ثمة العديد من المشاريع الاستثمارية التي يقبل عليها العديد من المستثمرين وبخاصة عند الحديث عن العقار والمشروعات العقارية؛ حيث يرغب العديد من الأفراد في الحصول على دخل إضافي أو الرغبة في الحصول على وحدة سكنية تضمن لهم العيش داخل مجتمع من الراحة والهدوء والرفاهية.
وتتنوع المشروعات السكنية داخل إمارة دبي، لذا يحار العديد من الباحثين عن عقارات في دبي في اختيار الوحدة المناسبة بين العديد من الوحدات السكنية المميزة، ومن بين أبرزها مشروع ويندسور كريسنت دبي الذي سنتعرف عليه في مقال اليوم.
وصف المشروع
يقع مشروع ويندسور كريسنت دبي السكني داخل شارع كلافرتون الذي يعتبر جزءاً من مجمع أب تاون موتور سيتي داخل إمارة دبي، ويشتمل على وحدات متنوعة من فلل ومنازل تاون هاوس حديثة بمساحات وأسعار مختلفة تناسب العديد من الأفراد والمستثمرين.
أما بالحديث عن أب تاون موتور سيتي، فيعد ذلك جزءاً من موتور سيتي التي تقع بين منطقة المرابع العربية ومدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للاستوديوهات والبرشاء جنوب، وتعتبر منطقة مكتفية بصورة ذايتة نظراً لضمها محلات سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي، إلى جانب مؤسسات تعليمية ومراكز طبية ونوادي لياقة بدنية، والعديد من الخدمات التي يحتاجها السكان في يومنا هذا.
كما يعتبر مشروع ويندسور كريسنت خياراً مناسباً للعائلات التي تفضل السكن في بيئة هادئة وراقية تنتشر خلالها المساحات الخضراء، كما يتيح إمكانية تربية الحيوانات الأليفة في المنازل والتنزه معها في المساحات القريبة، إضافة إلى موقع المشروع في منطقة موتور سيتي الذي يحتضن أفراد وعائلات من مختلف الجنسيات حول العالم.
ما هي السمات العقارية للمشروع؟
يشتمل المشروع السكني العديد من الفلل ومنازل تاون هاوس التي تغطي مساحة 5,910 قدماً مربعاً، وتضم 3 إلى 6 حمامات، بالإضافة إلى مطابخ واسعة وجراجات تتسع لسيارتين.
أسعار المشروع
تتنوع أسعار الوحدات السكنية داخل المشروع لتكن على النحو التالي:
- يصل متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في ويندسور كريسنت 3.2 مليون درهم إماراتي.
- يصل متوسط سعر شراء منازل تاون هاوس4 غرف في ويندسور كريسنت إلى 3.1 مليون درهم إماراتي.
مرافق وخدمات مشروع ويندسور كريسنت دبي
ثمة العديد من المرافق والخدمات التي يقدمها المشروع وهي على النحو التالي:
أشهر الفنادق
- فندق بارك إن باي راديسون دبي موتور سيتي
المواصلات ومواقف السيارات
تضم الفلل ومنازل التاون هاوس جراج يتسع لسيارتين، ولا تشهد المنطقة ازدحامات مرورية لموقعها البعيد عن مركز الإمارة.
ويستطيع السكان ممن لا يمتلكون سيارات خاصة استقلال الحافلات من المواقف المنتشرة في المنطقة، مثل موقف موتور سيتي، شقق أب تاون السكنية 2، كما يمكن استقلال سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة التي تُحجز عبر تطبيقات الهواتف الذكية.
محلات السوبر ماركت
- سبينس
- فريش تشويس ميني مارت
- زووم
- فيفا سوبر ماركت
دور العبادة
- مسجد العدل
- مسجد الإيمان
- جامع حسن عباس شربتلي
- الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي
- معبد شيفا
- معبد شيردي ساي بابا
المؤسسات التعليمية
- حضانة قرية جبل علي
- الحضانة الإماراتية البريطانية
- حضانة بيلدينغ بلوكس
- مدرسة جيمس متروبول
- مدرسة رينايسنس
- مدرسة جيمس المتحدة
- مدرسة فيكتوري هايتس
- جامعة مودول
- جامعة ميدلسيكس دبي
- الجامعة الأمريكية في دبي
العيادات والمستشفيات
- ميدي سنترز
- مركز ميدكير الطبي
- برايم ميديكال سنتر
- مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد
- بارك افينيو دينتال كير
الأماكن القريبة
- مدينة دبي للاستوديوهات
- مدينة دبي الرياضية
- المرابع العربية
مراكز التسوق
- ريبون
- فيرست أفينيو مول دبي
- سيركل مول دبي
أشهر المطاعم
- كاري بوكس
- سيدارتري
- ملك الطاووق
- ليتل بانكوك
- كريف ونار
- بهوجن ولابتيت بيلج
- ذا سايكل بيسترو
- ميس أميجوس
- بريتزيل وورلد
- كافيه نيرو
- كاريبو كوفي
- ستاربكس
الشواطئ والأنشطة الترفيهية
- شاطئ مارينا
- ذا بيتش جي بي آر
- حلبة دبي أوتودروم
- استاد دبي العالمي للكريكيت
- حديقة الفراشات دبي
- حديقة الزهور دبي
مراكز اللياقة البدنية
- نادي فيتنس فيرست
مراكز التجميل
- آمبر بيوتي صالون
- مركز ترانسفورمبودي
- صالون ذا لوفت فيفث افينيو
- ايترنال لوتس صالون
ما هي مزايا السكن في موتور سيتي؟
ثمة العديد من المزايا التي تحتوي عليها المنطقة وهي على النحو التالي:
1- الهدوء والراحة
يعتبر الهدوء أحد من أهم مميزات العيش في موتور سيتي دبي؛ نظراً للبعد عن مراكز التجمع والأماكن التي قد تسبب الإزعاج، بحيث وجود نمط حياة هادئ ومستقر للسكان، وفتح المجال أمامهم لنيل حياة رياضية وصحية، كما يضم الموقع مسارات للجري والركض والعديد من المساحات الخضراء الخصبة التي تعزز من تنقية الهواء، وجميعها بعيدة عن ضوضاء المدينة.
2- تنوع العقارات السكنية
تتنوع العقارات السكنية في منطقة موتور سيتي دبي من حيث المساحة وعدد الغرف والأسعار؛ بما يتناسب مع مختلف متطلبات السكان، ما يجعلها إحدى أهم المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي لاستئجار وشراء الشقق والأفراد.
وبداية من وحدات الاستوديو الفاخرة وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة حتى فلل 3 و4 و5 غرف، ثمة الكثير من الخيارات السكنية المتوفرة للإيجار والبيع، كما أن أسعار وإيجارات العقارات في منطقة موتور سيتي دبي تتمتع بالتنافس بالمقارنة مع المناطق المجاورة داخل إمارة دبي.
3- الخيارات الاستثمارية الجذابة
تعتبر موتور سيتي من المناطق الجديدة حيث تخضع الوحدات السكنية بداخلها لصيانة دورية للمحافظة عليها، كما تخضع العقارات إلى نظام التملك الحر،ويتيح هذا للراغبين من المقيمين والأجانب على حد سواء الاستثمار فيها، وهي ميزة أخرى تتمتع بها المنطقة مقارنة بالمناطق الأخرى داخل دبي.
4- مواقف السيارات
توفر منطقة موتور سيتي دبي العديد من مواقف سيارات الخاصة لكل من وحدات الشقق والفلل، وتُعد هذه الميزة من أهم أبرز المزايا بالمجمع السكني.
5- مجتمع صديق للاستدامة
لمن يبحث عن أفضل الوحدات السكنية في دبي المناسبة لتربية الحيوانات الأليفة، فإن موتور سيتي ستكون الخيار الأفضل، حيث تحتضن العديد من المساحات الخضراء الواسعة، إضافة إلى التفرد بالأجواء التي يتخللها الهواء النقي.
6- وسائل الراحة والهدوء
تشمل إيجابيات السكن في موتور سيتي دبي العديد من المرافق الخدمية ووسائل الراحة التي تلبي احتياجات السكان، وعلى رأسها المجمعات التجارية ومراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت مثل؛ فيرست أفنيو مول حيث العديد من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية.
وتطورت المنطقة مع وجود العديد من محلات سوبرماركت موتور سيتي لتلبية احتياجات السكان اليومية، ومنها؛ بلومارت وسبينيس وفيفا سوبرماركت وتعاونية الاتحاد، والعديد من المتاجر التي تلبي كافة طلبات السكان المتنوعة.
أما من يبحث عن مطاعم موتور سيتي دبي، فثمة العديد من الخيارات التي تقدم ألذ وأشهى الوجبات التي ترضي كافة الأذواق مثل؛ مطعم بابا مورفيز بيتزا وسومو سوشي وبوجان، إلى جانب مطعم ناندوز وأوبريشن فلافل وأوريجانو وزعتر وزيت، كما يمكن زيارة مردف هيلز افينيو من أجل خيارات أخرى متنوعة.
7- المراكز الصحية
ثمة العديد من المراكز الصحية في موتور سيتي دبي مثل؛ مراكز الرعاية الطبية والصيدليات والعيادات والمستشفيات.
8- المرافق الرياضية
تضم منطقة موتور سيتي داخل إمارة دبي العديد من المرافق الرياضية التي تلبي متطلبات السكان اللياقية والرياضية، وعلى رأسها نوادي رياضية موتور سيتي.
ما الاحتياطات الواجب مراعاتها عند السكن بالمنطقة؟
ثمة العديد من المناطق السكنية، حيث انفراد هذه المنطقة بالعديد من المزايا التي يفضلها السكان، وفي الوقت ذاته ثمة بعض الأمور التي من الضروري مراعاتها عند السكن في موتور سيتي دبي والاستقرار فيها.
ومن أبرز الأمثلة على ذلك؛ المواصلات العامة وازدحام الطرق، فمن سلبيات السكن في موتور سيتي دبي ضعف شبكة المواصلات فيها؛ حيث لا تشتمل على محطة مترو في الوقت الحالي، لكن لن يسبب ذلك صعوبات على من يمتلكون السيارات، حيث ا تقع في مكان مميز، وعلى شبكة طرق تربطها جيداً مع المناطق المجاورة.
وأيضاً فمن الضروري مراعاة ازدحام الطرق في شوارع المنطقة الضيقة خلال ساعات الازدحام، ويعود السبب إلى أعمال البناء والإنشاءات المستمرة في المناطق السكنية.
وختاماً، يقبل العديد من السياح والمستثمرين على إمارة دبي، لكونها أحد أبرز المراكز العالمية في الاستثمار والاقتصاد والسياحة وأيضاً فيما يخص العقارات، وما على المستثمر سوى اقتناص الفرص العديدة الموجودة أمامه في شتى مناطق الإمارة، مع الحرص على الاستثمار في المرافق والخدمات والراحة الموجودة داخل المجمعات السكنية العديدة بمختلف المشروعات، وبهذا يحقق الأرباح والحصول على الرفاهية معاً.
وثمة العديد من المناطق الجديرة بالاستثمار والتي تشمل العديد من الخدمات والمرافق التي يقصدها العائلات أو الأفراد، ليصبح شراء الوحدات السكنية أسهل من أي وقت مضى.
ولمحبي قيادة السيارات الخاصة أو راغبي التنقل عبر وسائل النقل من الحافلات أو المترو أو تاكسي يصبح الانتقال في مختلف أنحاء الإمارة أمراً سهلاً للعديد من الأشخاص، ذلك في أثناء دراستهم للقرار العقاري والرغبة في شراء وحدة سكنية جديدة.
كما يساعد المطورون خلال الشركات العقارية المتخصصة في تقديم كافة المعلومات والتفاصيل عند شراء وحدة جديدة؛ ومن ثم يمكن دراسة المستثمر للمزايا التي سيحصل عليها عند الاستثمار في هذا العقار عن غيره.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.