برج اريانا دبي مارينا: مبنى سكني متنوع الوحدات مفعم بالفخامة

تتنوع الخيارات العقارية لمن يرغب في شراء عقار جديد، ما بين العديد من مشروعات التطوير العقاري داخل إمارة دبي، وتحمل تلك المشروعات في طياتها العديد من وسائل الراحة والرفاهية. 

ومن بين أبرز هذه المشروعات برج أريانا دبي مارينا السكني، الذي سنتعرف عليه في هذا المقال لتوفير كافة المعلومات للباحثين عن عقار في دبي. 

وصف المشروع السكني 

يعد برج اريانا دبي مارينا الذي يتخذ من شارع المرسى مقراً له، أحد الأبراج السكنية العديدة التي تأسست منطقة دبي مارينا، ويشتمل هذا البرج المكون من 32 طابقاً على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استديو وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة. وإضافة إلى الشقق السابق ذكرها، يضم البرج مجموعة من المتاجر في الطابق الأرضي.

ويحتوي البرج السكني على موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وحمام سباحة، بالإضافة إلى مصاعد سريعة، كما يتميز البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد ومواقف الحافلات ومحطات المترو والترام.

أما فيما يتعلق بمنطقة مرسى دبي، فتعتبر إحدى أرقى وأشهر المناطق في الإمارة. وتنتشر في هذه المنطقة التي تضم قناة مائية اصطناعية أبراج شاهقة الارتفاع وفنادق ومطاعم ومحلات سوبر ماركت ووجهات ترفيهية، كما تتوفر شقق للبيع في دبي مارينا بأنواع مختلفة تناسب العديد من الأشخاص.

ما الخدمات ووسائل الراحة الموجودة داخل البرج؟ 

ثمة العديد من الخدمات الموجودة داخل البرج السكني وهي على النحو التالي: 

• • مواقف السيارات: يستطيع المقيمون صف سياراتهم في جراجات البرج أو الموقف الخارجي.
  • المصاعد: تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق، مما يوفر الراحة والرفاهية. 
  • خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: يوجد توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية لتوفير الحماية للمقيمين على مدار الساعة، كما تتوفر خدمة الصيانة من قبل كادر متمرس من خبراء الأمن. 
  • الجيم والصالات الرياضية: ينال السكان حظهم بتوفر نادي لياقة بدنية وحمام سباحة وغرفة بخار.
  • المرافق الترفيهية: يتميز البرج بالقرب من المطاعم والمدارس ومحلات السوبر ماركت والمراكز الطبية ومواقف الحافلات ومحطات المترو والترام.
  • خدمات الاستقبال: ثمة توفر لخدمة الاستقبال لتقديم الخدمات إلى السكان والزوار.
  • الرعاية للحيوانات الأليفة: يسمح المشروع السكني للمقيمين بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب. 

ما هي مزايا السكن والعيش في دبي مارينا؟

يقع مرسى دبي أو دبي مارينا في المنطقة الساحلية لإمارة دبي، حيث يوصف بكونه مشروعاً صاخباَ وحيوياً يضم مجموعة من العقارات الفاخرة ذات الواجهة البحرية والمباني الشاهقة المتلألئة والمرسى الحصري الذي يجعلها واحدة من أرقى المناطق للعيش في دبي.

كما يتسم بوقوعه في موقع مثالي للأشخاص ممن يبحثون عن الراحة بعيدًا عن ضجيج المناطق الأخرى، بالإضافة إلى أولئك الباحثين عن الاستمتاع بتجربة أفضل وسائل الراحة الحديثة.

وخُطط لبناء المرسى في عام 2003، وقد أصبح أحد أكثر المراكز السكنية والسياحية المرغوبة في المنطقة وفي الإمارة بسبب عروض نمط الحياة الفاخرة والبنية التحتية ذات المستوى العالمي، ويغطي المرسى امتدادًا بطول 8 كيلومترات على طول طريق الصفوح، مما يجعله أحد أكبر مشاريع الواجهة البحرية التي صنعها الإنسان في العالم.

ويحتوي المشروع على العديد من الشقق والفلل والبنتهاوس المطلة على المارينا الرائعة، والتي يمكن الوصول إليها من خلال مدخلين رئيسيين؛ بوابة جميرا بيتش ريزيدنس على طريق الصفوح وبوابة دبي مارينا مول على طريق الشيخ زايد.

 كما تتوفر عدة مراكز تجارية داخل مرسى دبي، منها JBR، الذي يوفر محلات تجارية ذات علامات تجارية عالمية، بالإضافة إلى العديد من أماكن تناول الطعام التي تقدم أشهى المأكولات العالمية.

ولأغراض الترفيه، يمكن للزوار الاستمتاع بالأنشطة الرياضية مثل؛ كرة الطائرة الشاطئية أو الذهاب في نزهة ممتعة على طول الشاطئ في جميرا بيتش ريزيدنس أو شاطئ كايت بيتش، حيث وجود الكثير من المرافق الترفيهية لجميع الأعمار المتاحة على مدار العام. وتشمل الأنشطة الشهيرة الأخرى؛ ركوب الدراجات على طول مسارات مخصصة في جميع أنحاء مرسى دبي أو الإبحار على متن القوارب الراسية على جانب القناة؛ كما توجد أيضًا محطة لتأجير الدراجات المائية بالقرب من كايت بيتش.

ويوفر المارينا أيضًا العديد من الأنشطة الخارجية مثل؛ التزلج على الماء، والتجديف بالكاياك، وهو مثالي لأي شخص يتطلع إلى الاستمتاع ببعض الرياضات المائية، ثمة أيضًا مجموعة كبيرة من المطاعم المتخصصة في المأكولات المحلية المفضلة وأطباق المأكولات البحرية إلى جانب أطباق البحر الأبيض المتوسط ​​الشهية مثل؛ البيتزا والمعكرونة والبانيني.

كما يعد مرسى دبي موطنًا لبعض من أرقى الفنادق في العالم، بداية من أماكن الإقامة من فئة 4 نجوم وحتى فنادق 7 نجوم مثل؛ منتجع وسبا ذا بالم تاور الذي يقع في إيست كريسنت درايف، مما يوفر للضيوف إطلالات رائعة على يخوت مرسى دبي. 

وتوفر الوجهة المرغوبة كل شيء بداية من الفيلات الفاخرة المحاطة بالحدائق المورقة وحتى الأجنحة الفندقية من فئة الخمسة نجوم مع جميع وسائل الراحة التي يمكن تخيلها، والتي تقع في مكان مناسب بالقرب مثل؛ مراكز التسوق مثل الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس.

ما هي المزايا الكبرى للعيش والرفاهية داخل دبي مارينا؟ 

يوفر العيش في مرسى دبي أو دبي مارينا مزيجًا فريدًا من المناظر الخلابة والمعيشة على الواجهة البحرية والعائدات المرتفعة عندما يتطلع المستأجر إلى تأجيرها، وبفضل أفقها الأنيق وشواطئها المذهلة الساحرة، فلا عجب أن يكون هذا المجتمع النابض بالحياة أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في دبي، فيما يلي بعض أهم مزايا العيش في المرسى. 

مناظر ساحرة  

يوفر مرسى دبي أو دبي مارينا إطلالات لا مثيل لها على الخليج العربي، بالإضافة إلى إطلالة بانورامية خلابة على اليخوت الفاخرة وناطحات السحاب، كما أن المنطقة مليئة بمطاعم الخمسة نجوم ونوادي الشاطئ الحصرية والمباني الحديثة الأنيقة.

 ويمكن للمقيمين الاستمتاع بغروب الشمس الرائع من الشرفات أو التنزه على طول كورنيش المارينا للاستمتاع ببعض المناظر الخلابة، ويمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من ممشى جي بي آر الشهير، والذي يمتد على طول منطقة الواجهة البحرية. 

نمط الحياة المميز 

يعتبر العيش في مرسى دبي خيارًا مرغوبًا للغاية لأسلوب الحياة بالنسبة للكثيرين، حيث يتميز بإمكانية الوصول التي لا تقبل المنافسة إلى أكثر مناطق الجذب والمرافق إثارة في المدينة، كما أنها موطن لأكثر من 10 كيلومترات من الممرات غير المنقطعة على الواجهة البحرية، مع ناطحات السحاب الشاهقة التي توفر الخلفية المثالية.

ودبي مارينا ليست ممتعة بصريًا فحسب، بل يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا؛ حيث يمر مترو دبي مباشرة عبر المنطقة؛ مما يجعل التنقل سهلاً للمقيمين والزوار على حد سواء، وإلى جانب ذلك تتوفر سيارات الأجرة المائية لمن يريدون رحلة لا تنسى عبر المياه الزرقاء المتلألئة للمرسى، وثمة العديد من الطرق السريعة والطرق القريبة للمركبات أيضًا، مما يجعلها ملائمة للسائقين ممن يستخدمون سياراتهم الخاصة، أو يرافقون الأصدقاء أو أفراد الأسرة.

وثمة أيضاً العديد من المساحات الملائمة للمشاة المتاحة في مرسى دبي؛ مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في خفض الانبعاثات وتوفير المال، وتصطف الممرات الواسعة على الواجهة البحرية، حتى يتمكن المشاة من القيام بنزهة ممتعة مع الاستمتاع بكل ما ينتظرهم، من الحدائق المورقة إلى المقاهي المحلية، دون الحاجة إلى القلق بشأن حركة المرور أو الدراجات النارية التي تمر، ومع وجود العديد من المناطق المظللة على طول هذه الطرق بالإضافة إلى المقاعد العامة في كل مكان ثمة مكان مريح للتوقف في أثناء ممارسة الرياضة.  

الحياة على الواجهة البحرية

من يبحث عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية، فإن مرسى دبي هو خيار ممتاز، فقد صُمم المرسى نفسه على شكل حرف “U” مع مجموعة من الممرات والجسور التي تربط كل جانب ببعضه البعض، وذلك يجعل من السهل التجول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة،  مما يجعلها مثالية للاستمتاع بكل تلك المناظر المذهلة، إضافة إلى وجود  الكثير من الأنشطة المائية المتاحة لأولئك الذين يعيشون بالقرب من المرسى؛ مثل التجديف وركوب القوارب، حتى يتمكن الزائر من تحقيق أقصى استفادة من المحيط البحري.

عوائد استثمارية مرتفعة 

نظرًا لأن مرسى دبي يعد موقعًا رائعًا يضم الكثير لتقدمه لسكانه، فإنه يجعله أيضًا مكانًا مثاليًا للاستثمار فيه لمن يبحث عن بعض العوائد المرتفعة عند تأجير الممتلكات الخاصة به.

وتتمتع المنطقة بأحد أعلى عوائد الإيجار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة؛ نظرًا للقرب من المراكز التجارية الرئيسية مثل؛ مدينة الإعلام ومدينة الإنترنت بالإضافة إلى المواقع المرغوبة للغاية للسياح مثل نخلة جميرا. 

وإضافة إلى ما سبق، ثمة ميزة أخرى رائعة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في عقار في مرسى دبي وهي معدل الإشغال المرتفع باستمرار داخل مبانيها السكنية، والذي عادة ما يزيد عن 90% على مدار السنة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأصحاب العقارات الذين يبحثون عن مصادر موثوقة لدخل الإيجار.

 لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.