يعد زلال 3 – البحيرات، واحد من المجمعات الفرعية الأربعة في مجمع زلال بمنطقة البحيرات في إمارة دبي، ويعد الكجمع احدى المشاريع العقارية لشركة اعمار العقارية والتي تعد واحد من افضل المطورين العقارين في دبي، يتكون المشروع من وحدات المنازل المستقلة (الفلل) والتي تتكون من 3 الى 4 غرف وجميعهم يطلون على البحيرة، يوفر مجمع زلال 3 عدداً من الإطلالات المميزة على البحيرات والحدائق الخضراء من حولها.
يقع مجمع زلال 3 – البحيرات، على مقربة من مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وقرية المعرفة، وهو ما يتيح لسكان المجمع الاستفادة من هذه المناطق وما فيها من خدمات. كما يتميز مجمع زلال 3 – البحيرات، بكونه مجمع مسور يحفظ الأمن والخصوصية للسكان بأقصى درجة، حيث يمنع دخول الغرباء إلى المجمع إلا بدعوة من أحد السكان بالتنسيق مع أمن المجمع.
يضم مجمع زلال 3 – البحيرات، عدة مرافق خدمية متميزة، حيث يمكن للسكان الاستفادة من الحديقة العامة للمجمع وبركة السباحة وحديقة الكلاب وملعب كرة القدم لقضاء أمتع الأوقات.
أما عن الخدمات الأساسية، فتتوافر بالقرب من المجمع في المناطق المجاورة، حيث يقع زلال 3 في موقع مميز بالقرب من عدد من المناطق الحيوية التي تشتمل على كافة الخدمات الأساسية.
يتميز مجمع زلال 3 بالهدوء، حيث يقع داخل منطقة البحيرات التي تتكون من حدائق خضراء ومسطحات مائية، وايضا يعتبر مجمع زلال 3 إحدى المجمعات المناسبة للعائلات بدرجة كبيرة، حيث يتكون من وحدات بمساحة واسعة لاستيعاب العائلات الكبيرة والمتوسطة.
أين يقع مشروع زلال 3 – البحيرات؟
يتمتع مشروع زلال 3 – البحيرات، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل منطقة الجميرا، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يقرب مشروع زلال 3 – البحيرات، من مطار دبي الدولي بمسافة تقدر بحوالي 25 دقيقة بالسيارة.
- يقع مشروع زلال 3 – البحيرات، من سكاي دايف دبي بمسافة تقدر بحوالي 12 دقيقة بالسيارة.
- يبعد مشروع زلال 3 – البحيرات، من نادي الإمارات للجولف ومضمار جبل علي بعدة دقائق بالسيارة.
ما يضمه مشروع زلال 3 – البحيرات، من عقارات؟
يعد مشروع زلال 3 – البحيرات، هو احد المشاريع العقارية لشركة اعمار العقارية والتي تعد واحد من افضل المطورين العقارين في دبي، اقتصر المشروع على نوع واحد من الوحدات وهي المنازل المستقلة (الفلل) ووحدات التاون هاوس والتي تتألف من 3 غرف وفلل 4 غرف بمتوسط مساحة يبلغ 2,500 قدم مربع.
ما هي الخدمات والمزايا التي يوفرها مشروع زلال 3 – البحيرات؟
عملت شركة اعمار العقارية المطور العقاري لمشروع لا افيندا 2- المرابع العربية، والتي تعد واحد من أفضل المطورين العقارين في دبي، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع زلال 3 – البحيرات، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها: مطعم كارين
مطعم أورجينز سوشيال – مطعم ريفورم سوشيال آند جرين.
بحيرات صناعية: يضم مشروع زلال 3 – البحيرات، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع زلال 3 – البحيرات، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مشروع زلال 3 – البحيرات، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والجدير بالذكر ان المجمع لا يضم وسائل مواصلات بداخله بل انه يقرب من المرابع العربية التي تعد من اكثر المواقع نشطاً والغنية بالكثير من وسائل المواصلات ومنها: حافلات F31 – 93 – محطة مترو الخيل.
ويمكن الوصول لهم عن طريق شارع الخيل الأول الذي يتصل بشارع الشيخ زايد وشارع الخيل.
مصاعد كهربائية: يضم مشروع زلال 3 – البحيرات، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس ومعابد: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع زلال 3 – البحيرات، ومنها: مسجد الوهاب ومسجد الواحد.
الكنائس والمعابد: مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية – الكنيسة المتحدة في دبي.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع زلال 3 – البحيرات، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: ضم مشروع زلال 3 – البحيرات، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع زلال 3 – البحيرات، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مراكز التجميل: ضم مشروع زلال 3 – البحيرات، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع زلال 3 – البحيرات، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص مشروع زلال 3 – البحيرات، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع زلال 3 – البحيرات، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
سوبر ماركت: يضم مشروع زلال 3 – البحيرات، العديد من السوبر ماركت التي توفر جميع المستلزمات المنزلية والاحتياجات التي يتطلبها قاطني المشروع ومنها: سوبر ماركت شويترام البحيرات – سوبر ماركت أسواق – سوبر ماركت سبار – سوبر ماركت نيو سيفواي – سوبر ماركت دبليو مارت.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع زلال 3 – البحيرات، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
مستشفيات ومراكز طبية: ضم مشروع زلال 3 – البحيرات، العديد من المراكز والمستشفيات والمجهزة باحدث التقنيات الطبية على اعلى مستوى.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع زلال 3 – البحيرات، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني ومنها: سوق الينابيع – دبي مارينا مول.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع زلال 3 – البحيرات، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: يوفر مشروع زلال 3 – البحيرات، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
مراكز اللياقة والتجميل: ضم مشروع زلال 3 – البحيرات، العديد من مراكز التجميل واللياقة المجهزون بأحدث الاجهزة الحديثة ومنها: إم إم إيه فيتنس سنتر – ذا وير هاوس – صالون مشاعل للتجميل – مركز استجمام ذا نيلز.
خدمات أمن: وفر مشروع زلال 3 – البحيرات، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
الشواطىء: يتمتع مشروع زلال 3 – البحيرات، بضمه للعديد من الشواطىء الخلابة والمجهزة على اعلى مستوى والتي تناسب كلاً من الافراد و العائلات ومنها: شاطئ جي بي ار.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع زلال 3 – البحيرات، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان المشروع.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في مشروع زلال 3 – البحيرات؟
اتبعت الشركة المطورة لمشروع زلال 3 – البحيرات، خيار التملك والايجار لوحداتها داخل المشروع، وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:
جاءت تكلفة ايجار المنازل المستقلة (الفلل) داخل مشروع زلال 3 – البحيرات، كالتالي:
جاء إيجار الفلل المكونة من 3 غرف داخل مشروع زلال 3 – البحيرات، من 190 ألف إماراتي سنوياً.
جاء إيجار الفلل المكونة من 4 غرف داخل مشروع زلال 3 – البحيرات، إلى 230 ألف درهم إماراتي سنوياً.
جاءت تكلفة تملك المنازل المستقلة (الفلل) داخل مشروع زلال 3 – البحيرات، كالتالي:
بلغ متوسط سعر وحدات الفلل المكونة من 3 غرف داخل مشروع زلال 3 – البحيرات، حوالي 3 مليون درهم إماراتي.
وصل سعر شراء الفلل المكونة من 4 غرف داخل مشروع زلال 3 – البحيرات، ما يقارب 3.8 مليون درهم إماراتي.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
