تمتد البرشاء جنوب في الجزء الجنوبي من منطقة البرشاء، وهي منطقة سكنية وفي ذات الوقت تحتضن مجموعة من المعالم السياحية البارزة، مثل حديقة دبي للزهور وحديقة الفراشات في دبي، كما تتضمن عدة مناطق ومجمعات فرعية، وهي البرشاء جنوب الأولى، والبرشاء جنوب الأولى، والبرشاء جنوب الثالثة، وأرجان دبي، ومجمع دبي للعلوم، وتقع على مقربة من عدة شوارع رئيسية في إمارة دبي، مثل شارع الشيخ زايد.
تشتمل البرشاء جنوب الأولى على عقارات سكنية تم تصميمها على شكل فلل واسعة وعدة شقق سكنية كما تحتوي المنطقة على قطع أراضي، ويسهل منها الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية؛ نتيجة لقربها من شارع الخيل الذي يحدها من الناحية الشمالية، ويقع في الجهة الجنوبية منها كل من مجمع دبي للعلوم والبرشاء جنوب الثانية.
أين يقع مشروع البرشاء جنوب الأولى ؟
البرشاء جنوب الأولى أو البرشاء جنوب 1 هي منطقة سكنية فرعية تقع في الجزء الجنوبي من منطقة البرشاء جنوب، ويجاورها شارع الخيل من الجهة الشمالية، وكل من البرشاء جنوب 2 ومجمع دبي للعلوم من الجهة الجنوبية.
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 21 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
- تقع نخلة جميرا على مسافة 16 دقيقة بالسيارة
- تبعد داون تاون دبي حوالي 18 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة الخليج التجاري على مسافة 15 دقيقة بالسيارة تقريباً
- يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي ما يقارب 21 دقيقة بالسيارة
تجاور البرشاء جنوب الأولى عدة مناطق، ومنها:
- البرشاء جنوب الثانية
- مجمع دبي للعلوم
- البرشاء 2
- البرشاء 3
تحد كل من منطقة البرشاء جنوب الثانية ومجمع دبي للعلوم المنطقة الفرعية من الجهة الجنوبية، أما البرشاء 2 والبرشاء 3 فتقعان في الجهة الشمالية بجانب شارع الخيل، كما يمتد مجمع قرية جميرا الدائرية المطور من قِبل شركة نخيل العقارية بالقرب من المنطقة الفرعية.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع البرشاء جنوب الأولى ؟
تعد البرشاء جنوب 1 إحدى أنسب المناطق لسكن العائلات وأكثرها ملائمة لهم في إمارة دبي؛ فهي منطقة سكنية فرعية تقع في البرشاء جنوب، وتشتمل على فلل واسعة، وشقق سكنية، وقطع أراضي تسمح بالبناء واستكمال التعمير، حيث تضم مجموعة من المدارس، وحدائق ترفيهية، ومساجد، ومرافق صحية؛ فهي تحتل موقعاً استراتيجياً في الإمارة، ويسهل منها الوصول إلى المرافق الخدمية، حيث تتصل بشارع الخيل، وتقع على مقربة من مجمع دبي للعلوم، وحديقة الفراشات في دبي، وحديقة دبي للزهور، كما توفر خاصية التملك الحر بما يسمح للأجانب بتملك الوحدات السكنية والأراضي فيها جنباً إلى جنب مع المواطنين.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع البرشاء جنوب الأولى ؟
تتنوع عقارات البرشاء جنوب 1 ما بين الفلل الواسعة والشقق السكنية، فتقدم المنطقة فلل 2 غرفة وتصل حتى فلل 7 غرف، وتتضمن غرف رئيسية بحمامات ملحقة، وممر واسع، وغرفة للطعام، وغرفة معيشة، ومجلس، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة للخادمة، وغرفة للسائق، وغرفة غسيل، وغرفة تخزين، وحديقة خلفية واسعة، وحديقة أمامية، وموقف مظلل للسيارات.
كما تقدم المنطقة الفرعية شقق استوديو، وتحتوي على غرفة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وخزائن حائط، وشرفة، ويستحوذ المقيمون في المباني السكنية على بعض الامتيازات، منها: الاستفادة من المرافق الخدمية المشتركة، مثل خدمات الأمن، وموقف السيارات، وخدمات الصيانة وغيرها من الإمكانيات.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع البرشاء جنوب الأولى ؟
مواقف السيارات في البرشاء جنوب 1
- ملحق بكل فيلا سكنية موقف مظلل للسيارات لاستخدام المقيمين
- اما مباني الشقق السكنية فتحتوي على مواقف للسيارات في الطابق السفلي أو الأرضي
- يستطيع الزوار ركن سياراتهم في المساحات الواسعة على جوانب الشوارع.
مواصلات البرشاء جنوب الأولى العامة
- يمكن للمقيمين استخدام سيارات الأجرة والحافلات ومحطات المترو
- تتنوع مواقف الحافلات في البرشاء جنوب 1 لتضم حافلات تابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي
- يمر طريق F36 في البرشاء جنوب 1
- يمكن استقلال الحافلات من المواقف التالية:
موقف البرشاء جنوب 1 – محمد بن راشد للإسكان C1، و C2
موقف البرشاء جنوب 1 – أسواق مول 1 و 2
موقف البرشاء جنوب 1 – شارع 12 ( 1 و2)
موقف البرشاء جنوب 1 – محمد بن راشد للإسكان B1 و B2
- يمكن للمقيمين استخدام محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو أم الشيف الكائنة على مقربة من المنطقة.
السوبرماركت في البرشاء جنوب الأولى
- بقالة بلاك بيري
- بقالة تاج البرشاء
- ويست زون فريش سوبر ماركت
- لولو اكسبرس سوبر ماركت
- جراند فريش سوبر ماركت.
دور العبادة في البرشاء جنوب الأولى
- مسجد البرشاء جنوب
- مسجد الحاج
- مسجد فاطمة بطي عتيق.
- كنيسة كاسا دي أوراسيون توري فويرتي
- الكنيسة المعمدنية الإماراتية
- كنيسة دبي مار توما
- كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية
- معبد شيفا آند كريشنا ماندير للهندوس
- معبد كريشنا
- معبد شيردي ساي بابا ماندير
- معبد السيخ جورا ناناك دربار
المؤسسات التعليمية والمدارس في البرشاء جنوب الأولى
- حضانة البرشاء
- أكاديمية جيمس العالمية
- مدرسة البرشاء
- دبي هيتس أكاديمي
- مدرسة جيمس فاوندرز
- مدرسة برايتون كوليدج دبي
- مدرسة دوايت دبي
المرافق الصحية والعيادات والمستشفيات في البرشاء جنوب الأولى
- فرع عيادة أستر في أسواق مول.
- مستشفى ميديكلينك بارك فيو في أرجان
- مستشفى الجراحة العصبية والعمود الفقري
المولات والمراكز التجارية في البرشاء جنوب الأولى
- ماي سيتي سنتر البرشاء
- دبي هيلز مول
- غاليريا مول
مطاعم البرشاء جنوب الأولى
- مطعم برغر سيتي
- مطعم سيتي برغر اكسبرس
- مطعم باك باك تشيكن
- مطعم راهول
- مطعم توفيق
- مطعم بيتزا بابا ميرفي
- مطهم تيم هورتنز
- مطعم حاتم
- مطعم ومقهى الحواس الستة
- مطعم تيم هورتنز
- مقهى شيكسبير آند كو
- مطعم زيست
- مطعم فيوجن
- مطعم ذا رويال بودا في فندق هوليداي إن في البرشاء 1
- مطعم أوليا في فندق كمبنسكي في مول الإمارات البرشاء 1
- مطعم تراتوريا في فايف قرية جميرا – الضاحية 14 قرية جميرا الدائرية
- مطعم بريجو في فندق ميديا روتانا في البرشاء هايتس
شواطئ البرشاء جنوب الأولى
- شاطئ الصفوح
- شاطئ جميرا العام
- شاطئ أم سقيم
أشهر المرافق الترفيهية والمعالم البارزة بالقرب من البرشاء جنوب الأولى
- حديقة الزهور في دبي
- حديقة دبي للفراشات
- نادي دبي للبولو والفروسية
- ممشى جي بي ار
- دريم سكيب فيرتشوال رياليتي بارك في مول الإمارات
يشتمل على مجموعة متنوعة من الألعاب الإلكترونية الافتراضية، مثل لعبة حديقة المخلوقات الفضائية، ولعبة لعنة اللؤلؤة المفقودة.
- حديقة البرشاء جنوب
هي إحدى أبرز الحدائق الذكية في الإمارة، بما تحتويه من محطات شحن للسيارات الكهربائية، وأنظمة كهربائية خارجية تعمل بالألواح الشمسية، وتضم مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية، مثل المراحيض العامة، ومسارات مرصوفة لممارسة رياضة الهرولة يبلغ طولها حوالي 800 متر، ومنطقة لعب للأطفال.
- حديقة بحيرة البرشاء
تقع على مسافة حوالي 11 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وهي من البحيرات الصناعية الذكية، حيث تستخدم قوارب تعمل باستخدام الطاقة الشمسية، مما جعلها من اكثر الحدائق تميزاً في دبي.
الصالات والنوادي الرياضية بالقرب من البرشاء جنوب الأولى
- سترونج جيم
- ذا ريد كاسل جيم
مراكز التجميل والاستجمام بالقرب من من البرشاء جنوب الأولى
- صالون فريش لوكس
- مركز استجمام تبس آند توز
- صالون جراند فلورا
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع البرشاء جنوب الأولى ؟
تتنوع العقارات في البرشاء جنوب الأولى من حيث التصميم والمساحات وعدد الغرف، وهو ما يقدم العديد من الخيارات للعملاء باختلاف مستوياتهم وعدد أسرهم، ويمكن لنا استعراض الأسعار المتفاوتة على النحو التالي:
- يبدأ إيجار شقق الاستوديو في البرشاء جنوب الأولى من 26 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يصل سعر إيجار فلل غرفتين إلى حوالي 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح إيجار فلل 3 غرف ما بين 82 ألف و 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح إيجار فلل 4 غرف ما بين 220 ألف ويصل إلى 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتفاوت إيجار فلل 5 غرف ما بين 180 ألف و 625 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار فلل 6 غرف حوالي 270 درهم إماراتي سنوياً.
- يتراوح إيجار فلل 7 غرف ما بين 380 ألف ويصل إلى 800 ألف درهم إماراتي سنوياً.
ويُعتبر الاستثمار في العقارات والوحدات في البرشاء جنوب الأولى مُربحاً، بالإضافة إلى شراء الأراضي السكنية.
- يصل سعر شراء أراضي سكنية في البرشاء جنوب الأولى إلى حوالي 3.4 مليون درهم إماراتي
- يصل سعر شراء فلل في البرشاء جنوب الأولى إلى حوالي 10 مليون درهم إماراتي.
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الاَن.
