كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة، الذي طورته شركة تايمز للتطوير العقاري، هو مشروع سكني فاخر يقع في قلب القاهرة الجديدة، يقع الكمبوند على مساحة أرض ضخمة تبلغ 26 فداناً، حيث تم تخصيص 85% من المساحة الإجمالية للمرافق والخدمات الأساسية للسكان و تم تخصيص 15% المتبقية من مساحة الأرض للوحدات السكنية، مما يضمن حصول السكان على مساحة كبيرة للعيش بشكل مريح.
شركة تايمز للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري شهيرة في مصر، بخبرة تمتد لأكثر من 35 عامًا في مجال التطوير العقاري، وتمتلك الشركة تاريخاً حافلاً في العمل، حيث قامت بتأسيس بعض أكبر الشركات العقارية في مصر، مثل شركة أفق، والربوة، وجرين ويفز، و مع هذه الخلفية القوية، ليس من الغريب أن يكون كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة مشروعاً سكنياً عالي الجودة.
يقدم كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة، مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، حيث تبدأ مساحات الوحدات من 75 متراً مربعاً، حيث يوفر المجمع كافة المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان من حمامات سباحة، ونادي، وصالة ألعاب رياضية، ومنطقة ألعاب للأطفال، يقع المشروع في موقع استراتيجي بجوار كمبوند بارك فيو حسن علام وعلى بعد دقيقة واحدة من جاردن 8 مول مصر إيطاليا مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن أسلوب حياة فاخر ومريح في القاهرة الجديدة.
الموقع الاستراتيجي
يقع كمبوند افيلين القاهرة الجديدة، في موقع متميز بالقاهرة الجديدة مما يسهل الوصول إليه من الطريق الدائري، كما يقع المجمع على مقربة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، بالإضافة إلى العديد من المعالم الرئيسية الأخرى في المنطقة.
المطور العقاري
تايمز للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري شهيرة في مصر، ولها تاريخ قوي في العمل في هذا المجال، حيث تأسست الشركة على يد المهندس أحمد عبد اللطيف والسيد أحمد السرجاني، اللذين يتمتعان بخبرة تزيد عن 35 عاماً في المجال، كما أنهم من بين مؤسسي الشركات العقارية الكبرى الأخرى في مصر، مثل أفق، الربوة، وجرين ويفز.
التصميم والهندسة المعمارية
المخطط الرئيسي
يقام كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة، من شركة تايمز للتطوير العقاري، على مساحة أرض واسعة تبلغ 26 فدانًا، مع تخصيص 85% من المساحة الإجمالية للمرافق والخدمات الأساسية، تم تصميم الكمبوند ليوفر لسكانه أسلوب حياة فاخر ومريح، مع التركيز على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، كما تم تصميم المخطط الرئيسي للمجمع وفقاً للمعايير الدولية، مما يضمن حصول السكان على جميع وسائل الراحة الضرورية.
تصميم الوحدات
التصميمات المعمارية للوحدات في كمبوند أفلين القاهرة الجديدة حديثة وأنيقة، مع التركيز على الفخامة والراحة، وتتراوح مساحات الوحدات من 75 متراً مربعاً، وهي متاحة بتشكيلات مختلفة لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، تمت هندسة الوحدات بطريقة تضمن أقصى استفادة من المساحة والضوء الطبيعي، مما يجعل الوحدات تشعر بالرحابة والتهوية.
يقع الكمبوند بجوار بارك فيو كمبوند حسن علام وعلى بعد دقيقة واحدة من جاردن 8 مول مصر إيطاليا مما يجعله موقع متميز بالقاهرة الجديدة، جاءت التصميمات المعمارية للكمبوند مستوحاة من المناطق المحيطة به، وقد حرص المطورون على أن يندمج المجمع بسلاسة مع الحي.
الوحدات السكنية
الأنواع والمساحات
يقدم مجمع أفيلين القاهرة الجديدة، مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية الاحتياجات والتفضيلات المختلفة، جاءت أنواع الوحدات المتاحة لتشمل الشقق بمساحات تبدأ من 75 متراً مربعاً، كما تتوفر الشقق بمساحات مختلفة، أكبرها بمساحة 158 متراً مربعاً، تم تصميم الوحدات لتوفر مناطق معيشة واسعة وغرف نوم مريحة.
المميزات ووسائل الراحة
جاءت الوحدات السكنية في كمبوند أفلين القاهرة الجديدة، مع مجموعة من المميزات ووسائل الراحة لتعزيز التجربة المعيشية للمقيمين، بعض المميزات المتاحة تشمل:
- مناطق معيشة وغرف نوم واسعة
- تشطيبات وتركيبات عالية الجودة
- شرفات بإطلالات خلابة
- مطابخ حديثة بأجهزة مدمجة
بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع مجموعة من وسائل الراحة التي تلبي احتياجات السكان، حيث جاءت بعض وسائل الراحة المتاحة تشمل:
- صالة ألعاب رياضية ومركز لياقة بدنية
- مركز سبا وعافية
- المطاعم والمقاهي
- الحدائق والمساحات الخضراء
تم تصميم المرافق لتوفير تجربة معيشية مريحة وملائمة للمقيمين، كما أن الكمبوند مزود بأنظمة أمن ومراقبة تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لضمان سلامة وأمان السكان.
نمط الحياة والمرافق
وسائل الراحة الترفيهية
يقدم كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة، مجموعة واسعة من وسائل الراحة الترفيهية المناسبة لجميع الأعمار، تم تصميم المجمع ليوفر أسلوب حياة فاخر لسكانه، ويتضمن مرافق متنوعة لجعل حياتهم مريحة، بعض المرافق الترفيهية المتوفرة في المجمع هي:
- حوض سباحة
- جاكوزي
- نادي رياضي
- ادوات رياضية
يمكن للمقيمين الاستمتاع بالسباحة المنعشة في حمامات السباحة أو الاسترخاء في الجاكوزي بعد يوم طويل، كما تم تجهيز النادي الرياضي بأحدث المعدات، مما يسمح للمقيمين بالحفاظ على روتين لياقتهم البدنية، المعدات الرياضية متاحة للمقيمين لاستخدامها في الوقت الذي يناسبهم.
المجمع والأمن
تم تصميم النظام الأمني الخاص بكمبوند أفيلين القاهرة الجديدة، لضمان سلامة سكانه، حيث انه مزود بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية، مما يضمن عدم دخول الكمبوند إلا للأشخاص المصرح لهم بذلك، كما ان أفراد الأمن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لضمان سلامة السكان.
يقع جاردن 8 مول مصر إيطاليا على بعد دقيقة واحدة فقط من المجمع، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى العديد من خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام، يوفر موقع المجمع سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الأخرى، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش فيه.
فرص الاستثمار
خيارات الدفع والسداد
يقدم كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة، أسعار تنافسية لوحداته تبدأ من 3,750,000 جنيه مصري. تتميز خطة السداد بالمرونة، حيث يبدأ مقدم المبلغ من 10% ويتم دفع باقي المبلغ على فترة سداد تصل إلى 8 سنوات، وهذا يسمح للمستثمرين بتوزيع مدفوعاتهم وجعل الاستثمار أكثر قابلية للإدارة.
مميزات الاستثمار
الاستثمار في كمبوند افيلين القاهرة الجديدة يعد خطوة ذكية، حيث أن احتمالية ارتفاع أسعاره مرتفعة، تم تطوير الكمبوند من قبل شركة تايمز للتطوير العقاري، وهي شركة تطوير عقاري معروفة وذات سمعة طيبة ولها تاريخ حافل في العمل، وهذا يضمن أن جودة الوحدات عالية وأن المستثمرين يمكنهم توقع عائد على استثماراتهم.
مميزات الاستثمار في كمبوند افيلين القاهرة الجديدة، تشمل مساحة الأرض الهائلة التي تبلغ 26 فدانًا والتي تم تخصيصها لإعطاء أكبر المساحات للمرافق والخدمات الأساسية للسكان، وهذا يضمن حصول السكان على جميع وسائل الراحة والخدمات الضرورية دون الحاجة إلى مغادرة المجمع، بالإضافة إلى أن موقع الكمبوند في قلب القاهرة الجديدة بجوار كمبوند بارك فيو حسن علام وعلى بعد دقيقة واحدة من جاردن 8 مول مصر إيطاليا، ويضمن هذا الموقع المتميز ارتفاع الطلب على الوحدات، مما يزيد من احتمالية ارتفاع قيمتها.
يمكن للمستثمرين الاستفادة من خطة السداد المرنة والأسعار التنافسية التي يقدمها كمبوند أفلين القاهرة الجديدة، للقيام باستثمار ذكي في العقارات ومع إمكانية التقدير والمميزات التي يقدمها الكمبوند، فإن الاستثمار في كمبوند أفلين القاهرة الجديدة يعد اختياراً حكيماً لأي مستثمر يتطلع إلى القيام باستثمار ذكي في سوق العقارات.
تسليم المشروع
حالة البناء
يسير مشروع كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة بسلاسة، ومن المتوقع أن يتم تسليمه في الوقت المحدد، حيث قام المطورون بتوظيف فريق من المهندسين ذوي الخبرة للإشراف على عملية البناء والتأكد من اكتمال المشروع وفقاً لأعلى معايير الجودة.
المشروع قيد الإنشاء منذ 8 سنوات وقد اكتمل بالفعل مراحل البناء المتقدمة، وقد أظهرت شركات البناء المتعاقدة معدلات استثنائية من التقدم، والمطورون واثقون من أن المشروع سيتم إنجازه في الوقت المحدد.
الحجز والاستلام
لقد أثار مشروع كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة الكثير من الاهتمام بين المشترين والمستثمرين المحتملين، وقد جعل المطورون عملية الحجز سهلة ومريحة للأطراف المهتمة، حيث ان عملية الحجز بسيطة ويمكن إكمالها عبر الإنترنت أو شخصياً في مكتب مبيعات المشروع.
كما أتاح المطورون للأطراف المهتمة حجز وحداتهم المفضلة مسبقًا، وهذا يضمن حصول المشترين والمستثمرين على الوحدات التي يريدونها قبل بيعها بالكامل.
إمكانية الوصول والمعالم القريبة
يتميز كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة، بموقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة مما يسهل الوصول إليه من مختلف الطرق والطرق السريعة، حيث يقع الكمبوند بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وهو طريق سريع رئيسي يصل إلى أجزاء مختلفة من القاهرة، بالإضافة إلى ذلك، يقع أيضاً بالقرب من محور جمال عبد الناصر، مما يوفر سهولة الوصول إلى منطقة التجمع الخامس.
القرب من المواقع الرئيسية
يقع كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة، على مقربة من العديد من المواقع والمعالم الرئيسية في القاهرة الجديدة. بعض هذه تشمل:
- مجمع زايد: مركز تسوق يقدم مجموعة من خيارات البيع بالتجزئة والترفيه.
- زايد ديونز: مجمع سكني يضم مجموعة من وسائل الراحة والمرافق.
- زايد ريجنسي: مجمع سكني يقدم مجموعة من الخيارات السكنية.
- كايرو فيستيفال مول: أحد أكبر مراكز التسوق في القاهرة، ويقدم مجموعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
- المحور: مركز تجاري وإداري يضم مجموعة من المكاتب والشركات.
- T Hub القاهرة الجديدة: مركز للتكنولوجيا والابتكار يقدم مجموعة من المرافق والخدمات.
اسئلة مكررة
ما هي الأسعار المبدئية للعقارات في كمبوند أفلين القاهرة الجديدة؟
تختلف الأسعار المبدئية للعقارات في كمبوند أفلين القاهرة الجديدة حسب نوع العقار ومساحته، إلا أن الشركة توفر كافة المرافق والخدمات، مما يجعل أسعار العقارات في الكمبوند معقولة ومنافسة مقارنة بالمجمعات الأخرى في المنطقة.
هل يمكن تقديم لمحة عامة عن وسائل الراحة المقدمة في كمبوند أفلين القاهرة الجديدة؟
يقدم مجمع أفيلين القاهرة الجديدة مجموعة واسعة من وسائل الراحة التي تلبي احتياجات سكانه، حيث تشمل هذه المرافق ما يلي:
- حوض سباحة
- صالة رياضية
- منطقة مخصصة للأطفال
- نادي
- نظام أمني
- مساحات خضراء ولاند سكيب
- منطقة لوقوف السيارات
ما هو الموقع الدقيق لكمبوند افيلين القاهرة الجديدة داخل التجمع الخامس؟
يقع كمبوند افيلين القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس بجوار كمبوند بارك فيو حسن علام وعلى بعد دقيقة واحدة من جاردن 8 مول مصر إيطاليا.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في كمبوند أفلين القاهرة الجديدة؟
يقدم كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة، مجموعة متنوعة من العقارات لتناسب الاحتياجات والتفضيلات المختلفة، حيث تشمل هذه العقارات شققاً ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 75 متراً مربعاً.
ما هي المعالم والمرافق القريبة من كمبوند أفلين القاهرة الجديدة؟
يقع كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة في موقع متميز يحيط به العديد من المعالم والمرافق، وتشمل ما يلي:
- كايرو فيستيفال سيتي مول
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة
- مدينة الرحاب
- شارع التسعين
- الطريق الدائري
- قسم شرطة القاهرة الجديدة
- العديد من المدارس والمستشفيات الدولية
منصة مصر العقارية
منصة مصر العقارية، الرائدة في مصر، هي الأولى من نوعها في قطاع العقارات بالبلاد وتعتمد على دعم منصة الشرق الأوسط العقارية، حيث تقدم قوائم عقارية شاملة وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى أدوات وموارد تحدد معايير الريادة، والتي تجمع بين التكنولوجيا المبتكرة والخبرة الصناعية لضمان تجربة سلسة وفعّالة لجميع المستخدمين.
