برج العنبر دبي مارينا: السكن الراقي والمرافق الترفيهية الفاخرة في مكان واحد

يتبع مشروع برج العنبر شركة إعمار العقارية، المطور العقاري الغني عن التعريف، حيث أنها تمثل أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي، وقد تم إنشائه في دبي مارينا بتاريخ 2004، ويبلغ عدد وحداته السكنية  102 وحدة، تم توزيعها على 19 طابقاً، وتتنوع الوحدات فيه بما يناسب العائلات والأفراد، مما يجعل البرج بناء جاذب للعملاء؛ فهو من أكثر العقارات في دبي إقبالاً، وتم تصميم الوحدات المتنوعة فيه لتكون: شقق غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – بنتهاوس 3 غرف – بنتهاوس 5 غرف، ومتاح فيها التملك الحر.

أما المرافق الخدمية فقد قدم البرج السكني الفاخر بجوار الوحدات السكنية المفروشة: مواقف سيارات مظللة، صالة ألعاب رياضية، مسبح، منطقة مخصصة للعب الأطفال، غرف بخار وساونا، خدمات أمنية متاحة على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة، غرف خادمة، خدمات تنظيف، منطقة شواء، خدمات استقبال على مدار 24 ساعة، مركز رعاية نهارية، مركز أعمال، مرافق اتصال داخلي.

أين يقع مشروع برج العنبر ؟

يقع برج العنبر السكني الشاهق في منطقة دبي مارينا، وهو جزء من مشروع ضخم قامت بتطويره شركة إعمار العقارية؛ فبرج العنبر يقع ضمن مجمع يتكون من خمسة أبراج.

• أماكن قريبة من برج العنبر

تتنوع المرافق الترفيهية الفاخرة في محيط برج العنبر، وفي منطقة دبي مارينا الساحرة، حيث تستحوذ على إطلالات خلابة على البحر، وتشكيلة متنوعة من الأماكن التي تجذب السياح من كل مكان، ومن هذه الأماكن الترفيهية:

ممشى دبي مارينا

دبي مارينا مول

سكاي دايف دبي

كما يقع البرج بالقرب من العديد من المباني والأبراج الشهيرة، ومنها:

برج المرجان

الماس تاور

فيروز

برج المسك

ياس

برج الحبتور

برج مارينا هايتس

برج أريانا

الماس تاور.

ماهي مواصفات وتصميم مشروع برج العنبر، دبي مارينا ؟

يقف برج العنبر السكني في دبي مارينا، كأحد أبراج مجمع شركة إعمار العقارية، ويتألف البرج من 19 طابقاً، وتتنوع الوحدات السكنية في البرج ما بين شقق غرفتين وصالة، وثلاث غرف وصالة، وكذلك بنتهاوس 3 غرف و5 غرف، بالإضافة إلى باقة متنوعة من المرافق الترفيهية والخدمية، منها غرف بخار وساونا وحوض سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب للأطفال.

وتضم دبي مارينا أبرز المباني والعقارات في دبي من حيث جذب العملاء، وكثرة إقبال العائلات والأفراد على السكن فيها؛ فهي تتمتع بإطلالات فاخرة على الواجهة البحرية، ولا تقتصر الوحدات فيها على العقارات السكنية فحسب، بل إنها تضم أيضاً عقارات ومحلات تجارية، مما جعلها إحدى أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق في دبي، كما أنها تحتوي على العديد من الفنادق والمنتجعات التي يقبل عليها السائحين؛ لذلك فإن المنطقة التي يرتفع فيها برج العنبر تتسم بسهولة الوصول إلى الوجهات السياحية المختلفة.

ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع برج العنبر، دبي مارينا ؟

تتنوع الشقق والوحدات في برج العنبر، بحيث تتوافق مع متطلبات مختلف العملاء، وتتفاوت مساحاتها بما يتناسب مع أعداد كل أسرة، وهو ما يجعل البرج أحد أكثر العقارات في دبي إقبالاً سواء من قبل الراغبين في السكن أو الساعين إلى الاستثمار، وتتنوع الوحدات ما بين وحدات تتكون من غرفتين وصالة، وثلاث غرف وصالة، وفلل ثلاث غرف، وأربع غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس ثلاث غرف، وأربع غرف، وتاون هاوس 3 غرف، وكل شقة مخصص لها عدد من مواقف السيارات وفقاً لمساحتها، كما تحتوي جميع الشقق على شرفات ذات إطلالات راقية.

ما هي مساحة الوحدات داخل مشروع برج العنبر، دبي مارينا ؟

قامت شركة إعمار العقارية باعتبارها أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي بتصميم وحدات سكنية متنوعة تناسب كافة الأذواق وتلبي مختلف المتطلبات، ويمكن لنا استعراض مساحات الوحدات كما يلي:

• شقق غرفتين وصالة في برج العنبر

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,552 قدم مربع، وتتألف من غرفتين رئيسيتين مزودة بخزائن مدمجة وغرفة تخزين وغرفة دراسة وحمامين أو ثلاثة حمامات تبعاً لكل تصميم، وكذلك مطبخ شبه مفتوح وشرفة كبيرة.

• شقق ثلاث غرف وصالة في برج العنبر

تُقدر مساحة الشقة ب 2,437 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف رئيسية وحمامين إلى أربعة حمامات، وبعضها ملحق به شرفة، كما تحتوي الشقة على مطبخ شبه مفتوح متصل بغرفة معيشة رحبة.

• بنتهاوس في برج العنبر

تتنوع مساحات بنتهاوس ما بين 3 و 5 غرف رئيسية، تحتوي على شرفات كبيرة و4 – 8 حمامات، وتضم بعض الغرف الرئيسية خزائن مدمجة، وبعضها به غرفة لتبديل الملابس وغرفة تخزين ومطبخ مفتوح أو شبه مفتوح.

• فلل في برج العنبر

تتفاوت مساحة الفلل في البرج بين 4,000 قدم مربع و4,994 قدم مربع، وتحتوي على 3 إلى 4 غرف رئيسية مع 4 إلى 6 حمامات.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع برج العنبر، دبي مارينا ؟

• مواقف السيارات

يوفر البرج مواقف سيارات آمنة ومظللة للسكان، ويكون من نصيب كل شقة موقف سيارات واحد على الأقل، بينما تحصل بعض الشقق على أكثر من موقف طبقاً لمساحاتها.

• المصاعد

مصاعد فائقة السرعة، إلى جانب مصاعد خدمة.

• خدمات الأمن والصيانة

البرج مراقب على مدار الساعة من خلال طاقم أمني وكاميرات مراقبة تلفزيونية، كما يقدم خدمات التنظيف، ويتم تزويده بخدمتي المياه والكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا.

• مساحات للفعاليات

متاح منطقة مخصصة للشواء، وكذلك قاعة أعمال صالحة لإقامة المناسبات.

• الصالات الرياضية

يحتوي البرج على صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والمعدات الرياضية، وبركة سباحة.

• المرافق الترفيهية

يحتوي البرج على غرف بخار وساونا تمنح المقيمين فرصة للاسترخاء بعد عناء اليوم، وكذلك منطقة لعب خارجية مخصصة للأطفال.

• خدمات الاستقبال

يقدم البرج خدمات استقبال وانتظار في لوبي فسيح من أجل الزوار والمقيمين.

• المواصلات العامة القريبة من برج العنبر

تتوفر العديد من مواقف الباصات القريبة والتي لا تتجاوز مدة الوصول إليها أكثر من 6 دقائق، ومنها: محطة حافلات جميرا فندق رويال ميريديان 1، محطة حافلات جميرا فندق رويال ميريديان 2، جميرا بيتش ريزيدنس 1.

كما تنتشر محطات المترو قريبة مثل: محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2، محطة مترو داماك العقارية، محطة مترو الخيل، أما عن محطات الترام القريبة من البرج؛ فهي: محطة ترام دبي مارينا مول، محطة ترام الميناء السياحي.

وبجانب المواصلات العامة فاستقلال سيارات الأجرة متاح بكثرة في المنطقة نظراً لتوفرها، كما يمكن طلب تاكسي من أحد تطبيقات الهاتف الذكي.

• مطاعم وكافيهات قريبة من برج العنبر

كافيه بتيل – مطبخ كونتيننتال

مزايا – مطبخ عربي / عالمي

إيران زامين – مطبخ فارسي

الكوباية – مطبخ ياباني

القاهرة 1940 – مطبخ مصري

دومينوز بيتزا

بابا جونز

ناندوز

أتيليه م

ماما زونيا

ستاربكس

كافيه نيرو

شكسبير أند كو

نادي القهوة

كارلوتشيو

• سوبر ماركت قريبة من برج العنبر

سوبر ماركت جرانديوس

مارينا فريش

كارفور

ليتس جو ميني مارت

سوبر ماركت ويست زون فريش

ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع برج العنبر، دبي مارينا ؟

تشير أحدث الإحصائيات إلى  أن شقق 3 غرف وصالة في برج العنبر هي الأعلى طلباً من قبل الراغبين في السكن والإقامة، وتتربع في المرتبة الثانية شقق غرفتين وصالة، أما شقق 4 غرف وصالة فقد احتلت المرتبة الثالثة في القائمة، وتأتي شقق 5 غرف وصالة في المرتبة الرابعة.

ونتيجة تفاوت المساحات، وتنوع الوحدات والتصميمات تتفاوت بدورها أسعار الإيجار والشراء في برج العنبر، ويمكن لنا استعراضها كما يلي:

• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة في برج العنبر بين 180 ألف و185 ألف درهم إماراتي.
• يبلغ ايجار الفلل 245 ألف درهم إماراتي في المتوسط.
• يُقدر سعر استئجار بنتهاوس في البرج 380 ألف درهم إماراتي.
• يتباين سعر شراء شقق غرفتين وصالة في برج العنبر بين 3.1 مليون و3.3 مليون درهم إماراتي.
• يبلغ سعر شراء شقق 3 غرف وصالة مبلغ يتراوح ما بين 4.7 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 6 مليون درهم إماراتي
• يُقدر متوسط سعر شراء فلل في برج العنبر حوالي 15 مليون درهم إماراتي.
• يتراوح سعر شراء بنتهاوس من 7.4 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 13 مليون درهم إماراتي

ويتميز الاستثمار في البرج بارتفاع عوائده؛ فتجني شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج العنبر بنسبة 6.67%، بينما تحقق شقق 3 غرف وصالة عائد يبلغ 5.00%، أما شقق 4 غرف وصالة فتدر عائداً يبلغ 4.20%.

وللاطلاع على مزيد من التفاصيل بشأن المشاريع السكنية داخل دولة الأمارات المتحدة ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.