ورسان 4 هو مجمع سكني متعدد الاستخدامات في دبي، وهو أحد المجمعات السكنية السكنية الرئيسية، لما يتضمنه المشروع من وحدات سكنية ذات مساحات متعددة وهي استوديوهات ووحدات مكونة من غرفة نوم واحدة ووحدات مكونة من غرفتين نوم ووحدات مكونة من 3 غرف نوم، كما يوجد العديد من الشقق الاقتصادية في المنطقة حيث تحتوي الشقة السكنية على مرافق مثل صالة ألعاب رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا وحمام سباحة وشرفة ومطبخ وتراس خاص ذو مناظر طبيعية ومساحة ترفيهية، وايضاً تحتوي كل شقة على مكان واحد لوقوف السيارات. وايضاً تتوفر العديد من العقارات الراقية في المنطقة توفر نمط حياة أفضل.
تتميز المباني السكنية في ورسان 4، بتوسط الارتفاع مع وجود مجموعة مختارة من مراكز التسوق ومراكز التسوق ومنافذ البيع بالتجزئة والفنادق والمطاعم والمكاتب، وما إلى ذلك. تضم المنطقة مدارس وكليات وعيادات ومستشفيات شهيرة ومعابد ومساجد وكنائس وشواطئ ومعالم بارزة، كما تشمل المناطق السكنية القريبة من ورسان 4، منطقة وادي العمردي والمدينة الأكاديمية والمدينة العالمية، يعد شاطئ جميرا العام والشاطئ المفتوح وشاطئ الطائرات الورقية من أقرب الشواطئ المعروفة بالرياضات المائية مثل التزلج الهوائي والتزلج على الماء والتزلج على الماء، يرتبط المجمع جيدًا بالشوارع الرئيسية والطرق السريعة كما تتوفر وسائل النقل العام في مدينة ورسان 4 العالمية، حيث توجد بعض محطات حافلات هيئة الطرق والمواصلات على مسافة قريبة، أقرب محطة للحافلات هي محطة حافلات هيئة الطرق والمواصلات 1 ومحطة حافلات أخرى هي محطة حافلات مركز تدريب الدفاع المدني.
اين يقع مشروع ورسان 4؟
يتمتع مشروع ورسان 4، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يقرب مشروع ورسان 4، من مطار دبي الدولي بمسافة تقدر بحوالي 12 دقيقة بالسيارة.
- يقع داون تاون دبي من مشروع ورسان ، بمسافة تقدر بحوالي 17 دقيقة بالسيارة.
- يستغرق الوصول من مشروع ورسان 4، إلى ديرة بمسافة تقدر بحوالي 21 دقيقة بالسيارة.
- تقرب دبي مارينا من مشروع ورسان 4 بمسافة تقدر بحوالي 26 دقيقة بالسيارة.
ما يضمه مشروع ورسان 4 من عقارات؟
يعد مشروع ورسان 4، احدى مشاريع شركة نخيل العقارية في جنوب إمارة دبي، ليضم المجمع السكني عدة شققاً متنوعة ذات تكاليف معقولة تناسب الأفراد والعائلات، ذات تكاليف معقولة تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع ورسان 4؟
عملت الشركة المطورة لمشروع ورسان 4، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع ورسان 4، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها: صوابي دربار – جيمز شاك – بروكلي بيتزا وباستا – اوشن باسكت – تكساس رود هاوس – جازيبو.
بحيرات صناعية: يضم مشروع ورسان 4، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع ورسان 4، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مشروع ورسان 4، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر الحافلات في المنطقة موقف حافلات ورسان 4، سكن موظفي هيئة الطرق والمواصلات 1- ورسان 4، مركز تدريب الدفاع المدني.
كما يمكن استخدام محطات المترو للوصول الى مشروع ورسان 4، بمسافات تقدر بحوالي دقائق معدودة عن طريق محطة مترو دبي.
مصاعد كهربائية: يضم مشروع ورسان 4، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس ومعابد: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع ورسان 4، ومنها: مسجد السيدة آمنة بنت وهب – مسجد ورسان.
الكنائس والمعابد: كنيسة اليوم السابع – الكنيسة السبتية القديمة – معبد غورو ناناك دربار دبي.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع ورسان 4، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: ضم مشروع ورسان 4، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية ومنها: سوبر ماركت المدينة – نيو باسونس هايبر ماركت.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع ورسان 4، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مراكز التجميل: ضم مشروع ورسان 4، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع ورسان 4، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص مشروع ورسان 4، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع ورسان 4، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
مدارس وحضانات وجامعات: يقع مشروع ورسان 4، بالقرب من العديد من المدارس والحضانات والجامعات المجهزة على اعلى مستوى وتتبع احدث الانظمة التعليمية ومنها:
حضانة كيدي كير – مركز ليتل سبروتس للتعليم المبكر – الحضانة الإماراتية البريطانية – جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية – مدرسة اجنايت – مدرسة ريبتون دبي – جامعة هيريوت وات – جامعة مانيبال – جامعة أميتي.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع ورسان 4 ، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
مستشفيت ومراكز طبية: ضم مشروع ورسان 4، العديد من المراكز والمستشفيات والمجهزة باحدث التقنيات الطبية على اعلى مستوى ومنها: مركز ند الحمر الصحي – مركز ميدكير التخصصي – عيادة روبي – عيادة اكسس فرع المدينة العالمية.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع ورسان 4، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني ومنها: دبي فستيفال سيتي مول – سيتي سنتر مردف – ورقاء مول.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع ورسان 4، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: يوفر مشروع ورسان 4، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
خدمات أمن: وفر مشروع ورسان 4، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
الشواطىء: يتمتع مشروع ورسان 4، بضمه للعديد من الشواطىء الخلابة والمجهزة على اعلى مستوى والتي تناسب كلاً من الافراد و العائلات ومنها: شاطئ جميرا المفتوح – كايت بيتش – حديقة الفراشات دبي – حديقة الزهور دبي – محمية رأس الخور للحياة الفطرية.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع ورسان 4، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان المشروع.
ما هي اتجاهات الأسعار في مشروع ورسان 4؟
اتبعت الشركة المطورة لمشروع ورسان 4، خيار الايجار والتملك لوحداتها داخل المشروع، وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:
جاءت تكلفة الايجار للوحدات السكنية داخل مشروع ورسان 4 كالتالي:
تراوح متوسط ايجار استوديو في مشروع ورسان 4 ، بمبلغ 20 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة 420 قدم مربع.
جاء متوسط ايجار الشقق السكنية المكونة من غرفة وصالة في مشروع ورسان 4 ، إلى 27 ألف درهم إماراتي سنوياً وتمتد على مساحة 700 قدم مربع.
جاء ايجار الشقق المكونة من غرفتين وصالة في مشروع ورسان 4 ، من 40 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتغطي مساحة 1,194 قدم مربع.
جاء متوسط ايجار الشقق السكنية المكونة من ثلاث غرف وصالة في مشروع ورسان 4 ، بمبلغ 55 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتمتد على مساحة 1,018 قدم مربع.
جاءت تكلفة البيع للوحدات السكنية داخل مشروع ورسان 4 كالتالي:
تراوحت أسعار شراء استوديو داخل مشروع ورسان 4 ، ما بين 240 ألف و355 ألف درهم إماراتي.
تراوحت أسعار شراء الشقق المكونة من غرفة وصالة داخل مشروع ورسان 4 ، من 375 ألف درهم إماراتي.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
