تتسم الوحدات السكنية داخل الضاحية 3D مثلث قرية جميرا بالأجواء المناسبة لسكن العائلات؛ إذ تشتمل العديد من خدمات أمن على مدار الساعة، كما تتميز الوحدات بالقرب من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي.
ويقع مجمع الضاحية 3D في مثلث قرية جميرا، المجمع السكني البارز في قلب إمارة دبي باتجاه المناطق الساحلية فيها، وبالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 الرئيسي، وشارع الخيل.
كما تتضمن الضاحية 3D مثلث قرية جميرا وحدات سكنية مثل فلل ووحدات تاون هاوس تتكون من غرفتين للإيجار، بمساحة تتراوح ما بين 1,960 و 3,000 قدم مربع.
في هذا المقال سوف نتعرف على المشروع العقاري المميز، لنوفر كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
يعد مثلث قرية جميرا مجمع سكني مغلق يوفر خاصية التملك الحر، طورته شركة نخيل العقارية أحد أفضل المطورين العقاريين في قلب إمارة دبي ويقع المشروع بالقرب من الشوارع الرئيسية فيها، مثل القرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311، كما يتكون من 9 مجمعات سكنية فرعية تُصنف حسب نوع العقارات المتوفرة فيها، ومنها على سبيل المثال مجمع الضاحية 3D الذي يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس 2 غرفة للإيجار.
ويتصل مجمع مثلث قرية جميرا، الذي يحتضن الضاحية السكنية، بالشوارع الرئيسية في دولة الإمارات، فعلى سبيل المثال القرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 الذي يرتبط مع شارع الخيل E44 والعديد من المعالم والمناطق البارزة في إمارة دبي، وبالتالي يمكن للسكان سهولة الوصول من وإلى المجمع، وإلى جميع المرافق الخدمية الأساسية، كالمدارس والمطاعم والمحلات التجارية.
العقارات السكنية للمشروع
تُصنف المجمعات الفرعية أو الضواحي في مثلث قرية جميرا وفقاً لنوع العقارات، وتشتمل الضاحية 3D مثلث قرية جميرا على فلل ووحدات تاون هاوس المكونة من غرفتين، كما تتراوح مساحاتها ما بين 1,960 و 3,000 قدم مربع، وهي متوفرة للإيجار في مقابل متوسط سنوي يبلغ نحو 105 آلاف درهم.
كما تشتمل معظم الوحدات السكنية على مواقف للسيارات تتسع لسيارتين وغرفة للخادمة وحديقة خاصة.
ما هي المرافق والخدمات المتاحة بالمشروع السكني؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات الموجودة بالمشروع السكني العقاري، لتكون على النحو التالي:
مواقف السيارات ووسائل المواصلات في الضاحية 3D
يتميز مثلث قرية جميرا بوجود عدد كافٍ من مواقف السيارات، إذ تشتمل معظم العقارات على مواقف خاصة، ومثل باقي المجمعات الفرعية، تضم الضاحية 3D على مواقف تتسع لسيارتين على الأقل.
كما يُنصح باقتناء سيارات خاصة للراغبين بالسكن في الضاحية أو المجمع الأم؛ نظراً للاتصال بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي بشكل جيد.
المواصلات العامة القريبة من الضاحية 3D
ثمة العديد من مواقف الحافلات بالقرب من الضاحية 3D في دبي، ومنها على سبيل المثال موقف بوابة الينابيع الذي يقع على بعد 9 دقائق، ويوفر خدمة حافلات F31، أما عن محطات المترو، تقع محطة مترو دبي للسلع المتعددة على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن المجمع، وهي المحطة الأقرب إلى الوحدات السكنية.
أشهر محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت إف مارت
- سوبر ماركت تراينجل
- سوبر ماركت تشيري
- سوبر ماركت سويس مارت
أشهر المصارف
- بنك دبي الإسلامي
- بنك برودا
- بنك الشارقة
- بنك دبي التجاري
دور العبادة
- مسجد مثلث قرية جميرا
- مسجد معيصم سيتي سنتر
- كنيسة متروبوليتان مارك كوردس
- كنيسة دبي المسيحية المتحدة
- الكنيسة الإنجيلية في دبي
- الكنيسة الرسولية الأفريقية
- كنيسة دبي مار توما
- كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية
- معبد شيفا
أشهر المؤسسات التعليمية
- مدرسة الأركاديا
- مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات
- مدرسة سانمارك
أشهر المراكز الطبية
- مستشفى نيو رويال في مجمع دبي للاستثمار
- ميديكلينك معيصم
- ميديكلينك السهول
الأماكن القريبة
- الينابيع
- قرية جميرا الدائرية
- مدينة دبي للإنتاج
- مجمع دبي للاستثمار
أشهر المجمعات التجارية
- معيصم سيتي سنتر
- الخيل أفينو
أشهر المطاعم
- مطعم باتشي
- مطعم بروكلي بيتزا
- مطعم بيتزا هات
- مطعم أكسبرس للمأكولات البحرية
- مطعم بول أند بايكري
- مطعم تشيليز
- مطعم دنكن دونتس
- مطعم جازيبو
أشهر الشواطئ
- شاطئ جميرا العام
- مارينا بيتش
- شاطئ جي بي ار
- كايت بيتش
الأنشطة الترفيهية
- حديقة الزهور في دبي
- فندق برج العرب دبي
- دبي أتودروم
لماذا يقبل العديد من المستثمرين على مثلث الجميرا؟
يعتبر مثلث قرية الجميرا مشروع سكني يقترب من الطرق الرئيسية داخل إمارة دبي مثل طريق الشيخ زايد؛ الطريق السريع الرئيسي الذي يمتد على طول الإمارة، وفي الجميرا ثمة وجود لمجموعة متنوعة ومختلفة من العقارات السكنية مثل الفلل الصغيرة والمنازل المستقلة مع حدائق كبيرة واسعة المساحة، وبدأت المباني السكنية في الظهور على أطراف المثلث، كما يمكن إيجاد الفلل الأكبر حجماً في قرية جميرا الدائرية المجاورة.
ويتكون السكن في مثلث قرية الجميرا من فلل صغيرة ومنازل تاون هاوس مع غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، كما تحتوي جميع العقارات على حدائق كبيرة؛ مما يجعلها مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة، أما فيما يخص الباحثين عن مساحة أكبر، توفر قرية جميرا الدائرية المجاورة، فللًا تضم ما يصل إلى 5 غرف نوم.
التنقل بالسيارات الخاصة
يستغرق الوصول من مثلث قرية الجميرا نحو 26 دقيقة بالسيارة إلى دبي مول، و19 دقيقة إلى نخلة جميرا، و22 دقيقة إلى برج العرب، و18 دقيقة إلى ممشى جي بي آر.
القرب من مطار دبي
يقع مطار دبي الدولي (DXB) على بعد 42 دقيقة بالسيارة، ويبعد مطار آل مكتوم الدولي الجديد نحو 30 دقيقة بالسيارة.
الوصول إلى الطريق الرئيسي
يقترب مثلث قرية الجميرا من العديد من الطرق الرئيسية، والتي تسهل الوصول إلى العديد من المناطق داخل إمارة دبي، فعلى سبيل المثال القرب من تقاطع طريق الشيخ زايد السريع وطريق الخيل الذي يمكن الوصول إليه بسهولة وثمة نحو 42 دقيقة إلى المطار، و26 دقيقة إلى دبي مول، و18 دقيقة إلى مرسى دبي أو نخلة جميرا، وساعة وعشرين دقيقة إلى إمارة أبو ظبي.
وسائل الراحة والخدمات والترفيه
يمثل عامل الجذب الرئيسي في مثلث قرية جميرا، فرصة امتلاك عقار دون الحاجة إلى إنفاق العديد من الأموال مقارنة بالمناطق الأخرى، حيث إن معظم المتنزهات والمناطق الخضراء جاهزة وتلبي كافة احتياجات السكان بالمشاريع العقارية المتاحة.
ومع ذلك، على الرغم من ندرة المتاجر المحلية والمرافق الأخرى، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المجتمعات المجاورة الراسخة حيث وجود العديد من المحلات والمجمعات التجارية في موتور سيتي والينابيع وذا ميدوز.
وبالحديث عن مشاريع التطوير العقاري في منطقة مثلث قرية جميرا؛ ففي خلال عام 2014، أُعلن عن خطط لإنشاء شارع الخيل، الذي يتضمن العديد من محلات البيع وتناول الطعام والترفيه بمساحة 3.6 مليون قدم مربع في منطقة قرية جميرا الدائرية. ويحتوي على 350 متجرًا، مثل محلات السوبر ماركت ومتاجر متعددة الأقسام ومنافذ بيع مخصصة، وسينما متعددة الشاشات، ومنطقة ترفيهية، ومجموعة من المقاهي والمطاعم، بعضها يضم مناطق خارجية لتناول الطعام.
وإضافة إلى ما سبق ثمة العديد من موقف السيارات المتعددة الطوابق والمتسعة لنحو 4400 سائق، كما بدأت الأعمال الإنشائية في أكتوبر 2015 وقد انتهى المطور العقاري من البناء ليشمل البناء والتشييد صرح عقاري مميز داخل الإمارة، يقدم كافة الاحتياجات للسكان في المنطقة.
وفي خلال يناير 2017، أعلنت شركة نخيل العقارية أحد أفضل المطورين العقاريين في إمارة دبي عن سلسلة من الطرق الجديدة والمترابطة للدراجات التي تُشيد حول مجتمعاتها في دبي، على سبيل المثال تشييد مسار بطول 13 كم حول مثلث قرية الجميرا.
المحلات التجارية ومنافذ البيع المحلية
ثمة وجود لنحو 51 منفذ مفتوح في مثلث قرية الجميرا، بما يوفر كافة وسائل الراحة واحتياجات السكان اليومية مثل وجود محلات البقالة، و5 صالونات للسيدات، و5 صالونات للرجال، وطبيب بيطري، و4 مطاعم، ومتجر لمستلزمات التدخين، ومطبخ لتقديم الطعام، وأربعة مغاسل، و6 محلات سوبر ماركت، ومتجر بصريات ونظارات، 7 أسواق صغيرة، و3 صيدليات، و3 متاجر للحيوانات الأليفة، و3 مقاهي، ومتجر خياطة، ومتجر لتأجير السيارات، ومتجر لأجهزة الكمبيوتر، ومنتجع صحي، ومقهى، ومتجر للدراجات/السكوتر.
موقع مثلث قرية الجميرا
يقترب موقع مثلث قرية الجميرا عند تقاطع طريق الشيخ زايد السريع وطريق الخيل حيث يمكن الوصول في أسرع وقت، حيث وجود 42 دقيقة إلى المطار، وعلى بعد 26 دقيقة إلى دبي مول، و18 دقيقة إلى المارينا أو مرسى دبي أو نخلة جميرا، وساعة وعشرين دقيقة إلى إمارة أبوظبي.
المؤسسات التعليمية المحلية
يضم مثلث قرية الجميرا العديد من المدارس القريبة والمؤسسات التعليمية الشهيرة، مثل مدرسة أركاديا على بعد 0.5 كم، ومدرسة سنمارك على بعد 0.6 كم.
وثمة 10 مدارس قريبة من مثلث قرية الجميرا، والتي حصلت على أعلى تصنيفين من التفتيش الحكومي “جيد جدًا” أو “متميز”، مثل مدرسة دبي البريطانية، ومدرسة تلال الإمارات التي حصلت على تصنيف “ممتاز” ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية التي حصلت أيضًا على تصنيف “ممتاز”.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
