يقع مبنى مارينا ريزيدنس B في دبي مارينا، أكثر المناطق حيوية ورقي في إمارة دبي، وقد قامت بتطوير المبنى السكني مجموعة شرف، وتم الانتهاء من أعمال الإنشاء فيه عام 2006، وبلغ عدد طوابقه 17، وأتاحته الشركة المطورة للتملك الحر؛ فيستطيع الأجانب تملك وحداته واقتنائها جنباً إلى جنب مع المواطنين، وتم تزويد المبنى السكني الراقي بباقة متنوعة من المرافق الخدمية، منها: صالة رياضية – ساونا – جاكوزي – بخار – حوضين سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتهما – منطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال.
كما يحظى البرج بموقع استراتيجي يجعله قريباً من أشهر المعالم في دبي، وعلى مقربة من المناطق الحيوية البارزة، والأماكن الترفيهية الشهيرة، والمرافق الخدمية الراقية، مما جعل نسب الإقبال على السكن في البرج بين العملاء في ازدياد مستمر باعتباره بات أحد أشهر العقارات في دبي.
أين يقع مشروع مارينا ريزيدنس B ؟
يقع مشروع مارينا ريزيدنس B في دبي مارينا، بإمارة دبي دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي منطقة حيوية تحتضن عشرات الأبراج السكنية الفاخرة، كما تقع على مقربة من العديد من المعالم البارزة في دبي، ويمكن لنا استعراض أهم المباني والأبراج القريبة من برج مارينا ريزيدنس B كما يلي:
- برج بونير – برج سكني شاهق يتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وقد قامت بتطوير البرج شركة إعمار العقارية بارتفاع 115 م.
- برج هورايزون – عمارة سكنية بارتفاع 190 متراً، تتكون من 45 طابق، أقامتها شركة الخليج للاستثمارات العامة، وتحتوي على حوالي 162 شقة، تتنوع ما بين شقق بأربع غرف وصالة وشقق دوبلكس ديلوكس.
- برج خليج اليخوت – عمارة سكنية تتألف من 16 طابقاً، قامت بتطويرها شركة ستار جلوبال جروب العقارية في عام 2007، وتحتوي على 174 وحدة استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.
أما أهم وأشهر المعالم القريبة من برج مارينا ريزيدنس B، هي:
- مارينا بيتش، يقع على مسافة 7 دقائق،
- الممشى جي بي ار، يقع على مسافة 6 دقائق، وهو أحد أكثر الوجهات السياحية إقبالاً في دبي، ويطل على الواجهة البحرية مباشرة؛ ليستحوذ بذلك على أجمل الإطلالات الخلابة، كما يضم وجهة تسوق جذابة تسمح للزوار بالاستمتاع بنسيم البحر خلال التسوق، كما تقدم هذه الوجهة باقة متنوعة من المطاعم الشهيرة ذات المأكولات الشهية والأطعمة المتنوعة.
- مسجد مصبح الفتان، يقع على مسافة 10 دقائق.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع مارينا ريزيدنس B، دبي مارينا ؟
يعتبر برج مارينا ريزيدنس B أحد برجي مشروع مارينا ريزيدنس الذي قامت بتطويره مجموعة شرف في دبي مارينا، ويصل ارتفاعه إلى 69 متر، ويتألف من 17 طابق، بالإضافة إلى احتوائه على مجموعة متنوعة من المرافق مخصصة لاستخدام المقيمين في البرج، وكان قد تم الاعلان عن إطلاق مشروع مارينا ريزيدنس منذ عام 2004 إلى أن تم الانتهاء من أعمال الإنشاءات فيه عام 2006، ويتألف كلا المبنيين في هذا المشروع من 17 طابق بارتفاع 69 متر، ويحتوي كل برج منهما على ما يصل إلى 172 شقة ملحق بها مجموعة متنوعة من المرافق الأساسية والترفيهية.
وتعتبر منطقة دبي مارينا منطقة حافلة بأشهر العقارات في دبي، حيث تضم حوالي 200 مبنى سكني فاخر، ويحظى سكانها بإطلالة خلابة على الواجهة البحرية، وبجانب جمال المناظر، تتسم مبانيها بالرقي والأناقة، كما تقع على مقربة من أشهر المعالم في دبي، وأكثر المناطق حيوية في الإمارة، ومن المعالم الرئيسية التي تنتشر بالقرب منها: ممشى جميرا بيتش ريزيدنس وشاطئ مارينا، الأمر الذي يجعل السكن في دبي مارينا مميزاً جداً.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع مارينا ريزيدنس B، دبي مارينا ؟
يقدم البرج مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات بأعداد غرف ومساحات مختلفة؛ فهي تتنوع ما بين: شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتحظى كل الوحدات بإطلالة خلابة على المنطقة، ويمكن لنا استعراض أنواع الوحدات كما يلي:
-
شقق غرفة وصالة
تحتوي على غرفة معيشة وتناول طعام وغرفة رئيسية مع حمام داخلي وخزانة مدمجة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وحمام للضيوف.
-
شقق غرفتين وصالة
تشتمل على غرفة معيشة فسيحة متصلة بمنطقة تناول الطعام، وغرفتين رئيسيتين تضمان حمامين داخليين وغرفة استحمام في بعض شقق غرفتين وصالة.
-
شقق ثلاث غرف وصالة
تتألف من غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ، بالإضافة إلى لوبي وغرفة تجميل وغرفة رئيسية وحمامين داخليين، ويحتوي هذا النوع من الشقق أيضاً على غرفة خادمة مع حمام وشرفة كبيرة.
ما هي مساحة الوحدات داخل مشروع مارينا ريزيدنس B، دبي مارينا ؟
تتنوع مساحة كل وحدة تبعاً لاختلاف التصميم وعدد الغرف، وقد ادى هذا التنوع إلى تلبية رغبات أكبر عدد من العملاء، بحيث بات برج مارينا ريزيدنس B أحد أشهر العقارات في دبي، وأكثرها إقبالاً من قبل المقيمين، ويمكن لنا استعراض مساحات الوحدات كما يلي:
-
شقق غرفة وصالة
تتراوح مساحة هذه الشقق من 600 قدم مربع إلى 750 قدم مربع.
-
شقق غرفتين وصالة
تُقدر مساحة هذا النوع من الوحدات بحوالي 1200 قدم مربع.
-
شقق ثلاث غرف وصالة
تتكون شقق ثلاث غرف وصالة من غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ، بالإضافة إلى لوبي وغرفة تجميل وغرفة رئيسية وحمامين داخليين، كما تحتوي شقق ثلاث غرف وصالة على غرفة خادمة ملحق بها حمام وشرفة كبيرة.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع مارينا ريزيدنس B، دبي مارينا ؟
-
مواقف السيارات
تحظى جميع الوحدات السكنية بمواقف سيارات آمنة في الطابق السفلي من برج مارينا ريزيدنس B.
-
المصاعد
تم تزويد البرج بستة مصاعد عالية السرعة من أجل انتقال السكان بين الطوابق.
-
خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة
يشتمل البرج على نظام أمني عالي التقنية، كما يحتوي على كاميرات مراقبة تلفزيونية، ويضم طاقم مدرب من رجال الأمن والحماية، بالإضافة إلى فريق من المتخصصين من أجل تقديم الخدمات للسكان على مدار اليوم بلا انقطاع، كما يقدم المبنى الفاخر خدمات الصيانة الدورية من أجل أي مشكلة قد تواجه السكان في وحداتهم، وتوفر هيئة كهرباء ومياه دبي خدمتي الماء والكهرباء.
-
مساحات لإقامة الفعاليات
يمكن للسكان القيام بالأنشطة الترفيهية في إحدى الحدائق بالقرب من البرج.
-
الجيم والصالات الرياضية
يحتوي البرج على حوضين سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتهما ومسموح استخدامهما بالنسبة لجميع السكان، كما يوفر صالة ألعاب رياضية تم تزويدها بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى توفر الساونا وغرفة البخار، وبخلاف ذلك فإن البرج محاط بخيارات متنوعة من الصالات الرياضية الشهيرة في دبي مارينا والمجهزة وفق أحدث طراز.
-
المرافق الترفيهية
هناك مجموعة من المرافق الترفيهية المشتركة بين برجي المشروع، ومنطقة لعب خاصة بالأطفال.
-
خدمات الاستقبال
يقدم البرج خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في اللوبي الخاص به للمقيمين والزوار.
-
الحيوانات الاليفة
يعتبر البرج صديقاً للحيوانات الأليفة؛ فهو يرحب بالسكان والزوار من مقتنيها.
-
معايير الأمن والسلامة
يضم البرج أحدث أنظمة مكافحة الحرائق ومولدات الكهرباء الاحتياطية المخصصة لحالات الطوارئ.
-
خدمات المتابعة
يوفر البرج خدمات غسيل الملابس، وخدمة التخلص من النفايات، كما أن كل وحدة سكنية متصلة بمكتب الاستقبال من خلال الاتصال الداخلي (الانتركم)، وتتضمن خدمات البرج أيضاً مرافق مخصصة لأصحاب الهمم.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع مارينا ريزيدنس B، دبي مارينا ؟
تعتبر شقق غرفة وصالة في مارينا ريزيدنس B هي الأكثر طلباً على قائمة العملاء، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، ثم تحتل شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة، وتتنوع أسعار الشقق والوحدات تبعاً لاختلاف المساحات وعدد الغرف لكل وحدة، ويمكن لنا استعراض أسعار الشراء والإيجار كما يلي:
- تتراوح أسعار إيجار الشقق في مارينا ريزيدنس B ما بين 42 ألف و72 ألف درهم إماراتي
- تتفاوت أسعار إيجار شقق غرفة وصالة ما بين 42 ألف و 52 ألف درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين للايجار حوالي 72 ألف درهم إماراتي
- يُقدر متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة بحوالي 700 ألف درهم إماراتي
- تتفاوت أسعار شقق غرفتين وصالة ما بين 850 ألف و 1.14 مليون درهم إماراتي
وتحقق الوحدات السكنية في برج مارينا ريزيدنس B دبي مارينا عوائد استثمارية مربحة للغاية بالنسبة لمن يقومون بتأجير شققهم التي اقتنوها؛ فتحصد شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 8.11%، أما شقق غرفتين وصالة فتحقق عوائد على الاستثمار بنسبة 7.43%.
للحصول على المزيد من التفاصيل المتعلقة بالمشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يمكنكم الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
