أورا مارينا دبي مارينا: برج سكني فاخر مزود بأرقى المرافق الخدمية

قامت شركة أورا العالمية بإنشاء مبنى أورا مارينا السكني في عام 2012؛ ليقع في قلب دبي مارينا، ويمتد بعدد 30 طابقاً، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مميزة التصميمات، ومختلفة المساحات، تلبي متطلبات الأفراد والعائلات، وتُعرَّض للتملك أو الإيجار بأسعار مناسبة، كما أنها متاحة للتملك الحر؛ مما يسمح باقتناء الأجانب للوحدات في البرج، وتتنوع ما بين شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصلة – شقق ثلاث غرف وصالة مفروشة بالكامل – بنتهاوس أربع غرف.

ويوفر البرج السكني الفاخر باقة من أجود المرافق الخدمية، ومنها: مسبح – صالة رياضية – ساونا – منطقة لعب مخصصة للأطفال – مصاعد عالية السرعة، بخلاف المرافق الخدمية والأماكن الترفيهية التي تعج بها منطقة دبي مارينا، المنطقة شديدة الحيوية، التي تحتضن عشارت الأبراج السكنية الراقية، وباقة متميزة من أفخم الأماكن الترفيهية وأكثرها رفاهية، ومناسبة لكل الأذواق، من حدائق ومتنزهات، ومطاعم ومراكز تسوق، مما جعل العقارات في المنطقة من أهم العقارات في دبي، وأكثرها جذباً للعملاء.

أين يقع مشروع أورا مارينا ؟

يقع في منطقة دبي مارينا الفاخرة، وبالقرب من أشهر المعالم في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، ومن هذه المعالم:

• دبي مارينا مول، وهو أحد أبرز وأشهر وجهات التسوق الجاذبة للعملاء، بما يضمه من أشهر الماركات العالمية، وأبرز المحال والمطاعم التجارية.
• ممشى جي بي آر
• مارينا بروميناد إعمار

ماهي مواصفات وتصميم مشروع أورا مارينا، دبي مارينا ؟

يقع أورا مارينا البرج الشاهق في منطقة دبي مارينا، وهي إحدى أهم المناطق وأعلاها طلباً في دبي، فقد تم تصميمها لتأخذ شكل واجهة مائية تمت إقامتها على امتداد مشروع مارينا بروميناد، وتحتضن العديد من العقارات السكنية والتجارية، كما تضم أشهر المعالم في دبي، مثل: مارينا مول ومارينا ووك، وتقع بجوارها مجموعة من أشهر وأهم المناطق، مثل: أبراج بحيرات الجميرا وجميرا بيتش ريزيدنس، وتعتبر منطقة دبي مارينا على رأس قائمة العقارات الأعلى طلباً في دبي وفقاً لآخر الإحصائيات.

يعلو برج أورا مارينا سطح الأرض ب 30 طابقاً، قامت بتطويره شركة أورا العالمية، التي تعد أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي، وكانت الشركة العقارية قد أعلنت الانتهاء منه في عام 2012، يتميز البرج السكني بوقوعه في مكان استراتيجي، على مقربة من شارع السايورة الذي يسهل عملية الوصول إلى شارع المرسى وشارع الشيخ زايد، مما يجعل الحركة أكثر سرعة ويسراً وسهولة بالنسبة للمقيمين وزوارهم.

وتتنوع الوحدات السكنية في البرج؛ فيحتوي على شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة مفروشة بالكامل، وبنتهاوس أربع غرف، وتحظى جميعها بإطلالات خلابة، حيث تطل على الواجهة البحرية لمشروع مارينا بروميناد، ويقدم البرج السكني الفاخر مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، ومنها: حوض سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، ويحتوي أيضاً على منطقة لعب داخلية تم تخصيصها للأطفال، بالإضافة إلى مصاعد عالية السرعة، وأماكن مخصصة لصف السيارات، وحراسة وخدمات أمنية متاحة على مدار الساعة، مما يجعل البرج أحد أبرز العقارات في دبي.

ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع أورا مارينا، دبي مارينا ؟

تتنوع الوحدات السكنية داخل برج أورا مارينا ما بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وبنتهاوس أربع غرف، وتجمع بينها سمات الأناقة والرقي، والمساحات الرحبة والتصميمات الداخلية العصرية والتشطيبات التي تم تنفيذها على أعلى جودة، ويمكن لنا استعراض أنواع الوحدات السكنية بشكل تفصيلي كما يلي:

• شقق غرفة وصالة

تتألف من غرفة رئيسية مع حمام خاص ومنطقة معيشة وحمام للضيوف، بالإضافة إلى منطقة لتناول الطعام ومطبخ شبه مفتوح وشرفة كبيرة متصلة بمنطقة المعيشة والغرفة الرئيسية.

• شقق غرفتين وصالة

تشتمل على غرفة معيشة وتناول طعام وحمام للضيوف، بالإضافة إلى مطبخ شبه مفتوح مع مساحة منفصلة لتناول الطعام وشرفة مميزة متصلة بالغرف الرئيسية وغرفة المعيشة.

• شقق ثلاث غرف وصالة

تحتوي على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية وشرفتين ومخزن وحمام للضيوف، بالإضافة إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام ومطبخ مغلق.

• بنتهاوس أربع غرف

تضم هذه الوحدات غرف مسبح خاص وصالة رياضية وغرفة مراقبة، إلى جانب غرفة معيشة فسيحة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة تخزين وخزانة ملابس وحمام للضيوف وشرفات متعددة.

ما هي مساحة الوحدات داخل مشروع أورا مارينا، دبي مارينا ؟

يقدم برج أورا مارينا وحدات سكنية فاخرة، تتميز بسمات الرفاهية والرقي، ومزودة بأجود أنواع التشطبيات والديكورات الداخلية، كما تتنوع مساحاتها وتختلف من حيث أعداد الغرف لتتناسب مع متطلبات الأفراد والعائلات التي يتنوع عدد أفرادها، ويمكن لنا استعراض مساحة كل وحدة سكنية كما يلي:

• شقق غرفة وصالة

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 908 قدم مربع.

• شقق غرفتين وصالة

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة في البرج من 1300 قدم مربع.

• شقق ثلاث غرف وصالة

تتفاوت مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في البرج بين 2200 قدم مربع و 3712 قدم مربع.

• بنتهاوس أربع غرف

تضم بنتهاوس 4 غرف مسبح خاص وصالة رياضية وغرفة مراقبة، إلى جانب غرفة معيشة فسيحة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة تخزين وخزانة ملابس وحمام للضيوف وشرفات متعددة.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع أورا مارينا، دبي مارينا ؟

• مواقف السيارات

متاح لكل شقة من شقق البرج موقف سيارات، ويستطيع الزوار صف سياراتهم في الشارع خارج البرج.

• المصاعد

تم تزويد البرج بمصاعد عالية السرعة تتميز بحركتها الانسيابية السريعة بين الطوابق.

• خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة

يحظى البرج بخدمة مراقبة أمنية على مدار ال24 ساعة، من خلال كاميرات مراقبة تلفزيونية، وطاقم أمني مدرب على أعلى مستوى، كما يقدم البرج فريق صيانة مؤهل ومستعد لتقديم خدماته للسكان حال ظهور أي عطل من الأعطال، ويتم تزويد خدمتي المياه والكهرباء من خلال هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

• الجيم و الصالات الرياضية

يحتوي البرج السكني الفاخر على نادي رياضي ملحق به أحدث الأجهزة والآلات الرياضية، بالإضافة إلى جاكوزي وغرف ساونا وبخار وغرف تبديل الملابس وقاعة متعددة الاستخدامات.

• المرافق الترفيهية

يوفر البرج مسبح يمكن التحكم بدرجة حرارته بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية الفاخرة مثل الجاكوزي والساونا والبخار، كما يقدم البرج لسكانه أيضاً غرفة ألعاب إلكترونية للكبار ومنطقة لعب داخلية للصغار.

• خدمات الاستقبال

يشتمل البرج الفاخر على لوبي مخصص لخدمات الاستقبال والانتظار، وتصل مساحته إلى ما يقارب 3000 قدم مربع، مزين بديكورات رخامية إيطالية أنيقة، بجانب احتوائه على مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة، وينفذ العديد من الخدمات والمهام للسكان، مثل: حجز المطاعم، وترتيب خدمات غسيل الملابس وغيرها من المهام.

• معايير الأمن والسلامة

يشتمل البرج على أنظمة لحفظ الأمن وضمان سلامة السكان وممتلكاتهم، ومنها: نظام إنذار الحريق.

ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع أورا مارينا، دبي مارينا ؟

تذكر أحدث الإحصائيات المتعلقة بالعقارات أن برج أورا مارينا يعتبر من أشهر العقارات في دبي، ومنطقة دبي مارينا بشكل خاص، نظراً لزيادة الإقبال عليه بغرض السكن شراءاً وتأجيراً، ويلاحظ أن شقق غرفتين وصالة تشهد أعلى نسبة طلب ضمن وحدات البرج، تليها شقق غرفة وصالة، ثم تحتل شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة، تتبعها في المرتبة الرابعة شقق 4 غرف وصالة، لتأتي شقق 5 غرف وصالة في المرتبة الخامسة.

وتتميز الوحدات السكنية في برج أورا مارينا بمساحات واسعة، وتمتعها بإطلالات ساحرة على مارينا بروميناد، بالإضافة إلى كونها مجهزة بأحدث التجهيزات وأكثر المرافق عصرية، ومؤثثة بالكامل، ومفروشة بأبهى صورة، ويمكن لنا استعراض أسعار الإيجار والشراء للوحدات كما يلي:

• يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة من 60 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة بين 80 ألف و 117 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ​​ايجار شقق ثلاث غرف وصالة 130 ألف درهم إماراتي
• تبلغ قيمة شراء شقق غرفة وصالة 1.25 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة للبيع بين 1.6 مليون و1.85 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شقة ثلاث غرف وصالة بين 3 مليون و3.2 مليون درهم إماراتي

وتحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في أورا مارينا بنسبة 7.69%، أما شقق غرفتين وصالة فتحصد عوائد على الاستثمار بنسبة 6.89%، بينما تجني شقق 3 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.53%، كما بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق 5 غرف وصالة نحو 3.88%.

للتعرف على مزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.