى قريبة من البرج مثل مطعم فوشيا الذي يقدم المأكولات التايلندية،
ومطعم تونغ تاي الذي يُعتبر أحد أفضل مطاعم الخليج التجاري،
بالإضافة إلى مطعم فاير ليك جريل هاوس الذي يقدم مجموعة متنوعة من الأطباق الشهية مثل سلطة السيزر والبيتزا وشرائح لحم الضأن المشوي.
يستغرق الوصول إلى هذه المطاعم حوالي 7 دقائق بالسيارة.
أما بالنسبة لخيارات السهر الليلية، فتشمل:
– باي كلوب
– فولت
– ستيج تو
– اكوا بولسايد جريل اند بار
يمكن الوصول إلى هذه الأماكن الليلية بسهولة من برج يو بورا 1، حيث يقع بعضها في باي سكوير والبعض الآخر قرب شارع الشيخ زايد،
ويستغرق الوصول إليها نحو 7 دقائق بالسيارة.
أماكن ومعالم قريبة
يتواجد برج يوبورا 1 الخليج التجاري في محيط يضم عدة مبانٍ وأبراج تجارية وسكنية، منها:
1. ذا إكزيكيوتيف باي: يشتمل هذا المشروع على برج سكني يتكون من 19 طابقاً وبرج تجاري يتألف من 21 طابقاً.
2. برج بارك سنترال: يقدم هذا البرج مجموعة من الشقق السكنية.
3. برج داماك بزنس تاور: يتميز بتوفير عقارات تجارية متنوعة.
تتنوع هذه المشاريع في الاستخدامات والتصاميم، مما يعزز التنوع والاختيار للأفراد والشركات في المنطقة.
أسعار برج يوبورا 1 الخليج التجاري
توفر الشركة المالكة للمشروع جميع المكاتب الإدارية الموجودة في البرج للإيجار بأسعار مغرية للغاية مقارنة بالموقع الجغرافي المميز للبرج
وما يوفره من مزايا وخدمات متكاملة وكذلك بالمقارنة بأسعار المكاتب الإدارية الأخرى.
وبشكل عام نوضح أسعار الإيجار في برج يو بورا 1 كما يلي:-
يتوفر في برج يو بورا مجموعة متنوعة من المكاتب المتاحة للإيجار، حيث تتراوح إيجاراتها بين 196 ألف و1.1 مليون درهم إماراتي سنويًا،
وذلك حسب المساحة والمرافق المتاحة.
وبشكل عام، يعتبر مشروع برج يوبورا 1 الخليج التجاري تحفة معمارية ومشروع عقاري
يوفر فرص استثمارية مغرية تلبي احتياجات كثير من المستثمرين والأنشطة التجارية والشركات المتطلعة للاستثمار في قلب دبي.
يتميز بتصميم فريد ومرافق متكاملة تضمن راحة ورفاهية للمقيمين وزواره. إنه خيار مثالي للشركات والأفراد
الذين يبحثون عن بيئة مميزة تجمع بين العمل والاسترخاء في قلب المدينة النابضة بالحياة.
منصة دبي العقارية
تعرف على أحدث وأهم الفرص العقارية الاستثمارية والسكنية من خلال منصة دبي العقارية التي توفر دليل شامل وتفصيلي لأبرز وأحدث المشاريع العقارية في دبي بالأسعار والمزايا والخدمات والمرافق الشاملة.
