معين 1 – البحيرات، هو مجمع سكني يقع في منطقة البحيرات، وهو مجمع خاص يقع في دبي، الإمارات العربية المتحدة، إنه حي راسخ معروف ببيئته الهادئة ومناظره الطبيعية الجميلة، يقدم معين1 – البحيرات، مجموعة متنوعة من المنازل المستقلة (الفلل) والتاون هاوس، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية مريحة وفاخرة.
كما يحيط مشروع معين 1 – البحيرات، الكثير من المساحات الخضراء والمفتوحة تمثل الأناقة والرقي على أعلى مستوى، كما نفذ المشروع في بيئة هادئة توفر وسائل الاسترخاء والراحة.
في معين 1 – البحيرات، لن تشعر بأي لحظة مملة أبدًا، داخل المساكن المطلة على اروع المناظر الطبيعية المحيطة، ستكون جزءًا من مشروع يعتبر الآن أحد أفضل العناوين السكنية، كل عنصر في هذا المشروع يقدم لك مجموعة جديدة تمامًا من أنماط الحياة.
أين يقع مشروع معين 1 – البحيرات؟
يتمتع مشروع معين 1 – البحيرات، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل منطقة الجميرا، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يتصل مشروع معين 1 – البحيرات، بشارع الشيخ محمد بن زايد بشكل مباشر.
- يقرب مشروع معين 1 – البحيرات، من مطار دبي الدولي بمسافة تستغرق حوالي 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.
- يبعد مشروع معين 1 – البحيرات، من منطقة دبي مارينا بمسافة تقدر بحوالي 10 دقائق بالسيارة
- يقرب مشروع معين 1 – البحيرات، من نادي الإمارات للجولف بدقائق معدودة
ما يضمه مشروع معين 1 – البحيرات، من عقارات؟
يعد مشروع معين 1 – البحيرات، هو احدى مشاريع شركة اعمار العقارية والتي تعد واحد من افضل المطورين العقارين في دبي، حيث تتضمن المشروع مجموعة من المنازل المستقلة (الفلل) والتي تتكون من غرفتين وحتى 5 غرف يبلغ متوسط مساحتها حوالي 3,800 قدم مربع، وتتسم بإطلالتها على البحيرة والحدائق العامة في المجمع الأم، وتضم كل منها حديقة خاصة، وموقف مغلق للسيارات، ومنطقة مخصصة للشواء.
ما هي الخدمات والمزايا التي يوفرها مشروع معين 1 – البحيرات؟
عملت شركة اعمار العقارية المطور العقاري لمشروع معين 1 – البحيرات، والتي تعد واحد من أفضل المطورين العقارين في دبي، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع معين 1 – البحيرات، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها: مطعم أورجينال سوشيال – مطعم ريفورم آند جريل – مطعم كارين – بيتزا هات – كي إف سي.
بحيرات صناعية: يضم مشروع معين 1 – البحيرات، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع معين 1 – البحيرات، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مشروع معين 1 – البحيرات، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والجدير بالذكر ان المجمع لا يضم وسائل مواصلات بداخله بل انه يقرب من المرابع العربية التي تعد من اكثر المواقع نشطاً والغنية بالكثير من وسائل المواصلات ومنها: حافلة 83 – حافلة F56 – محطة مدينة دبي للإنترنت – محطة مترو الخيل.
مصاعد كهربائية: يضم مشروع معين 1 – البحيرات، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس ومعابد: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع معين 1 – البحيرات، ومنها: مسجد الروضة – مسجد هامل الغيث.
الكنائس والمعابد: كنيسة اليوم السابع – معبد غورو ناناك دربار.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع معين 1 – البحيرات، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: ضم مشروع معين 1 – البحيرات، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع معين 1 – البحيرات، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مراكز التجميل: ضم مشروع معين 1 – البحيرات، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع معين 1 – البحيرات، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص مشروع معين 1 – البحيرات، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع معين 1 – البحيرات، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
مدارس وحضانات وجامعات: يقع مشروع معين 1 – البحيرات، بالقرب من العديد من المدارس والحضانات والجامعات المجهزة على اعلى مستوى وتتبع احدث الانظمة التعليمية ومنها: حضانة جبل علي – حضانة رافلز – حضانة جميرا العالمية – حضانة جاردينيا – دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات – مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة – الجامعة الأمريكية في دبي – جامعة مودول دبي – جامعة سينيرجي دبي.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع معين 1 – البحيرات، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
مستشفيات ومراكز طبية: ضم مشروع معين 1 – البحيرات، العديد من المراكز والمستشفيات والمجهزة باحدث التقنيات الطبية على اعلى مستوى ومنها: مستشفى ميديكلينك السهول – المستشفى السعودي الألماني – المستشفى الأمريكي.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع معين 1 – البحيرات، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني ومنها: مول الامارات – البرشاء مول.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع معين 1 – البحيرات، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: يوفر مشروع معين 1 – البحيرات، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
خدمات أمن: وفر مشروع معين 1 – البحيرات، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
الشواطىء: يتمتع مشروع معين 1 – البحيرات، بضمه للعديد من الشواطىء الخلابة والمجهزة على اعلى مستوى والتي تناسب كلاً من الافراد و العائلات ومنها: شاطئ جي بي ار.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع معين 1 – البحيرات ، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان المشروع.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في مشروع معين 1 – البحيرات؟
اتبعت الشركة المطورة لمشروع مشروع معين 1 – البحيرات، خيار التملك والايجار لوحداتها داخل المشروع، وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:
جاءت تكلفة ايجار المنازل المستقلة (الفلل) داخل مشروع معين 1 – البحيرات كالتالي:
جاءت قيمة ايجار وحدات المنازل المستقلة(الفلل) داخل جاءت تكلفة ايجار المنازل المستقلة (الفلل) داخل مشروع معين 1 – البحيرات، بمتوسط إيجار سنوي يبلغ حوالي 200 ألف درهم إماراتي،
بلغ قيمة إيجار وحدات الفلل المكونة من 3 غرف داخل مشروع معين 1 – البحيرات، ما يقارب 205 ألف درهم إماراتي سنوياً.
جاء قيمة الايجار لوحدات المنازل المستقلة (الفلل) المكونة من 5 غرف داخل مشروع معين 1 – البحيرات، إلى 290 ألف درهم إماراتي سنوياً.
جاءت تكلفة تملك المنازل المستقلة (الفلل) داخل مشروع معين 1 – البحيرات كالتالي:
جاء شراء وحدات الفلل في داخل مشروع معين 1 – البحيرات، مقابل مبلغ يقارب 3.6 مليون درهم إماراتي،
جاء سعر وحدات الفلل المكونة من 4 غرف داخل مشروع معين 1 – البحيرات، إلى حوالي 4.5 مليون درهم إماراتي.
جاء سعر وحدات المنازل المستقلة (فلل) المكونة من 5 غرف بحوالي 7 مليون درهم إماراتي.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
