إذا كنت ترغب في العثور على حي في دبي يمزج بين الراحة وتوفير في التكاليف، فأليك محيصنة 2 – دبي، باعتبارها جزءًا من منطقة محيصنة الصاخبة والنابضة الحياة، توفر منطقة محيصنة 2 تجربة معيشية فريدة من نوعها، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات سكنية ملائمة للميزانية.
تقع محيصنة 2 في شمال شرق دبي، ويمكن الوصول إليها بسهولة من طريق الشيخ محمد بن زايد، مما يضمن طرق توصيل سريعة إلى دبي والشارقة المجاورة، وهذا الموقع الاستراتيجي يجعلها خيارًا مفضلاً للأفراد العاملين داخل الامارة.
تضم منطقة محيصنة 2 – دبي، مجموعة واسعة من العقارات السكنية التي تلبي الميزانيات المختلفة، يجذب الجانب التجاري للمجتمع أيضًا الشركات التي تبحث عن مساحات مكتبية مناسبة للميزانية، كما يتوفر بالمنطقة مساحات شاسعة مناسبة للعائلات الكبيرة بصفة خاصة، وتتميز ايضاً المنطقة بتنوعها العقاري هذا بالإضافة إلى وجودها بالقرب من بعض الخدمات والمؤسسات، كما تقع على مقربة من الشوارع الرئيسية، ويعد شارع الشيخ محمد بن زايد أحد الشوارع الهامة المتصلة بها.
اين يقع منطقة محيصنة 2 – دبي؟
يقع مشروع محيصنة 2 – دبي، على مقربة من الشوارع الرئيسية، ويعد شارع الشيخ محمد بن زايد أحد الشوارع الهامة المتصلة بها، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
تبعد منطقة محيصنة 2 – دبي، عن مطار دبي الدولي بمسافة تقدر بحوالي 16 دقيقة بالسيارة
تتصل منطقة محيصنة 2 – دبي مباشرة بمحيصنة 3 ومحيصنة 4
ما هي مواصفات منطقة محيصنة 2– دبي؟
تعد منطقة محيصنة 2– دبي، واحدة من المناطق البارزة في إمارة دبي، فهي تقع على الحدود ما بين إمارة الشارقة ودبي وتعد من أشهر المناطق التي يفضلها كلا من العاملين بصفة خاصة بسبب أسعار الإيجارات المعقولة، يوفر السوق العقاري في محيصنة 2 حلولاً عملية لسكن العمال، حيث يقدم تشكيلات مختلفة لتلبية احتياجات سكانها المتنوعين.
تم تصميم أماكن الإقامة هذه لاستيعاب ما يصل إلى ستة أشخاص بشكل مريح وتتميز بوسائل الراحة الأساسية مثل الحمامات والحمامات والمطابخ الفسيحة ومناطق تناول الطعام،
تتوافر بالمنطقة مساحات شاسعة مناسبة للعاملين بصفة خاصة، وتتميز المنطقة بتنوعها العقاري هذا بالإضافة إلى وجودها بالقرب من بعض الخدمات والمؤسسات.
منطقة المحصنة من المناطق ذات المساحات الكبيرة؛ ولهذا فلقد تم تقسيمها إلى أربع مناطق فرعية وهي كالتالي:
محيصنة 1: وهي خاصة بوجود العديد من الفلل والمدارس.
محيصنة 2: تتوافر بها وحدات سكنية صغيرة للعائلات والأزواج الجدد.
محيصنة 3: تشهد تنوعا كبيرا في الفلل، وتتوافر بها العديد من المساحات الشاسعة.
محيصنة 4: تتوافر بها العديد من الشقق الفندقية، والعديد من الوحدات السكنية، هذا بالإضافة إلى وجود العديد من المكاتب والمحلات التجارية فيها.
كما تتضمن منطقة محيصنة 2– دبي، عددا من المحلات والمكاتب التجارية، بجانب العقارات المتاحة لكلا من خياري البيع والإيجار.
ما هي الخدمات والمرافق التي تقدمها منطقة محيصنة 2– دبي؟
توفر منطقة محيصنة 2– دبي، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة هادئة لممارسة الأنشطة الخارجية والاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، بالإضافة إلى وجود أقدم وأبرز مراكز التسوق في دبي، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:
مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة محيصنة 2– دبي، هي مواقف السيارات التي خصصت وايضاً تقترب من منطقة الشيخ محمد بن زايد.
وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة محيصنة 2– دبي، على استقلال الحافلات أو المترو ويعد المترو أحد وسائل المواصلات الهامة في إمارة دبي بسبب سرعته الفائقة في الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية المختلفة.
يضمن قرب منطقة محيصنة 2– دبي، من طريق E311 (طريق الشيخ محمد بن زايد) اتصالاً ممتازًا بأجزاء أخرى من المدينة للركاب، بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على نظام النقل العام، فإن محيصنة 2 مخدومة جيدًا بالحافلات على الطريقين 13 و17، مع وجود محطات توقف في مكان مناسب في المنطقة المجاورة.
الشواطئ: تزخر منطقة محيصنة 2– دبي، بعدد من الشواطئ ووجهات الترفيه القريبة منها، والتي كان من أبرزها ما يلي: شاطئ جي بي ار، شاطئ الممز.
فعاليات المنطقة: يمكن للمقيمين في منطقة محيصنة 2– دبي، الانخراط بالفعاليات التي تقام بشكل دوري في امارة دبي، والتي تقام في داخل المولات المجاورة للمنطقة.
المدارس والحضانات: يتميز منطقة محيصنة 2– دبي، بضمه للعديد من المدارس المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم المختلفة ومنها: مدرسة القديسه مريم الكاثوليكيه الثانوية – مدرسة الخليج النموذجية – المدرسة الدولية الروسية.
المساجد ودور العبادة: تضم منطقة محيصنة 2– دبي، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي.
سوبرماركت: ينتشر العديد من متاجر السوبر ماركت داخل منطقة واحة التكنولوجيا – دبي، ومنها محلات البقالة والسوبرماركت الواقعة على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من الشارع، والتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة وكان من أبرزها: سوبر ماركت تلال الحمراء، سوبر ماركت جراند فريش، هايبر سونابور ، بقالة شروق المدينة، سوبر ماركت عود الشمس، بقالة فيرتي ، سوبر ماركت سيتي داون ميني مارت.
المستشفيات والعيادات: تضم منطقة واحة التكنولوجيا – دبي، العديد من المستشفيات والمراكز الطبية والتي جاء من أهمها: عيادة أكسس، عيادة لايف لاين، عيادة ادفانسدكير.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تعتبر منطقة واحة التكنولوجيا – دبي، من الشوارع التي توجد بها العديد من وجهات التسوق الهائلة، كما يوجد بها عدد من وجهات الترفيه والمطاعم والمقاهي بها.
شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.
مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من منطقة واحة التكنولوجيا – دبي، فكان من أبرزها: كاري مومباي كافتيريا – كافتيريا نيم – مطعم المدينة تيستي – مطعم ميرزا محمد.
ما هي اتجاهات الأسعار في منطقة محيصنة 2– دبي؟
تعددت خيارات الدفع في مشروع محيصنة 2– دبي، فقد اتبعت الشركة المطورة للمشروع خيارين وهما البيع او الايجار لوحداتها داخل المشروع، وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجارية كالتالي:
يمكن استئجار مساكن عمال تصل مساحتها إلى 250 قدم مربع بتكلفة 16.5 ألف درهم إماراتي سنوياً داخل منطقة محيصنة 2– دبي.
تصل تكلفة استئجار مساكن عمال بمساحة 150 ألف قدم مربع إلى 4.2 مليون درهم إماراتي
داخل منطقة محيصنة 2– دبي.
اما عن قيمة شراء مساكن العمال داخل منطقة محيصنة 2– دبي، فجاءت كالتالي:
يمكن شراء مساكن عمال مساحتها 5000 قدم مربع بقيمة 2.3 مليون درهم إماراتي.
يصل سعر شراء مساكن العمال ذات مساحة 9180 قدم مربع إلى 5.5 مليون درهم إماراتي.
بلغت أسعار شراء مساكن العمال التي تمتد على مساحة 12 ألف قدم مربع حوالي 17 مليون درهم إماراتي.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في منطقة محيصنة 2 – دبي؟
أعلنت الشركة المطورة منطقة محيصنة 2 – دبي، عن أسعار الوحدات السكنية داخل المنطقة بالنسبة للإيجار والشراء، ولم تعلن حتى الان عن خططت الدفع والسداد.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
