المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في الخليج التجاري دبي: تعرف عليها

تواصل دبي جذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم بفرصها العقارية الواعدة، والتي تحقق عوائد استثمارية مرتفعة، عندما نقارنها بمدن عالمية مثل لندن وباريس، مع تنوع المشاريع العقارية التي تلبي كافة الأذواق والميزانيات، من الشقق الفاخرة إلى الفلل الشاسعة، تبرز بعض المناطق المناطق كأكثر طلباً لاستئجار وشراء العقارات السكنية في دبي بفضل موقعها الاستراتيجي، التصاميم المعمارية المبتكرة، وعوائد الإيجار المرتفعة، ومن هذه المناطق الخليج التجاري والتي تقع في امارة دبي.

حيث تعتبر الخليج التجاري مستوحى من مانهاتن في نيويورك مركزاً مالياً مزدهراً في دبي، وهو يتميز بأفقه المليء بناطحات السحاب، ومراكز الأعمال، والمجمعات السكنية المتطورة، إضافة إلى موقع الخليج التجاري الذي يبعد كيلومترين فقط من قلب الإمارة، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن عمل، أو منزل للاستمتاع بحياة استثنائية.

باعتبار الخليج التجاري مركزاً حيوياً للأعمال والتجارة، يستند بزنس باي دبي على بنية تحتية حديثة ومتطورة، والتي تشمل شبكة طرق متقنة لتوفير تنقلاً سهلاً وسلساً داخل المنطقة، كما يتسم الخليج التجاري دبي بتوفيره أسلوب حياة حيوية، كما يضم خيارات عقارية متنوعة مصممة خصيصًا لتلبية المتطلبات وأساليب الحياة المتنوعة.

وبناء على ذلك سوف نتعرف خلال المقال على المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في الخليج التجاري دبي، وأنواع العقارات المتوفرة في الخليج التجاري، والمرافق الخدمية المتاحة داخل المنطقة.

اين يقع الخليج التجاري دبي؟

تقع منطقة الخليج التجاري، إحدى أبرز المناطق الحيوية، في جنوب وسط مدينة دبي بين شارع الشيخ زايد وقناة دبي المائية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية والمواقع البارزة في الإمارة، إضافة إلى أنه يحظى بقربه من مركز دبي المالي العالمي.

ما هي المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في الخليج التجاري دبي؟

يوفر الخليج التجاري مجموعة كبيرة من الخيارات العقارية المتنوعة، تشمل المساحات التجارية في المباني البارزة مثل الأبراج الإدارية، ومدينة الحبتور، ابراج داماك وغيرها وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي ومرافقه الخدمية، يعد الخليج التجاري الموقع المثالي للمحترفين، والمستثمرين، والمقيمين على حد سواء.

الأبراج الإدارية

تقع الأبراج الإدارية في منطقة الخليج التجاري بدبي ” بزنس باي دبي”، وهو حي تجاري مركزي في الإمارة يشتهر بتوافر الأبراج التجارية والسكنية فيه.، تضم الأبراج الإدارية، التي قامت عليها المنطقة، 12 مبنى تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد ومحطة مترو الخليج التجاري.

تضم الأبراج السكنية في الابراج الإدارية (M وB وK وH وG وJ وL وF وE وC)، إضافة إلى برج أسبكت المكون من 1799 شقة، أما برج باي أفنيو الذي يمتد على مساحة 170 ألف قدم مربعة، فيعد وجهة فريدة للمحال التجارية، ويتكون من طابقين، ويخدم أكثر من 25 ألف شخص من السكان والعاملين في الأبراج والمنطقة المحيطة، كما تم تخصيص 11 برجاً منها للاستخدام السكني، وواحد فقط للأغراض التجارية.

بلغ متوسط الإيجارات للشقق في مشروع الابراج الإدارية نحو 161,000 درهم إماراتي سنوياً، وبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الأبراج الإدارية نحو 104,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في الأبراج الإدارية إلى 147,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الأبراج الإدارية مقابل 226,000 درهم إماراتي سنوياً.

مدينة الحبتور

الحبتور سيتي هي جزء من منطقة الخليج التجاري في دبي، تقع المنطقة على ضفاف قناة خور دبي وهي شريان نقل ومركز سياحي وترفيهي شهير، تعد الحبتور سيتي هي موطن للفنادق الفاخرة والمجمعات السكنية الراقية والترفيه من الدرجة الأولى، بما في ذلك عرض اشهر اماكن للألعاب المائية.

يقع الحي بجوار وسط مدينة دبي، حيث يمكن العثور على المعالم الشهيرة لبرج خليفة ودبي مول ونافورة دبي، في أقل من 10 دقائق من مدينة الحبتور، يمكنك الوصول إلى الجزء الساحلي من المدينة جميرا، حيث يوجد منتزه وشواطئ، كما تقع القوز وهو مركز ثقافي يضم صالات عرض ومنشآت فنية، إلى الشمال من مدينة الحبتور، بينما تقع الصفا، مع العديد من العقارات السكنية والمؤسسات الطبية والتعليمية، إلى الغرب.

في مدينة الحبتور، هناك ثلاث ناطحات سحاب مع شقق سكنية – آمنة ونورا وميرا والتي تعد أكبر مبنى سكني في العالم قيد الإنشاء حالياً، وهناك فنادق فائقة الفخامة مثل هيلتون دبي الحبتور سيتي، فندق في دبي، كوريو كوليكشن من هيلتون والحبتور بالاس دبي، فنادق ومنتجعات LXR، بالإضافة إلى منطقة ترفيهية خضراء مع نوافير ومدرسة تنس.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 179,000 درهم إماراتي سنوياً، كما بلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مدينة الحبتور نحو 117,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مدينة الحبتور إلى 156,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مدينة الحبتور مقابل 235,000 درهم إماراتي سنوياً.

بيز من دانوب

شقق “بيز” من دانوب العقارية هو مشروع سكني يقدم أقل الأسعار في  الخليج التجاري وبخطة سداد مرنة للغاية، تقع الشقق المفروشة بالكامل في مقدمة مركز الأعمال والتجارة في دبي،وتوفر أفضل اتصال بقلب المدينة العالمية، تعتبر المنازل مثالية للعزاب الشباب والعمال ويجدون الراحة في العيش.

تتميز وحدات بيز من دانوب، برخام الحمام والتشطيبات الخشبية الرائعة والأثاث الكلاسيكي المجهز وبمطابخ مجهزة نموذجية أنيقة وحمامات مع بلاط إسباني رائع وغرف بتشطيبات إيطالية من ميلانو وأفضل وسائل الراحة الراقية التي تشمل حمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال ومنصة شواء ونادي صحي وساونا وبخار وغيرها.

كما تتيح الاستمتاع بمناظر خلابة لقناة دبي الفخمة وبرج خليفة من شرفتك، تحاط شقق بيز من دانوب بالمدارس والحدائق الخضراء المورقة ومراكز البيع وحتى ريل سينما لتلبية احتياجاتك الترفيهية.

تبدأ أسعار وحدة الاستوديو في بيز من دانوب من 709.000 درهم مع خيار دفع 1٪ فقط شهريًا. بمبلغ 6.490 درهم شهريًا فقط، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في بيز من دانوب نحو 93,000 درهم إماراتي سنوياً.

برج ميرانو

يوفر برج ميرانو داماك منازل فسيحة ورحبة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم وسط بيئة فاخرة، في حين يتميز هذا البرج المكون من 29 طابقًا بمناظر خلابة للممرات المائية من الجهة الأمامية وإطلالات رائعة على المدينة، يمكن الاستمتاع بالتصميمات الداخلية الأنيقة داخل غرفة النوم الرئيسية وغرفة النوم والمطبخ وغرفة المعيشة، بالإضافة إلى منطقة الشرفة التي توفر إطلالات خلابة على أفق دبي.

بلغ متوسط الإيجارات للشقق في برج ميرانو  نحو 99,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث بلغ متوسط إيجار استوديو في برج ميرانو نحو 77,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في برج ميرانو نحو 93,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في برج ميرانو إلى 139,000 درهم إماراتي سنوياً.

أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات

أبراج داماك من بارامونت للفنادق والمنتجعات، هو فندق ومجمع سكني يتواجد في قلب منطقة الابراج الراقية في دبي، تعد أبراج داماك من بارامونت هو مشروع ضخم يتكون من أربعة ابراج وواحد منها سوف يضم فندق باراماونت ذو العلامات التجارية، والمباني الثلاثة الأخرى بها داماك ميزون بارامونت المجهزة، تتميز الأجنحة المتطورة والجذابة بكونها احدى أفضل التصاميم المعاصرة حيث يتم نقل عناصر من نمط حياة كاليفورنيا إلى دبي والشعور بـ”استوديوهات هوليوود” المميزة، كذلك يوجد أكثر من 1000 خدمة متوفرة، وشقق تتكون من اثنين أو ثلاث غرف نوم وشقق فندقية تضم 800 غرفة.

بلغ متوسط إيجارات الشقق في مشروع أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات، نحو 168,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات نحو 114,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات إلى 161,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات مقابل 236,000 درهم إماراتي سنوياً.

منصة دبي العقارية

للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية الاَن.