مدينة نور هي اول مدينة ذكية متكاملة على ارض مصر وهي أحد مشروعات طلعت مصطفى، جاءت وفقا لأحدث معايير البيئة المستدامة العالمية وتطبيقها على البنية التحتية للمشروع فهي تضم مجموعة كبيرة من الخدمات المتكاملة والتطبيقات الخدمية الحديثة التي يتم استخدامها لأول مرة على ارض مصر وهي تقنية الجيل الرابع.
يقع مشروع نور في حدائق العاصمة امام العاصمة الادارية الجديدة وتحديداً امام مطار العاصمة ويقع على طول طريق السويس مباشرة اتجاه مدينتي وعلى بعد 3 كيلو من الدائري الاقليمي.
سيتم تنفيذ المشروع على مساحة 5000 فدان ومن المخطط له استيعاب 140 ألف وحدة سكنية لأكثر من 600 ألف شخص، كما ان المدينة تتمتع بمزايا فريدة تطبق لأول مرة على الأراضي المصرية.
اين تقع مدينة نور العاصمة الإدارية؟
تم إطلاق مدينة نور العاصمة الإدارية من مكان استراتيجي للغاية، حيث انها قريبة من العاصمة الإدارية الجديدة وبالتحديد داخل منطقة حدائق العاصمة، حيث يوجد في محيطها كلاً من:
- يفصل بينها وبين المطار الدولي لمدينة العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 15 دقيقة.
- يفصل بين مدينة نور والعاصمة الإدارية الجديدة حوالي 15 دقيقة.
- تمتد مدينة نور على حواف طريق السويس وعلى وجه التحديد ويبلغ طول المدينة حوالي 207 كيلو متر.
- تبتعد مدينة نور العاصمة الإدارية عن الطريق الإقليمي بحوالي 3 كيلو متر فقط.
- تبتعد مدينة نور العاصمة الإدارية عن مدينة العين السخنة بحوالي 20 دقيقة فقط.
ما هي مواصفات وتصميم مدينة نور العاصمة الإدارية؟
تم تصميم مدينة نور العاصمة الإدارية لتكون مدينة ذكية متكاملة بكافة التفاصيل الداخلية بحيث يتوفر بها العديد من الخدمات الذكية مثل محطات كهرباء لشحن السيارات وباصات كهرباء وانظمة منازل يتم التحكم بها من خلال الموبايل لتكون بيئة متطورة مع التقدم العالمي ومناسبة للأجيال الحديثة وتوفر أكثر رفاهية وراحة لقاطنيها.
ولضمان تنفيذ ما خطط له في إطلاق المشروع حرصت الشركة المطورة على عقد تحالفات مع أكبر الشركات والمؤسسات العالمية للاستفادة من خبراتها في تطبيق الأنظمة الذكية والتحكم عن بُعد في المدن والمنازل حيث تم الاشتراك في تصميم المدينة مع 4 مكاتب عالمية بينهم مكاتب أمريكية لها خبرة كبيرة في تصميم المشاريع السكنية الذكية بالاشتراك مع وزارة الاسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وبجانب تصميم المدينة تم إدارة كافة المسطحات الخضراء بشكل الكتروني كامل دون الحاجة الى تدخل بشري، كما تم اتباع أحدث أنظمة الأمان الخاص بالمدينة والاعتماد على الطاقة المتجددة النظيفة وأحدث ما توصل إليه العالم في توليد الطاقة الشمسية وشحن المركبات الكهربائية.
ما هي مساحة مشروع مدينة نور العاصمة الإدارية؟
نفذ مشروع مدينة نور العاصمة الإدارية على مساحة تصل الى 5000 فدان، حتى تتسع كافة الخدمات والمرافق ومناطق الترفيه المخطط لها من قبل الشركة المطورة، بجانب وجود المساحات الخضراء واللاند سكيب والنوافير والمناظر الطبيعية التي شكلت نسبة 50% من مساحة المشروع الاجمالية وباقي المساحات خصصت للمباني السكنية والمنشآت الخدمية.
جاءت مدينة نور في صدارة المدن الافضل في مدن الجيل الرابع، وذلك لما تمتلكه المدينة من خصائص مزدهرة ومتقدمة، حيث نجد بجانب المظهر الخارجي المتقدم والحديث ان المدينة تخلو من وجود اسلاك كهربائية او أجهزة تكييف او مواسير، بجانب توافر مستوى عالي من الخصوصية بسبب وجود مساحات كبيرة تفصل بين الوحدات السكنية وبعضها البعض.
كما ان مدينة نور العاصمة الإدارية تعتمد بشكل أساسي على مصادر الطاقة النظيفة المستمدة من أشعة الشمس واستخدام نظام جمع قمامة نظيف وبطريقه سليمه والاعتماد على انظمة إنارة وري حديثه من أجل ترشيد استخدام المياه والكهرباء، وأيضاً الاعتماد على وسائل نقل تعمل بالكهرباء من أجل تقليل الانبعاثات التي تصدر من وسائل النقل التي تعمل بالوقود.
ما هي أنواع الوحدات داخل مدينة نور العاصمة الإدارية ومساحتها؟
وفرت شركة طلعت مصطفى المطور العقاري لمشروع نور العاصمة الإدارية الجديدة أنواع متعددة من الوحدات داخل مشروعها لكي توفر أكبر عدد من الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة وذلك لتناسب مختلف احتياجات واذواق العملاء داخل المشروع، وقد جاءت المساحات كالاتي:
- تبدأ مسـاحات المشروع من 67 متر وحتى 230 م للوحدات السكنية وتتكون من دور ارضي + 7 أدوار، بتشطيب كامل.
- تبدأ مساحات الفيلات من 195 م كوارتر فيلا وحتى 370 متر ستاند الون فيلا، بتشطيب كامل او تشطيب طوب أحمر حسب رغبة العميل.
- تم تصميم الماستر بلان طبقا لما تم تصميمة في مدينتي ويشار الي مجموعة العمارات بحرف الـ B وتبدأ من B1 وحتى B8 ومجموعة الفيلات بحرف ال V وتبدأ من V1 وحتى V4.
يبدأ اول تسليم للمشروع بعد 5 سنوات في منتصف 2026.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع مدينة نور العاصمة الإدارية؟
عملت الشركة المطورة لمشروع مدينة نور العاصمة الإدارية على توفير العديد من الخدمات والمزايا التي اختصت بها عن باقي المشاريع الاخرى، وهذا ما جعلها من أهم المشاريع العقارية في مصر والوطن العربي، فكان من أهم المزايا:
- المنظومة الأمنية، بأعلى مستوى من التقنية التكنولوجية وكاميرات المراقبة CCTV ويعملون على مدار اليوم.
- يوجد مبنى مجهز بشاشات وأحدث الأنظمة لمراقبة مداخل ومخارج المشروع ومجهز بأعلى المستويات التكنولوجية.
- تطبيق نظام ال 5G في انظمة الاتصالات والانترنت وكذلك الهاتف الارضي بنظام الالياف الفايبر لتوفير سرعة كبيرة جدا في الانترنت.
- تتكون البنية التحتية للمشروع من أحدث الانظمة الذكية في البناء والاستخدام لتصبح خدمات المدينة بالكامل عبارة عن غرف تحت الارض بأنفاق تصل الـي مركز التحكم لخدمات المدينة.
- توفير محطات لشحن السيارات مجهزة في أكثر من مكان.
- أنظمة المنازل يتم التحكم بها من خلال الموبايل واللاب توب من إضاءة وغيرها.
- وسائل مواصلات داخل المشروع يمكنك طلبها في أي وقت.
- المطاعم والكافيهات الشرقية والغربية، على مستوى عالي من الرقي.
- أكثر من مركز طبي متكامل، ويوجد قسم خاص لحالات الطوارئ.
- منطقة تجارية ضخمة بها العديد من المحلات التجارية العالمية والمحلية.
- صيدلية كبيرة بها كافة المستلزمات الطبية، تقدم خدمتها على مدار الـ 24 ساعة.
- تم بناء حضانات للأطفال ومدارس تناسب كافة المراحل التعليمية، توفر خدماتها على أعلى مستوى.
- أماكن مخصصة لإقامة الحفلات مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات، ويوجد أماكن مخصصة لإقامة حفلات الشواء بها كافة المعدات اللازمة.
- قاعات خاصة للإقامة الاجتماعات والمؤتمرات، مجهزة بأحدث الأجهزة التكنولوجية المرئية والصوتية بأعلى تقنية.
- صالات جيم، مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات تحت إشراف مدربين متخصصين.
- مغسلة ملابس ضخمة مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات تقدم خدماتها من وحدتك السكنية.
- نادي صحي، يقدم خدماته على أعلى مستوى ويوجد سبا وجاكوزي وساونا، ويوجد به جزء مخصص للاعتناء بالجسم والبشرة.
- العديد من الملاعب الرياضية ومنها ملاعب كرة قدم، وتنس، واسكواش .
- حمامات سباحة بأحجام ومساحات مختلفة، فمنها ما هو مشترك وأخرى مخصصة للسيدات فقط، ومنها ما يناسب الأطفال، ويوجد مدربين متخصصين.
- ماكينات الصرف الآلي في أكثر من مكان ولأكثر من بنك، تيسرا على العملاء والسكان.
- سينما ضخمة بها الكثير من شاشات العرض.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مدينة نور العاصمة الإدارية؟
قدمت شركة هشام طلعت مصطفى للتطوير العقاري والمالكة لمشروع مدينة نور العاصمة الادارية، باقة متنوعة من أنظمة الدفع والسداد لتلائم مع مجموعة كبيرة من العملاء، وقد جاءت الأنظمة كالتالي:
- تبدأ انظمة السداد من سعر الكاش مروراً بأنظمة تبدأ من 5 سنوات وتصل مدة سداد المشروع الي 15 عاما بالتقسيط.
- وتعتبر مدة الـ 15 سنة قسط هي ثاني اطول مدة سداد في السوق العقاري المصري.
- جاءت وديعة صيانة 5.5% تسدد 50% مع التسليم و50% على 36 شهر بعد التسليم.
- نادي نور تبدأ قيمة الاشتراك فيه من 80 ألف نادي لعدد فرين و120 ألف للأسرة.
من هي الشركة المالكة لمشروع مدينة نور العاصمة الإدارية؟
انطلقت مجموعة طلعت مصطفى في السوق العقاري المصري في عام 1970، تأسست على يد المهندس طلعت مصطفى مع أبنائه الثلاثة، وقد نجحت الشركة في تحديث مفهوم التطوير العقاري في مصر حيث ساهمت في بناء وتعمير 33 مليون متر مربع من الأراضي، وقد تم بيع أكثر من 90 ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلى بناء أول مدينة سكنية متكاملة من نوعها في مصر عن طريق مدينة الرحاب، وتلا ذلك بناء كمبوند مدينتي الصرح الأكبر في عالم العقارات المصري والعربي، بجانب سلسة من المشاريع الضخمة السياحية في مختلف الانحاء.
ما هي سابقة أعمال المطور العقاري لمشروع مدينة نور العاصمة الإدارية؟
تحظى مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري، بعدة مشاريع قوية ومميزة في سابقة أعمالها في جميع أنحاء مصر والوطن العربي، فكان من أبرز مشروعاتها العقارية:
- كمبوند مدينتي
- مدينة الرحاب
- كمبوند ماي فير
- قرية فرجينيا بيتش الموجودة على ساحل الشمال الأمريكي
- القرية المسماة بـ “الروضة الخضراء”، وهي قرية الجنة الخضراء
- مدينة سيليا العاصمة الإدارية
- منها منتجع فورسيزونز – شرم الشيخ
- فورسيزونز نايل بلازا – القاهرة
- فندق فورسيزونز سان ستيفانو جراند بلازا بمدينة الإسكندرية
- فندق كمبينسكي النيل في القاهرة يستهدف رجال الأعمال
ما هو موعد بداية استلام الوحدات السكنية في مدينة نور؟
من المقرر تسليم مدينة نور في منتصف عام 2026 القادم، ولكن الإنشاءات تتم على قدم وساق مما يؤكد إمكانية تسليم المراحل الأولى قريباً، وسيتم استكمال بناء وتسليم المراحل التالية فيما بعد.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة مصر العقارية الاَن من هنا.
