هو احدى مشروعات الدولة العمرانية والتي نفذت مشروعها عام 2014 من قبل وزارة الإسكان والتعمير، ومن المخطط تنفيذه على 4 مراحل بمجموع وحدات سكنية بلغ 250,000 وحدة مقرر تنفيذها على مساحة تتراوح ما بين 100 متر مربع إلى 150 متر مربع، وبحلول نهاية عام2014 قامت وزارة الإسكان بالانتهاء من 8 مدن جديدة بإجمالي عدد وحدات قد بلغ 30 ألف وحدة سكنية، والمرحلة الأولى من المشروع تم طرحها داخل مدن القاهرة.
اين يقع كمبوند دار مصر التجمع الخامس؟
يقع مشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس، في اهم مواقع منطقة التجمع الخامس حيث يقع في نطاق مناطق كلاً من:
- النطاق الأول: يقع مشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس، في منطقة القرنفل بالقرب من كمبوند الرحاب وجنوب طريق السويس.
- النطاق الثاني: يقع مشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس، في منطقة الأندلس، بالقرب من كمبوند ماونتن فيو هايد بارك جنوب الجامعة الأمريكية.
ما هي مواصفات ومساحة كمبوند دار مصر التجمع الخامس؟
تم تنفيذ هذا المشروع الاسكاني الضخم، ليتكون من ابنية داخلة من أدوار أرضية و5 أدوار، وكل طابق عبارة عن 4 شقق سكنية، بجانب توفير “مصعد كهربائي” داخل كل عمارة.
أما عن مساحة الشقق السكنية في مشروع دار مصر التجمع الخامس، فهي تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع، وأسعار المتر الواحد تبدأ من 6,000 جنيه وصولاً إلى الحد الأقصى 8,000 جنيه.
والجدير بالذكر أنه تم إحاطة كافة عمارات تلك المرحلة بسور، بجانب أن مداخل جميع الأبنية تتوافر بمداخل من “الرخام” وكافة الوحدات من الداخل تحتوي على إيديال استانرد، وديورافيت، وسيراميك للحوائط والأرضية فرز أول بقياس 40 ×40.
اما عن المرحلي الثانية والتكميلية لمشروع دار مصر (دار مصر الأندلس) جاءت المساحات بوحداته السكنية كالتالي:
حيث قام “جهاز مدينة القاهرة الجديدة” بالبدء في تسليم المرحلة التكميلية والمرحلة الثانية التابعة لمشروع دار مصر بالأكواد 211 و311 و431 وذلك لتسليم 128 عمارة بمجموع وحدات بلغ 3072 وحدة سكنية، وبناءً على ذلك بالتزامن مع طلبات المواطنين الفائزين بتلك الوحدات يجب أن يقوم الفائزين بالذهاب إلى بنك التعمير والإسكان بالتجمع الخامس، بحيث يقوموا لتسجيل البيانات.
كيفية التقديم على حجز شقق بمشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس؟
يمكن للراغبين في تقديم حجز شقة بمشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس، ان يتقدموا بطلباتهم عبر الموقع الالكتروني لموقع بنك الإسكان والتعمير وذلك من خلال الخطوات التالية:
- الدخول على رابط موقع بنك التعمير والإسكان
- ثم النقر على تسجيل مستخدم جديد
- ثم ملئ بعض البيانات الشخصية
- إضافة صورة بطاقة الرقم القومي “للزوج والزوجة” وجه وظهر.
- إضافة رقم هاتف (لم يستخدم في التقديم من قبل) وكذلك بريد الكتروني ليرسل عليه كود التسجيل.
- استخدم كلمة السر المؤقتة في عمل أخرى دائمة، بمعنى ان تقوم بعمل كلمة مرور مكونة من 8 أحرف انجليزية أحدهم كبير ورقم واحد الرموز من اختيارك.
- بعد الانتهاء من جميع الخطوات السابقة يجب حفظ البيانات والبريد الالكتروني وكلمة المرور.
وعند اتمام الخطوات السابقة تكون قد أنشأت حسابك الخاص على الموقع، الذي تستطيع كن خلاله حجز وحدتك داخل المشروع ولاستكمال باقي خطوات الحجز والدفع يمكنك اتباع الخطوات الاتية:
- معاودة الدخول الى موقع بنك الإسكان والتعمير.
- ثم النقر على دخول مستخدم حالي.
- ثم ادخال الرقم القومي وكلمة المرور الذي استخدماه في مرحلة التسجيل السابقة
- قم بالنقر على مفتاح ارغب بالتقدم ومنها انقر على استخراج رقم استمارة.
- سيظهر شاشة لمراجعة بياناتك الأساسية، مع إمكانية تعديلها حسب الحاجة.
- بعد مراجعة البيانات بدقة يمكنك النقر على زر تأكيد
- وبمجرد النقر على زر تأكيد سيظهر شاشة تحتوي على رقم الاستمارة.
- ومن ثم تقوم بتحويل الدقعة المقدمة لاثبات جدية الحجز المنصوص عليه، إضافة الى رسوم كراسة الشروط.
- على ان يكون التحويل من حساب العميل الشخصي او من أحد اقاربه من الدرجة الأولى او الثانية فقط.
- سيتم سحب مبلغ جدية الحجز بالإضافة الى مصروفات التحويل ورسوم كراسة الشروط من حساب الإيداع البنكي، الى رقم الحساب المتمثل في رقم الاستمارة الذي حصلت عليه في خطوات التسجيل السابقة.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس؟
حرصت وزارة الإسكان والتعمير عند تنفيذ مشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس على توفير كافة المرافق والخدمات التي يحتاج إليها السكان واسرهم داخل المشروع والتي تمثلت فيما يلي:
مساحات خضراء: يتميز كمبوند دار مصر التجمع الخامس بانتشار المساحات الخضراء في كل أرجائه مما يضفي جو من الهدوء وصفاء الذهن، هذا بالإضافة للاند سكيب والبحيرات الصناعية خلابة المنظر، كما تتمتع جميع الوحدات السكنية بإطلالة مبهرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
انتركم: أنظمة انتركم وبوابات تعمل بطريقة إلكترونية بجميع وحدات المشروع.
خدمات ترفيهية: يتوفر داخل مشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس العديد من الخدمات الترفيهية والذي تم تجهيزه على أعلى مستوى.
نادي اجتماعي: للاستمتاع بممارسة العديد من الأنشطة الاجتماعية يوجد نادي اجتماعي داخل مشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس.
خدمات طبية: تتنوع الخدمات الطبية ما بين العيادات والمراكز الطبية التي تضم أمهر الإخصائيين كي يقدموا لك أفضل رعاية صحية، كما يتوفر عدد من الصيدليات المنتشرة في لكمبوند بها كل أنواع الأدوية التي قد تحتاجها.
جيم: يضم مشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس صالة جيم معدة بأحدث الأجهزة الرياضية وبه مدربين يتمتعون بخبرة وكفاءة عالية.
ملاعب رياضية: يتوفر عدد من الملاعب الرياضية لمختلف الرياضات مثل كرة القدم والسلة.
منطقة تجارية: يتوفر داخل مشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس منطقة تجارية كبيرة تضم الكثير من المحال التجارية كي تتمتع بتسوق ممتع.
أمن وأمان: الكمبوند مؤمن بالكامل من خلال أفراد الأمن والحراسة الذين يتمتعون بكفاءة عالية يقومون بحراسة الكمبوند على مدار الـ 24 ساعة.
سوبر ماركت: يوجد داخل مشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس سوبر ماركت يضم كافة مستلزمات المنزل حتى لا يحتاج السكان الخروج عن نطاق الكمبوند ، كما يتوفر به خدمة توصيل للمنازل.
كاميرات مراقبة: يتوفر أحدث أجهزة المراقبة التي تعمل على مدار اليوم، وأيضا بوابات إلكترونية حديثة.
جراجات للسيارات: داخل مشروع كمبوند دار مصر التجمع الخامس يتوفر عدد من الجراجات لقاطني الكمبوند، مما يضمن تجنب ازدحام الممرات والطرق المختلفة بها وتسهيل حركة السير.
منطقة مخصصة للأطفال: كي يستمتعوا أولادك بأوقاتهم في مكان مؤمن بالكامل، تم تخصيص منطقة كيدز اريا للأطفال تحتوي على جميع أنواع الألعاب الحديثة.
حضانة: يوجد حضانة حديثة مجهزة بأحدث الإمكانيات ومؤمنة بالكامل.
دار عبادة: إقامة مسجد واسع إلى حد ما بمساحة تبلغ 520 متر.
ما هي مشروعات دار مصر في محافظات الجمهورية؟
سعياً من قِبل وزارة الإسكان بالعمل مع المجتمعات العمرانية والمرافق في حل مشكلة الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل تم العمل على مشروع دار مصر من إطلاق مشروعي المرحلة والأولى والثانية وهما:
المرحلة الأولى
- الشروق
- 6 أكتوبر
- العبور
- القاهرة الجديدة
- السادات
- العاشر من رمضان
- بدر
- دمياط
المرحلة الثانية
- 15 مايو
- المنيا الجديدة
- الشيخ زايد
- برد العرب
- مدن المرحلة الأولى
ما هي عيوب كمبوند دار مصر التجمع الخامس؟
بالرغم من المزايا المتعددة لكمبوند دار مصر التجمع الخامس من موقع جغرافي الى جدية في التسليم وتسهيلات الدفع التي تناسب معظم شرائح المجمتع، الى ان بعض قاطني الكمبوند كان لهم بعض الآراء السلبية عن الكمبوند فجاء منها:
- واجه مشروع دار مصر مشكلات في استلام الوحدات التي تم حجزها.
- إهمال بعض الشركات المنفذة للمشروع في التشطيب.
- أعرب البعض عن وجود مشكلات في خطوط المياه والصرف الصحي.
- يوجد بعض العمارات لا تطابق المواصفات المعلن عنها.
- عانى بعض السكان من الإيقاف المفاجئ للمصاعد الكهربائية، لعدم تركيب العدادات.
ربما يعتبر البعض أنَّ هذه مخالفات جسيمة أو عيوب خطيرة تهدد الإسكان في مشروع دار مصر، إلا أنّ التطوير الدائم من الشركة العقارية للمشروع يمكنه معالجة أية مشكلات يعاني منها المواطنون.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في كمبوند دار مصر التجمع الخامس؟
يجرى سداد 50 ألف مقدم حجز، وفي حالة حجز الوحدة يستكمل سداد جدية الحجز لـ 10% من إجمالي ثمن الوحدة، بالإضافة إلى 1.5% مصاريف إدارية ومجلس أمناء، وذلك خلال شهرين من انتهاء الحجز.
كما يتم سداد دفعات ربع سنوية بقيمة 10 آلاف جنيه، لحين اسلام الوحدة على أن يتم سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ انتهاء الحجز الإلكتروني، ويسدد 15% من ثمن الوحدة عند الاستلام، وباقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة، أو وفقا لقرض التمويل العقاري التابع لمبادرة البنك المركزي على 20 سنة، وفي حالة سداد باقي قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ الحجز يتم خصم 8% من القيمة الإجمالية للوحدة.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة مصر العقارية الاَن من هنا.
