النهدة 1 دبي: هدوء الشارقة وحيوية دبي

تشارك منطقة النهدة حدودها مع إمارة الشارقة، وهي من أكثر المناطق تقديماً لعقارات عصرية بأسعار مناسبة في السوق العقاري بدبي، مما جعل عقاراتها من أهم العقارات في دبي، وتشهد إقبالاً كبيراً من العائلات كونها من أكثر المناطق ذات الاكتفاء الذاتي، وهي حافلة بالوحدات السكنية الفريدة التي تنتشر في مناطقها الفرعية، ومنها النهدة 1.

يعتبر موقعها الاستراتيجي بالقرب من حدود دبي – الشارقة أحد أهم مميزاتها، حيث يمنحها المكان فرصة تعدد الخيارات أمام السكان من أجل استخدام المرافق الخدمية والأماكن الترفيهية المتنوعة، كما يمر بها شارع الاتحاد، ولا تحتوي المنطقة على وحدات سكنية فقط، بل تشتمل أيضاً على عقارات ومكاتب ومحلات تجارية، فهي أقدم موطن لأعرق المولات في الإمارة، وهو الملا بلازا، كما يتواجد بها أيضاً استاد راشد.

أين يقع مشروع النهدة 1 ؟

النهدة 1 هي من أكثر المناطق إقبالاً من قبل السكان، وتتبع منطقة النهدة الأم، حيث تقع في إمارة دبي، وعلى حدود إمارة الشارقة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 8 دقائق بالسيارة
• تبعد منطقة دبي فيستيفال سيتي 12 دقيقة بالسيارة عن النهدة 1
• يمكن الوصول منها إلى بر دبي خلال مدة 14 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة برج خليفة على مسافة 17 دقيقة بالسيارة
• تعتبر منطقة النهدة 1 ملاصقة للعديد من المناطق داخل إمارة دبي، ومنها:

القيص التي تقع بالجانب الشرقي

منطقة الطوار التي تجاورها من الجهة الجنوبية.

• يسهل الوصول من النهدة 1 إلى كل من: ديرة دبي، ومنطقة هور العنز، والوحيدة.
• تقع النهدة 1 في جوار منطقة النهدة الشارقة الممتدة في الجهة الشمالية.
• يستغرق الوصول من المنطقة إلى أبو هيل دبي ومنطقة الخبيصي دبي مدة دقائق قليلة بالسيارة.

ماهي مواصفات وتصميم مشروع النهدة 1، دبي ؟

تقترب النهدة 1 من إمارة الشارقة ليس فقط جغرافياً، بل ومن حيث السمات المخيمة على الإمارة من الأجواء السكنية الهادئة، التي تناسب العائلات، وهي منطقة خاضعة للتطوير المستمر بلا توقف، حيث أنها حافلة بالعديد من المشاريع السكنية، ويلاحظ أنها الأكثر طلباً من قِبل الجالية الباكستانية، وتتميز وحداتها السكنية بالأسعار المعقولة، وموقعها الذي يتمتع بشبكة طرق جيدة، بحيث يسهل الوصول منها إلى المناطق الأخرى في الإمارة، ولا يحتاج المقيمون فيها أن يمتلكوا سياراتهم الخاصة، بل إن التنقل من خلال وسائل المواصلات العامة سيكون كافياً للغاية، وسهلاً مريحاً جداً.

تحتوي المنطقة الفرعية على العديد من المباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع، وتتنوع الشقق فيها ما بين شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، و شقق أربع غرف وصالة، مع وفرة المرافق الخدمية العصرية في هذه المباني، مثل مواقف السيارات، ومرافق اللياقة البدنية، وخدمات الأمن والاستقبال المتاحة على مدار ال24 ساعة، ويتسم التصميم المعماري للشقق بالرقي والأناقة، وتحتوي معظمها على غرفة معيشة، ومطبخ مجهز بالكامل، وخزائن حائط، وغرف رئيسية بحمامات ملحقة، وشرفة أو غرفة للتخزين.

أما العقارات التجارية المتاحة والمتوفرة بكثرة في المنطقة؛ فهي تشتمل على مكاتب، ومحلات تجارية، وطوابق تجارية، أما عن المكاتب، فتتباين مساحاتها ما بين 50 و10,612 قدم مربع، وتضم مواقف للسيارات وخدمات أمن على مدار الساعة، أما بالنسبة للمحلات التجارية، فتبدأ مساحتها من 1,200 قدم مربع وتصل إلى 7,602 قدم مربع، وتعد مناسبة كمحلات سوبر ماركت أو متاجر متنوعة.

العقارات التي تشهد أعلى نسبة إقبال في النهدة 1

بناية لوتاه 3

برج مي

بناية الشامسي

بناية الحبتور النهدة

برج بهوان

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع النهدة 1، دبي ؟

فنادق النهدة 1

• النورس للشقق الفندقية
• فندق لافندر للشقق الفندقية

مواقف السيارات في النهدة 1

كل مبنى أو وحدة سكنية ملحق به مواقف واسعة للسيارات للمقيمين والزوار، بالإضافة إلى إمكانية صف الزوار لسياراتهم على جوانب الشارع.

مواصلات النهدة 1 العامة

تتوفر وسائل النقل العامة في النهدة 1، حيث يمكن للمقيمين استقلال حافلة F21 و22 و F23 من المحطات الواقعة في المناطق القريبة، كما يستطيع المقيمون الاستفادة من محطات المترو الواقعة على مسافة تتراوح بين 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، مثل محطة مترو النهدة ومحطة مترو القيادة.

كما ان المنطقة تتسم بسهولة الانتقال بينها وبين بقية أنحاء الإمارة نظراص لوقوعها ضمن كل من شارع الاتحاد E11، وشارع بغداد D95، وشارع النهدة D93، وشارع عمان D97.

السوبرماركت في النهدة 1

• بقالة رويال أكسبرس ميني مارت
• سوبر ماركت ديلي شوب
• سوبر ماركت المشاعل
• سوبر ماركت الصيفي
• سوبر ماركت سبينيس
• سوبر ماركت ويست زون فريش.

محلات تجارية قريبة من النهدة 1

• متجر سافرون للملابس
• متجر برستيج للأثاث
• متجر مارشل فيتنس لبيع الأدوات الرياضية
• متجر الجاد لبيع العطور

بنوك قريبة من النهدة 1

بنك دبي الإسلامي

بنك الإمارات دبي الوطني

بنك رأس الخيمة

بنك أبوظبي الأول.

مؤسسات حكومية قريبة من النهدة 1

• مكتب خدمة تسهيل الحكومي
• مركز الفحص الطبي للإقامة
• مكتب خدمة توجيه الحكومي
• مكتب الخدمة العامة للرياضة.

دور العبادة في النهدة 1

مسجد محمد علي

مسجد النهدة 1

مسجد خديجة

مسجد النور

كنيسة وينرز تشابيل الدولية

الكنيسة الإنجيلية

كنيسة سانت مارتنز الإنجليكية

كنيسة سانت مايكل الكاثوليكية.

المدارس والمؤسسات التعليمية في النهدة 1

• حضانة تشبي تشيكس
• حضانة اكتيف مايندز
• حضانة سينجينغ بيردز.
• مدرسة المعارف الخاصة
• مدرسة الضيافة الثانوية

المرافق الطبية والعيادات و المستشفيات في النهدة 1

• مركز النهدة الطبي
• عيادة أستر النهدة
• مركز ريفا ليزر الطبي
• مستشفى إن إم سي الطبي

مولات النهدة 1

• مول الملا بلازا
• صحارى مول الشارقة
• المدينة مول
• بن شبيب مول.

مطاعم النهدة 1

مطعم بومباي بيسترو

مطعم كيلول

مطعم مدارس للأطباق النباتية والحلويات

مطعم كاليكات شيف

مطعم سيجدي النهدة

مطعم ومقهى ميرز

مطعم كريسول

مطعم زهر الليمون

مطعم ناياب هاندي

مطعم مومو هاوس

شواطئ النهدة 1

شاطئ الخان

شاطئ الشارقة المفتوح

حديقة شاطئ الممزر

أبرز المعالم

مربى الشارقة للأحياء المائية

حديقة المنتزه في الشارقة

مجموعة متنوعة من نوادي الفروسية

حديقة بحيرة النهدة

مرافق اللياقة البدنية

نادي ليونز فيتنس النهدة

نادي ومركز لياقة ألترا ماس.

مراكز التجميل والاستجمام

صالون ساما النهدة للرجال

صالون ستريكس للتجميل

صالون بيلا أفنيو بيوتي.

ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع النهدة 1، دبي ؟

تعتبر منطقة النهدة الرئيسية ومناطقها الفرعية على رأس قائمة العقارات السكنية الأعلى طلباً في الإمارة، كونها من أهم العقارات في دبي، حيث تستحوذ على المراتب الأولى في قائمة أكثر المناطق طلباً للاستئجار نظراً إلى أسعارها التي تتماشى مع مختلف الفئات، وعقاراتها التي تخدم كافة الأغراض السكنية والتجارية، الأمر الذي جعلها من أكثر المناطق حيوية في الإمارة، ويمكن لنا استعراض أسعار الإيجار في مشروع النهدة 1 على النحو التالي:

• يبدأ إيجار استوديو في النهدة 1 من 20 ألف ويصل إلى 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكلفة شقق غرفة وصالة للإيجار في النهدة 1 ما بين 23 و45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت إيجار شقق غرفتين وصالة في النهدة 1 ما بين 34 ألف و95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في النهدة 1 مقابل مبلغ يتراوح ما بين 51 و90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتباين متوسط إيجار شقق أربع غرف وصالة في النهدة 1 ما بين 73 ألف و80 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما بالنسبة للعقارات التجارية، فتتراوح أسعارها كما يلي:

• يتفاوت إيجار مكاتب في النهدة 1 ما بين 2.9 ألف و477 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار محلات تجارية في النهدة 1 من 130 ألف ويصل إلى 280 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار طوابق تجارية في النهدة 1 حوالي 2.5 مليون درهم إماراتي سنوياً

أما عن أسعار شراء الوحدات والعقارات في منطقة النهدة 1 بالنسبة للراغبين في التملك والاستقرار، أو الساعين إلى الاستثمار في المنطقة، فيمكن استعراضها كما يلي:

• يمكن شراء شقق في النهدة 1 مقابل ما يقارب 650 ألف درهم إماراتي.
• تتوفر مكاتب للبيع في النهدة 1 بحوالي 2.9 مليون درهم إماراتي
• تتوفر الطوابق والمباني التجارية بسعر يتراوح ما بين 12 مليون و36.5 مليون درهم إماراتي.

للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.