تم تطوير مدينة دبي للإنترنت، المعروفة أيضاً باسم حديقة تكنولوجيا المعلومات، عن طريق الشراكة بين حكومة دبي وشركة تيكوم للاستثمارات، وهي منطقة حرة للأعمال وتكنولوجيا المعلومات، أطلقت بشكل رسمي بحلول شهر أكتوبر من عام 2000.
يكمن الهدف الرئيسي من تطوير مدينة دبي للإنترنت في تعزيز أنظمة وخدمات تكنولوجيا المعلومات في كافة أرجاء دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي غضون عقدين من الزمن، تطورت المدينة لتصبح مركزاً للابتكار التكنولوجي والنشاطات التجارية، حيث توفر المدينة أكثر من 1,600 شركة عالمية في مدينة دبي للإنترنت تتمتع بالخدمات والتسهيلات الحصرية المتوفرة، كما تعد موطناً لشركات عملاقة في مجالات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، إلى جانب العديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة والناشئة.
تحيط بمقرات ومكاتب هذه الشركات مجموعة من المباني شاهقة الارتفاع التي توفر العديد من خيارات الشقق التي تلقى إقبالاً كبيراً من قبل العاملين في المدينة والمناطق المجاورة لها.
حافظت مدينة دبي للإنترنت، على استقطاب المستثمرين بفضل مقوماتها، حيث ازداد الطلب على شراء العقارات بمختلف أنواعها وفئاتها، مدعوماً بتدفق المزيد من المستثمرين والباحثين عن عقار في الإمارة، كما تم إطلاق مجموعة من المشاريع الجديدة التي تجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، ومن هنا سوف نتعرف على انواع العقارات التجارية في مدينة دبي للانترنت، وما الاماكن الموجودة بها واتجاهات اسعار الايجار من خلال المقال ..
ما هي انواع العقارات التجارية في مدينة دبي للانترنت؟
تضم مدينة دبي للانترنت، العديد من العقارات التجارية المتاحة للايجار والتي يوجد معظمها في الابراج التجارية التابعة للمنطقة والتي توجد في أبراج بزنس سنترال وبرج الثريا 1 وبناية ستار هولدينغ (بناية بي تي) وبرج الشذا وأوفيس بارك،
كما تضم مدينة دبي للانترنت، العديد من خيارات المحلات تجارية المتاحة للأيجار والتي تقل في عددها عن المكاتب التجارية المنتشرة في مدينة دبي للانترنت.
اين توجد اماكن المكاتب التجارية المتاحة للايجار في مدينة دبي للانترنت؟
توفر مدينة دبي للإنترنت العديد من خيارات المساحات المكتبية المتاحة للإيجار، وتوجد غالبية هذه المكاتب في الأبراج التجارية التابعة للمنطقة، ومنها أبراج بزنس سنترال وبرج الثريا 1 وبناية ستار هولدينغ (بناية بي تي) وبرج ساندس آبر وبرج اورورا وبرج الشذا.
برج الثريا 1
جاء برج الثريا 1، في تصدر قائمة أفضل العقارات التجارية المتاحة للايجار في مدينة دبي للانترنت، حيث يحتل برج الثريا 1، على موقعاً استراتيجياً متميزاً في المدينة مما يعني سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل النقل العام والطرق السريعة الرئيسية.
كما يوفر برج الثريا 1، مخططات طوابق فسيحة حيث عملت الشركة المطورة للمشروع على تنفيد العقارات بمساحات شاسعة وواسعة وبمساحات مختلفة، سواءً للشركات الناشئة الصغيرة أو الشركات الكبيرة، كما وفرت الشركة انظمة دفع وسداد مرنة لتسهيل القرار على العملاء.
شمل برج الثريا 1، على توفير العديد من وسائل الراحة القريبة من البرج التجاري مثل صالات رياضية ومقهى ومطاعم متنوعة، بالإضافة إلى عدد كبير من التراسات الخارجية، كما وفر للموظفين مساحات واسعة للاسترخاء والراحة أثناء العمل.
تتعدد خيارات مكاتب للإيجار في برج الثريا 1 لتناسب مختلف الاحتياجات، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي لها 377,000 درهم إماراتي، في حين تبلغ قيمة إيجار القدم المربع 170.63 درهم إماراتي سنويًا.
برج الشذا
صنف برج الذا من أفضل الخيارات العقارية الموجودة في مدينة دبي للانترنت للايجار المكتبي، وهو من أكثر المشاريع التجارية طلبًا للمكاتب في دبي، حيث يتألف برج شذا التجاري من من 41 طابق، ويتميز بتصميمه المعماري الفريد وتشطيباته الفاخرة ذات الجودة العالية.
هكملت الشركة المطورة لمشروع برج شذا التجاري على توفير مساحات متعددة لتناسب مختلف الاعمال والنشاطات وتلبي احتياجات كافة العملاء، وقد قسمت على 30 طابق من اجمالي طوابق البرج، فضلًا عن تخصيص 3 طوابق لمواقف السيارات.
بلغ متوسط القيمة الايجارية للمكاتب التجارية في برج شذا نحو 366,000 درهم إماراتي سنويًا، أما بالنسبة لسعر استئجار القدم المربع فيبلغ في المتوسط 160.22 درهم إماراتي سنويًا.
أبراج بزنس سنترال
جاء مشروع أبراج بزنس سنترال في المركز الثالث في قائمة أفضل المشاريع التجارية طلباً في مدينة دبي للإنترنت، يتكون المشروع من برجين مكونين من 53 طابقًا، والذي يبلغ ارتفاع نحو 869 قدمًا، ليضم وحدات تجارية أساسية وهيكلية مجهزة بالكامل مع إطلالات ساحرة على البحر وجزيرة نخلة جميرا الرائعة.
يتمتع الموظفون بمجموعة متنوعة من المرافق الخدمية، كالمصاعد ومواقف السيارات وخدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة، فضلًا عن توفر نادي فيتنس فيرست بلاتينيوم ومسبح كبير كأحد مرافق الراحة والترفيه.
بلغ متوسط القيمة الايجارية للمكاتب التجارية في أبراج بزنس سنترال نحو 330,000 درهم إماراتي سنويًا، أما بالنسبة لمتوسط إيجار القدم المربع فيبلغ 177.53 درهم إماراتي سنويًا.
بناية ستار هولدينغ (بناية بي تي)
جاء مشروع بناية ستار هولدينغ (بناية بي تي)، في المركز الرابع في قائمة أفضل المشاريع التجارية طلباً في مدينة دبي للإنترنت، حيث يتألف المشروع من 4 طوابق، ليوفر عدداً من المكاتب التجارية المتنوعة والذي تم تجهيزها بالكامل ومكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية، ما يوفر لأصحاب العمل حرية الاختيار بما يتناسب مع أعمالهم.
تتميز مكاتب بناية بي تي بتصميمات هندسية ومعمارية أنيقة وراقية ومزودة بعدد من المرافق، التي تتمثل بمصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مظللة وآمنة، بالإضافة إلى نظام أمان عالي التقنية.
بلغ متوسط القيمة الايجارية السنوية للمكاتب التجارية في أبراج بزنس سنترال نحو 399,000 درهم إماراتي، أما بالنسبة لإيجار القدم المربع فيبلغ 176.32 درهم إماراتي سنويًا.
أوفيس بارك
جاء مشروع أوفيس بارك، في المركز الخامس في قائمة أفضل المشاريع التجارية طلباً في مدينة دبي للإنترنت، يضم المشروع خمسة مباني مميزة مكونة من 6 إلى 8 طوابق، تشكل مجتمعًا على شكل حرف L يضم أكثر من 400 شركة محلية وعالمية.
يتميز مشروع أوفيس بارك بتصميمات هندسية ومعمارية أنيقة وراقية ومزودة بعدد من المرافق، التي تتمثل بمصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مظللة وآمنة، بالإضافة إلى نظام أمان عالي التقنية كل ذلك بجانب المصاعد والأمن الدائم والتكييف المركزي ومواقف السيارات، وغير ذلك الكثير.
بلغ متوسط القيمة الايجارية شهرياً للمكاتب التجارية في مشروع أوفيس بارك، نحو إلى 679,000 درهم إماراتي سنويًا، أما بالنسبة لمتوسط قيمة إلايجار السنوية في القدم المربع فيبلغ 169.07 درهم إماراتي.
اين توجد المحلات التجارية المتاحة للأيجار في مدينة دبي للانترنت؟
عملت مدينة دبي للانترنت، لتوفير خيارات متنوعة من وحدات المحلات التجارية المتاحة للايجار في مدينة دبي للانترنت الخاصة بالانشطو التجارية و الصناعية، ومن هنا سنطرح اهم المشاريع الخاصة بالمحلات التجارية المعروضة للايجار ومتوسط الايجار بها:
أبراج بزنس سنترال
حيث انه من أهم مشاريع المحلات التجارية المتاحة للأيجار في مدينة دبي للانترنت، والذي تميز بتنوع المساحات به لاقامة الانشطة المختلفة وليلبي جيع الاغراض واحتياجات العملاء حيث وفر المشروع اسعار منافسة تصل في المتوسط إلى 814,000 درهم إماراتي سنويًا، أما بالنسبة لمتوسط قيمة إيجار القدم المربع فيبلغ 259.21 درهم إماراتي سنويًا.
يتميز أبراج بزنس سنترال بتصميمات هندسية ومعمارية أنيقة وراقية ومزودة بعدد من المرافق، التي تتمثل بمصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مظللة وآمنة، بالإضافة إلى نظام أمان عالي التقنية كل ذلك بجانب المصاعد والأمن الدائم والتكييف المركزي ومواقف السيارات، وغير ذلك الكثير.
ذلك بجانب توافر العديد من المشاريع المتميزة الاخرى مثل ديرة وأبراج بحيرات الجميرا وشارع الشيخ زايد، وغيرها من المناطق التي تعد مركزًا لتأسيس الأعمال الناجحة، والتي شملت على مرافق خدمية تساعد في نمو الأعمال.
منصة دبي العقارية
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية الاَن.
