شمس 4 جميرا بيتش ريزيدنس هو أحد أبرز مشاريع شركة دبي العقارية وتيكوم التي توفر من خلاله شقق فاخرة للبيع والإيجار بأسعار مغرية في قلب دبي.
يتميز هذا المشروع بتصميماته الراقية وما يوفره من وحدات سكنية فاخرة بأسعار تنافسية للغاية، وذلك فضلًا عن موقعه الجغرافي الفريد وما يوفره من خدمات ومزايا متكاملة.
خلال الفقرات التالية، سنتعرف بالتفاصيل الشاملة على أسعار البرج ومزاياه وخدماته.
شمس 4 جميرا بيتش ريزيدنس
شمس 4 هو جزء من مشروع شمس السكني الذي يعد واحدًا من أبرز المشاريع العقارية في منطقة جي بي آر في دبي.
يتكون هذا البرج المميز من 40 طابقًا ويوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بأناقة ورفاهية.
يقدم شمس 4 شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، وشقق أربع غرف وصالة،
بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس تتألف من 4 غرف. يتميز البرج بمرافق فاخرة تشمل نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل، وبركة سباحة، وموقف للسيارات،
ومصاعد عصرية توفر سهولة الوصول للسكان.
تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية لشمس 4 في عام 2007، مما يجعله وجهة مثالية للعيش أو الاستثمار في منطقة جي بي آر الحيوية والمتطورة في دبي.
الخدمات والمرافق الموجودة في البرج
مرافق وخدمات شمس 4 جميرا بيتش ريزيدنس تتميز بتنوع وشمولية تلبي احتياجات السكان والزوار على النحو التالي:
1. مواقف السيارات:يتوفر لكل شقة موقف سيارة خاص داخل موقف البرج، بالإضافة إلى مساحات مدفوعة الأجر لاستخدامها من قبل الزوار.
2. **المصاعد: تم تجهيز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان الحماية والأمان للسكان والزوار طوال الوقت.
3. خدمات الأمن والصيانة والتكييف المركزي:يتولى الكادر الأمني للبرج مهمة حماية السكان والزوار باستخدام أحدث التقنيات مثل كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.
تُقدم شركة إمباور للتكييف وهيئة كهرباء ومياه دبي خدماتهما للبرج للحفاظ على التكييف المثالي وصيانة المرافق بشكل دوري.
4. الجيم والصالات الرياضية: يمكن للسكان الاستمتاع ببركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية للحفاظ على لياقتهم البدنية.
5. المرافق الترفيهية: يتميز البرج بقربه من ممشى جي بي آر وذا بيتش جي بي آر، اللذين يوفران تجارب ترفيهية ومأكولات متنوعة لسكان البرج.
6. خدمات الاستقبال: يتوفر في البرج خدمة استقبال على مدار الساعة لتلبية احتياجات واستفسارات السكان والزوار بشكل فعال ومهني.
تتجسد مرافق وخدمات شمس 4 في جو من الراحة والفخامة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار في منطقة جي بي آر الحيوية والمتطورة في دبي.
أنواع مساحات الوحدات السكنية في شمس 4 جميرا بيتش ريزيدنس
مشروع شمس 4 يقدم مجموعة متنوعة من الشقق التي تلبي مختلف احتياجات السكان وتميزها كالتالي:
1. شقق غرفة وصالة:
– المساحة: تتراوح بين 1,079 و 1,602 قدم مربع.
– التكوين: بعض الوحدات تتكون من طابقين، حيث يحتوي الطابق الأول على غرفة نوم وحمام، والطابق الثاني يضم مطبخًا وشرفة وغرفة معيشة.
2. شقق غرفتين وصالة:
– المساحة: تتراوح بين 1,170 و 1,835 قدم مربع.
– المواصفات: تشمل شرفة وغرفة معيشة وغرفتي نوم.
3. شقق ثلاث غرف وصالة:
– المساحة: تتراوح بين 1,862 و 1,990 قدم مربع.
– التجهيزات: تتضمن مطبخًا بطراز مغلق وغرفة معيشة وطعام وثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية.
4. شقق أربع غرف وصالة:
– المساحة: تتراوح بين 3,271 و 4,389 قدم مربع.
– المميزات: تتكون من غرفة معيشة ومطبخ و4 غرف نوم مع حمامات داخلية وشرفات توفر إطلالات رائعة على عجلة عين دبي وشاطئ جي بي آر.
5. وحدات البنتهاوس:
– المواصفات: تتألف من طابقين مع تراسين وغرفة خادمة وغرفتي جلوس وأربع غرف نوم وأربعة أو خمسة حمامات.
تضم بعض الوحدات تراسًا صغيرًا وغرفة دراسة.
بفضل هذه التشكيلة المتنوعة من الوحدات السكنية، يمكن للسكان في شمس 4 الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وفاخر يناسب تطلعاتهم واحتياجاتهم.
الخدمات والمزايا والمرافق القريبة
يتميز مشروع شمس4 جميرا بيتش ريزيدنس بقربه من أهم المرافق والخدمات والمزايا التي يحتاج إليها الساكنون في جميرا.
ويمكننا أن نذكر بعض من أبرز الخدمات والمزايا القريبة من شمس 4 في نقاط كما يلي:-
وسائل المواصلات
1. الباصات:
يتوفر موقف للباصات القريب من شمس 4 في محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2، حيث يمكن للسكان الوصول إليها بمشي قريب يستغرق حوالي 6 دقائق.
2. المترو:
يمكن للسكان الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة في الإمارات بالسيارة خلال 6 دقائق،
كما يمكن الوصول إلى محطة شوبا العقارية في 10 دقائق بالسيارة، مما يتيح لهم استخدام مترو دبي بسهولة ويسر.
3. الترام:
يتوفر ترام دبي للسكان في محطة دبي مارينا مول التي تبعد 6 دقائق بالسيارة،
ويمكن أيضًا الوصول إلى محطتي الصفوح ومدينة دبي للإعلام في 10 دقائق بالسيارة، مما يتيح لهم وسائل مواصلات متنوعة ومريحة للتنقل في المنطقة.
تتوفر هذه المرافق النقلية القريبة من شمس 4 لتلبية احتياجات السكان في التنقل بين الأماكن المختلفة بسهولة ويسر.
المطاعم والسوبر ماركت
يتميز منطقة شمس 4 في دبي بتوافر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، حيث يمكن للسكان والزوار الاستمتاع بتجارب تناول الطعام من مختلف أنحاء العالم.
من بين المطاعم البارزة في المنطقة نجد:
1. بينيهانا وتاكي:
يتخصصان في تقديم المأكولات اليابانية اللذيذة، مما يوفر للزوار تجربة فريدة ومميزة من المأكولات الشهية.
2. ذا فود سكوير وكاتش 22:
يقدمان مجموعة متنوعة من المأكولات العالمية، حيث يمكن للضيوف الاستمتاع بأطباق شهية من مختلف الثقافات.
3. إيت غريك كوزينا:
يُعتبر وجهة مثالية لمحبي المأكولات اليونانية، حيث يقدم تشكيلة متنوعة من الأطباق اللذيذة المستوحاة من المطبخ اليوناني الأصيل.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في شمس 4 مجموعة من المقاهي التي تشمل:
1. كاريبو كوفي
2. تيم هورتونز
3. %ارابيكا
أما بالنسبة للتسوق، فيمكن للسكان الاستفادة من السوبرماركتات المتاحة قرب شمس 4، مثل:
1. سوبر ماركت بيش ويفس
2. سوبر ماركت المايا
3. كارفور ماركت
حيث يتوفر في هذه الأماكن مجموعة واسعة من المنتجات التي يحتاجها السكان يومياً، مع سهولة الوصول إليها بواسطة السيارة في مدة تتراوح بين 5 و 11 دقيقة.
المدارس والتعليم
يتميز منشروع شمس 4 جميرا بيتش ريزيدنس في دبي بتوفر مجموعة متنوعة من الحضانات والمدارس، حيث يمكن الوصول إليها بسهولة من قبل السكان والزوار.
تتضمن الخيارات المتاحة:
حضانات:
1. حضانة تودلير تاون بريتيش
2. بلوسوم
3. حضانة قرية جبل علي
مدارس:
1. مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك
2.الإمارات الدولية ميدوز
3. مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
يمكن الوصول إلى هذه المؤسسات التعليمية بسهولة، حيث تبعد الحضانات المذكورة 10 دقائق بالسيارة من مشروع شمس 4 جميرا
بينما يمكن الوصول إلى المدارس في مدة تقدر بـ 15 دقيقة بالسيارة.
تُعتبر مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك من أبرز المدارس التي تتبع المنهاج البريطاني،
حيث تغطي مراحل التعليم من الروضة إلى المرحلة الثانوية، وتمتاز بتقييم “جيد جدًا” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.
بالمثل، تعتمد مدرسة الإمارات الدولية ميدوز على منهاج البكالوريا الدولية، وحصلت أيضًا على تقييم “جيد جدًا”،
بينما تتبع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة المنهاج البريطاني وتقدم تعليمًا شاملاً من مرحلة ما قبل الروضة إلى المرحلة الثانوية.
أسعار شمس 4 جميرا بيتش ريزيدنس
أسعار الإيجار والبيع في شمس 4 تتراوح كما يلي:
الإيجار:
1. شقق غرفة وصالة:
– السعر: يبدأ من 99,000 درهم إماراتي ويصل إلى 220,000 درهم إماراتي.
2. شقق غرفتين وصالة:
– السعر: يبدأ من 135,000 درهم إماراتي ويصل إلى 210,000 درهم إماراتي.
3. شقق ثلاث غرف وصالة:
– السعر: يبدأ من 190,000 درهم إماراتي ويصل إلى 350,000 درهم إماراتي.
4.شقق 4 غرف:
– السعر: يبدأ من 300,000 درهم إماراتي ويصل إلى 420,000 درهم إماراتي.
أسعار البيع لمشروع شمس 4 جميرا بيتش ريزيدنس
1. شقق غرفة وصالة:
– السعر: يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 4 مليون درهم إماراتي.
2. شقق غرفتين وصالة:
– السعر: يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 4 مليون درهم إماراتي.
3. شقق ثلاث غرف وصالة:
– السعر: يبدأ من 3 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 4 مليون درهم إماراتي.
4. شقق 4 غرف:
– السعر: يبدأ من 5 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 10 مليون درهم إماراتي.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
استكشف المزيد من الفرص العقارية المميزة في دبي، سواء للاستثمار العقاري أو للسكن، يمكنك الآن تصفح المزيد من أهم المشاريع العقارية الرائدة في دبي من خلال منصة دبي العقارية التي تعتبر أهم منصة احترافية متخصصة في توفير الدليل الشامل لمشاريع دبي.
