أرابيلا 2 مدن دبي: ما تطلبه الجماهير

طورت شركة دبي للعقارات مشروع أرابيلا 2 الذي يتمتع بإقبال المشترين والمستثمرين، كونه يعد واحداً من أهم وجهات العقارات في دبي؛ فالمنطقة التي تم إنشائه فيها هي منطقة مدن ذائعة الصيت في إمارة دبي، وتمثل المرحلة الثانية من مشاريع أرابيلا السكنية النتيجة النهائية والمثمرة للتفاعل المستمر مع العملاء بشأن ما يطلبونه، ومايبحثون عنه في العقار السكني الذي يحلمون بالإقامة فيه، ونوعية المرافق التي يرغبون في توفرها بشكل أساسي، وهو ما يجعل المشروع النموذج المثالي بالنسبة لكل عميل يرغب في السكن والإقامة في منزل عصري راقي في دبي.

فالوحدات السكنية العصرية داخل مشروع أرابيلا 2 تتميز بتصاميم معمارية فريدة، تلاقي رضا مختلف الأذواق، وتتنوع مساحاتها ما بين الوحدة ذات الغرفتين حتى الوحدة ذات 5 غرف، كما قدمت الشركة العقارية المطورة باقة متنوعة من المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية، مثل: الحدائق الطبيعية الخضراء ذات المساحات الواسعة التي تدعو إلى الراحة والاسترخاء، وتوفر مساحة الهدوء والراحة النفسية المطلوبة بعيداص عن صخب المدينة، والمسارات المرصوفة التي تقدم مكاناً مثالياً لممارسة الرياضات المختلفة من مشي وجري وركوب دراجات، وأماكن اللعب للأطفال، وغيرها من المرافق العصرية الحديثة، التي تمنح العائلات والأفراد الأجواء الحيوية المنشودة.

أين يقع مشروع أرابيلا 2 ؟

أرابيلا 2 هو عبارة عن مجمع فرعي يتكون من وحدات تاون هاوس، والمجمع تابع لمجمع أرابيلا تاون هاوس، والذي يقع بدوره في منطقة مدن بإمارة دبي، وفي محيطه يمتد كلاً من شارع القدرة وشارع الإمارات، حيث يبعد المجمع الفرعي مسافة 27 كيلومتر عن وسط إمارة دبي، ويلزم للوصول إليه قطع مسافة نحو 26 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل أو شارع حصة.

• يقع مطار آل مكتوم الدولي على مسافة 20 دقيقة بالسيارة.
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.
• تقع منطقة جي بي ار على مسافة 24 دقيقة بالسيارة.
• تبعد دبي مارينا حوالي 23 دقيقة بالسيارة.
• يتطلب الوصول إلى ابن بطوطة مول حوالي 21 دقيقة بالسيارة.

يمر شارع الإمارات E611 بمجمع أرابيلا 2، كما يقع شارع حصة D61 بالجهة الغربية من المجمع، بينما يحده شارع القدرة D63 من الجهة الشرقية، ويتصل هذان الشارعان بكل من شارع الشيخ زايد E311 وشارع الخيل E44.

هناك مجموعة من المجمعات السكنية الشهيرة والمناطق الحيوية التي تحيط بمجمع أرابيلا 2 ؛ مثل:

• السلام- نسيم- ترينتي- راحات دبي.
• تقع تاون سكوير دبي في الجهة الشرقية من المجمع.
• تحده كل من المدينة المستدامة دبي الصديقة للبيئة، بالإضافة إلى مجمع المرابع العربية 2 الذي يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس من الجهة الشمالية.
• يسهل الوصول إلى مجمع رمرام دبي الواقع في منطقة دبي لاند وداماك هيلز أكويا من داماك.

تتوفر وسائل النقل والمواصلات العامة في محيط مجمع أرابيلا 2؛ فنجد عدة مواقف للحافلات على مسافة بضع دقائق بالسيارة؛ منها:

• موقف داماك هيلز ترينتي.
• موقف داماك هيلز روشستر.
• موقف داماك هيلز – مدرسة جبل علي.

بالإضافة إلى مترو دبي؛ فنجد أقرب محطات المترو هي:

• تقع محطة مترو الفرجان على مسافة تتراوح ما بين 20 إلى 23 دقيقة بالسيارة.
• تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على نفس المسافة تقريباً.

وتمر كلا المحطتان في مسار 2020 لمترو دبي.

وبالنسبة لمالكي السيارات الخاصة؛ فيمكنهم التنقل بكل سهولة من خلال شارع الإمارات، حيث يمر الشارع بالمجمع، ويصل بينه وبين المناطق المجاورة، كما يقع كل من شارع حصة وشارع القدرة على مقربة منه، ومن خلالهما يمكن الوصول إلى كل من منطقة الخليج التجاري متعددة الاستخدامات، ومنطقة داون تاون دبي خلال مدة 30 دقيقة بالسيارة على الأكثر.

ماهي مواصفات وتصميم مشروع أرابيلا 2، مدن ؟

يحتضن مجمع أرابيلا تاون هاوس الأم مجمع أرابيلا 2 السكني، ويعد مجمع أرابيلا تاون هاوس أحد أكثر الأحياء السكنية طلباً لاستئجار الفلل في منطقة مدن، كونه يضم أروع العقارات في دبي، وأكثرها عصرية وحداثة، كما يقدم لعملائه أجواء من الهدوء والسكينة على طبق من فضة، تناسب نمط المعيشة الخاص بالعائلات، وتسهل عليهم الاستقرار طويل المدى، بالإضافة إلى توفر خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة داخل المجمع السكني، بجانب الموقع الاستراتيجي للمجمع، والذي يجعله أقرب ما يكون إلى المناطق الحضرية وشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي.

يضم المجمع السكني الفرعي مجموعة من منازل تاون هاوس وفلل تتوع مساحاتها وتصميماتها، حيث تتكون من غرفتين وثلاث غرف و4 غرف و5 غرف، وكلها تتميز بالتصاميم المعمارية الأنيقة، والمساحات الواسعة، والتي تتراوح ما بين 1,669 و3,068 قدم مربع، وهي تتألف من طابقين، يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة رحبة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للخادمة وغرفة للغسيل وغرفة للتخزين وغرفة للمكياج، بينما يضم الطابق العلوي غرف رئيسية بحمامات ملحقة، كما يحتضن المنزل غرفة للعائلة وشرفات وبركة سباحة وموقف للسيارات.

وتسع مواقف السيارات المخصصة للمقيمين، لسيارتين أو ثلاث سيارات، في كل وحدة سكنية في المجمع، أما الزوار فيُتاح لهم استغلال المواقف المتوفرة على جانبي الشارع من أجل صف سياراتهم.

وتضم منطقة المجمع السكني العديد من المرافق الخدمية الأساسية، وكذلك الأماكن الترفيهية التي تضمن ممارسة مختلف الأنشطة الممتعة.

ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع أرابيلا 2، مدن ؟

تتميز الأسعار في مشروع  أرابيلا 2، مدن بأنها اسعار تنافسية، سواء كانت أسعار الفلل أو أسعار منازل تاون هاوس، وسواء كانت أسعار الشراء أو أسعار الإيجار، ولنستعرض معاً أسعار الإيجار في المشروع كما يلي:

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لمنازل تاون هاوس 3 غرف ما يقارب 109 آلاف درهم إماراتي.

أما أسعار البيع؛ فنجد أن فلل ومنازل تاون هاوس في مجمع أرابيلا 2، مدن متاحة للبيع بأسعار جيدة نستعرضها كما يلي:

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل غرفتين في المجمع ما يقارب 1.4 مليون درهم إماراتي.
• يتفاوت سعر شراء فلل 3 غرف في أرابيلا 2 ما بين 1.8 مليون و2.4 مليون درهم إماراتي.
• يبدأ سعر فلل 4 غرف للبيع من 2.2 مليون ويصل إلى 2.6 مليون درهم إماراتي.
• تتوفر فلل 5 غرف واسعة للبيع في المجمع السكني مقابل قرابة 2.8 درهم إماراتي.

أما عن أسعار بيع وحدات التاون هاوس، فهي كما يلي:

• يبدأ سعر شراء تاون هاوس غرفتين في أرابيلا 2 من 1.3 مليون ويصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي.
• تتوفر منازل تاون هاوس 3 غرف للبيع في أرابيلا 2 مقابل مبلغ يتراوح ما بين 1.4 مليون و2.4 مليون درهم إماراتي.
• يتفاوت سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في أرابيلا 2 ما بين 2 مليون و3 مليون درهم إماراتي.
• يمكن شراء تاون هاوس 5 غرف في أرابيلا 2 مقابل مبلغ يتراوح ما بين 2.2 مليون و3.2 مليون درهم إماراتي.

ويلاحظ أن الاستثمار بشراء الفلل ومنازل التاون هاوس في مجمع أرابيلا 2، مدن هو صفقة رابحة إلى أقصى حد، حيث أنه أحد الأحياء السكنية الأعلى طلباً في مدن.

من هي الشركة المالكة لمشروع أرابيلا 2، مدن ؟

شركة دبي للعقارات هي المطور العقاري والشركة المالكة لمشروع أرابيلا 2، مدن، وهي واحدة من أفضل المطورين العقاريين في دبي، حيث تملك ما يقرب من عقدين من الخبرة، والإسهام في تنمية السوق العقاري العالمي، يتواجد مقر الشركة بدولة الإمارات العربية المتحدة، وهي الشركة المسؤولة عن تطوير وتنفيذ مجموعة متنوعة من الوجهات العقارية الأكثر شهرة في دبي.

وقد بدأت الشركة أعمالها في عام 2002 باستثمار ريلتيبي للعقارات في عام 2002 ، مع رؤية تقدمية تهدف إلى إقامة شركة عالمية لإدارة العقارات وإدارة الأصول التي تسهم كعنصر أساسي في تطوير صناعة العقارات في دبي، ودفعها للمزيد من التقدم باعتبارها من أكثر الصناعات ازدهاراً في الإمارة، ثم تطورت شركة دبي للعقارات في عام 2005 لتنضم كشركة تابعة لدبي القابضة، وهي الشركة العالمية التي تعمل في 13 دولة و 10 قطاعات.

ما هي سابقة أعمال شركة دبي للعقارات المطور العقاري لمشروع أرابيلا 2، مدن ؟

تشمل محفظة المشاريع لشركة دبي للعقارات العديد من الأماكن المتنوعة، ومنها:

• جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي أر)، وهو أكبر مشروع سكني تم تنفيذه على مرحلة تطوير واحدة على مستوى العالم.
• الخليج التجاري.
• دبي لاند.
• وجداف ووترفرونت.
• مدن الرنيم.
• لاروزا 6.
• مجمع رمرام.
• أمارانتا في فيلانوفا.