يوفر السكن في دبي مارينا أسلوب حياة مريح ومرفه يستمتع به العديد من الأشخاص من مختلف جنسيات العالم، ذلك للاستمتاع بالمرافق الترفيهية والأنشطة المتنوعة والخيارات المتعددة من وسائل الراحة.
ومن بين مختلف المشروعات العقارية المتعددة ثمة وجود لأحد أبرز وأفضل المشاريع وهو ويست أفينيو دبي مارينا الذي سنشرحه بالتفصيل في هذا المقال لنقدم كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
يتميز البرج السكني ويست أفينيو دبي مارينا بموقع استراتيجي في منطقة المرسى، وهو برج سكني يتألف من 32 طابقاً؛ حيث تضم 276 وحدة سكنية متنوعة ومختلفة بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى بعض من وحدات البنتهاوس، وتطور البرج السكني من قبل شركة سيليكت العقارية عام 2008، واستغرق تشييده 8 سنوات؛ حيث أصبحت الشقق جاهزة للتسليم في خلال عام 2014.
وبصورة عامة تعد دبي مارينا أو مرسى دبي أحد أبرز المناطق داخل إمارة دبي، وداخل دولة الإمارات العربية المتحدة، وتمتاز بضمها للعديد والكثير من ناطحات السحاب الفاخرة، إضافة إلى كافة المرافق الترفيهية والخدمية التي يحتاجها الأفراد؛ مثل المطاعم والأسواق والمحلات التجارية، إضافة إلى وجود الحدائق والوجهات الترفيهية المتنوعة.
ما هي المرافق والخدمات الموجودة داخل المشروع؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات المتاحة، وهي على النحو التالي:
-
- مواقف السيارات: وجود العديد من مواقف السيارات المظللة، حيث تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة.
- المصاعد: وجود المصاعد عالية السرعة التي تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: تُوزع كاميرات المراقبة التلفزيونية في كافة الطوابق حفاظاً على أمن الوحدات السكنية، كما يضمن الفريق الأمني المؤهل حراسة البرج على مدار الساعة، كما يتوفر فريق صيانة محترف على استعداد لتقديم الخدمات طوال 24 ساعة وطوال أيام الأسبوع.
- قاعة الفعاليات: يضم البرج السكني منطقة مخصصة للشواء؛ حيث يمكن للسكان إقامة الحفلات أو الفعاليات الاجتماعية.
- الجيم والصالات الرياضية: يوفر البرج السكني العديد من المرافق الرياضية التي تتضمن جيم وحمام سباحة وساونا وجاكوزي.
- المرافق الترفيهية: وجود منطقة لعب للأطفال لممارسة الأنشطة الترفيهية العديدة.
- خدمات الاستقبال: يضم البرج السكني وجود ساحة فاخرة مخصصة لخدمات الاستقبال والانتظار.
- رعاية الحيوانات الأليفة: يسمح البرج بتربية الحيوانات الأليفة داخل الوحدات السكنية.
- السلامة والأمان: يتبع المشروع العقاري معايير السلامة الدولية من خلال توفير أجهزة إنذار وأجهزة إطفاء الحرائق في جميع أنحاء البرج.
ما هي أنواع الوحدات السكنية الموجودة داخل المشروع؟
تتضمن الوحدات السكنية العديد من الخيارات مثل وجود وحدات استديو، وشقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس، لتكون الخيارات على النحو التالي:
-
- استوديو: تتراوح المساحة بين 443 و450 قدماً مربعاً، وتضم مطبخ مفتوح مجهزاً بأرضيات رخامية فاخرة، بالإضافة إلى شرفة صغيرة ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف.
- شقق غرفة وصالة: تتراوح المساحة بين 700 و722 قدماً مربعاً، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام داخلي وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وشرفة وحمام مخصص للضيوف.
- شقق غرفتين وصالة: تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تقدر بنحو 1,331 قدماً مربعاً، وتضم غرفة معيشة وحمام صغير للضيوف وشرفة، ومطبخ مفتوح بتصاميم حديثة وأرضيات رخامية فخمة.
- بنتهاوس: تبلغ المساحة نحو 4,000 قدم مربع، وتشمل 4 غرف رئيسية مع حمامات داخلية، ومطبخ مجهز، وتراس واسع، وتتميز بأرضيات سيراميك فاخرة.
أسعار الوحدات للبيع والإيجار
تختلف حسب غرض الساكن والحجم والمساحة لتكون على النحو التالي:
- يتراوح إيجار شقق غرفة وصالة بين 85 ألفاً و90 ألف درهم سنوياً.
- يبلغ إيجار شقق غرفتين وصالة نحو 135 ألف درهم سنوياً.
- يمكن استئجار بنتهاوس بنحو 620 ألف درهم سنوياً.
- يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة بين 1.2 مليون و1.3 مليون درهم.
- وجود شقق غرفتين وصالة للبيع في مقابل سعر يتراوح بين 1.8 مليون و2.2 مليون درهم.
- يصل سعر شراء بنتهاوس في البرج السكني نحو 6.7 مليون درهم.
المواصلات القريبة
ثمة العديد من وسائل المواصلات القريبة من المشروع السكني، وهي على النحو التالي:
مواقف الحافلات
- أبراج بحيرات جميرا بزنس سنتر
- محطة سلفر تاور
- أبراج بحيرات جميرا، برج قوس دبي
محطات المترو
- محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة
- محطة مترو جبل علي
- تقع محطة مترو شوبا العقارية
محطات الترام
- ميديا سيتي
- محطة ترام مينا السياحي
- نخلة جميرا
أشهر المطاعم
- مطعم ليوناردو دبي
- مطعم ريد سبايس
- فوجيرا
- إنديجو باي فينيت
- بنيهانا
- مطعم زاندروس
محلات السوبر ماركت
- شويترامس مارينا
- كارفور ماركت
- سوبر ماركت المايا
الأماكن القريبة
- مارينا كراون
- شمس 4
- جولد كريست فيوز 2
- مارينا دايموند 2
- عين دبي
- دبي مارينا مول
- ممشى دبي مارينا
أشهر المؤسسات التعليمية
- مدرسة الإمارات الدولية ميدوز
- حضانة موزاييك أبراج بحيرات جميرا
- حضانة بادينغتون
- حضانة رينبو فالي أبراج بحيرات جميرا
أنشطة ترفيهية يمكن القيام بها في دبي مارينا
يعد مرسى دبي أحد أكثر الأحياء تميزًا في دبي، ويقع على امتداد ميلين من الرمال النقية التي تواجه الخليج العربي، كما تتمايل اليخوت اللامعة بلطف، وتتلألأ ناطحات السحاب الشاهقة تحت شمس الصحراء، ويتجول السكان المحليون والزوار في المتنزهات التي تصطف على جانبيها أشجار النخيل، ويتسوقون في متاجر ساحرة، ويتناولون الطعام في الهواء الطلق بجوار النوافير الأنيقة.
وثمة العديد من الأنشطة الترفيهية التي يمكن ممارستها داخل المارينا مثل ما يلي:
ممارسة السباحة
تضم المارينا أو مرسى دبي الشاطئين الرئيسين هما الشاطئ العام أو شاطئ المارينا وشاطئ جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) وكلاهما مناسب للعائلة، مع أنشطة للأطفال تتراوح من الحدائق المائية إلى القطارات المصغرة وحتى ركوب الجمال، كما توفر المزيد من الأنشطة الترفيهية للبالغين.
ويتمتع السياح بالانخفاضات في البحر؛ والحصول على بشرة سمراء، والتمتع بمباراة الكرة الطائرة الشاطئية؛ كما يمكن الانطلاق عبر الأمواج على متن زلاجة مائية أو لوح تزلج؛ أو تصفح الأسواق المطلة على الماء.
إضافة إلى ما سبق يمكن الجلوس في مختلف المطاعم التي تقدم المأكولات الشهية بالذوق الإماراتي. كما يمكن الاستمتاع بالسباحة في الجميرا، والتي يبلغ طولها 23 مترًا، والمحاطة بأوراق الشجر والإطلالة على المحيط، بما يمثل مكاناً رائعاً ومثالياً للاسترخاء.
التجول في مرسى دبي
يحتضن الممر المائي الرئيسي مجموعة من الشوارع الواسعة مثالية للمشي وسط المناظر الخلابة أو ممارسة الركض.
ويمكن للسائح الدوران على طول الساحل، مرورًا بالمرسى لمشاهدة اليخوت الفاخرة الراسية في نادي دبي الدولي للرياضات البحرية، ومرورًا بالاسترخاء والتمتع بالشمس على الرمال نحو نادي زيرو جرافيتي الشاطئي، حيث يضيف المظليون لمسة من الألوان المتباينة إلى السماء الزرقاء، كما يمكن ركوب دراجة هوائية والانزلاق على طول القناة العالمية، وعلى طول الممشى، حيث يحتوي كل جسر ومسار على ممر مخصص للمستكشفين.
مشاهدة أطول كتلة
يمكن للسياح والزوار التمتع بالهندسة المعمارية الحديثة لمشاهدة روعة الكتلة الأطول، وتمثل مجموعة متنوعة وعديدة من ناطحات السحاب في العالم، حيث يبلغ طول كل مبنى أكثر من 300 متر، من برج الأميرة – 414 مترًا – إلى برج كيان، الذي يبلغ ارتفاعه 310 أمتار.
التسوّق في دبي مارينا مول
يقع دبي مارينا مول على 4 طوابق ليضم مجموعة المتاجر المعروضة عبر القاعات الرخامية الرائعة، ويكتشف الزائر مجموعة من الأزياء الراقية ومستحضرات التجميل والمجوهرات المصممة حسب الطلب، بالإضافة إلى المقاهي المطلة على الماء والمطاعم ودور السينما لمشاهدة أحدث الأفلام.
الرحلة البحرية في غروب الشمس
يمكن للزائر الصعود على متن قارب فاخر والتمتع بالمناظر المذهلة لأشعة الشمس على طول قناة المارينا، كما يمكن الاستمتاع بالعديد من المناظر السياحية الخلابة مثل برج العرب، والبوابة الكبرى لأتلانتس واليخوت الفاخرة الراسية بشكل عرضي في مرسى دبي.
ويمكن أيضًا القيام برحلات بحرية أطول على مدار الليل عبر خلفية ناطحات السحاب المضاءة بشكل ذكي، والتي تنعكس على الأمواج اللطيفة.
هل يستطيع المستثمر شراء عقار جديد في المارينا؟
تجذب تكلفة الوحدات السكنية داخل دبي مارينا أو منطقة المرسى العديد من المشترين والمستأجرين إلى المنطقة، وبالتالي يؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية في المستقبل، وعند زيادة سعر العقار يمكن حصد عائد استثماري مربح عن طريق التأجير قصير الأجل للعائلات.
ولهذا، فمن يتطلع إلى الإقامة في مرسى دبي، ثمة الوكالات العقارية المتاحة على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع للمساعدة على شراء العقارات التي يمكن بيعها لاحقًا لتحقيق الأرباح أو استخدامها للتأجير لتحقيق مزاياها المتعددة في سوق الإيجار.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
