يتميز مجمع سومرست ميوز الضاحية 10 دبي السكني الواقع في قرية جميرا الدائرية بالهدوء وبوجود وسائل الراحة، كما يمتاز بوجود الوحدات السكنية ذات التصميم المعاصر والموقع الاستثنائي الذي يوفر الوصول السهل والبسيط إلى العديد من المناطق الرئيسية في المدينة.
في هذا المقال سنتعرف على المجمع السكني الذي يعتبر خياراً للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
يقع المجمع السكني بالتحديد في الضاحية 10، حيث طورته بإحترافية شركة إلينغتون العقارية عام 2016، ويقتصر مجمع سومرست ميوز على منازل تاون هاوس ملتصقة تتكون من 3 طوابق.
كما يتميز بوقوعه وسط مناظر طبيعية خلابة، وعلى امتداد مساحات واسعة، ليوفر نمط حياة صحي وهادئ وآمن للعائلات.
وتتكون عقارات سومرست ميوز من 17 منزل تاون هاوس تتكون من 4 غرف فقط، لتتراوح مساحتها بين 2,400 و5,300 قدم مربع، وتتميز جميعها بالتشطيبات الفاخرة والعصرية، وتضم 6 حمامات ومطبخ مجهز وغرفة خادمة.
وإضافة إلى ما سبق وجود شرفات خاصة واسعة وغرفة معيشة رحبة بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف، ويضم بعضها مصاعد خاصة.
كما يظهر التصميم المميز من الواجهات الخارجية للمنازل ليظهر مدى الفخامة والرقي بالألوان الترابية للحجر المستخدم في البناء، كما يعتمد التصميم الداخلي على المساحات المفتوحة، ويوفر المجمع السكني كافة وسائل الراحة التي تناسب كل فرد من أفراد الأسرة، مثل وجود حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية الراقية المجهزة بصورة كاملة.
الأسعار وأنظمة السداد
تتنوع الأسعار وتختلف فيما بينها بحسب المساحات والوحدات السكنية، ويتعاون المطور العقاري مع السكان والراغبين في الاستثمار لطرح السهولة في أنظمة السداد.
- يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف نوم نحو 2 مليون درهم.
- يختلف سعر شراء منازل التاون هاوس بين 2 مليون و2.5 مليون درهم.
المواصلات ومواقف السيارات
يتوفر موقف سيارات مظلل يتسع لسيارتين اثنتين في كل منزل تاون هاوس، ويمكن للزوار صف سياراتهم على جوانب الشارع وأمام المنازل.
أما عن وسائل النقل؛ ثمة وجود للحافلات من المنطقة إلى دبي، ذلك إضافة إلى الباص المائي والعبرة المائية والتاكسي المائي، ووجود محطات المترو، إذ يمكن الوصول إلى محطة دبي للإنترنت، وكذلك طلب تاكسي أجرة عبر التطبيق الخاص بالسيارات عبر الإنترنت.
محلات السوبر ماركت
- جيوتيس سوبرماركت
- أوول داي ماركت
- بقالة بروز
- سبينس
- كارفور
- ركن البرهان لتجارة عدد وأدوات البناء
- ملحمة هليون
- الجزيرة للوازم التدخين
- مخبز أرض الشام
- بوبو فاشن لاين
- بقالة بروز
- قرطاسية اورنج
دور العبادة
- جامع صالح محمد بن لاحج
- مسجد قرية جميرا الدائرية
- كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي
- كنيسة فلو شيب
- الكنيسة الإماراتية المعمدانية
- معبد شيفا
- معبد السيخ غورو ناناك دربار
المدارس والحضانات والجامعات
- حضانة كيدز وورلد
- حضانة ليدي بيرد دبي
- حضانة ذا وندر ييرز
- المدرسة الدولية الهندية العالمية
- مدرسة نورد أنجليا الدولية دبي
- مدرسة جيه اس اس الدولية
- جامعة مانشستر دبي.
- جامعة ميدلسيكس دبي.
- جامعة ولونغونغ في دبي
- جامعة أبو ظبي
المستشفيات والعيادات
- المستشفى السعودي الألماني
- مركز اي ام سي الطبي
- مستشفى الزهراء
- مركز الكرامة الطبي
- عيادة أستر
المجمعات التجارية
- سيتي سنتر معيصم
- سوق الينابيع
- سيركل مول
الشواطئ
- شاطئ الصفوح
- شاطئ القصر الأسود
- شاطئ جي بي آر
- نادي يخوت دبي مارينا
- نادي ذا إلس كلوب
مراكز اللياقة البدنية
- نادي تشن أب
- فيت ريبابليك
- نادي أر بوت كامب
- نادي باكيارد – فرع قرية جميرا الدائرية
مراكز التجميل
- صالون بيتر للتجميل
- صالون ايل ايت ايل للسيدات
- دايل ايه نيل
- صالون بيري كت للتجميل
أشهر المطاعم
- بولسونيلا
- مطعم بيده كيفي
- فرن القرية
- ستيكي رايس
أقرب الأماكن والمناطق
- موتور سيتي
- مدينة دبي الرياضية
- البرشاء
لماذا تقتني عقاراً في الضاحية 10؟
ثمة العديد من المزايا عند البحث عن عقارات في دبي، ولكن الضاحية 10 تتميز بالعديد من الأشياء التي تجبر المستثمرين على الاختيار والتفضيل لها عن الوحدات السكنية الأخرى داخل الإمارة.
والضاحية 10 عبارة عن مجمع فلل مميز يقع داخل قرية جميرا الدائرية وتحديداً في الشمال الغربي منها، وتشتمل المنطقة الرئيسية 10 مجمعات سكنية فرعية، وقد طورت المنطقة شركة نخيل العقارية الرائدة في مجال التطوير العقاري بالتأسيس كي تناسب العائلات.
وصممت المنطقة لتلبية شتى احتياجات الأسرة الأساسية؛ بحيث لا يحتاج السكان لزيارة مناطق أخرى قريبة لقضاء حوائجهم، كما يقترب المجمع السكني من شوارع رئيسية في الإمارات مثل شارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع حصة.
ويتميز المجمع السكني بنمط الحياة الأشبه بالقرى، ليتسم بالهدوء والانعزال عن صخب وضجيج المدينة، كما يتسم بسهولة الوصول إلى دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا، واللاتي غالباً ما تكون مقصد سكان إمارة دبي للتمتع بالحياة الليلية والسهر برفقة الأصدقاء في عطلات نهاية الأسبوع.
أشهر الوجهات الترفيهية في الضاحية 10
- حمامات سباحة مشتركة.
- ملاعب تنس وكرة سلة خاصة بالسكان.
- مراكز ونوادي لياقة تقع ضمن قرية جميرا الدائرية.
- نادي قرية جميرا الدائرية (يشتمل على حمام سباحة وخيارات متعددة للمطاعم)
- سيركل مول المركز التجاري داخل قرية جميرا الدائرية
ما هي أسعار العقارات داخل الضاحية 10؟
تتعدد عقارات الضاحية 10 وتتنوع ما بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق ومنازل البنتهاوس، وتُعرض جميعها للإيجار والبيع، كما يمكن إيجاد شقق فندقية للبيع في المنطقة 10 بالإضافة إلى طوابق سكنية للبيع في المنطقة 10 والتي تعتبر خيارات استثمارية مميزة.
وإضافة إلى ما سبق يمكن إيجاد شقق تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، إلى جانب فلل ومنازل تاون هاوس 3 و4 غرف، كما توجد منازل بنتهاوس 2 و3 و4 غرف.
وتتميز الوحدات السكنية بعدد من المزايا مثل؛ المساحة الواسعة والمرافق والخدمات الإضافية التي تضفي الاستقلالية والراحة والفخامة.
- يبدأ الإيجار السنوي لشقق استوديو في الضاحية 10 من 20,000 وقد يرتفع ليصل إلى 60,000 درهم.
- يمكن استئجار شقق غرفة وصالة بسعر يتباين بين 33,900 و90,000 درهم في السنة حسب حداثة المبنى السكني وتوافر الخدمات.
- يتفاوت إيجار شقق غرفتين وصالة بين 55,000 و130,000 درهم سنوياً.
- يبدأ إيجار شقق 3 غرف وصالة من 80,000 درهم في السنة.
- لا يزيد إيجار فلل 4 غرف عن 250,000 درهم سنوياً.
أما فيما يتعلق بشراء العقارات، فهي على النحو التالي:
- يختلف سعر شراء استوديو بين 250,000 و847,000 درهم.
- يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة من 425,000 درهم.
- يمكن إيجاد شقق غرفتين وصالة للبيع بسعر يصل إلى 1.2 مليون درهم.
- يبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة قرابة 2.2 مليون درهم.
كما تتوافر فلل متنوعة بين 3 و4 غرف يكون سعرها على النحو التالي:
- يتذبذب سعر شراء فلل 3 غرف بين 1.69 مليون و2.6 مليون درهم.
- يتباين سعر شراء فلل 4 غرف بين 1.85 مليون و3.1 مليون درهم.
- أما أسعار شراء تاون هاوس فيختلف بحسب عدد الغرف، أي بين 3 و4 غرف، وتضم حمامات يتفاوت عددها بين 3 و6 حمامات.
وتنظم قرية جميرا الدائرية التي تضم مجمع الضاحية 10 العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار السنة، مثل؛ فعالية عروض الرقص للأطفال، إضافة إلى بعض الفعاليات في مناسبات معينة ومحددة خلال العام، مثل؛ أسواق رمضان خلال شهر رمضان المبارك، ويمكن للسكان معرفة آخر أخبار المجمع السكني وآخر التطورات بالاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.
كما يفضل المستثمرون شراء الفلل في المجمع السكني رغم محدودية العدد وتوافرها، وذلك نظراً لعوائدها الربحية المجزية، غير أن الاستقرار في قرية جميرا الدائرية وبالتحديد في هذا المجمع السكني مناسب للعائلات، كما يضمن نمط حياة هادئ ومسالم.
ويوفر مجمع الضاحية 10 فلل ومنازل تاون هاوس متاحة لخيار التملك الحر، وتناسب من يرغب في الاستثمار، إذ أظهرت الإحصائيات نسب أرباح وعوائد على الاستثمار مرتفعة في قرية جميرا الدائرية، كما تُعد المنطقة الرئيسية من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، إذ يصل سعر شراء فلل 3 غرف إلى 2.6 مليون درهم.
وتقع المنطقة بالقرب من العديد من الفنادق؛ ويمكن ممارسة المزيد من الأنشطة الترفيهية، إذ يقع كل من فندق فايف وفندق ذا فيرست كوليكشن في قلب قرية جميرا الدائرية، وعلى بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، ويتميز الأخير بحصوله على تقييم 5 نجوم وتصميمه المعماري الباهي كبرج شاهق الارتفاع يتألف من 41 طابقاً يضم 491 غرفة فندقية ذات إطلالة باهرة.
كما يشتمل الفندق على العديد من المرافق الفاخرة مثل حمامات السباحة الضخمة الخارجية المحاطة بكراسي شاطئ مريحة ومظلات كبيرة للحماية من أشعة الشمس الحارقة صيفاً، إلى جانب مركز لياقة حصري وشامل ومتكامل ومنتجع منفصل للرجال والنساء.
ويتميز الفندق باشتراكه في برنامج السفر المستدام الذي يهدف إلى ترسيخ مكانة الإمارة باعتبارها إحدى وجهات السياحة المستدامة الرائدة عالمياً.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
