تعتبر جزر دبي من الجزر الصناعية متعددة الاستخدامات، وتبلغ مساحتها 17 كيلو متراً مربعاً، تم توزيع هذه المساحة على 5 جزر فرعية؛ يُطلق عليها: جزيرة مارينا وجزيرة سنترال وجزيرة شور وجزيرة غولف وجزيرة إيليت، وقد كانت هذه الجزر يُطلق عليها اسم جزيرة ديرة، حتى تم تغيير الاسم إلى جُزر دبي عام 2022، ليتوافق مع خطة دبي الحضرية 2040، ضمن خطط التطوير المستدام وتطوير مصادر الطاقة ومبادئ المحافظة على البيئة بشكل عام.
وقد أعلنت شركة نخيل المطور العقاري للمشروع عن افتتاح الجزيرة المُزمع إقامته خلال الربع الثالث من عام 2025، وتعتبر الجزر متوافقة مع أهداف السياحة التي حددتها دبي لعام 2025 من حيث إضافة 20,000 غرفة فندقية لسواحل الإمارة؛ فجزر النخيل هي عبارة عن ثلاثة جزر صناعية تمتد على ساحل دبي، وهي جزيرة نخلة جميرا وجزر دبي وجزيرة نخلة جبل علي.
أين يقع مشروع جزر دبي ؟
تقع جزر دبي -التي كانت تُعرف سابقاً باسم جزيرة ديرة- في منطقة ديرة في إمارة دبي، وتعتبر إحدى جزائرها الصناعية المتنوعة، وقد بدأت أعمال التطوير والإنشاء فيها منذ شهر أكتوبر عام 2008.
- يستغرق الوصول إلى ميناء الحمرية مسافة 9 دقائق بالسيارة
- يقع أبو هيل دبي على مسافة حوالي 9 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى الممزر مسافة حوالي 11 دقيقة بالسيارة
- يقع ميناء راشد على مسافة لا تتجاوز 20 دقيقة بالسيارة
- تقع الجزر بالقرب من كل من منطقة ديرة والممزر دبي
- تتصل الجزر بكورنيش ديرة والضاحية المركزية من خلال الجسور
- تمتد الجزر بالقرب من حديقة شاطئ الممزر وميناء الحمرية.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع جزر دبي ؟
تعتبر جزر دبي ضمن أعلى تصنيف لأجمل جزر دبي السياحية، ومن المتوقع عند اكتمالها أن تصبح وجهة متكاملة ذات اكتفاء ذاتي، لا يحتاج المقيمين والزوار الخروج منها للاستفادة من خدمات المرافق الخارجية أو الواقعة في الأماكن المجاورة لها؛ حيث ستوفر منتجعات صحية ومرافق تسوق ومرافق صديقة للبيئة وفنادق فاخرة ، كما سيتم توسيع ساحلها وزيادة مساحات الحدائق الطبيعية العامة بها، وفي تصميم الجزيرة تمت مراعاة أن يكون التنقل من وإلى الجزيرة عبر البر والبحر وأن يكون سهلاً ومتاحاً دون صعوبات، حيث يستطيع الضيوف الوصول إليها من خلال شبكة مواصلات مترابطة ومنظمة، وممرات برية وبحرية، حتى أن الممرات البرية مناسبة لمحبي المشي وركوب الدراجات الهوائية.
أيضاً من المُتوقع أن تشتمل الجزيرة على 4 مراسي تكفي لعدد ضخم من المراكب يُقدر ب 614 مركباً ويختاً، ويمتد طول هذه المراسي معاً إلى 60 متراً، كما تستطيع الجزيرة ان تستوعب 13 يختاً في نفس التوقيت.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع جزر دبي ؟
تتنوع عقارات جزر دبي ووحداتها السكنية ما بين الشقق والفلل التي تم تصميمها بمعمار فريد ومساحات متنوعة، بالإضافة إلى العقارات التجارية، وكذلك الأراضي السكنية المتاحة للبيع والبناء عليها.
كما تضم جزر دبي فندق ريكسوس الشهير، والذي يعتبر قيد الإنشاء، ويوفر الفندق مزيداً من الخيارات المتنوعة مما سيُثري التنوع العقاري في الجزيرة، ومن المُخطط أن يكتمل تطوير الفندق في الربع الرابع من عام 2026، وستتنوع الوحدات فيه ما بين شقق غرفة وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، وشقق دوبلكس 4 غرف وصالة، وشقق شاطئية تتكون من غرفتين وصالة، و3 غرف وصالة، كما يضم 10 فلل مستقلة تطل على الشاطئ وترتبط به مباشرة، كما يتضمن الفندق بركة سباحة أنفنيتي، ونادي مجهز بأحدث الوسائل والأجهزة، وحديقة طبيعية مشتركة، وصالات عرض، ومقهى، وغرفة ألعاب، وأماكن لعب مخصصة للأطفال.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع جزر دبي ؟
وسائل المواصلات العامة في جزر دبي
- يتوفر جسر بطول 600 متر يصل السكان بالناحية الأخرى من الساحل، وكذلك 3 طرق جسرية فوق الماء.
- جسر جديد لربط الجزر مع بر دبي باتفاق مشترك بين هيئة الطرق والمواصلات وشركة نخيل العقارية، يمتد بين جسر إنفنيتي وجسر ميناء راشد، يُقدر طول هذا الجسر ب 1,425 متراً، ويتفرع إلى 4 اتجاهات، مما سيسهل تنقل أكثر من 16,000 مركبة في الساعة الواحدة من وإلى المنطقة.
- يستطيع المقيمين الوصول إلى موقف سوق المرفأ ديرة خلال مدة 9 دقائق بالسيارة، ويحتوي الموقف على خدمة حافلات SM1
- تتمركز محطة مترو سوق الذهب التابعة إلى الخط الأخضر من مترو دبي على مسافة 11 دقيقة بالسيارة.
محلات السوبر ماركت الواقعة على مقربة من جزر دبي
- سوبر ماركت الشمس، تقع على مسافة لا تتعدى 11 دقيقة بالسيارة.
- سوبر ماركت المايا، تقع على مسافة لا تتعدى 11 دقيقة بالسيارة.
- سوبر ماركت الحمرية، تقع على مسافة لا تتعدى 11 دقيقة بالسيارة.
- سوبر ماركت أضواء المدينة، تقع على مسافة لا تتعدى 11 دقيقة بالسيارة.
- سوبر ماركت طلال، تقع على مسافة لا تتعدى 11 دقيقة بالسيارة.
- سوبر ماركت بيغ مارت، تقع على مسافة لا تتعدى 11 دقيقة بالسيارة.
دور العبادة في جزر دبي
- مسجدين بمساحة 26,000 قدم مربع، ويتسعان لحوالي 1,000 شخص.
- مسجد سوق المرفأ، يقع على مسافة 7 دقائق.
- مسجد الحمرية، يقع على مسافة 8 إلى 12 دقيقة.
- مسجد الحاج ناصر، يقع على مسافة 8 إلى 12 دقيقة.
- مسجد وحيدة، يقع على مسافة 8 إلى 12 دقيقة.
- مجموعة من المعابد الهندية وتقع على مسافة حوالي 18 دقيقة بالسيارة.
المؤسسات التعليمية والمدارس القريبة من جزر دبي
- حضانة سبيكتروم
- حضانة تايني توتس
- مدرسة آمنة بنت وهب للإناث
تقع في ديرة دبي على مسافة 13 دقيقة بالسيارة، وتقدم المدرسة برامج تعليمية للمرحلة الثانوية من الصف 10 إلى الصف 12.
- مدرسة ايليت الانجليزية
تعتبر من المؤسسات التعليمية الخاصة، وتعتمد منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي.
- مدرسة الورود الصغيرة الانجليزية
تقع على مسافة حوالي 14 دقيقة بالسيارة، في منطقة هور العنز، وتفتح أبوابها للطلاب بداية من المرحلة الأساسية حتى الصف 6.
المرافق الطبية والعيادات والمستشفيات في جزر دبي
- مستشفى دبي، تقع على مسافة 12 دقيقة بالسيارة.
- مستشفى الكويت، تقع على مسافة 12 دقيقة بالسيارة.
المولات ومراكز التسوق القريبة من جزر دبي
- سوق المرفأ
تم إنشائه بالتعاون بين شركة نخيل العقارية وموانئ دبي العالمية، ويحتوي على معارض ومحلات تجارية وشارع للمطاعم، وتبلغ مساحة السوق 3.1 مليون قدم مربع، وينقسم إلى 4 فروع، ومن المتوقع أن يشتمل على أكثر من 1,000 محل تجاري، بالإضافة إلى مواقف لتحميل الشاحنات و3,200 موقف للسيارات، كما يقع السوق التايلندي بداخل سوق المرفأ ويحتوي على مطاعم تايلندية ومتاجر للزي التقليدي.
فنادق جزر دبي
- منتجع سنتارا ميراج الشاطئي
أحد فروع سلسلة فنادق تايلندية، ويشتمل على 607 غرفة فندقة ذات إطلالة ساحلية، كما يضم مجموعة من المطاعم ونوادي الأطفال ومرافق اللياقة البدنية ومنتزه مائي.
- فندق أر أي يو دبي
يحتوي الفندق على أكثر من 750 شقة فندقية، و 7 مطاعم و3 برك سباحة ومنطقة لعب للأطفال ونادي لياقة بدنية ومنتزه مائي.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع جزر دبي ؟
يؤدي تنوع العقارات على الجزيرة إلى تنوع في الأسعار؛ فاختلاف مساحات الوحدات يؤدي إلى تلبية رغبات مختلف العملاء، فتقدم الجزيرة شقق غرفة وصالة إلى شقق 3 غرف وصالة بأسعار تنافسية، ويمكن لنا استعراض أسعار الوحدات السكنية كما يلي:
- يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزر دبي ما بين 2.29 مليون ويصل إلى 3.4 مليون درهم إماراتي
- يتفاوت سعر شراء شقق غرفتين وصالة ما بين 3.8 مليون ويصل إلى 5.4 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة ما بين 6.6 مليون ويصل إلى 9.3 مليون درهم إماراتي
- يصل سعر شراء فلل 2 غرفة إلى 9.3 مليون درهم إماراتي
- يُقدر سعر فلل 4 غرف بما يقارب 31 مليون درهم إماراتي
من هي الشركة المالكة لمشروع جزر دبي ؟
شركة نخيل العقارية هي الشركة المالكة لمشروع جزر دبي ، وهي إحدى أهم شركات التطوير العقاري الرائدة في العالم، ومقرها في دبي، بدولة الإمارات العربية المتحدة، وتعتبر من أفضل المُطورين العقاريين في دبي من أصحاب البصمة في القطاع، كما أنها تعد شريكاً رئيسياً في تحقيق رؤية دبي المستقبلية، ومساهماً رئيسياً في القفزة النوعية التي يقطعها القطاع العقاري في البلاد.
وتمتلك الشركة مجموعة من المشاريع في دبي في القطاعات السكنية وتجارة التجزئة وكذلك الضيافة والترفيه، وفي أعقاب الانتهاء من إعادة الهيكلة المالية للشركة تم الإعلان في 6 يوليو 2011 عن أن الملكية القانونية تنتقل إلى حكومة دبي.
ما هي سابقة أعمال المطور العقاري لمشروع جزر دبي ؟
هناك مجموعة من المشروعات الرئيسية، ومنها:
- نخلة الجميرة.
- جزر العالم.
- نخلة ديرة.
- نخلة جبل علي.
- جزر الجميرة.
- قرية جميرة.
- جميرة بارك.
- مرتفعات جميرا.
- حدائق ديسكفري.
- الفرجان.
- قرية ورسان.
- مدينة التنين.
- المدينة العالمية.
- حدائق جبل علي وند الشبا.
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الآن.
