نبذة عن مدينة دبي الطبية، بر دبي
- مدينة دبي الطبية (DHCC) هي منطقة حرة في بر دبي تقع على الجانب الشرقي من المجتمع الأصلي.
- هي من أفكار صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، وتم إطلاقها في عام 2002. وتتمثل الرؤية وراء إنشاء مدينة الرعاية الصحية في توفير موقع معترف به دولياً للأبحاث الطبية. والمعاهد التعليمية والصيدلانية والدعم المتحالف. إلى جانب مرافق الرعاية الصحية، يوفر الحي أيضًا خيارات سكنية وضيافة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى المجتمع.
- تقدم مزيجًا من العقارات السكنية والتجارية
- تضم المرحلة الأولى حوالي 168 منشأة سريرية متميزة وخمسة مستشفيات و36 منشأة ترفيهية.
- ونظرًا للنظام البيئي التمكيني، فقد أصبحت منطقة جذابة لمرافق الرعاية الصحية الإقليمية والدولية ومنافذ البيع بالتجزئة والشركات الاستشارية.
- حيث تقدم أكثر من 4,425 متخصصًا في الرعاية الصحية في المنطقة أحدث العلاجات وفقًا لمتطلبات المرضى.
- يضم المجمع الطبي مجموعة من العيادات المتخصصة وشركات الأدوية ومراكز جراحة اليوم الواحد والصيدليات.
- يوجد 15 مبنى بها مساحات مكتبية مصممة جيدًا وأماكن واسعة لوقوف السيارات.
- يحتوي مركز الأعمال على مكاتب مفروشة بالكامل للشركات ومحطات عمل مفتوحة للشركات الصغيرة والمتوسطة.
- توفر المنطقة أيضًا قطع أراضي للأغراض الطبية والتجارية بمتوسط مساحة 100,000 قدم مربع.
موقع مدينة دبي الطبية، بر دبي
- يبعد عن مطار دبي الدولي مسافة ربع ساعة بالسيارة
- على بعد 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة من مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي
- تستغرق الرحلة إلى برج الساعة في ديرة 14 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى دبي فستيفال سيتي مول في غضون 10 دقائق بالسيارة
التراخيص في مدينة دبي الطبية، بر دبي
- مدينة دبي الطبية هي منطقة حرة حيث يمكن للمستثمرين تأسيس أعمالهم مع امتيازات ضريبية ورسوم جمركية.
- قبل إنشاء شركة في المنطقة الحرة، يجب على المرء الحصول على ترخيص، وهناك أنواع مختلفة من التراخيص في مدينة دبي الطبية والتي يمكن للمستثمرين الاختيار من بينها حسب متطلباتهم. هؤلاء هم:
- رخصة تجارية جديدة
- رخصة زاويل التجارية
- أطلقت مدينة دبي الطبية خدمة إلكترونية – MASAAR تجمع بين الأنشطة التجارية والسريرية لتسهيل المستثمرين، وهو نظام فريد عبر الإنترنت يقدم خدمات الترخيص والتجديد في المنشآت التجارية والخدمات الحكومية.
عقارات مدينة دبي الطبية، بر دبي
- تشمل العقارات في مدينة دبي الطبية الشقق وشقق البنتهاوس والمساحات التجارية.
- تتوفر استوديوهات وشقق مكونة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم مجهزة بمجموعة من المرافق مثل مطبخ مجهز وحمام داخلي وشرفة.
- تقع المكاتب في الحي في 15 مبنى على أحدث طراز توفر مساحات مكتبية مجهزة جيدًا، فهذه العقارات متاحة لأغراض الإيجار والبيع على حد سواء.
الإيجار في مدينة دبي الطبية، بر دبي
- يتراوح ايجار استوديو في مدينة دبي الطبية بين 25 ألف و 104 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مدينة دبي الطبية بين 65 ألف و 135 ألف درهم إماراتي
- يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في مدينة دبي الطبية لمدة عام بمبلغ يتراوح بين 48 ألف و 155 ألف درهم إماراتي
- يبلغ متوسط إيجار شقة مكونة من 3 غرف نوم 236 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر بعض شقق بنتهاوس للإيجار في مدينة دبي الطبية بمساحات مكونة من 3 و4 غرف نوم، و يبلغ إيجار بنتهاوس مكون من 3 غرف نوم 1.1 مليون درهم إماراتي، في حين يمكن استئجار بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم بمبلغ 675 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- أما بالنسبة للعقارات التجارية، فهناك العديد من الخيارات المتاحة، بما في ذلك المكاتب والمحلات التجارية حيث يتراوح الإيجار السنوي للمكاتب في مدينة دبي الطبية بين 90 ألف درهم إماراتي إلى 7.2 مليون درهم إماراتي، في حين يمكن استئجار محلات تجارية مقابل 115 ألف درهم إماراتي إلى 240 ألف درهم إماراتي.
البيع في مدينة دبي الطبية، بر دبي
- يتراوح سعر بيع شقق استوديو في مدينة دبي الطبية بين 408 ألف و694 ألف درهم إماراتي
- لشراء شقق غرفة نوم واحدة في مدينة دبي الطبية، يجب عليك الاستعداد لدفع 580 ألف درهم إماراتي
- تتراوح أسعار الشقق الكبيرة المكونة من غرفتين نوم بين 1.4 مليون و 2 مليون درهم إماراتي
- إلى جانب العقارات السكنية، تتوفر العديد من العقارات التجارية في المجتمع للراغبين في الاستثمار، حيث يمكن شراء المكتب للبيع في مدينة دبي الطبية بمبلغ 3.8 مليون درهم إماراتي، بينما تتوفر المحلات التجارية والمباني التجارية بمبلغ 1 مليون درهم إماراتي و8.5 مليون درهم إماراتي على التوالي.
عائد الاستثمار في مدينة دبي الطبية، بر دبي
- إذا قمت بشراء وحدات مكونة من غرفتي نوم في مدينة دبي الطبية، فقد تحقق هذه الوحدات أعلى عائد استثمار بنسبة 3.96%، بينما تتبعها الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة والاستوديو بنسبة 3.49% و3.22% على التوالي.
فنادق مدينة دبي الطبية، بر دبي
- فندق نوفوتيل بر دبي هو فندق 4 نجوم يقع في قلب مدينة دبي الطبية حيث يضم الفندق 219 غرفة وجناحًا مجهزة بديكور عصري ومرافق على أحدث طراز مثل التلفزيون الذكي وخدمة الواي فاي المجانية وأسرّة فاخرة ومقصورة حمام. يقع في قلب المجمع بالقرب من مستشفى الدكتور سليمان الحبيب.
- يعد حياة ريجنسي دبي كريك هايتس أحد أفضل فنادق حياة في دبي، حيث يضم وحدات سكنية مفروشة بالكامل مطلة على أفق دبي. يوجد 463 غرفة وجناحًا بالإضافة إلى مركز أعمال وخيارات لتناول الطعام ومتجر لبيع الزهور والعديد من المرافق الترفيهية
مواصلات العامة و مواقف السيارات في مدينة دبي الطبية، بر دبي
- تتوفر أماكن واسعة لوقوف السيارات في مدينة دبي الطبية للمقيمين والزوار على حدٍ سواء حيث يضم كل مبنى سكني وتجاري موقفًا مخصصًا لوقوف السيارات، كما تتوفر أيضًا منطقة لوقوف السيارات في الشارع.
- يمكن للمقيمين الاستفادة من وسائل النقل العام في دبي للتجول في المدينة، حيث تتوفر العديد من محطات الحافلات ومحطة المترو في المنطقة، وللوصول إلى وجهتهم، يمكنهم ركوب الحافلة C7 من محطات الحافلات المنتشرة في المنطقة أو محطة مترو مدينة دبي الطبية.
- يمكن لأولئك الذين يمتلكون سيارات خاصة التجول في جميع أنحاء المدينة باستخدام طريق عود ميثاء وطريق الشيخ راشد، متجهين إلى الجانب الغربي والجنوبي على التوالي.
سوبر ماركت في مدينة دبي الطبية، بر دبي
- يقدم متجر SAKB الصغير في مدينة دبي الطبية منتجات البقالة الطازجة ومنتجات الألبان والمخبوزات والأطعمة المجمدة وغير ذلك الكثير ويقع في مبنى 24 بالقرب من شارع الرياض.
- تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة البدر ميني مارت وسوبر ماركت الأنبار.
مساجد وكنائس ومعابد مدينة دبي الطبية، بر دبي
- يوجد مسجد مجتمعي في مدينة دبي الطبية حيث يمكن للمقيمين أداء صلواتهم.
- مسجد المجيد ومسجد الوالدان.
- يمكن للزملاء المسيحيين التوجه إلى كنيسة سيتي هيل دبي في مدينة دبي الطبية، الواقعة بالقرب من شارع الرياض.
- يمكنهم أيضًا زيارة أفضل الكنائس في دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة حيث يمتد طريق عود ميثاء جنبًا إلى جنب مع المنطقة وتشمل هذه كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في دبي، وكنيسة كينغز ريفايفال الدولية في دبي، وكنيسة مدينة دبي، سوف يستغرق الأمر مسافة قصيرة بالسيارة لمدة 5 دقائق لزيارة هذه الكنائس.
- يمكن لأولئك الذين يتبعون الديانة الهندوسية القيادة لمدة 15 دقيقة للوصول إلى معبد شيفا في الفهيدي وهو أحد المعابد القليلة في بر دبي حيث يجتمع الهندوس ويتعبدون.
مدارس وحضانات مدينة دبي الطبية، بر دبي
مدينة دبي الطبية، بر دبي هي مجتمع صديق للعائلة يضم الكثير من المعاهد التعليمية للأطفال الصغار والكبار.
- يُعد مركز كيندرفيل للتعليم المبكر أحد دور الحضانة الشهيرة في الحي، ويقدم منهجًا مدعومًا بالأبحاث يتناول أساسيات نمو الطفل، وتتوفر أيضًا بيئة التعلم السلوكي المتقدم في المجتمع للأطفال ذوي الاحتياجات التعليمية الخاصة، ويقدم معالجان في كل فصل دراسي أفضل تجربة تعليمية من خلال المشاريع التفاعلية واستخدام تحليل السلوك التطبيقي.
- مركز التطوير قريب من شارع 26 بجوار العيادة الإيطالية لطب الأسنان.
- مدرسة جيمس وينشستر ومدرسة الراشد الصالح الخاصة هي مدارس أخرى قريبة.
- من بين معاهد التعليم العالي، يضم الحي ثلاثة معاهد مرموقة تقع في قلب المجتمع و تشمل الجامعات الموجودة في مدينة دبي الطبية ما يلي:
- تعد جامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية واحدة من أفضل الجامعات الطبية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تقدم درجات البكالوريوس والدراسات العليا من خلال ثلاث كليات.
- تشمل هذه كلية الطب وكلية التمريض والقبالة وكلية حمدان بن محمد لطب الأسنان، و تقع في وسط المجمع بجوار مركز مدينة دبي الطبية.
عيادات ومستشفيات مدينة دبي الطبية، بر دبي
- كما يوحي الاسم، تعد مدينة دبي الطبية، بر دبي مركزًا لمرافق الرعاية الصحية المتخصصة ومراكز التعليم الطبي. وهذا يعني أن الكثير من العيادات والمستشفيات في المجتمع تقدم خدمات رعاية صحية عالية الجودة. وتشمل هذه:
- مستشفى الإمارات التخصصي تعد أحد أفضل المستشفيات فيمدينة دبي الطبية، بر دبي وتقع بالقرب من طريق عود ميثاء وشارع 26 و يمتد المستشفى على مساحة 205,000 قدم مربع، ويقدم مجموعة كبيرة من التخصصات التي تشتد الحاجة إليها مثل جراحة المسالك البولية وجراحة العمود الفقري وجراحة العظام وأمراض الروماتيزم، ويحتوي المستشفى على أحدث مرافق الرعاية للطوارئ وغرف الولادة والعمليات بالإضافة إلى وحدة متكاملة للأشعة والعلاج الطبيعي.
- بالإضافة إلى المستشفيات، تقدم العديد من العيادات والمراكز الطبية في المنطقة خدمات متخصصة. بعض منهم:
- عيادة الليزر المتقدمة وجراحة التجميل
- عيادة الايورفيدا
- عيادة الدكتور تشوي لتقويم العمود الفقري
- مركز دبي للعظام والمفاصل
- عيادة نيسا ويل ومان
- مركز السكر والغدد الصماء.
لتسهيل الأمر على المرضى، تتوفر أيضًا منافذ لبعض أفضل الصيدليات في دبي في المجتمع مثل صيدلية أستر، صيدلية لايف، وصيدلية ابن سينا.
المجمعات المجاورة لمدينة دبي الطبية، بر دبي
- تقع مدينة دبي الطبية، بر دبي بجانب عود ميثاء، بينما تقع أم هرير 2 على الجانب الشمالي من المجمع.
- تقع المجمعات الفرعية الشهيرة في بر دبي، مثل المنخول ومشروع الكرامة متعدد الاستخدامات على الجانب الغربي.
- الجداف هو مجتمع مجاور على الواجهة البحرية ويضم مباني سكنية متوسطة إلى شاهقة الارتفاع، في حين تقع زعبيل أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
مراكز التسوق في مدينة دبي الطبية، بر دبيوافي مول دبي
- وافي مول هو مركز تسوق على الطراز المصري يقع بالقرب من مدينة دبي الطبية، بر دبي، ويضم حوالي 350 متجرًا وسط تماثيل الفراعنة والأهرامات الزجاجية الملونة وتشمل بعض المتاجر الشهيرة في المركز التجاري ماتالان وبربري وماركس آند سبنسر وداماس ورولكس؛ و يحتوي مركز التسوق أيضًا على سوق تقليدي – سوق خان مرجان المصمم في بغداد، فهي موطن لحوالي 100 متجر وخيارات لتناول الطعام.
- تشمل مراكز التسوق الأخرى القريبة من المجمع دبي مول وبرجمان مول.
مطاعم مدينة دبي الطبية، بر دبي
- تتوفر العديد من المطاعم في مدينة دبي الطبية، بر دبي المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة. وتشمل هذه:
- بيبر كراب
- لا تابليتا دبي
- الشرفة
- سومو شوشي وبينتو
- جريللو
- مطعم المدينة
- تعد المنطقة الفرعية أيضًا موطنًا لـ Grub Shack، وهي شركة مملوكة لعائلة تم إدراجها الآن ضمن أفضل المطاعم في بر دبي.
شواطئ قريبة من مدينة دبي الطبية
- تشمل الشواطئ القريبة من مدينة دبي الطبية شاطئ لا مير والجوهرة السرية للإمارة و شاطئ الصفوح.
- كما يمكن الوصول إلى Kite Beach، وهو المكان الشهير لعشاق الرياضات المائية، في غضون 25 دقيقة بالسيارة حيث يحتوي على مرافق للتجديف والتزلج على الماء على الشاطئ.
الأماكن الترفيهية في مدينة دبي الطبية، بر دبي
- يعد كريك بارك دبي أحد الأماكن الترفيهية الشهيرة القريبة من المجمع و يمتد على مساحة 96 فدانًا ويضم ميني جولف ومسارات مخصصة لركوب الدراجات والتلفريك ومناطق للشواء.
- يعد دبي دولفيناريوم أبرز معالم حديقة الخور، حيث موطن الدلافين قارورية الأنف وأنواع مختلفة من الطيور، و من الأشياء الأخرى التي يمكنك القيام بها في حديقة خور دبي ركوب المراكب الشراعية في الماء أو مشاهدة المسرح.
اللياقة البدنية ومراكز التجميل في مدينة دبي الطبية، بر دبي
- تعد حديقة زعبيل وجهة مفضلة لعشاق اللياقة البدنية، و تقع الحديقة على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتضم مسارات للركض وركوب الدراجات وتشمل الأنشطة الأخرى التي يمكنك القيام بها في حديقة زعبيل ركوب القوارب ولعب الكريكيت وزيارة برواز دبي.
- يعد صالون راديانت للتجميل أحد أفضل الصالونات في مدينة دبي الطبية، بر دبي، حيث يقدم علاجات الوجه والمكياج والعناية بالشعر.
- من الصالونات الأخرى القريبة من مدينة دبي الطبية هي صالون جرومرز للرجال وصالون أفينيتي للرجال.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
