يعد برج يانسون 4، احدى مشاريع المدينة القديمة التي تم تطويرها من قبل شركة اعمار العقارية التي تعد واحد من افضل المطورين العقارين في دبي، يتميز المشروع بكونها المجمع السكني الوحيد الذي يضم مباني سكنية منخفضة الارتفاع في داون تاون دبي، اذ تضم 35 مبنى سكني منخفض الارتفاع تتميز جميعها بالعمارة العربية التقليدية وتتألف من 4 الى 7 طوابق.
تنقسم المدينة القديمة إلى 6 مناطق فرعية، زعفران وريحان وكمون وزنجبيل وينسون ومسكة، يحتل مشروع يانسون 4 موقعاً استراتيجياً على طول بوليفارد برج خليفة وشارع نافورة دبي، كما يتميز المبنى بتصميمه الذي يحاكي العمارة التقليدية، ويضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة في 5 طوابق.
يوفر البرج العديد من الخدمات والخدمات الترفيهية ليتيح لقاطنية الراحة والرفاهية الكاملة اثناء الاقامة كما يلبي البرج الاحتياجات الأساسية للمالكين والمستأجرين من خلال توفير المرافق مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا وحمامات السباحة ومراكز المؤتمرات والمصاعد عالية السرعة ونظام أمني على أحدث طراز والمطاعم والكافيهات بجانب منطقة ترفيهية للأطفال.
أين يقع مشروع برج يانسون 4 – المدينة القديمة؟
يتمتع مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يقع مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، بالقرب من نافورة دبي مول الراقصة بمسافة تقدر بحوالي 4 دقائق.
- يقرب مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، من دبي أكواريوم بمسافة تقدر بحوالي 9 دقائق.
- يبعد مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، من دبي أوبرا بمسافة تقدر بحوالي 8 دقائق.
- يستغرق الوصول من برج خليفة الى مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، بمسافة تقدر بحوالي 10 دقائق.
- يبعد مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، من دبي مول بمسافة تقدر بجوالي 13 دقيقة.
ما يضمه مشروع برج يانسون 4 – المدينة القديمة من عقارات؟
يعد مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، احدى مشروعات شركة إعمار العقارية، والتي تعد واحد من افضل المطورين العقارين في دبي، يعد مشروع يانسون 4 احدى مشاريع يانسون السكني، يوفر المبنى مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والتي تتكون من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ويتألف من 5 طوابق منخفضة الارتفاع.
هذا ويحظى جميع السكان في المبنى بوفرة المرافق والخدمات في المشروع، بما في ذلك مواقف سيارات آمنة ومركز استجمام ومركز رعاية نهارية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومنطقة للشواء ومساحات خضراء شاسعة للتنزه.
ما هي الخدمات والمزايا التي يوفرها مشروع برج يانسون 4 – المدينة القديمة ؟
عملت شركة اعمار العقارية المطور العقاري لمشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها:
سرجون دبي – مأكولات سورية وتركية وهندية ولبنانية ، بيت المزّة – أطباق من مطبخ بلاد الشام، كرك هاوس – أطعمة عربية وهندية، ميزو – أكلات يابانية ، نيزيساوسي جريل، كافيه ذا كانا، دلعونا كافيه، كانباي.
بحيرات صناعية: يضم مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر الحافلات في المنطقة موقف باص برج فيو سنترال تاور1 – موقف باص برج فيو سنترال تاور 2 – موقف باص برج ساوث ريدج 1 – موقف باص برج ساوث ريدج 2 – موقف باص كورال تاور 1.
كما يمكن استخدام محطات المترو للوصول الى مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، بمسافات تقدر بحوالي دقائق معدودة عن طريق مترو دبي والتي يتصل بها محطات: محطة مترو الخليج التجاري – محطة مترو برج خليفة – دبي مول، محطة مترو المركز المالي.
مصاعد كهربائية: يضم مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: يقرب مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مدارس وحضانات: يقرب مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، للعديد من المدارس والحضانات والتي اتبعت احدث المناهج التعليمية الدولية والمجهزة باحدث وسائل التعليم الحديثة.
مراكز التجميل: ضم مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
سوبر ماركت: ضم مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، مجموعة من السوبر ماركت والذي يوفر كافة المستلزمات والاحتياجات المنزلية بأسعار ناسبة ومنها: سوبر ماركت المايا – كارفور- زووم – سبينيس.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
اصطحاب الحيوانات الاليفة: يوفر مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، منطقة خاصة لاصطحاب الحيوانات الاليفة داخل المشروع، وذلك بناء على اتباع القواعد والتعليمات الخاصة لاصحاب الحيوانات الاليفة داخل البرج.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: يوفر مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
خدمات أمن: وفر مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان البرج.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في مشروع برج يانسون 4 – المدينة القديمة ؟
اتبعت الشركة المطورة لمشروع يانسون 4 – المدينة القديمة، خيار الايجار والتملك لوحداتها داخل المشروع وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:
جاءت تكلفة ايجار وحدات الشقق السكنية داخل مشروع يانسون 4 – المدينة القديمة ، كالتالي:
جاءت القيمة الايجارية الشقق المكونة من غرفة وصالة في يانسون 4 – المدينة القديمة، لتبدأ من 60 ألف وتصل إلى 110 ألف درهم إماراتي سنوياً.
بينما جاءت القيمة الايجارية للشقق المكونة من غرفتين وصالة في يانسون 4 – المدينة القديمة، بما يقارب 109 ألف درهم إماراتي سنوياً.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
