في عالم العقارات الفاخرة، يشكّل برج مرجان 1 أحد أبرز رموز الرفاهية والمتعة في منطقة مرجان جي بي آر، بارتفاع يبلغ 46 طابقًا، ينبعث جماله وسحره الفاخر في هذا الجزء الساحر من دبي، مع توفير مساحات سكنية متنوعة تتناغم مع أذواق واحتياجات مختلفة من السكان.
يتميز برج مرجان 1 بموقع مثالي على طول طريق شاطئ جميرا، وهو ما يجعله نقطة الانطلاق المثالية لاستكشاف المنطقة الساحرة.
بالإضافة إلى ذلك، يتيح الموقع السهولة في الوصول إلى مراكز التسوق الرئيسية مثل ابن بطوطة مول ومول الإمارات، مما يضيف لسكان البرج مزيدًا من الراحة والاستمتاع.
تُعد جميرا بيتش ريزيدنس واحدة من المناطق الساحلية الأكثر روعة في دبي، حيث تتوزع على طول ستة مجموعات سكنية تضم 40 برجًا سكنيًا فاخرًا.
تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي القريب من المرافق الرئيسية ووجهات الترفيه، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكان الباحثين عن الرفاهية والراحة.
تتيح المنطقة العديد من الفرص للترفيه وممارسة الرياضات المائية، بما في ذلك الاستمتاع بأكبر حديقة مائية مطاطية في العالم والمرافق الترفيهية المميزة الأخرى.
لماذا برج مرجان 1؟
- مواقف سيارات:
تُعتبر مواقف السيارات أحد أهم العوامل التي تُسهم في راحة السكان وتوفير الأمان لممتلكاتهم، وفي برج مرجان 1، يتميز الاهتمام براحة السكان بتوفير عدد كافٍ من مواقف السيارات، مما يضمن سهولة الوصول إلى السيارات وحمايتها من العوامل الخارجية.
تتمثل السياسة في تخصيص موقف مظلل على الأقل لكل شقة في الطوابق السفلية من البرج، مع الاستفادة من المظلات التي تحمي السيارات من أشعة الشمس والأمطار، وبالنسبة للضيوف، فإنهم يمكنهم الاستفادة من المواقف الخارجية المتاحة، مما يوفر لهم سهولة في الوصول إلى البرج والانضمام إلى سكانه دون عناء.
- المصاعد:
تضمن أربعة مصاعد عالية السرعة في برج مرجان 1 تجربة سفر ممتازة للسكان، حيث يمكنهم الانتقال بين الطوابق بسهولة ويسر دون أي تأخير، بفضل هذه المصاعد الحديثة، يتمتع السكان بأقصى درجات الراحة والكفاءة في التنقل داخل البرج.
- خدمات الأمن والصيانة:
يتمتع سكان برج مرجان 1 بالاطمئنان إلى سلامة منازلهم بفضل نظام الأمان الشامل المتبع، حيث يتم مراقبة البرج عن طريق كاميرات أمنية وتشغيله تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، كما يتم توفير خدمات الصيانة المنتظمة لضمان استمرارية أداء المرافق بأعلى مستوى من الجودة.
- الجيم والصالات الرياضية:
تتضمن المرافق الرياضية في برج مرجان 1 صالة مجهزة بالكامل لممارسة التمارين الرياضية وبركة سباحة مذهلة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستمتاع بالاسترخاء في جاكوزي أو الساونا بعد جلسة تمرين مرهقة.
- المرافق الترفيهية:
يقدم برج مرجان 1 مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية للسكان، بما في ذلك حديقة خضراء جميلة، ومنطقة لعب للأطفال، ومنطقة مخصصة للشواء، وكافتيريا توفر لحظات استراحة ممتعة، كما يضم المبنى مركزًا طبيًا للطوارئ، ما يضمن راحة البال للسكان في حالات الطوارئ الطبية.
- خدمات الاستقبال:
تتوفر خدمة الاستقبال على مدار الساعة في برج مرجان 1، مما يضمن تلبية احتياجات السكان في أي وقت من اليوم.
تصميم العقارات
مرجان 1 يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلفة للسكان، بدءًا من الأفراد وصولاً إلى العائلات الكبيرة.
فهي تتضمن شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى بنتهاوسات فاخرة تتميز بمساحات وتصاميم استثنائية.
- شقق غرفة وصالة في مرجان 1
توفر هذه الشقق المساحات الواسعة للعيش الراقي، حيث تتراوح مساحتها بين 1,076 و 1,250 قدم مربع، مع شرفتين وحمام أو اثنين، تتضمن غرفة رئيسية ومطبخ مجهز ومنطقة معيشة وتناول طعام.
- شقق غرفتين وصالة في مرجان 1
تتميز هذه الوحدات بمساحاتها الكبيرة التي تتراوح بين 1,300 و 1,736 قدم مربع، وتضم غرفتين واسعتين مع حمامين أو 3 حمامات ومطبخ وغرفة طعام وغرفة معيشة وشرفة تطل على مناظر دبي الساحرة.
- شقق ثلاث غرف وصالة في مرجان 1
تعتبر هذه الوحدات خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة، حيث تبلغ مساحتها حوالي 1,900 قدم مربع، وتضم غرفة خادمة و3 أو 4 حمامات ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة تطل على أفق دبي الخلاب.
- بنتهاوس أربع غرف في مرجان 1
تمتاز وحدات البنتهاوس بمساحات واسعة وتصميمات فاخرة، حيث تتمتع بـ5 حمامات وإطلالات ساحرة على المدينة أو البحر، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الراحة والفخامة.
المرافق و الخدمات
مع مرافق متنوعة وتسهيلات مميزة، يقدم المرجان 1 العديد من الخدمات التي تجعل من الحياة هناك تجربة لا مثيل لها، من توفر وسائل نقل عامة إلى مرافق تعليمية و مرافق طبية، لا يترك البرج أي جهد في تلبية احتياجات سكانه.
النقل العام ومواقف الباصات
توفر مرجان 1 سهولة الوصول إلى مواقف الباصات في دبي، حيث تتضمن الخيارات التالية:
- محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 سيسايد: تعد واحدة من أقرب محطات الباص للبرج، مما يسهل على السكان الوصول إليها بسرعة وسهولة.
- محطة مرسي دبي جميرا بيتش ريزيدنس 1: توفر هذه المحطة خدمات الباصات القريبة، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل للسكان.
محطات المترو
يتوفر العديد من محطات مترو دبي في محيط مرجان 1، مما يسهل على السكان الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة. تشمل المحطات التالية:
- محطة مترو شوبا العقارية: تبعد مسافة قريبة عن البرج، حيث يمكن للسكان الوصول إليها في حوالي 12 دقيقة فقط.
- محطة مترو داماك العقارية: تعتبر هذه المحطة واحدة من المحطات القريبة من مرجان 1، مما يسهل على السكان استخدام خدمات المترو بكل يسر وسهولة.
- محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة: توفر هذه المحطة خدمات مترو دبي المريحة، وتقع على بعد مسافة قريبة من البرج، حيث يمكن الوصول إليها في حوالي 12 دقيقة أيضًا.
باستخدام هذه الوسائل العامة المتاحة بالقرب من مرجان 1، يتمتع السكان بسهولة التنقل والوصول إلى وجهاتهم المختلفة في دبي بكل يسر وراحة.
المرافق التعليمية
مدرسة ريجنت الدولية:تُعد مدرسة ريجنت الدولية واحدة من المؤسسات التعليمية المرموقة في دبي، حيث توفر بيئة تعليمية متميزة تهدف إلى تطوير الطلاب بشكل شامل وتحفيزهم على تحقيق إمكاناتهم الكاملة، تتميز المدرسة بمنهج تعليمي متطور يجمع بين التعليم الأكاديمي الممتاز وتنمية المهارات الحياتية للطلاب.
مدرسة وينشستر جبل علي: تعد مدرسة وينشستر جبل علي مؤسسة تعليمية رائدة في منطقة جبل علي في دبي، حيث توفر بيئة تعليمية محفزة ومستقبلية لطلابها، تتميز المدرسة ببرنامج تعليمي شامل يهدف إلى تنمية مهارات الطلاب وإعدادهم لمواجهة تحديات المستقبل بثقة واستعداد.
أسعار العقارات للإيجار
للباحثين عن شقق للإيجار في برج مرجان 1، نقدم لكم لمحة شاملة عن مؤشر إيجار العقارات في هذا المشروع الفاخر:
- شقق استوديو
يبدأ سعر الإيجار للشقق الاستوديو من 90,000 درهم إماراتي.
تتميز هذه الوحدات بمساحات مريحة وتصميمات عصرية تلبي احتياجات الأفراد.
- شقق غرفة وصالة
يتراوح سعر الإيجار للشقق ذات غرفة وصالة بين 100,000 درهم إماراتي و140,000 درهم إماراتي.
توفر هذه الشقق بيئة سكنية فاخرة مع مساحات واسعة تضم جميع وسائل الراحة الحديثة.
- شقق غرفتين وصالة
يبدأ سعر الإيجار للشقق ذات غرفتين وصالة من 135,000 درهم إماراتي ويصل إلى 260,000 درهم إماراتي .
تتمتع هذه الوحدات بتصميمات فاخرة ومساحات واسعة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة .
- شقق ثلاث غرف وصالة
يتراوح سعر الإيجار للشقق ذات ثلاث غرف وصالة بين 175,000 درهم إماراتي و260,000 درهم إماراتي.
توفر هذه الوحدات منازل فاخرة تتميز بتصميمات متقنة وإطلالات مذهلة.
أسعار عقارات البيع
- شقق غرفة وصالة
تبدأ أسعار الشقق ذات غرفة وصالة من 2 مليون درهم إماراتي
يمكن أن تصل الأسعار إلى 3 مليون درهم إماراتي، حسب المساحة والتصميم والموقع
- شقق غرفتين وصالة
تبدأ أسعار الشقق ذات غرفتين وصالة من 2 مليون درهم إماراتي.
يمكن أن تصل الأسعار إلى 3 مليون درهم إماراتي، تبعًا للمساحة والتصميم والموقع.
- شقق ثلاث غرف وصالة
تبدأ أسعار الشقق ذات ثلاث غرف وصالة من 2 مليون درهم إماراتي.
يمكن أن تصل الأسعار إلى 7 مليون درهم إماراتي، حسب المساحة والتصميم والموقع.
- شقق 4 غرف
تبدأ أسعار الشقق ذات أربع غرف من 6 مليون درهم إماراتي
يمكن أن تصل الأسعار إلى 7 مليون درهم إماراتي، تبعًا للمساحة والتصميم والموقع
من خلال هذه التفاصيل، يمكن للمهتمين بشراء العقارات في مشروع مرجان 1 اختيار الوحدة المناسبة لهم وفقًا لمتطلباتهم وميزانيتهم.
بالنظر إلى هذه التفاصيل، يمكن للمستأجرين أو الراغبين في التملك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة في برج مرجان 1 وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم.
تعد منصة دبي العقارية الوجهة الأولى للباحثين عن المساكن المثالية أو الفرص الاستثمارية المتميزة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تقدم المنصة تشكيلة واسعة من العقارات والعروض التي تلبي احتياجات مختلف الباحثين، سواء كانوا يبحثون عن منزل مريح لأسرهم أو فرصة استثمارية تحقق أرباحًا مالية مجزية.
