31 نورث تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة المشروع المطور من قبل شركة النيل للتطوير العقاري لكي يصبح البرج الأيقوني، حيث أنه يعتبر أطول برج في القارة الأفريقية ويصل ارتفاع البرج إلى 400 متر بالإضافة إلى أن البرج يقع في منطقة الأعمال المركزية والتي تعد مدينة يتم بناؤها من أجل استيعاب نحو 6.5 مليون شخص لتخفيف الازدحام بالقاهرة وتضم المدينة الوحدات السكنية والإدارية والتجارية والبرج يعد جزءًا رئيسيًا في المدينة ويتوقع أن يحصل على انتباه واهتمام المشترين والمستثمرين.
كما أن البرج يضم العديد من الوحدات المختلفة منها الشقق الفندقية والمحلات التجارية والعيادات الطبية والمكاتب الإدارية، بالإضافة إلى وجود مول تجارى يشمل العديد من الأنشطة الاستثمارية المتنوعة والتصميم مستوحى من برج خليفة الأشهر عالميًا والذي يتميز بالواجهات الزجاجية الملونة والتي تتألق في الشمس والبرج به طابق أرضي وأربعة طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات و31 طابقًا علويًا.
نظرة عامة على 31 نورث تاور
الموقع والأهمية
يعد 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة ناطحة سحاب تتواجد على مقربة من منطقة الأعمال المركزية، بالإضافة إلى أن الشركة المطورة للمشروع اختارًت موقعًا استراتيجيًا في قلب العاصمة الإدارية حتى يكون البرج أحد المعالم البارزة في المنطقة.
التصميم والهندسة المعمارية
اهتمت الشركة المطورة للمشروع بجعل التصميم مميزًا وفريدًا من نوعه، حيث أن البرج عبارة عن 30 طابقًا بالإضافة إلى أن ارتفاعه نحو 400 متر لذلك هو أطول برج في قارة أفريقيا ويتميز البرج بأن التصميم على الطُرز العالمية العصرية والأنيقة على شكل مثلث يتناقص تدريجيًا نحو الأعلى وهذا التصميم مستوحى من نهر النيل ذو الأهمية الكبرى في ثقافة وتاريخ مصر.
خلفية المطور
يعتبر المطورلـ 31 نورث تاور واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر وهي شركة النيل للتطوير العقاري، وتتميز الشركة بأن لديها محفظة متعددة من المشاريع الناجحة منها التجارية والسكنية ذات التصميمات المعمارية المبتكرة والتي تهدف إلى العيش والعمل في بيئة فاخرة ومتطورة وعالية الجودة.
الفرص العقارية
الوحدات التجارية
يوفر البرج العديد من الوحدات التجارية التي تناسب كافة التفضيلات والميزانيات، حيث حرصت الشركة المطورة للمشروع على توفير وحدات ذات مساحة عمل عصرية ومريحة تناسب أصحاب الأعمال وتبدأ مساحة الوحدات التجارية من 30 مترًا مربعًا لذلك يختار المستثمرين المساحة التي تناسب احتياجاتهم بالإضافة إلى أن العائد المتوقع من الاستثمار في هذه الوحدات هو عائدًا مرتفعًا وذلك يرجع إلى موقع البرج المميز والمرافق التي يوفرها.
مكاتب إدارية
يقدم 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة التصميمات المتنوعة في المكاتب الإدارية التي توفر مساحة عمل تناسب أصحاب الأعمال وتلبي احتياجاتهم وتبدأ هذه المساحات من 100 مترًا مربعًا ويختار المستثمر المساحة التي تناسبه، ومن المتوقع أن تحقق المكاتب الإدارية في البرج عائدًا مرتفعًا مستقبلًا نظرًا لموقع البرج المتميز على مقربة من منطقة الأبراج السياحية لذلك هو الاختيار الأمثل للشركات التجارية.
شقق فندقية فاخرة
سعت الشركة المطورة للمشروع على توفير وحدات سكنية عبارة عن شقق فندقية مصممة بطريقة فاخرة، وتم تجهيزها بأفضل وسائل الراحة الحديثة حتى تضمن تجربة معيشية فاخرة ومريحة لشاغليها، وتبدأ مساحة الشقق من حوالي 50 مترًا مربعًا.

المرافق والخدمات
تميز 31 نورث تاور بتوفير العديد من الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها شاغلي البرج، بما في ذلك الشقق الفندقية والمحلات التجارية والمقاهي والمطاعم والعيادات الطبية التي تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين بالإضافة إلى ما يلي:
التجزئة والمطاعم
خصصت الشركة المطورة للمشروع طابقين تجاريين من أجل المطاعم ومتاجر التجزئة والمقاهي والتي توفر لشاغلي البرج خيارات الطعام المتنوعة، حيث المطاعم التي تقدم الوجبات السريعة وصولًا إلى المطاعم الفاخرة بالإضافة إلى المتاجر التي توفر التسوق للعلامات المحلية والعالمية كما يوجد متاجر التجزئة التي توفر الإلكترونيات والأزياء والسلع المنزلية.
المرافق الطبية والعافية
يقدم البرج العديد من المرافق الطبية والصحية التي تلبي احتياجات شاغلي البرج، بما في ذلك العيادات والوحدات الطبية التي توفر الخدمات الصحية منها طب الأطفال والطب العام وطب الأسنان بالإضافة إلى المرافق الصحية منها سبا وصالة ألعاب رياضية للراغبين في نمط حياة صحي ونشط.
مواقف السيارات والمواصلات
يوفر البرج أماكن ذات مساحات واسعة من أجل ركن السيارات لشاغلي البرج، وكل مرافق البرج مخصص لها منطقة ركن السيارات بالإضافة إلى توفير خدمات النقل مثل سيارات الأجرة والحَافلات المكوكية التي تسهل الوصول إلى أنحاء المدينة بالإضافة إلى توفير السلالم المتحركة والمصاعد التي تسهل التنقل داخل البرج.
تفاصيل الاستثمار
التسعير وخيارات الدفع
يعد البرج صرح تجاري وإداري في مكانًا مثاليًا في العاصمة الإدارية الجديدة، ويبلغ ارتفاعه حوالي 131 متر لذلك يعتبر من أطول ناطحات السحاب في مصر، ويعتمد سعر الوحدات الطبية والتجارية والإدارية بالبرج على حجم ونوع الوحدة كما يتوفر بالبرج خيارات الدفع المرونة ويتم دفع مقدم من قيمة الوحدة عند الحجز يصل إلى 10% ويسدد باقي المبلغ على فترة سداد مرنة تصل إلى حوالي 7 سنوات لذلك تعتبر أنظمة السداد سهلة للراغبين في الاستثمار بالبرج.
إمكانيات الاستثمار
يعتبر الاستثمار في البرج الاختيار الأمثل للراغبين في مكانًا ذات عائد استثماري مرتفع مع مرور الوقت، حيث أن البرج يقع في مكانًا مثاليًا مما يجَعله منطقة جذب استثماري ومن المتوقع أن يحقق مستقبلًا عائدًا مرتفعًا لمن يبحثون عن خيار استثماري جذاب ويؤمن مستقبلهم المالي ويعد الوقت الحالي هو أفضل وقت للاستثمار في السوق العقاري المصري نظرًا لارتفاع مؤشر بورصة HSI وبورصة SSE.
مواصفات البناء
البناء والاستدامة
31 نورث تاور يعد ناطحة سحاب تقع في قلب العاصمة الجديدة تم تشييدها من قبل شركة النيل للتطوير العقاري والتي تعتبر أحد الشركات العقارية الرائدة والتي تشتهر بالمشاريع ذات الجودة العالية، والبرج يمتد على مساحة تصل 18.306 مترًا مربعًا ويمتلك واجهة رئيسية يبلغ عرضها 100 مترًا لتوفير إطلالة فريدة ومميزة على المناطق المحيطة.
بالنسبة إلى التقنيات المستخدمة في البناء فهي من أعلى المواد جودة لضمان سلامة البرج وقوته حيث أن قاعدة البرج من الخرسانة المسلحة لتوفير قاعدة صلبة بالإضافة إلى أن الجزء الخارجي ذات تصميم عصري وأنيق، كما أن التصميم للبرج مستدامًا حتى يقلل التأثير البيئي ويتوفر في البرج محطة تبريد مائى لنظام التبريد في البرج وتعد الأكثر كفاءة عن استخدام الأنظمة التقليدية في التبريد ويوفر البرج نظام حصاد مياه الأمطار الذي يعمل على تخزينها من أجل إعادة استخدامها في وقت لاحق لتقليل استهلاك المياه بالبرج.
تكنولوجيا المباني الذكية
عملت الشركة المنشأة للبرج على تجهيزه بأفضل وسائل التكنولوجيا الحديثة، لذلك يعتبر البرج واحد من أكثر المباني في العاصمة الجديدة تقدمًا وتطورًا وتعمل الأنظمة في البرج بشكل آلي حتى يسمح بإدارة والتحكم في المبنى بكفاءة بالإضافة إلى تجهيز البرج بنظام الإضاءة وأجهزة استشعار الحركة التي تكتشف وجود أشخاص في الغرفة ويتم تضبط الإضاءة تبعًا لذلك، ويتوفر بالبرج نظام تهوية وتَدفئة وتكييف الهواء الذي يضبط على مستويات الرطوبة ودرجة الحرارة بناءً على عدد الأشخاص بالغرفة، بالنسبة إلى المصاعد يتم استخدام نظام الخوارزميات التي تحسن مسار المصاعد وتعمل على تقليل وقت الانتظار.
الأمن والمراقبة
اهتمت الشركة المنشأة للبرج بنظام الأمن حيث يتوفر نظام أمني لضمان سلامة شاغلي البرج، وقامت الشركة بتزويد المكان بكاميرات مراقبة على مدار الساعة والحراس مدربون على أعلى مستوى ومحترفين لضمان سلامة البرج في كافة الأوقات.
الحي والمجتمع
القرب من المناطق الرئيسية
تميز البرج بتواجده في مكانًا مميزًا في قلب المدينة بمنطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، وتضم المنطقة العديد من المباني الإدارية والحكومية بالإضافة إلى القرب من حي الوزارات الذي يضم العديد من الوزارات الحكومية.
المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بإطلالته الجذابة على النهر الأخضر وأكبر حديقة مركزية بالعالم على مساحة ألف فدان والمساحات الخضراء التي تحيط بالبرج وذلك لمنح السكان فرصًا عديدة للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء.
الحياة المجتمعية
وفر البرج العديد من الوحدات السكنية منها الفندقية والشقق التجارية التي توفر تجربة معيشية مريحة وفاخرة لشاغلي البرج، بالإضافة إلى توفير العديد من المرافق ووسائل الراحة منها سبا وصالة ألعاب رياضية وحمام سباحة لضمان حصول السكان على كل ما يرغبون فيه من أسلوب حياة صحي.

مرافق إضافية
مرافق الأعمال والمؤتمرات
يعد البرج مكانًا مثاليًا لرجال الأعمال والعملاء الراغبين في قاعات الاجتماعات المجهزة بأفضل التقنيات والتي تجعل البرج موقعًا مثاليًا للاجتماعات والمؤتمرات بالإضافة إلى المساحات المكتبية التي توفر إطلالات بانورامية على الحديقة المركزية ونهر جرين.
الترفيه والتسلية
وفر البرج العديد من المرافق الترفيهية منها صالة سينما التي تعرض أحدث الأفلام بالإضافة إلى ساحة الطعام التي تقدم المأكولات منها المحلية والعالمية لذلك يعتبر البرج خيارًا ترفيهيًا مميزًا للأفراد والعائلات.
مميزات صديقة للعائلة
اهتمت الشركة المطورة للبرج بتوفير كافة احتياجات العائلات به منها المرافق الترفيهية للأطفال المجهزة بأحدث الألعاب وتوفر مكانًا مثاليًا للتواصل الاجتماعي واللعب، كما أن البرج يحتوي على فريق إدارة لضمان أمان وسلامة شاغلي البرج.
أسئلة مكررة
ما هي المرافق المتوفرة في المجمع السكني برج الشَمال؟
يضم المجمع السكني 31 نورث تاور العديد من المرافق بما في ذلك حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وحديقة ذات مناظر طبيعية ومنطقة لعب للأطفال وسبا، بالإضافة إلى الخدمات الأمنية المتوفرة طوال الوقت ومنطقة وقوف السيارات وخدمات الكونسيرج.
كيف يقارن 31 نورث تاور بالتطورات الفاخرة الأخرى في منطقة العاصمة الجديدة؟
يعد برج الشمالي واحد من أفَخم المشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة، ويمتلك تصميم فريدًا من نوعه في موقعًا مثاليًا بالإضافة إلى المساحات المتنوعة منها التجارية والسكنية التي يوفرها والتي تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.
هل بإمكانك تقديم معلومات عن التصميم المعماري لـ 31 نورث تاور؟
قام بتصميم البرج مجموعة من أشهر المهندسين المعماريين عالميًا، والبرج مستوحى تصميمه من برج خليفة دبي ويصل ارتفاعه إلى حوالي 400 متر لذلك يعتبر أطول برج في أفريقيا.
ما هي خيارات النقل المتوفرة بالقرب من 31 نورث تاور؟
سعت الشركة المطورة للمشروع على اختيار موقعًا استراتيجيًا مثاليًا بالقرب من كافة وسائل المواصلات والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول من وإلى البرج، بالإضافة إلى محطة مترو العاصمة الإدارية الجديدة التي تسهل الوصول إلى كافة أجزاء المدينة.
منصة مصر العقارية
منصة مصر العقارية ، الرائدة في مصر، هي الأولى من نوعها في قطاع العقارات بالبلاد وتعتمد على دعم منصة الشرق الأوسط العقارية. نقدم قوائم عقارية شاملة وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى أدوات وموارد تحدد معايير الريادة. نجمع بين التكنولوجيا المبتكرة والخبرة الصناعية لضمان تجربة سلسة وفعّالة لجميع المستخدمين.