يرغب العديد من المستثمرين والباحثين عن عقارات في دبي في اتخاذ القرار الشرائي الخاص باقتناء عقار جديد، وما بين التنوع في الوحدات السكنية يصبح القرار ليس بالسهل بالنسبة للعديد من الأشخاص.
ولهذا السبب، نعتزم عرض تفاصيل خاصة بالمشروع السكني الرائع إنديجو فل 1 قرية جميرا الدائرية باعتباره أحد أبرز المشاريع السكنية المميزة للاستثمار وشراء العقار. فإلى نص المقال.
وصف المشروع
تشمل إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة العديد من المجمعات السكنية التي تحصد شهرة كبيرة من قبل العديد من المستثمرين، وذلك لتوفيرها كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي احتياجات المقيمين، وعلى رأسها المجمعات السكنية داخل قرية جميرا الدائرية، التي تعد من أفضل المجمعات في الإمارة بأكملها.
ويعتبر المجمع السكني إنديجو فل 1 مجمع سكني فرعي ينتمي إلى إنديجو فل المطور بواسطة مجموعة إنديجو العقارية في الضاحية 11 من قرية جميرا الدائرية، حيث بدأت عمليات التطوير خلال عام 2011 لتكتمل في عام 2014، ولتحتوي على 15 وحدة تاون هاوس مكونة من 4 غرف.
ونالت قرية جميرا الدائرية شعبية كبيرة داخل إمارة دبي، لتصبح من أكثر المجمعات السكنية إقبالاً في الإمارة، وذلك لتصميمها المميز واشتمالها على كافة ما يحتاج إليه السكان، ومن المزايا أيضا وجود مرافق لياقة بدنية، إضافة إلى وجود مساحات طبيعية خضراء.
وبالحديث عن إنديجو فل 1 فهو يمثل مجمعاً سكنياً فرعي يناسب سكن العائلات، وتنتشر بين أرجائه المساحات الطبيعية الخضراء، وحمامات السباحة، والنوادي الصحية، كما يسهل الوصول من المجمع إلى مرافق اللياقة البدنية الواقعة في المناطق القريبة.
السمات العقارية للمشروع
يضم المجمع الفرعي إنديجو فل 1 قرية جميرا الدائرية سلسلة من الوحدات السكنية التي تتكون من 15 وحدة تاون هاوس مكونة من 4 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية لمنطقة البحر المتوسط، كما تضم 4 غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط وشرفات، ومطبخ مجهز، وغرفة للدراسة، وغرفة واسعة للمعيشة، وغرفة لتناول الطعام، ومنطقة مخصصة للشواء، وغرفة للخادمة بحمام ملحق، وحمام للضيوف، وحديقة واسعة، وموقف للسيارات.
الأسعار واتجاهات الإيجار الخاصة بالمشروع
يشتهر مجمع قرية جميرا الدائرية بالعقارات السكنية المخصصة للإيجار، ويمكن للمهتمين بالسكن في المجمع التعرف على قائمة فلل للإيجار في إنديجو فل 1 حيث يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في إنديجو فل 1 نحو 142 ألف درهم سنوياً.
كما يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في إنديجو فل 1 ما يقترب من 1.9 مليون درهم وتبلغ تكلفة شراء فلل 4 غرف في إنديجو فل 1 ما يقترب من 1.95 مليون درهم، بالإضافة إلى أن شراء الفلل في قرية جميرا الدائرية الذي يعد صفقة رابحة للعديد من المستثمرين.
ما هي مرافق وخدمات المشروع السكني؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات التي يحتوي عليها المشروع وهي على النحو التالي:
مواقف السيارات والمواصلات
تعتبر من أبرز إيجابيات السكن في إنديجو فل 1 ضم المجمع للعديد من الوحدات السكنية التي تتضمن مواقف تتسع لسيارتين، مخصصة للمقيمين وزوارهم، كما يمكن للضيوف صف سياراتهم في المواقف الخارجية المنتشرة على جانبي الشارع أيضاً.
أما عن وسائل النقل العامة، يتمتع السكان بالتنقل باستخدام السيارات الخاصة أو وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث يمكن استقلال حافلة J01 من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة، ومنها موقف دايموند فيوز 3 – قرية جميرا الدائرية، وموقف قرية جميرا الدائرية – شقق جودي بالاس 1، وموقف فلل ميرابيلا 2 – قرية جميرا الدائرية، وموقف فلل ميرابيلا 6 – قرية جميرا الدائرية، وموقف مساكن توسكان – قرية جميرا الدائرية.
وإضافة إلى ما سبق تقع محطة مترو أم الشيف، التابعة إلى مترو دبي، على بعد 13 دقيقة عن المجمع السكني، كما يمكن الاستفادة من خدمات سيارات الأجرة المنتشرة خارج أسوار السكن.
محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت فريش فود
- سوبر ماركت أبل أيه داي
- أول داي ميني مارت
- سوبر ماركت ذا أكسبرس كارت
- سوبر ماركت سمايل أون
- أسواق مارت قرية جميرا الدائرية
- سوبر ماركت ترو فاليو
- سوبر ماركت سبينيس
دور العبادة
- مسجد قرية جميرا الدائرية
- مسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف
- مسجد صالح بن لاحج
- كنيسة فيلوشيب
- الكنيسة الرسولية القديمة
- الكنيسة المعمدانية الإماراتية
- الكنيسة الإنجيلية في دبي
- كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية
- كنيسة المسيح
- كنيسة سانت مينا القبطية
- معبد شيفا الهندي
- معبد كريشنا الهندي
- معبد غورو ناناك دربار
المؤسسات التعليمية
- حضانة ليدي بيرد
- حضانة كيدز وورلد
- مدرسة جي إس إس العالمية
- جامعة مردوخ
- جامعة أبوظبي
- كلية كامبريج العالمية
- جامعة مانشستر
المراكز الصحية
- مركز الكرامة الطبي
- عيادة أبكس للأسنان
- مركز إتش إم سي الطبي
- مستشفى ميديكلينك بارك فيو
- مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
- المستشفى السعودي الألماني
الأماكن القريبة
- دايموند فيوز 2
- دايموند فيوز 3
- كريستال ريزيدنس
- مدينة دبي الرياضية
- مثلث قرية جميرا
- البرشاء جنوب
مراكز التسوق
- سيركل مول
- فيرست أفينيو مول
- معيصم سيتي سنتر
أشهر المطاعم
- مطعم إل فورنو
- مطعم بابا جونز
- مطعم ماكدونالدز
- ديزيرت ووك
- مطعم بيده كيفي
- مطعم ناتاليز
- مطعم ستيكي رايس
- مطعم دفنة التركي
- مطعم ريكيز
- مطعم كوب
- مطعم لقمة بلدنا
- مطعم سوشياليشيوس
- مطعم بينزا
الشواطئ والأنشطة الترفيهية
- شاطئ الصفوح
- ذا إلس كلوب
- حديقة الزهور في دبي
- حديقة الفراشات في دبي
- دبي أوتودروم
- حدائق عامة
- مسارات الهرولة
- مسارات لقيادة الدراجات الهوائية
مراكز اللياقة البدنية
- نادي الأمير
- نادي برايم فيتنس
- نادي نيو لايف فيتنس
مراكز التجميل
- صالون بير كات للتجميل
- صالون ذا اربن كوتاج
- صالون بيوتي تريند
- صالون اسبايرل
- صالون ذا كيرل
الفعاليات والأنشطة
تستضيف قرية جميرا الدائرية العديد من الاحتفالات والمناسبات على مدار السنة مثل؛ مهرجان الربيع، وملجأ الحيوانات الأليفة، ومهرجان الأطفال والرسم على الوجه، أما فيما يتعلق بالتواصل عبر الإنترنت يمكن لسكان إنديجو فل 1 الانضمام إلى مجموعات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع الفرعي، أو المجمع الأم، أو قرية جميرا الدائرية.
لماذا تحظى قرية جميرا الدائرية بالاستثمار؟
على مدار السنوات الأخيرة، اُستثمر في أكثر من 300 شقة داخل قرية جميرا الدائرية، حيث تقع القرية عبر موقع مناسب على طريق الشيخ محمد بن زايد بين طريق الخيل وشارع حصة، ويمكن للمستثمرين إيجاد أسعار مناسبة في هذا الموقع، إضافة إلى العديد من العوامل الأخرى ومنها:
-
الحي المتميز
تقع قرية جميرا الدائرية بالقرب من العديد من الوجهات الشهيرة داخل إمارة دبي، بما في ذلك وسط المدينة والمارينا ومدينة الإنترنت وغيرها من المواقع المميزة، ومع سهولة التنقل من وإلى المجتمع، تعد قرية جميرا الدائرية الموقع المثالي لمن يعملون في جميع أنحاء الإمارة.
-
الأماكن الخلابة
تتوفر الكثير من الحدائق والمساحات الخضراء الكبيرة داخل قرية جميرا الدائرية، كما تضم نحو 30 متنزهًا، مما يوفر للأطفال مكانًا للعب وللكبار مكانًا للتنزه والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
-
مجتمع التملك الحر
نظرًا لأن دائرة قرية جميرا هي منطقة للتملك الحر، فيمكن لأي شخص في الأجانب الاستثمار في عقار داخل القرية.
-
مجتمع مناسب للعائلات
تمثل قرية جميرا الدائرية حياً سكني مخطط بصورة رائعة حيث توفير بيئة معيشية مفعمة بالحيوية للعائلات من جميع الأعمار، وخاصة من لديهم أطفال في المدارس.
كما تقدم القرية مجموعة واسعة من الشقق المختلفة بالإضافة إلى توفير مساحات خارجية واسعة وحدائق ووسائل راحة أخرى يمكن لجميع أفراد الأسرة استخدامها، كما يعتبر الحي أيضًا موطنًا لعدد كبير من المدارس ودور الحضانة ومراكز الرعاية النهارية.
-
وسائل نقل مرنة وسهلة
ترتبط الطرق في دائرة قرية جميرا، وخاصة شارع الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، على نحو مباشر بالشبكة الرئيسية للمدينة، وتقع القرية إلى الشمال من تقاطع هذين الطريقين السريعين، مما يتيح للمقيمين الوصول السريع والسهل إلى مناطق الجذب الأكثر شعبية في دبي.
-
مجموعة متنوعة من العقارات
تقدم دائرة قرية جميرا مجموعة واسعة من المساكن، مثل المنازل والفلل والشقق ذات الأحجام المختلفة.
-
تعدد وسائل الراحة
يعد مركز سيركل التجاري أحدث إضافة لقرية جميرا إلى قائمة وسائل الراحة، حيث يضم سطح المركز التجاري عددًا من المطاعم والمقاهي، وناديًا مجتمعيًا، ومسبحًا خارجيًا، وملعبي تنس، ومكانًا حيث يمكن للسكان الاهتمام باحتياجات التسوق الخاصة بهم.
وعلى مسافة قريبة توجد محلات السوبر ماركت والمتنزهات والمطاعم ومراكز اللياقة البدنية وحمامات السباحة.
-
محبي الرياضة واللياقة البدنية
نظرًا لقرب قرية جميرا الدائرية من مراكز اللياقة البدنية يمكن للعديد من المقيمين المحافظة على صحتهم، وبالنسبة للأفراد ممن يتطلعون إلى الحفاظ على لياقتهم البدنية في الداخل، يوجد لدى قرية جميرا فرعًا لبعض من النوادي الرياضية المميزة.
وبالنسبة لراكبي الدراجات، ثمة إنشاء طرق متصلة للدراجات، كما يمكن إجراء التمارين الصباحية في الحدائق ومسارات الركض المصممة بشكل رائع.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
