تراسات جولف بلايس دبي هيلز استيت: تصاميم عصرية بطعم الوقار

يتمتع السكان في تراسات جولف بلايس دبي هيلز استيت بالعديد من المزايا الإيجابية، ومنها سهولة وصول المقيمين في المجمعات الفرعية؛ مثل جولف بلايس I إلى المرافق الخدمية الضرورية، والوجهات الترفيهية. 

في هذا المقال سنتعرف أكثر على المشروع السكني المميز، والذي يجمع بين التصاميم العصرية الحديثة والرفاهية. 

تفاصيل المشروع 

يقع مشروع جولف بلايس في القطاع الجنوبي من دبي هيلز استيت، في مكان بعيد عن صخب المدينة، وعلى بُعد مسافة متساوية من وسط مدينة دبي، ومرسى دبي بحيويته، وشاطئ أم سقيم بهدوئه، كما تتميز المنطقة بميزة الوصول السهل إلى محطات المترو، فهي جزء من شبكة حافلات متكاملة.

كما تقع فلل جولف بلايس على بُعد خطوات من دبي هيلز بارك التي تبلغ مساحتها 18 فدّاناً، وهي واحة محمية وخضراء ووجهة تنال إعجاب العديد من الزوار، كما توفر سهولة الوصول إلى جولف كلوب هاوس مع مجموعة مختارة من المطاعم والمنشآت الترفيهية، ودبي هيلز مول، وجهة التسوق والترفيه الإقليمية مع أكثر من 750 منفذاً ضمنها متاجر الموضة، والمطاعم والمقاهي.

ويعد ما يميز المشروع الإطلالات على ملعب الجولف، والمسارات الوارفة، والممرات المتعرجة، والمتنزهات، والحدائق ذات المناظر الطبيعية المصممة، فضلاً عن المساحات المفتوحة الواسعة التي تعمل على تعزيز حياة كل واحد من السكان، ويقدّم جولف بلايس مجموعة مختارة من الفلل الفخمة المكونة من 4 و5 و6 غرف نوم بأساليب معمارية تلبي كافة الأذواق المختلفة.

منطقة المشروع 

يعتبر جولف بلايس الوجهة المثالية للباحثين عن الإقامة والاستثمار في أهم البقع السكنية بإمارة دبي؛ إذ يعد من المشاريع المميزة بالطابع المعيشي الراقي، كما يعتبر وجهة مُثلى للعائلات الكبيرة الباحثة عن الاستقرار طويل الأمد في المناطق القريبة من داون تاون دبي  والعديد من المناطق الحيوية داخل الإمارة. 

وأطلقت المشروع شركة إعمار العقارية، التي تعتبر من أبرز المطورين العقاريين في دبي، ليُحقق نجاحاً باهراً في السوق العقاري الثري بالمشاريع الاستثنائية العصرية. كما تميز هذا المشروع بالعديد بالمزايا التي يوفرها إلى العملاء لمنحهم حياة مريحة ومهيأة للاستقرار طويل الأمد، مثل ما يلي:

• عقارات سكنية رحبة بتصاميم معمارية فاخرة وعصرية. 
• ملعب جولف مميز.
• العديد من الحدائق الطبيعية الخضراء وحمامات للسباحة. 
• الاقتراب من نادي دبي هيلز للجولف وحديقة دبي هيلز.  

كما تشتمل مراحل المشروع مرفقاً ترفيهياً يُطلق عليه ” بيتانك ” عبارة عن مرفق ترفيهي خارجي مخصص لممارسة لعبة الكرة الحديدية المشهورة في دولة فرنسا، كما يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية، ولعب الكرة الطائرة، وكرة السلة، والتنس في الملاعب المتوفرة في المناطق القريبة. 

كما يمكن للسكان التسوق في دبي هيلز مول الذي يقع على بعد دقائق محدودة بالسيارة.

عقارات جولف بلايس I

يتضمن المشروع السكني الفلل الأنيقة التي تتكون من 4 غرف حتى 6 غرف، وتتوفر بثلاثة تصاميم معمارية مختلفة؛ وهي: التصميم العصري، والتصميم الحديث، والتصميم الأنيق، إضافة إلى الموقع  الجغرافي المميز بين أحضان الطبيعة، والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية الضرورية، حيث سهولة الوصول إلى الحدائق وأماكن اللعب والمرافق الترفيهية والخدمية.

وبالنسبة للعقارات ذات التصميم العصري، فإنها توظف تفاصيل معمارية استثنائية تظهر بشكل واضح بالنوافذ البانورامية ذات الإطلالات الرائعة، وتُمكن المقيمين من التمتع بالضوء الطبيعي. أما عقارات الطراز الحديث تمزج بصورة منسجمة ما بين العمارة البسيطة، والتفاصيل الأنيقة للواجهات الأمامية والنوافذ الزجاجية، ما يخلق تدفقاً سلس بين غرف المعيشة الداخلية والمرافق الخارجية.

وبالانتقال إلى وحدات التصميم الأنيق، فإنها تتميز بالخطوط الرفيعة، والنوافذ الواسعة، والتفاصيل الجريئة؛ حيث تتميز الفلل باشتمالها على غرف رئيسية بحمامات ملحقة، وخزائن حائط، بالإضافة إلى غرفة للخادمة وغرفة معيشة فسيحة، وغرفة للضيوف ومطبخ مجهز، كما تتضمن الفلل شرفات خاصة، ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف، ويمكن للمقيمين إضافة حمامات سباحة خاصة عند الرغبة.

أسعار التملك وإيجارات تراسات جولف بلايس دبي هيلز استيت 

تتنوع وتتعدد أسعار التملك والإيجارات الخاصة بالمشروع، فعن أسعار التملك فهي على النحو التالي: 

• يمكن تملك الفيلا المكونة من 4 غرف في المجمع بأسعار تبدأ من 10.5 مليون وتمتد بحد أقصى لتصل إلى 16.5 مليون درهم. 
• وتبدأ أسعار تملك الفلل المكونة من 5 غرف من 13.4 مليون وتمتد لتصل إلى 33 مليون درهم إماراتي في السنة.
• وتبدأ أسعار تملك الفلل المؤلفة من 6 غرف من 18.35 مليون وتمتد لتصل إلى 44.9 مليون درهم إماراتي.
• كما تبدأ أسعار تملك الفلل المؤلفة من 7 غرف في مجمع جولف بلايس من 22.9 مليون وتمتد بحد أقصى لتصل إلى 49.9 مليون درهم.
• وتبلغ العوائد الاستثمارية للفلل المكونة من 4 غرف في مجمع جولف بلايس ما يقرب من 6.45%، أما الفلل التي تتألف من 6 غرف، فإن عوائدها تبلغ 6.56%.

وعن أسعار الإيجارات فهي كما يلي: 

• تبدأ أسعار استئجار الفلل المكونة من 4 غرف في مجمع جولف بلايس من 700 ألف درهم إماراتى في السنة، وتمتد بحد أقصي لتصل إلى 1.2 مليون درهم سنوي.
• كما تبدأ أسعار استئجار الفلل المكونة من 5 غرف من 1.0 مليون، وتمتد بحد أقصي لتصل إلى 1.45 مليون درهماً في السنة.
• وتبدأ أسعار استئجار الفلل المكونة من 6 غرف من 1.6 مليون، وتمتد بحد أقصى لتصل إلى 1.8 مليون درهم.

خطة سداد تراسات جولف بلايس دبي هيلز استيت

يقع جولف بلايس I المجمع السكني في الجهة الجنوبية من منطقة دبي هيلز استيت، وعلى مقربة من المناطق المركزية في إمارة دبي والشوارع الرئيسية فيها.

ويوفر المشروع خطة سداد مميزة، حيث يمكن للمستثمرين الاختيار بين فلل 4 غرف وفلل 5 غرف وفلل 6 غرف الموجودة في مرحلتي المشروع السكني؛ لتبدأ أسعار شراء الفلل في المرحلة الأولى من 10.4 مليون درهم إماراتي. 

المرافق والخدمات الموجودة بجانب المشروع 

يتميز مجمع جولف بلايس I بوجود العديد من الخدمات والمرافق العديدة، ومنها ما يلي:

وسائل المواصلات ومواقف

يعتمد سكان جولف بلايس في تنقلاتهم على استقلال الحافلات ومن بين أقرب مواقف الحافلات القريبة من المشروع موقف فندق لا ميريديان، وموقف دوكاست فاكتوري 1، وموقف دوكاست فاكتوري 2. 

ومن بين أقرب محطات المترو القريبة محطة مترو دبي للإنترنت، ومحطة مترو إيكويتي التي يمكن الوصول إليها خلال فترة تستغرق ما بين 16-18 دقيقة فقط بالسيارة.

وفيما يخص مواقف السيارات فإن بداخل كل واحدة من الفلل والبنايات السكنية مجموعة من المواقف التي تتسع لصف أكثر من سيارة واحدة بجانب المواقف المنتشرة على جانبي الشوارع، وهي مواقف مخصصة للزوار.

مدارس جولف بلايس

ثمة العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية القريبة من مجمع جولف بلايس I، ومن بينها ما يلي:

• حضانة سمارت ستارت.
• حضانة البرشاء.
• حضانة كريكيدز.
• أكاديمية جيمس العالمية.
• مدرسة كينغز البرشاء.
• مدرسة ريبتون البرشاء.

محلات السوبر ماركت 

• سوبر ماركت جبيلي.
• سوبر ماركت علا المدينة.
• سوبر ماركت أمين المدينة.
• سوبر ماركت مانغو.
• سوبر ماركت ويست زون.
  

دور العبادة 

يقع على مقربة من جولف بلايس مجموعة من دور العبادة العديدة التي يستغرق الوصول إليها عدة دقائق من المجمع، ومن بينها ما يلي:

• المساجد: مسجد أبو بكر الصديق، ومسجد بن حرز الواقع في جنوب منطقة البرشاء.
• الكنائس: الكنيسة المسيحية.
• المعابد: معبد ساي بابا الهندوسي، ومعبد السيخ الأكبر على.
  

المستشفيات والعيادات

يشتمل المجمع على وجود العديد من المستشفيات، والعيادات الصحية المجهزة بأفضل الأجهزة والوسائل الطبية المتطورة، ويستغرق الوصول إليها دقائق معدودة ومن بينها ما يلي:

• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو.
• مستشفى كينغز كوليدج.
• عيادة رايت هيلث الصناعية.
  

وجهات التسّوق 

من بين أشهر المراكز التجارية القريبة من المشروع ويستغرق الوصول إليها ما بين 12-17 دقيقة فقط بالسيارة ما يلي:

• القوز مول.
• البرشاء مول.
• دبي هيلز مول.
  

الوجهات الشاطئية والترفيهية 

ثمة العديد من الشواطئ ووجهات الترفيه الواقعة على مقربة من المشروع ومن بينها ما يلي:

• شاطئ الصفوح.
• حديقة الزهور في دبي.
• حديقة الفراشات في دبي.
  

الأنشطة الخارجية التي يمكن ممارستها داخل أروقة المشروع 

يمكن القيام ببعض الأنشطة الخارجية في مجمع جولف بلايس من خلال استخدام المسارات المخصصة لقيادة الدراجات الهوائية، أو التوجه لنادي دبي هيلز للجولف، والحدائق الطبيعية الخضراء.

الأندية الرياضية

توجد العديد من النوادي الرياضية الواقعة على مقربة من المشروع، ومن بينها ما يلي:

• نادي سناب فيتنس.
• نادي وير هاوس.
• نادي إمبودي فيتنس.
  

المراكز التجميلية

ثمة العديد من مراكز التجميل القريبة من المجمع، ومن بينها ما يلي:

• صالون ومركز استجمام هارت آند سول.
• صالون ومركز استجمام ارغانا.
• صالون ومركز استجمام باوت.
  

المناطق القريبة من المشروع

من بين أشهر المناطق الحيوية البارزة القريبة من المجمع ما يلي:

• البرشاء.
• القوز الصناعية 4.
• البراري دبي.

لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.